【正文】 個(gè)不同特色主題園區(qū)功能的最佳組合而形成核心競爭能力，是以技術(shù)、文化和市場創(chuàng)新的方法來促進(jìn)可持續(xù)性發(fā)展，是建設(shè)世界第一個(gè)模擬22世紀(jì)的旅游城，是打造世界文化的博覽城、前衛(wèi)科技的游樂城、和諧完美的生態(tài)城，是構(gòu)建未來旅游的先導(dǎo)城，是能抓住“超級(jí)消費(fèi)市場”機(jī)會(huì)和獲得巨大經(jīng)濟(jì)效益的旅游項(xiàng)目。《22世紀(jì)城》的建設(shè)與發(fā)展，有望成為全國旅游業(yè)的拳頭產(chǎn)品，將對(duì)全國旅游業(yè)的發(fā)展，起到積極的推動(dòng)作用?！?2世紀(jì)城》的建設(shè)與發(fā)展，將成為某省的重要標(biāo)志，這種標(biāo)志性的意義，不僅具有經(jīng)濟(jì)意義，而且具有社會(huì)意義，同時(shí)也具有文化意義，將對(duì)地區(qū)形象的塑造和對(duì)地區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展，作用也同樣是多方面的。形成旅游業(yè)的拳頭產(chǎn)品。（一）對(duì)地區(qū)的意義形成完善的旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。（三）規(guī)模大《22世紀(jì)城》是特大型旅游主題公園，他包含更多的文化內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)了文化創(chuàng)新和文化超越，形成了更突出的文化主題，體現(xiàn)了大創(chuàng)意；充分考慮未來百年的社會(huì)發(fā)展變化和旅游市場需求，體現(xiàn)了大思路；采取整合資源的方法和高超的資本運(yùn)作手段，體現(xiàn)了大投入；抓住了“超級(jí)消費(fèi)市場”的機(jī)會(huì)，體現(xiàn)了大市場。重點(diǎn)開發(fā)新人類群體個(gè)性化需求的項(xiàng)目和反映世界民族傳統(tǒng)文化精華的項(xiàng)目，以及商務(wù)旅游區(qū)項(xiàng)目和必要的附屬項(xiàng)目。第一階段為近期開發(fā)階段，主要建設(shè)前8個(gè)主題園區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)周期56年。附屬項(xiàng)目主要包括：太空酒店、水晶宮酒店、民族特色酒店等數(shù)十家主題飯店，各種購物商店數(shù)十個(gè)，文化中心（廣場）5個(gè)，俱樂部8個(gè)，夜總會(huì)2個(gè)，大型停車場4個(gè)，旅游學(xué)院1個(gè)，以及其他必要的配套項(xiàng)目，構(gòu)建一個(gè)功能齊全的旅游城區(qū)。（二）主園區(qū)規(guī)劃設(shè)想《22世紀(jì)城》主園區(qū)由12個(gè)不同特色的主題園區(qū)組成，即：⑴世界前衛(wèi)科技園；⑵世界遺產(chǎn)博覽園；⑶世界民間藝術(shù)博覽園；⑷世界財(cái)富博覽園；⑸太空樂園；⑹數(shù)字藝術(shù)園；⑺探險(xiǎn)樂園；⑻夢幻樂園；⑼水上樂園；⑽海洋世界；⑾冰雪世界；⑿體育競技園?！?2世紀(jì)城》——人類文明的結(jié)晶，留給人類未來的財(cái)富，假如有一天外星人來訪，只要到了《22世紀(jì)城》，整個(gè)地球人類文明的精華，將一攬無余。創(chuàng)新功能整合。《22世紀(jì)城》可以通過整合營銷的方式，形成競爭優(yōu)勢。因此，《22世紀(jì)城》以美和奇觀為特征的博物館，他將集市、博覽會(huì)、游樂場所和社區(qū)中心融為一體，這個(gè)世界的成就、喜樂和希望充分地顯現(xiàn)在這里，在這里變成現(xiàn)實(shí)。產(chǎn)品功能整合。既存旅游資源是大自然或祖先留下的寶貴財(cái)富，其他地區(qū)是搬不走的；當(dāng)務(wù)之急是先抓住能為地區(qū)所用的外部資源，否則被其他地區(qū)搶先整合與利用，就很難再開發(fā)與利用。隨著科技進(jìn)步與發(fā)展，仿佛地球越來越小，而人類的流動(dòng)量越來越大，各民族之間的文化交流越來越多，將形成新的社會(huì)形態(tài)，即多文化多民族社會(huì)。隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，經(jīng)濟(jì)形態(tài)也在不斷地變化，從產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)、商品經(jīng)濟(jì)和服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到正在興起的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。為了使這個(gè)主題更加具有品牌化和感召力，《22世紀(jì)城》還有一個(gè)戰(zhàn)術(shù)性副主題：22世紀(jì)城、旅游先導(dǎo)城。為了適應(yīng)主題體系的構(gòu)建。為了適應(yīng)品牌形象塑造的要求。這說明旅游本質(zhì)上是一種旅游者尋找與感悟文化差異的行為和過程，旅游主題公園應(yīng)當(dāng)是構(gòu)成這種文化差異的內(nèi)容表現(xiàn)和環(huán)境氛圍。隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，人們的生活理想都在發(fā)生日新月異的變化。（二）文化主題選擇文化是主題公園之魂，也是一個(gè)主題公園有別于其他主題公園乃至其他旅游吸引物的根本。目標(biāo)客源定位。他們正在以獨(dú)特的生存方式和生存情趣改造人類舊的生存觀念、價(jià)值態(tài)度和相互關(guān)系，使富有而人性自娛的人生目的能夠?qū)崿F(xiàn)。調(diào)查顯示：消費(fèi)群體的多樣化和購買力差距的擴(kuò)大，宣告一致性大眾消費(fèi)終結(jié)，而個(gè)人偏好成為訴求的重點(diǎn)。（一）目標(biāo)客源定位目標(biāo)客源定位是否準(zhǔn)確，是保證旅游主題公園能否成功的關(guān)鍵因素之一。在社會(huì)效益方面，《22世紀(jì)城》將成為某省乃至全國旅游業(yè)的拳頭產(chǎn)品，進(jìn)一步完善某省旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)核心競爭能力，拉動(dòng)全省旅游經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨躍式發(fā)展，將某省建設(shè)成為有特色、高品位、國際化、大客流、高創(chuàng)匯的中國旅游強(qiáng)省。前景預(yù)測。⑧夢幻樂園用當(dāng)代最新的影視技術(shù)，匯集多種以影視為主題的項(xiàng)目。④世界財(cái)富博覽園展示國內(nèi)外著名企業(yè)與企業(yè)家的發(fā)展過程與創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，以及取得的輝煌成就，使中青年游客從中獲得啟發(fā)與激勵(lì)?！?2世紀(jì)城》以標(biāo)志性建筑“22世紀(jì)廣場”為中心，而分成12個(gè)不同特色的主題園區(qū)。既能觀賞、休閑、娛樂和度假，又能參與教育、學(xué)習(xí)、展覽和科技與文化交流等活動(dòng)；滿足旅游者求新、求知、求真、求奇、求美和求趣等個(gè)性化的需求，特別是新人類群體的需求；使旅游者能超前體驗(yàn)22世紀(jì)都市人類豐富多彩的生活時(shí)光，并成為一種人生最值得珍惜的經(jīng)歷和體驗(yàn)，給人們留下“未到《22世紀(jì)城》將終身遺憾”的印象。為了適應(yīng)新人類群體的消費(fèi)特征，擬建設(shè)世界第一個(gè)模擬22世紀(jì)的旅游城，并涵蓋了21世紀(jì)人類的所有夢幻。《22世紀(jì)城》特大型旅游主題公園項(xiàng)目創(chuàng)意策劃方案戰(zhàn)略性主題 ——世界文化城 前衛(wèi)游樂城 完美生態(tài)城 22世紀(jì)城戰(zhàn)術(shù)性副主題 ——22世紀(jì)城 旅游先導(dǎo)城戰(zhàn)略目標(biāo) ——打造世界最高檔次、最有吸引力、最具壟斷性的旅游主題公園廣告用語——想得到最廣闊的視覺享受嗎？想領(lǐng)略最前衛(wèi)的科技文化嗎？想欣賞最多彩的民間藝術(shù)嗎？想體驗(yàn)最激情的歡樂之旅嗎？想感受最豐富的生活時(shí)光嗎？想觀賞最完美的都市景象嗎？……請(qǐng)到22世紀(jì)城來，圓一個(gè)理想的夢！創(chuàng)意方案材料之一《22世紀(jì)城》特大型旅游主題公園項(xiàng)目創(chuàng)意策劃方案概要《22世紀(jì)城》以“世界文化城、前衛(wèi)游樂城、完美生態(tài)城、22世紀(jì)城”為主題，是集旅游、展覽、廣告、教育、科技與文化交流和房地產(chǎn)開發(fā)為一體的，世界首創(chuàng)的特大型旅游主題公園?？傮w構(gòu)思。三位一體，整體勾畫出22世紀(jì)都市多文化多民族的社會(huì)形態(tài)，以及人類的生存環(huán)境、文化氛圍、游樂方式和生活特點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)世界異質(zhì)文化精華的大聚會(huì)，以及世界傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代文化、生態(tài)文化和未來文化的大整合 ，形成最有特色的文化主題；通過各主題園區(qū)產(chǎn)品功能的最佳組合，營造核心競爭能力，形成極強(qiáng)的識(shí)別力、感召力和吸引力，打造未來旅游的先導(dǎo)城。規(guī)劃設(shè)想。③世界民間藝術(shù)博覽園有世界多民族特點(diǎn)的民間藝術(shù)品手工作坊、世界民族服飾博覽館、世界民間藝術(shù)表演中心、世界民間工藝品交易市場和民間美食街等項(xiàng)目，使游客能欣賞最多彩的民間藝術(shù)，購買最稱心的民間工藝品和品嘗最豐盛的民間美食。⑦探險(xiǎn)樂園以我國雅魯藏布江大峽谷為背景，營造一個(gè)充滿了刺激性、冒險(xiǎn)性和挑戰(zhàn)性的樂園。在開發(fā)建設(shè)上，采取分階段和分期建設(shè)的方法，第一階段56年后即可開門納客，再用23年時(shí)間完成前8個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，再用23年時(shí)間完成第二階段4個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)（也可采取同步建設(shè)的方法，建設(shè)周期可縮短）；第三個(gè)階段根據(jù)市場需求開發(fā)新項(xiàng)目，不受時(shí)間限制。在經(jīng)濟(jì)效益方面，《22世紀(jì)城》項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年接待人數(shù)，開業(yè)5年后1000萬人次，10年后2000萬人次，15年后3000萬人次；預(yù)計(jì)門票收入，開業(yè)5年后20億元，10年后50億元，15年后90億元；旅游綜合收入，按照國外一流主題公園游客消費(fèi)比例，其他消費(fèi)一般是門票的23倍，以此推算，預(yù)計(jì)開業(yè)5年后50億元，10年后120億元，15年后260億元。《22世紀(jì)城》特大型旅游主題公園項(xiàng)目創(chuàng)意策劃方案創(chuàng)意方案材料之二《22世紀(jì)城》特大型旅游主題公園創(chuàng)意方案說明書目 錄一、關(guān)于總體構(gòu)思問題 …………01 五、關(guān)于可操作性問題 ………… 13目標(biāo)客源定位 …………… 01 經(jīng)濟(jì)效益特征 ……………… 13文化主題選擇 …………… 0 3 社會(huì)效益特征 ……………… 14園區(qū)功能整合 …………… 06 操作模式特征 ……………… 14二、關(guān)于規(guī)劃設(shè)想問題 …………08 六、關(guān)于操作創(chuàng)新問題 ……………15總體規(guī)劃設(shè)想 …………… 08 新聞造勢、擴(kuò)大影響 ………15主園區(qū)規(guī)劃設(shè)想 ………… 09 打破常規(guī)、整合資源 ……… 16附屬項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想 ……… 09 調(diào)動(dòng)資本、高效融資 ………17商務(wù)旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)想 ……09 七、關(guān)于前景預(yù)測問題 ………… 18開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)想 ……… 09 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測 ……………… 18三、關(guān)于項(xiàng)目特點(diǎn)問題 …………10 社會(huì)效益預(yù)測 ……………… 19創(chuàng)意新 …………………… 10 八、關(guān)于主題園區(qū)構(gòu)思問題 ……19立意高 …………………… 11 世界前衛(wèi)科技園 …………… 19規(guī)模大 …………………… 11 世界遺產(chǎn)博覽園 …………… 21文化厚 …………………… 11 世界民間藝術(shù)博覽園 ……… 22前景好 …………………… 11 世界財(cái)富博覽園 …………… 24四、關(guān)于項(xiàng)目意義問題 …… 12 其他主題園區(qū) ……………… 25對(duì)