【正文】 調(diào)整后的建安合同價(jià)款的 40%；在工程整體驗(yàn)收合格次日起 12 個(gè)月滿后的 15 個(gè)工作日 內(nèi)支付至回購(gòu)價(jià)的 70%；在工程整體驗(yàn)收 合格次日起 24 個(gè)月滿后的 15 個(gè)工作日 內(nèi)支付至回購(gòu)價(jià)的 100%，如回購(gòu)人延誤支付回購(gòu)款，還應(yīng)支付按 款方式計(jì)算的延誤利息。 第 4 條 項(xiàng)目回購(gòu)約定： 回購(gòu)款組成：回購(gòu)款由工程建安費(fèi)用、投資利息和投資 回報(bào)三部分組成。 結(jié)算工程量根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖紙，按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 分部分項(xiàng)工程量變更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的，相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 工程量清單外可 競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：按照有權(quán)部門(mén)審核后的最高控制價(jià)采用的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）、人工機(jī)械材料價(jià)格計(jì)算的綜合單價(jià) （ 1－下浮優(yōu)惠系數(shù)），工程量按實(shí)計(jì)算。在正式施工圖未出版的情況下，采用清單預(yù)估工程量 作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，待正式施工圖紙出版后再詳細(xì)計(jì)算和修正工程量清單，按原中標(biāo)單價(jià)、優(yōu)惠下浮系數(shù)修訂中標(biāo)合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)乘以 0 %計(jì)取。 本項(xiàng)目 回購(gòu)人在本合同簽訂之前 已 取得有權(quán)部門(mén)的全部 合法審批手續(xù)，采取 BT 模式投資 建設(shè)， 并經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo) 確定投資人為投資建設(shè)方，雙方確認(rèn) BT模式的定義為：由投資人負(fù)責(zé)總承包投資建設(shè)施工，由回購(gòu)人支付本 BT 模式工程回購(gòu)款。 “回購(gòu)承諾函 ”： 指回購(gòu)人向投資人作出的對(duì)本工程進(jìn)行回購(gòu)的承諾?；刭?gòu)人接受投資人移交本工程項(xiàng)目之日，從此日起，本工程項(xiàng)目的全部資產(chǎn)歸回購(gòu)人所有。 “實(shí)際工期 ”： 指調(diào)整后的合同工期加上延誤工期。 “項(xiàng)目公司 ”： 指根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)在中華人民共和國(guó)成立和登記注冊(cè)的、以實(shí)施本合同為目的的有限責(zé)任公司。 回購(gòu)人： （蓋單位章） 投資人： （蓋單位章） 法定代表人 法定代表人 或其委托代理人： （簽字）或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 年 月 日 第七部 分 合 同 通 用 條 款 合同通用條款內(nèi)容 執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》（示范文本） （ GF19990201） 。 ⒋質(zhì)量保修完成后，由回購(gòu)人組織驗(yàn)收。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 ⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，投資人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，雙方約定由投資人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程 因施工責(zé)任引起的 質(zhì)量保修責(zé)任。 ，由甲方牽頭，三方協(xié)商解決。 （ 1）項(xiàng)目公司成立以后，乙方應(yīng)盡快在丙方開(kāi)設(shè)基本結(jié)算戶； （ 2）確保本項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不發(fā)生挪用、轉(zhuǎn)移資金的現(xiàn)象；保證不通過(guò)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保承擔(dān)債務(wù)等任何其他方式使用基本結(jié)算戶的資金； （ 3）辦理材料、設(shè)備等采購(gòu)業(yè)務(wù)金額在 50 萬(wàn)元以上的，應(yīng)出示購(gòu)貨合同、協(xié)議和發(fā)票；在辦理總 額超過(guò) 100 萬(wàn)元以上的采購(gòu)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)將合同、協(xié)議和發(fā)票復(fù)印件送丙方備案；購(gòu)買(mǎi)應(yīng)急材料、設(shè)備時(shí)可先辦理支付手續(xù)，但事后必須補(bǔ)備有關(guān)資料； （ 4）用銀行轉(zhuǎn)賬支票辦理支付款項(xiàng)時(shí)，必須將轉(zhuǎn)賬支票送交丙方，由丙方負(fù)責(zé)辦理支票轉(zhuǎn)付手續(xù)； （ 5）向上級(jí)單位繳納管理費(fèi)、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料租賃攤銷(xiāo)費(fèi)等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上級(jí)單位出具的轉(zhuǎn)賬通知等有關(guān)資料，以確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。 。 4．違約責(zé)任 （ 1）回購(gòu)人及其工作人員違反本合同第 2 條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交 司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給投資人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 3．投資人的義務(wù) （ 1）投資人不得以任何理由向回購(gòu)人及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。 （ 3）回購(gòu)人及其工作人員不利要求或者接受投資人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。 （ 5）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。 1．回購(gòu)人和投資人雙方的權(quán)利和義務(wù) （ 1）嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。 如因回購(gòu)人或投資人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。施工負(fù)責(zé)人和安全檢查員應(yīng)隨時(shí)檢查勞動(dòng)防護(hù)用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護(hù)用品的人員不得上崗。對(duì)于從事電氣、起重、建筑登高架設(shè)作業(yè)、壓力容器、焊接、機(jī)動(dòng)車(chē)船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗(yàn)等特殊工種的人員，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，獲得《安全操作合格證》后，方準(zhǔn)持證上崗?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的安全機(jī)構(gòu)，應(yīng)按 有關(guān) 規(guī)定的最低數(shù)量和資質(zhì)條件配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，專(zhuān)職負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員和具體操 作人員，必須熟悉和遵 6 守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。 （ 5）組織對(duì)投資人施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督投資人及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。 回購(gòu)人： （蓋單位章） 投資人： （蓋單位章） 法定代表人 法定代表人 或其委托代理人： （簽字）或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 年 月 日 第三部份 安全生產(chǎn)合同 為在 （項(xiàng)目名稱(chēng)） 施工合同的實(shí)施過(guò)程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作，本項(xiàng)目回購(gòu)人 （回購(gòu)人名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng) “回購(gòu)人 ”）與投資人 （投資人名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng) “投資人 ”）特此簽訂安全生產(chǎn)合同： （ 1）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。 第六條 本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用年限之日止。 （七）乙方與甲方或指定分包人之間有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的一切往來(lái)函件、報(bào)表均應(yīng)分類(lèi)編號(hào)歸檔保存，施工技術(shù)資料應(yīng)真實(shí)、完整。 （四）乙方必須建立工地臨時(shí)試驗(yàn)室，按要求配備相應(yīng)的試驗(yàn)檢測(cè)人員和設(shè)備，并取得工地臨時(shí)試驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)。 第四條 乙方的義務(wù) （一）乙方應(yīng)具備與本工程項(xiàng)目相應(yīng)等級(jí)的施工資質(zhì)證書(shū)。 （三）甲方不得指使乙方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行工程的施工活動(dòng)。 （四）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在施工業(yè)務(wù)活動(dòng)中，有違反有關(guān)規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。施工質(zhì)量責(zé)任人 。 十三、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十、合同工期 承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開(kāi)工，工期為 日歷天。 六、投資人項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人： 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ；投資人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 。 五、合同價(jià)款 (人民幣 ) a、工程建安費(fèi)用：投標(biāo)報(bào)價(jià)人民幣 (大寫(xiě) ) 元（ RMB ￥ 元）加 上安 全文明 施工措 施費(fèi) 人民幣 (大寫(xiě) ) 元（ RMB￥ 元）、勞保 費(fèi)人民幣 (大寫(xiě) ) 元（ RMB￥ 元），投標(biāo)總價(jià)合計(jì)為人民幣 (大寫(xiě) ) 元（ RMB￥ 元）。 1 BT 工程建設(shè)合同及回購(gòu)協(xié)議 第一部分 協(xié)議書(shū)格式 （回購(gòu)人名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng) “回購(gòu)人 ”）為實(shí)施 （項(xiàng)目名稱(chēng)），已接受 （投資人名稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng) “投資人 ”）對(duì)該項(xiàng)目 建設(shè)投資 回購(gòu)（ BT） 的投標(biāo)。 2 四、上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)。 并按上述圖紙、合同條款、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的條件要求承擔(dān)上述工程的融資、施工、竣工、移交，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 九、回購(gòu)人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付回購(gòu)價(jià)款。 十二、本協(xié)議書(shū)正本二份、副本 八 份，合同雙方各執(zhí)正本一份，副本 四 份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 第一條 本建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)為 ，投資人對(duì)本項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量在設(shè)計(jì)使用 年限內(nèi)依法終身負(fù)責(zé)。 （三）雙方的施工業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持科學(xué)、公正、誠(chéng)信、平等的原則，不得損害國(guó)家、集體的利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 （二）甲方向乙方及時(shí)提供建設(shè)用地，及時(shí)解決對(duì)本工程永久用地范圍以?xún)?nèi)尚未拆遷的建筑物及其他障礙物。 （六）甲方不得以任何理由 索取回扣或其它好處。施工技術(shù)人員原則上不得擅自調(diào)換，如有特殊原因確需調(diào)換的，須經(jīng)回購(gòu)人書(shū)面同意方能換人。 （六）乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。 第五條 違約責(zé)任 如因甲方或乙方違約造成 施工 質(zhì)量事故，將依法追究責(zé)任。由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋后 生效。 （ 4）定期召開(kāi)安全生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，及時(shí)傳達(dá)中央 及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。 （ 2）堅(jiān)持 “安全第一、預(yù)防為主 ”和 “管生產(chǎn)必須管安全 ”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識(shí)，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專(zhuān)職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開(kāi)展安全生產(chǎn)活動(dòng)。項(xiàng)目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。 （ 5）投資人必須具有勞動(dòng)安全管理部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，參加施工的人員，必須接受安全技術(shù)教育，熟知和遵守本工種的各項(xiàng)安全技術(shù)操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗操作。 （ 7）操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護(hù)用品。 （ 11）安全生產(chǎn)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定使用和管理。 回購(gòu)人： （蓋單位章） 投資人： （蓋單位章） 法定代表人 法定代表人 或其委托代理人： （簽字）或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 年 月 日 第四部份 廉政合同 廉政合同 根據(jù)有 關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益， （項(xiàng)目名稱(chēng)）回購(gòu)人 與該項(xiàng)目投資人 ，特訂立如下合同。 （ 4）建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。 8 （ 2）回購(gòu)人工 作人員不得參加投資人安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得接受投資人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 （ 6）回購(gòu)人工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營(yíng)私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事 各種個(gè)人有償中介活動(dòng)和安排個(gè)人施工隊(duì)伍。 （ 4）投資人不得為回購(gòu)人單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。由回購(gòu)人或回購(gòu)人上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)約請(qǐng)投資人或投資人上級(jí)單位紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。 （ 1）在 發(fā)現(xiàn)乙方將本項(xiàng)目資金挪用、轉(zhuǎn)移時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正； （ 3）不定期審查丙方對(duì)乙方的資金使用監(jiān)督情況，如丙方不能履行其責(zé)任，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議； 10 （ 4）在乙、丙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。 ，至工程交工驗(yàn)收甲方向乙方頒發(fā)交工驗(yàn)收證書(shū)后結(jié)束。 回購(gòu)人： （蓋單位章） 法定人或代表其委托代理人： （簽字） 年 月 日 11 投資人： （蓋單位章） 法定人或代表其委托代理人： （簽字） 年 月 日 經(jīng)辦銀行： （蓋單位章） 法定人或代表其委托代理人： （簽字） 年 月 日 第六部份 工程質(zhì)量保修書(shū) 回購(gòu)人（全稱(chēng)）： 投資人（全稱(chēng)）： 回購(gòu)人、投資人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理