【正文】 但硬質(zhì)地面不宜大于30%；堆場和車行交通使用的場地不得計入綠地率。第九十五條 在核定建筑密度指標(biāo)時以下情形可不計入：（一）地下通道出入口、室外踏步平臺、風(fēng)井、排煙井及采光井；（二）花架、廊等建筑小品；（三）亭、獨立煙囪、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉等建、構(gòu)筑物；（四）項目內(nèi)獨立的垃圾房、燃?xì)庹{(diào)壓、換熱、防汛泵房、配電、公廁等市政配套建筑。第九十二條 小區(qū)配套設(shè)施面積計算規(guī)范要求。同時符合上述條件的花池、結(jié)構(gòu)板、空調(diào)外掛機擱板等建筑外墻附屬物，不計算建筑面積；不符合上述條件的，則應(yīng)按本規(guī)定第九十條的半開敞空間標(biāo)準(zhǔn)計算建筑面積。（四）房屋結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)標(biāo)注陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間，無論其名稱如何，符合上述空間形式的，按上述規(guī)定計算建筑面積；不符合上述形式的，不視為半開敞空間，應(yīng)計算全部建筑面積。是指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有圍護無頂蓋的臺面。（二）裝飾性陽臺。（一）陽臺。首層架空層標(biāo)高應(yīng)與室外地坪齊平。如建筑室外地坪高不一致時，再按上述計算規(guī)則核準(zhǔn)。（五）地下室。，不論層內(nèi)有無隔層。，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍建筑面積計算容積率。躍層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時，不列入超層高控制范圍，按其實際水平投影面積計算。，不論層內(nèi)有無隔層，按該層水平投影面積的2倍建筑面積計算容積率。第八十八條 建筑層高計算規(guī)范要求。第八十四條 工業(yè)建筑、倉儲物流建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于附表二十二（工業(yè)建筑、倉儲物流建筑停車位指標(biāo)表）的規(guī)定。第八十條 展覽館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于附表十八（展覽館停車位指標(biāo)表）的規(guī)定。第七十六條 旅館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于附表十四（旅館停車位指標(biāo)表）的規(guī)定。第七十二條 住宅停車位指標(biāo)不應(yīng)小于附表十（住宅停車位指標(biāo)表）的規(guī)定。機動車指標(biāo)以當(dāng)量小型汽車車位計算，地上停車場按每當(dāng)量小型汽車位25平方米，地下停車場按35平方米計算，摩托車按每輛3平方米計算。停車設(shè)施的布局，應(yīng)滿足建筑、消防、交通等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)要求。原建筑已有機動車停車位、非機動車停車位不符合本規(guī)定的，應(yīng)在改、擴建規(guī)劃設(shè)計時按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置。第六十五條 居住小區(qū)應(yīng)按附表七（居住小區(qū)配建公益性設(shè)施控制表）要求配建公益性設(shè)施。（二）沿街建筑立面原則上不設(shè)置空調(diào)室外機，確需設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理；屋頂設(shè)置水箱、太陽能熱水器、機房冷卻塔必須進行建筑形式處理，不得直接外露，并與建筑立面相協(xié)調(diào)；（三）新建建筑物應(yīng)充分考慮廣告、標(biāo)牌設(shè)置的位置、形式、夜景燈光照明等因素，并應(yīng)在設(shè)計方案圖紙中準(zhǔn)確標(biāo)識。水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設(shè)施，水平面積之和不超過屋面建筑面積25%的，可不計入建筑高度。第五十八條 城市主要街道兩側(cè)、商業(yè)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)及城市主要地段的建筑，在規(guī)劃設(shè)計方案報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批時，須附有三維電子模型方案。因天體運行軌跡變化引起的誤差為免責(zé)誤差。 第五十四條 因調(diào)整規(guī)劃、建筑設(shè)計方案涉及建筑高度、位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，日照分析報告應(yīng)重新編制。；；。、地點、用途、用地范圍；（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置）；；。日照分析中如遇到轉(zhuǎn)角窗、凸窗、陽臺等，按照下述異型窗與各類陽臺的方式確定計算基準(zhǔn)面：（一）一般窗戶以窗臺外墻面為基準(zhǔn)面，轉(zhuǎn)角窗、凸窗等異型窗按照附圖六（轉(zhuǎn)角窗、凸窗日照計算基準(zhǔn)面示意圖）確定；（二）陽臺的基準(zhǔn)面按照附圖七（陽臺日照計算基準(zhǔn)面示意圖）確定；（三）外廊式中小學(xué)教學(xué)樓以外廊欄桿作為日照基準(zhǔn)面；（四）住宅的窗戶或陽臺計算寬度按照附圖八（窗戶或陽臺日照計算寬度示意圖）確定。第四十七條 為了體現(xiàn)相鄰地塊之間日照資源配置的公平、合理，申報建筑周邊為尚未進入實施階段的規(guī)劃地塊時，需按同等條件或根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃進行疊加分析。第四十六條 申報建筑被遮擋的日照分析范圍和遮擋對象的確定。日照分析范圍：申報建筑北側(cè)150米、東西兩側(cè)各50米距離所圍合的范圍，申報建筑為多個時，采用綜合范圍。第四十三條 日照影響分析的確定。第四十二條 日照分析依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。高度大于2米的擋土墻和護坡的上緣與建筑間水平距離不應(yīng)小于3米，其下緣與建筑間的水平距離不應(yīng)小于2米。第三十六條 居住建筑山墻寬度大于18米的，非居住建筑山墻寬度大于22米的，其間距應(yīng)按東西向、南北向同時計算，按其中較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。有下列情況之一的除外：（一），挑檐計入計算建筑間距；（二）凸出部分累計總長度（凸出于山墻面之外或轉(zhuǎn)彎到山墻面上的凸出長度可不計）不超過同一建筑外墻總長度1/2的（含1/2）或連續(xù)長度不超過同一建筑外墻總長度1/3的，其最小間距仍以建筑外墻計算，超過上述指標(biāo)的，應(yīng)以凸出部分外緣計算建筑間距；（三）建筑之間非平行、非垂直布置時，當(dāng)兩幢建筑的夾角小于、等于45度時，其最小間距按平行布置形式控制；當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45度時，其最小間距按垂直布置形式控制。第三十條 相鄰新建高層商業(yè)辦公建筑地下室按規(guī)劃應(yīng)設(shè)置連接通道的，應(yīng)處理好通道地面標(biāo)高銜接問題，通道寬度不應(yīng)小于4米，并由相關(guān)建設(shè)單位負(fù)責(zé)實施各自用地部分的通道。其每邊向外側(cè)延伸的距離不應(yīng)小于1米。（一）架空電力線路保護區(qū)，指導(dǎo)線邊線向外側(cè)水平延伸并垂直于地面所形成的兩平行面內(nèi)的區(qū)域。第二十七條 建筑退讓鐵路線控制。除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，建筑最小后退道路規(guī)劃紅（綠）線距離按附表三（建筑退讓道路控制表）控制。 第二十二條 地下建筑退地界不小于地下建筑物深度（室外地坪至地下建筑底板），其距離最小不得小于5米。第十九條 按照城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，在拆遷范圍或征地范圍內(nèi)為向公眾開放的城市公共綠地（綠化景觀帶）、公共空間、電力線路保護區(qū)、大型公共設(shè)施等建設(shè)征用、拆遷無償提供用地的，根據(jù)其貢獻(xiàn)大小和可能，報經(jīng)市政府同意后，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在提出規(guī)劃條件時，可對建筑容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)予以相應(yīng)補償獎勵。第十六條 附表一規(guī)定的指標(biāo)適用于單一類型的項目建設(shè)用地。第十二條 以下情況不宜獨立建設(shè)：　　（一）擬建低層、多層居住建筑和公共建筑，用地在3000平方米以下的；（二）擬建高層居住建筑、高層公共建筑，用地在6000平方米以下的。（一）規(guī)劃用地范圍與面積（總用地）：是指由城市道路中心線（河道外堤腳線）、建設(shè)項目建設(shè)用地邊界線，以及市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)城市規(guī)劃，要求統(tǒng)一控制、整合項目相鄰用地、擴大規(guī)劃編制范圍的用地所圍合的土地水平投影面積； （二）建設(shè)用地范圍與面積（凈用地）：是指由城市道路紅線或城市綠線、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)城市規(guī)劃確定的允許建設(shè)單位進行建筑等工程建設(shè)的用地邊界線所圍合的土地水平投影面積。（一）征用農(nóng)村集體土地的；（二）調(diào)整使用國有土地的；（三）改變土地使用性質(zhì)的；（四）購買房產(chǎn)及商品房屋涉及土地的；（五）通過劃撥方式獲得土地使用權(quán)的；（六）通過出讓方式獲得土地使用權(quán)的；（七）列入舊城區(qū)、城中村改造計劃的；（八）臨時占用土地的。（一）各類建設(shè)用地使用性質(zhì)的兼容性，按城市控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。峰峰礦區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門委托行使峰峰礦區(qū)的城市規(guī)劃管理權(quán)。邯鄲市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試 行）第一章 總 則第一條 為了加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃實施，規(guī)范各類建設(shè)行為，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《邯鄲市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。 第四條 納入邯鄲市城市規(guī)劃區(qū)的區(qū)域，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。第六條 城市建設(shè)用地性質(zhì)的種類分類和土地使用，必須符合城市控制性詳細(xì)規(guī)劃。第七條 在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)申請建設(shè)用地，有下列情形之一的，須經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核定用地位置和界線，提出建設(shè)規(guī)劃條件，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù)。第九條 規(guī)劃用地與建設(shè)用地。第十一條 建設(shè)用地邊界線按以下辦法核定：（一）新征建設(shè)用地范圍應(yīng)根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的用地規(guī)劃界址控制數(shù)據(jù)確定；（二）國有土地界址由市國土資源部門提供的界址數(shù)據(jù)確定；（三）建設(shè)用地鄰河道、鐵路、城市綠地（帶）時，建設(shè)用地邊界為河湖隔離帶、鐵路隔離帶和綠化控制線的規(guī)劃邊界線；（四）建設(shè)用地鄰城市道路（含規(guī)劃道路）時，道路紅（綠）線即為建設(shè)用地邊界。第十五條 編制修建性詳細(xì)規(guī)劃、進行建筑工程設(shè)計方案總平面圖設(shè)計，應(yīng)依據(jù)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，兼顧區(qū)位、交通、環(huán)境和土地使用價值等因素，結(jié)合周邊土地使用現(xiàn)狀情況進行綜合分析，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，合理確定建設(shè)用地的規(guī)劃條件，但不應(yīng)超過附表一（建筑容積率、建筑密度、綠地率控制指標(biāo)表）設(shè)定的控制指標(biāo)。 第十八條 現(xiàn)有建筑容量已超出附表一控制指標(biāo)的建設(shè)用地，除確需的公共配套設(shè)施外，不得在用地內(nèi)進行擴建、加層。第三章 建筑退讓控制第二十一條 沿建設(shè)用地邊界、城市道路、公路、河道、鐵路以及電力線路保護區(qū)、水源保護區(qū)、垃圾處理場、污水處理廠、水廠等建設(shè)的建筑物，其相應(yīng)退讓距離除必須符合日照間距、文物保護、市政管線、消防環(huán)保、抗震、防汛和交通安全等有關(guān)規(guī)定外，應(yīng)同時符合附表二（新建建筑退讓地界控制表）規(guī)定。第二十五條 沿城市道路建設(shè)建筑工程，應(yīng)按道路功能、路幅寬度以及建筑物類別、高度，確定其后退道路規(guī)劃紅（綠）線的距離。具體為：（一）國道、快速公