房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費(fèi)用問題大全-全文預(yù)覽
【正文】 被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。契稅：免繳?！ ?二)費(fèi)用：登記費(fèi)：100元/件?！ ∑醵愅甓愖C(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交?！ ‘?dāng)事人身份證件(原外銷房需公證)?！ ?三)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取，最低收取200 元?！ ≡撎追课莸漠a(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證)。 被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)?！ 〉谝徊剑旱絽^(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別?！ ∑醵悺 》ǘɡ^承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，%?！ ±^承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。 ☆●相關(guān)知識(shí)鏈接 ★遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶問題 ，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以?！ ∽詈笠粋€(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。評(píng)估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正?！ ±^承過戶,需要的證件: 房屋所有證 繼承公證書 繼承人身份證復(fù)印件 繼承人申請書. 所交稅費(fèi)有: 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。 與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。 這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收
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