九州賓館改造裝修經(jīng)營方案(1)-全文預(yù)覽
【正文】 冊）、人事管理手冊、VI標(biāo)準(zhǔn)手冊、開業(yè)手冊。公司主要業(yè)務(wù)的合作方式多種多樣，有品牌加盟、委托管理、特許經(jīng)營、租賃承包經(jīng)營、合作開發(fā)等。酒店房間內(nèi)部裝修溫馨時(shí)尚，設(shè)施到位，配備有冷暖氣、閉路電視、國際國內(nèi)電話直撥、免費(fèi)寬帶，她導(dǎo)入了先進(jìn)經(jīng)濟(jì)型酒店?duì)I銷管理理念，引進(jìn)星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以“溫馨、時(shí)尚、衛(wèi)生、便捷”為經(jīng)營特色。方圓人秉承“賓客至上，服務(wù)第一”的理念，全心全意服務(wù)好每位賓客，進(jìn)一步增強(qiáng)方圓的品牌魅力。三、擬聘請酒店管理公司情況介紹：如果我們能夠租賃合作，我們將聘請南陽方圓連鎖酒店管理公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。租賃經(jīng)營后，對(duì)經(jīng)營項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行全面的更新改造，引進(jìn)方圓連鎖酒店管理公司先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行管理。社旗縣九州賓館租賃經(jīng)營計(jì)劃書項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人： 聯(lián) 系 方 式： 日 期：2011年10月26日九州賓館改造裝修經(jīng)營計(jì)劃書目錄一、九州賓館現(xiàn)狀：二、投資方租賃經(jīng)營的優(yōu)勢：三、擬聘請酒店管理公司情況介紹：四、聘請連鎖酒店管理公司的好處：五、租賃合同需明確項(xiàng)目：六、賓館改造裝修方案：七、改造后經(jīng)營方案：八、酒店裝修費(fèi)用預(yù)估明細(xì)：九、綜述：附件：《租賃合同》一、九州賓館現(xiàn)狀：九州賓館位于社旗縣建設(shè)路，鄰審計(jì)局和規(guī)劃局，該物業(yè)建筑為?！谓Y(jié)構(gòu)，臨街主樓三層半單面樓結(jié)構(gòu)，一層除進(jìn)車通道外，酒店可用16間，二樓三樓各20間房，四層有3間，院內(nèi)附樓有房30余間，三層單面樓結(jié)構(gòu)，每層10余間；酒店有院子，預(yù)計(jì)酒店臨街位置和院內(nèi)共可容納約50輛車輛停放。二、投資方租賃經(jīng)營的優(yōu)勢：投資方作為酒店項(xiàng)目的租賃經(jīng)營方，有諸多優(yōu)勢條件：有足量保證對(duì)九州賓館進(jìn)行改造的自籌資金；承包經(jīng)營后，賓館對(duì)外形象上將會(huì)有一個(gè)全面的提升。在方圓品牌影響力作用下，可以得到比周邊同行業(yè)高的入住率和平均房價(jià)，獲得更大的社會(huì)收益和經(jīng)濟(jì)效益。公司同時(shí)還被評(píng)選為2010年度河南省十大學(xué)習(xí)型企業(yè)，榮膺全國經(jīng)濟(jì)型酒店最具潛力品牌。讓客人從我們親情,細(xì)致入微的服務(wù)中認(rèn)可方圓，讓方圓品牌叫響全國。連鎖酒店遍布南陽各縣市區(qū)及省會(huì)鄭州、駐馬店、信陽等地，鄭州二店、開封店、信陽店、駐馬店泌陽店、平頂山店、湖北襄樊店、南陽新華路店、南召店、唐河店等成員酒店也在積極籌備當(dāng)中。公司近期發(fā)展目標(biāo)是在2012年成員酒店達(dá)到30家，到2015年方圓第一個(gè)五年規(guī)劃完成時(shí)管理酒店規(guī)模達(dá)到100家，培養(yǎng)100名酒店職業(yè)經(jīng)理人，管理客房數(shù)達(dá)到10000間，使方圓品牌成為全國前十名的一線酒店管理品牌。對(duì)餐飲進(jìn)行重新定位和改造，定位為簡約特色餐飲，確保業(yè)主方的接待效果，提升企業(yè)的整體形象，同時(shí)滿足社會(huì)不同層次的需求，最大化的創(chuàng)造社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。套房增添改造設(shè)施：*、品牌沙發(fā)茶幾一套、雀友自動(dòng)麻將機(jī)一套、客廳和臥室各配大屏液晶電視一部；配備品牌液晶電腦一套；獨(dú)立精裝修衛(wèi)??；小冰箱部分套房配跑步機(jī)、小酒吧。對(duì)大堂和樓道進(jìn)行局部改造裝修，加裝煙感、噴淋消防設(shè)備。表1： 投資預(yù)估明細(xì)表：序項(xiàng)目：品牌規(guī)格：數(shù)量：單價(jià)（萬）：總價(jià)（萬）：備注：A：客房部分：1衛(wèi)浴自建92套 整體浴房5500元2水電安裝人工費(fèi)90間20/㎡約3750平3水電用料聯(lián)塑、三線廠管線用料耗材4吊頂木龍骨石膏板90套5液晶電視TCL 32’95臺(tái)6房門96扇客房門、辦公室7門鎖必達(dá)95辦公庫房等備28窗戶改造彩塑、雙層隔音90套含窗臺(tái)石材9家具10—11件套90套含沙發(fā)、茶幾10床墊維納斯100、4011地毯每平約8590間12內(nèi)墻韓國大花壁紙90間含基面處理13布草康百利90間3套備量14窗簾90間桿、簾、紗
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