【正文】 序交接檢驗(yàn)程序圖 23 附2 ：施工單位提出工程變更的處理流程： 附3：分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序： 24 附4：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序： 25 附5：工程款支付核簽程序圖： 26 附6：索賠單位提出索賠報(bào)告處理程序： 27 監(jiān)理細(xì)則： 1 監(jiān)理工作流程 28 ： 29 ： 30 ： 31 、成品、半成品監(jiān)理流程 32 33 、文明施工監(jiān)理流程圖 34 2 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值施工階段的監(jiān)理應(yīng)圍繞三控制（質(zhì)量、進(jìn)度、投資），二管理（合同、信息）和一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)）進(jìn)行全方位，全階段，全過(guò)程的監(jiān)理，使工程建設(shè)始終受控于監(jiān)理的監(jiān)督之下：：人、材料、機(jī)械設(shè)備、工藝方法和環(huán)境是影響工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的五大因素，因此，加強(qiáng)對(duì)這五大因素的事前控制是目標(biāo)控制的關(guān)鍵：（1）人：對(duì)人的事前控制主要是審查人員素質(zhì)和資質(zhì)?；炷翝矒v、施工縫留設(shè)及處理，需旁站監(jiān)理。每月召開監(jiān)理例會(huì)1次，各方對(duì)一個(gè)月的工作做一個(gè)小結(jié)，以便于各方溝通交流及疑難點(diǎn)的解決。對(duì)資料不齊全、不正確、不清晰或不具備驗(yàn)收條件的，不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成情況形成書面監(jiān)理月報(bào)報(bào)業(yè)主了解掌握。工程質(zhì)量事故處理制度：1）凡在建設(shè)過(guò)程中，由施工原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求或者超出施工規(guī)范規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理。 19 2）對(duì)施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的監(jiān)理工程師可報(bào)請(qǐng)總監(jiān)批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主同意，發(fā)出暫停指令，指令部分工程，單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度：監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力和責(zé)任。工程質(zhì)量監(jiān)理和檢驗(yàn)制度：監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。材料、構(gòu)件、檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)制度：分項(xiàng)工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審核進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件的出廠合格證， 18 質(zhì)保單試驗(yàn)報(bào)告（其中對(duì)水泥、砼試塊，砂漿試塊通過(guò)監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)見證取樣）作好臺(tái)帳記錄，對(duì)于有疑問(wèn)的主要材料進(jìn)行抽樣復(fù)查，在監(jiān)理人員監(jiān)督下使用單位進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材。e、使用沒(méi)有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)。安全控制中如遇到下列情況，可下達(dá)“暫時(shí)停工指令”：a、施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，承包人未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不符合要求時(shí)。 16 安全控制的依據(jù)：a、設(shè)計(jì)施工圖說(shuō)明書；b、本工程委托監(jiān)理合同書；c、經(jīng)過(guò)審定的施工組織中安全技術(shù)措施及單項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)；d、施工安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；e、企業(yè)或項(xiàng)目的安全生產(chǎn)規(guī)章制度；f、安全生產(chǎn)責(zé)任制；g、關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、生產(chǎn)管理的若干規(guī)定；h、施工現(xiàn)場(chǎng)的防火規(guī)定；i、有關(guān)安全生產(chǎn)的法令、法規(guī)、政策和規(guī)定。e、承包人開工時(shí)所必須的施工機(jī)械、材料和主要人員已達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并處于安全狀態(tài)，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施必須到位。安全文明施工控制過(guò)程:在施工過(guò)程中，安全控制工作分為三個(gè)階段，即施工準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工驗(yàn)收階段。 15 （5）檢查并督促承包人按照建設(shè)施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。安全控制的具體工序主要有：（1）貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針及國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。（2）公正地協(xié)助業(yè)主處理施工單位提出的索賠事宜。（3）按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完成工程計(jì)量驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格，不承認(rèn)其工程量。（3）按合同規(guī)定要求，如期保質(zhì)保量地提供由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料，設(shè)備到場(chǎng)。（2）進(jìn)行工程進(jìn)度檢查并與計(jì)劃進(jìn)度比較，發(fā)生差異，及時(shí)分析產(chǎn)生原因，提出進(jìn)度調(diào)整措施和方案。（3）審核施工單位總平面圖與施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性和協(xié)調(diào)性。施工單位提出工程變更的處理，及單項(xiàng)、單位工程驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序詳見附圖。（4）擅自將工程轉(zhuǎn)包。監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量及施工管理等方面的問(wèn)題按問(wèn)題性質(zhì)輕重，報(bào)業(yè)主同意分別以口頭通知、監(jiān)理指令形式下達(dá)施工單位整改，對(duì)出現(xiàn)下列情況者有權(quán)下達(dá)停工令并報(bào)業(yè)主備案，直至完成整改后再行復(fù)工。（三）工程質(zhì)量確認(rèn)程序：分項(xiàng)工程施工單位檢查合格后，填寫分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)表并附相關(guān)技術(shù)資料報(bào)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)。嚴(yán)格工序間的交接檢查制度，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。并應(yīng)有相應(yīng)的合格證，正式使用前進(jìn)行檢驗(yàn)或校正。不得隨意置換或抽調(diào)，必須更換的須報(bào)業(yè)主和監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意。九、監(jiān)理工作程序：（見附圖）十、監(jiān)理工作方法及措施：依據(jù)工程特點(diǎn)和監(jiān)理范圍，本工程采取目標(biāo)規(guī)劃和動(dòng)態(tài)控制的方法，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)行預(yù)控、檢查、驗(yàn)證三結(jié)合，以求達(dá)到工程的預(yù)期目標(biāo)。檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，參與檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作。（三）監(jiān)理員的職責(zé)：在監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下，積極配合做好各項(xiàng)監(jiān)理工作。參加或組織定期或不定期的例會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，配合業(yè)主單位協(xié)調(diào)和解決有關(guān)問(wèn)題，并按規(guī)定做好記錄。審查工程使用的主要材料，構(gòu)配件，設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量對(duì)不合格的設(shè)備和材料有權(quán)拒絕投入使用。經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，定期向總監(jiān)匯報(bào)工作。組織中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和參加竣工驗(yàn)收審查工程質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提出明確的質(zhì)量等級(jí)推薦意見。審核被監(jiān)理單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。投資目標(biāo)：依據(jù)施工合同、控制設(shè)計(jì)變更，進(jìn)行總體控制。（2）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。審查施工單位提出的進(jìn)度保證措施，如發(fā)生延誤及時(shí)督促，分析原因，采取措施。（5）檢查施工單位的工程自檢情況，并對(duì)施工單位自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)。施工階段：（1）對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前的檢查和簽證認(rèn)可，對(duì)工程關(guān)鍵部位派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤旁站監(jiān)理，簽署主要的工序、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量評(píng)定表的監(jiān)理意見。（2）認(rèn)真復(fù)核施工圖紙，參加施工圖的會(huì)審，提出修改意見或建議。道路等級(jí)屬于輕型交通，水泥穩(wěn)定碎石7天無(wú)側(cè)限抗壓強(qiáng)度,土基回彈模量大于等于25 Mpa。⑦新栽植樹木根據(jù)不同樹種和立地條件及氣候情況，進(jìn)行適時(shí)適量的灌溉，保持土壤防治病蟲害。④各項(xiàng)栽植工序應(yīng)密切銜接，做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨養(yǎng)護(hù)。PH值控制在~，對(duì)喜酸性的樹木PH值應(yīng)控制在5~。景觀照明采用側(cè)壁燈、庭院燈、草坪燈、水下燈相結(jié)合的方式形成多層次的夜間構(gòu)圖。 ③所有木材均為防腐木材，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作。②景石裝運(yùn)應(yīng)輕裝、輕吊、輕卸，特殊用途或特殊要求的景石在運(yùn)輸時(shí)應(yīng)用草包或其它材料綁扎，運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行檢查，凡有損傷的不得作掌面石使用。施工單位在選購(gòu)路面材質(zhì)時(shí)，其品種、色彩、質(zhì)地、規(guī)格應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，同時(shí)石質(zhì)材料要求強(qiáng)度均勻、抗壓強(qiáng)度大于30Mpa，卵石要求細(xì)滑、耐磨、表面清潔。在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工工藝要求，注意與相鄰 3 道路、鋪裝地的銜接，要求平整美觀。豎向設(shè)計(jì)圖中等高線在平面上的位置可依據(jù)比例放樣。細(xì)則 工程名稱： 總監(jiān)理工程師： 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 有限公司二OO七年十一月十日 1 目 錄 監(jiān)理規(guī)劃工程項(xiàng)目概況監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成形式項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作方法及措施1監(jiān)理工作制度1本工程設(shè)定的質(zhì)量控制點(diǎn)1監(jiān)理設(shè)施工程監(jiān)理細(xì)則工程質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則工程進(jìn)度控制監(jiān)理細(xì)則工程投資控制監(jiān)理細(xì)則安全、文明施工監(jiān)理細(xì)則 2 工程監(jiān) 理 規(guī) 劃一、工程項(xiàng)目概況：工程名稱：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：本工程為 小區(qū)場(chǎng)外景觀、綠化、道路、給排水、綜合布線等組合為一體。amp。坡地要求形成自然起伏，具有美感的土坡。硬地鋪裝及園路施工技術(shù)要求：硬地鋪裝及園路是整個(gè)環(huán)境的主要硬質(zhì)景觀，它的做法和質(zhì)量直接影響景觀效果。③定位放線以設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，如遇位置、標(biāo)高與現(xiàn)場(chǎng)不符須進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)征得設(shè)計(jì)方認(rèn)可。景石主要技術(shù)要求：①選用景石的石種、塊面、色澤應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，石質(zhì)必須堅(jiān)實(shí)，無(wú)損傷、無(wú)裂痕，表面無(wú)剝落，峰石的造型和姿態(tài)必須達(dá)到設(shè)計(jì)的藝術(shù)構(gòu)思要求。②鋼筋混凝土：現(xiàn)澆的混凝土為CC25，鋼筋采用二級(jí)鋼。給排水系統(tǒng)及燈光照明：給水系統(tǒng)采用自動(dòng)噴灌的方式。栽植地宜選擇肥沃、疏松、透氣、排水良好的栽培土。色葉花灌木采用密集性種植方式，適當(dāng)整形修剪。⑥回填土?xí)r應(yīng)分層灌木，以助于土壤密實(shí)。道路路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：行車道：3CM（細(xì)粒式瀝青砼）+7CM（粗粒式瀝青砼）+25CM（5%水泥穩(wěn)定碎石）+15CM（級(jí)配碎石）=50CM。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：根據(jù)監(jiān)理合同的商定，業(yè)主所委托的權(quán)限范圍要求，具體工作內(nèi)容如下：施工準(zhǔn)備階段：（1）監(jiān)督、檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。（6）檢查開工前的定位放樣復(fù)測(cè)資料，復(fù)查并督促落實(shí)工程開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（4）監(jiān)督施工方嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖的要求施工，嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同。（8）督促施工單位嚴(yán)格按照《施工承包合同》規(guī)定的工期組織施工?？⒐を?yàn)收階段：（1）督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，及建筑工程驗(yàn)收備案資料、整理單位工程竣工報(bào)告，提出監(jiān)理意見。進(jìn)度控制目標(biāo)：加強(qiáng)控制，力求在施工