【正文】 及協(xié)助建設方進行資料整理和歸檔工作。 第四十條 雙方同意用人民幣支付報酬。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：詳見附件 A。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密 ，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、 22 承包人等提供并申明的秘密。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。監(jiān)理人承擔違約責任。委托人承擔違約責任。 第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在 7 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。 第三十條 委托人 如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權解除合同或者要求監(jiān)理 人更換監(jiān)理人員， 并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。 委托人權利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。對于不符合設計要求和合同約定 及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通 知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。 （ 6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。 （ 3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。 第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額 =設施在工程使用時間占折舊年限的比例 設施原值 +管理費）。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。在監(jiān)理工作完成或 中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 監(jiān)理人義務 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。 （ 11） “月 ”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。 （ 7） “工程監(jiān)理的正常工作 ”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。 （ 3） “監(jiān)理人 ”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法承受人。 本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。 四、合同價款： 元 /平方米；（ 投標總價除以 招標文件中載明的總建筑面積 ； 含監(jiān)理人參加工程各階段驗收及竣工階段驗收費用和監(jiān)理人整理、編制資料費用）。 投標人對招標人（包括招標代理機構）發(fā)售的招標文件內容條款有異議的，請于接到招標文件后 5 個工作日內向招標人或招標代理機構或招標投標監(jiān)管機構提出，否則視為認可招標文件的內容和條款。 2簽訂合同 招標人和中標人自中標通知書發(fā)出之日起 30 日內 ， 按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；訂立合同后 7 日內 ， 招標人應當將合同報送相應的建設行政主管部門或其招標投標監(jiān)管機構備案； 招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清文件均應作為合同附件。 通過隨機抽取的號碼應當由投標人的法定代表人或其授權委托代理人簽字確認。 評標委員會按規(guī)定評標。重大偏離系指投標監(jiān)理項目的取費報價、監(jiān)理周期、監(jiān)理范圍明顯不能滿足招標文件的要求。投標人必須按照招標人通知的時間、地點派技術和商務人員進行答疑和澄凊。 評標辦法： 按湘建建 [2020]291 號文《湖南省建設工程監(jiān)理招標投標管理辦法》 和 《湖南省 房屋建筑和市政工程監(jiān)理招標評標辦法 》 的規(guī)定， 對投標人的投標文件進 行綜合評 審 ，詳見本招標文件第七部分。 投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理： 逾期送達的或者未送達指定地點的； 投標人未攜帶有效授權委托書、身份證明參加開標儀式的； 投標文件未按招標文件要求密封的； 投標文件有下列情形之一的，由評標委員會 初審后按無效投標文件處理： 投標文件中的投標書、投標報價書未加蓋投標人法人單位和法人代表（或法人代表授權代理人、并有授權委托書） 簽字或蓋章 的； 未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的； 投標人未按照招標文件的規(guī)定提交投標擔保的； 投標文件中投標報價沒承諾招標人的合理定價的 ； 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，且未聲明哪一個有效的，或在投標文件中 14 未按招標人確定的報價方式進行報價的； 投標人未能提交 條要求的證件 原件的。 評標委員會將在評標過程中對以上原件進行檢驗。 投標人須派法定代表人持法定代表人 身份 證明 原件 和有效身份證或委托代理人持授權委托書及委托代理人有效身份證及以下證件原件參加開標會議。撤回投標的時間以送達招標方或郵電到達日期為準。 但不退還投標文件。 招標人推遲投標截止時間時，以書面（或傳真）的形式，通知所有投標人。正本與副本應一并密封包裝，封口處應有法定代表人或授權代表人的簽字及投標人的公章。 投標文件不得涂改和增刪，如有修改錯漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章。且應明確標明 “正本 ”和 “副本 ”，如果正本與副本不符，以正本為準。 如投標人有下列情況，投標保證金將不予退還： 投標人在投標有效期內撤回其投標文件； 中標人未能在規(guī)定期限內簽署合同協(xié)議； 投標人在投標過程中以任 何方式進行串標，違規(guī)違紀行為導致招標無法順利進行。 投標保證金需由投標人在投標須知前附表規(guī)定的時間內由投標人基本賬戶轉入 止指定 賬戶內。按本須知第 13 條規(guī)定的投標保證金的有效期也相應延長。 招標方不接受任何有選擇的報價，對同一監(jiān)理工程只允許一個報價； 1投標貨幣 投標報價 幣種為 人民幣。 為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間 ，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。 招標文件的澄清 招標文件的澄清文件將于投標截止時間 10天前在寧遠縣政務網(wǎng)（ 上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。 招標文件的組成 招標文件包括下列主要內容： 第一章 招標 邀請書 第二章 投標人須知 第三章 建設工程監(jiān)理委托合同 第四章 投標文件格式 第五章 評標辦法 除 內 容 外 ， 招 標 人 在 提 交 投 標 文 件 截 止 時 間 前 ， 在 寧 遠 縣 政 務 網(wǎng)（ 的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。 9 經(jīng)事先聯(lián)系安排，投標人及其代表方能進入考察的現(xiàn)場。 投標費用 投標人應承擔其投標文件準備與遞交所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人和招標代理機構對上 述費用不負任何責任。 質量等級 工程質量要求按國家驗收標準，綜合評定指標達到合格工程標準。 信息監(jiān)理 監(jiān)理資料的整理編制，整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等。 工作任務： 控制工程建設的分項及總投資、建設工期和工程質量；進行工程建設合同管理；協(xié)調有關單位間的工作任務，包括：施工準備階段、施工階段、缺陷責任期、保修價段四個階段的監(jiān)理工作；按國家規(guī)定的建設工程監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理。 “招標代理機構 ” 指 湖南安泰工程項目管理有限公司 。 6 序號 內容 說明與要求 13 質量等級 工程質量要求按國家驗收標準，綜合評定指標達到合格工程標準 14 監(jiān)理服務期 從施工準備階 段開始至工程竣工結束至保修期監(jiān)理 15 是否接受聯(lián) 合體投標 不接受 16 其他 本招標文件中所設置的內容、條款及未盡事宜，均以國家、省或建設行政主管部門頒發(fā)的招投標有關規(guī)定為準。 3）擬任總監(jiān)理工程師應具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格（以住建部頒發(fā)的注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書為準），在中心城區(qū)規(guī)劃范圍內不得有兩個在監(jiān)項目。退還采取銀行轉賬方式 ,分別退還至投標人提交投標保證金的相應賬戶。 要求澄清招標文件的投標人應在 2020 年 6 月 27 日17:00（北京時間）前將疑問 發(fā)至湖南安泰項目管理有限公司永州分公司郵箱（ Email: ）過期不予受理；招標文件修改澄清文件將于投標截止時間 10 天前在寧遠縣政務網(wǎng)（ 請獲得招標文件的所有投標人關注，不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。 監(jiān)理工期： A區(qū)為 360天日歷日； B區(qū)為 330天日歷日 。 招 標 人：寧遠縣房產局 聯(lián) 系 人：李先生 電 話： 13874358487 招標代理機構：湖南安泰工程項目管理有限公司 聯(lián) 系 人：黃先生 電 話： 13974602816 4 第二章 投標人須知 投標人須知前附表 序號 內容 說明與要求 1 工程綜 合說明 項目名稱： 寧遠縣城南片廉租住房（ A區(qū)、 B區(qū)）建設項目施工監(jiān)理 建設地點： 寧遠縣舜陵鎮(zhèn) 冶金工業(yè)園 資金來源： 財政資金，已落實 。 （投標截止時間，下同）及開標時間為 2020 年 7月 10日上午9時（北京時間），地點為寧遠縣公共資源交易中心 （縣國土資源局 7樓） 。 （人民幣）：肆仟元整 ：由投標人基本賬戶在投標截止時間前轉入投標保證金的指定賬戶。 理工期： A區(qū)為 360天日歷日； B區(qū)為 330天日歷日。 寧遠縣城南片廉租住房（ A 區(qū)、 B 區(qū)）建設項目施工監(jiān)理 招標文件 招標編號： HNATGCYZ009 招 標 人：寧遠縣房產局 招標代理：湖南安泰工程項目管理有限公司 二 0 一二年六月 1 目 錄 第一章 招標公告 ……………………………………………………………2 第二章 投標人須知 …………………………………………………………4 第三章 建設工程監(jiān)理委托 合同 ………………………………………… 5 第四章 投標文件格式 …………………………………………………… 28 第五章 評標辦法 ………………………………………………………… 38 2 第一章 招標公告 寧遠縣城南片廉租住房（ A 區(qū)、 B 區(qū)）建設項目施工監(jiān)理招標公告 本招標項目寧遠縣城南片廉租住房（ A區(qū)、 B區(qū)）建設項目已由寧遠縣發(fā)展和改革委員會以“寧發(fā)改投資【 2020】 67號”文件批準建設，并以“寧發(fā)改許準字 [2020]36 號”文核準招標，建設資金來自財政資金，招標人為寧遠縣房產局，招標 代理機構為湖南安泰工程項目管理有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行國內公開招標。 總投資額約：人民幣 1493萬元（ A區(qū)廉租房投資約 993 萬元； B區(qū)廉租房投資約 500萬元）。 3 。 招標文件澄清及答疑： 投標申請人若對招標文件有任何疑問，應在 2020年 6 月 27 日 17:00時（北京時間）前將疑問發(fā)送至湖南安泰項目管理有限公司永州分公司郵箱（ Email: ），過期不予受 理 ； 招 標 文 件 修 改 澄 清 文 件 將 于 投 標 截 止 時 間 10 天 前 在 寧 遠 縣 政 務網(wǎng)（ 有遺漏招標人概不負責。 本次招標公告在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、永州市招標投標監(jiān)管網(wǎng)、 寧遠縣政務網(wǎng)（ 發(fā)布。 總投資額約：人民幣 1493 萬元（ A 區(qū)廉租房投資約 993 萬元； B 區(qū)廉租房投資約 500萬元）。 （若延長監(jiān)理期，每延期一個月由項目建設單位支付延期監(jiān)理