【正文】 拆除原則：“先上后下、先里后外、先非承重后承重結(jié)構(gòu)”的拆除方法；安全施工，盡職盡責(zé)，勿忘安全；統(tǒng)一管理，計劃施工，責(zé)任落實到人，渣土外運。新征集體土地成本詳見下表 34：表 34 儲備土地整治前直接成本（新征集體土地） 單位：元序號 計費項目 計費依據(jù) 計費標(biāo)準(zhǔn)每畝計費 備 注　 直接征地成本 　1 土地補償費 某府發(fā)〔2022〕100 號 15000元 /畝 15000 　2 安置補助費 某府發(fā)〔2022〕100 號 27000元 /人 27000 人均耕地 1人/畝3 住房安置費 某府發(fā)〔2022〕100 號 81393元 /人 81000 按 1人/畝，貨幣WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)安置 2713元/平方米2）正常使用的沼氣池每立方米按照糞池補償標(biāo)準(zhǔn)增加 10元計算。水渠 條石、磚砌片石（磚、三合土） 立方米 3920 指村社人工砌筑的專用水渠。墳?zāi)?單人雙人 座 202210 由征地單位公告墳主，按期遷葬， 逾期不遷葬，按無墳主處理。2）專用魚池按水面積補償（含魚苗損失） ，其補償標(biāo)準(zhǔn)按蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)兩倍執(zhí)行。WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)4）外陽臺按同類房屋的 50%計算。征收土地中在規(guī)定時限內(nèi)搬遷的拆遷戶，其搬家補助費每人 400元一次性計發(fā)；搬遷補助費每人一次性計發(fā) 100元。（2）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物等補償根據(jù)足府發(fā)[2022]61 號文件規(guī)定，農(nóng)村房屋、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按表 332執(zhí)行；竹木等地上附著物補償按被征收土地面積（不含建設(shè)用地）每畝 5000元進行綜合定額補償，由征地實施單位支付給被征地集體經(jīng)濟組織，并由該集體經(jīng)濟組織分配給地上附著物所有權(quán)人；地上構(gòu)筑物由征地實施單位負(fù)責(zé)清理登記，按表 33計算補償，并直接支付給地上構(gòu)筑物所有權(quán)人。 征地補償安置依據(jù)1） 《重慶市征地補償安置辦法》 （1999 年市政府 55號令） ；2） 《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》 （渝府發(fā)［2022］45 號） ； 3） 《某縣人民政府關(guān)于征地補償安置若干問題的通知》 ；4） 《某縣人民政府關(guān)于征地補償安置實施辦法的通知》 。 概況新征用集體土地 50畝，其中：征用丁家街道沙堆社區(qū)第八居民小組集體土地 、第九居民小組集體土地 、十二居民小組集體土地 ；1）項目占地類型及面積項目總征用土地面積 50畝，現(xiàn)狀用地構(gòu)成為：耕地、林地、農(nóng)業(yè)用地、未利用地等。有110千伏變電站和 35千伏變電站各一座，日供水 6000立方米，日供氣 3萬立方米，程控電話裝機容量 16000門，污水處理廠 1座，移動電話機站、郵政、光纖網(wǎng)絡(luò)電視俱全，文教衛(wèi)生機構(gòu)健全，設(shè)施完備。 氣候條件沙堆社區(qū)屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，具有四季分明，氣候溫和、冬暖春早、熱量豐富、降水充沛、初夏多雨、盛夏炎熱常伏旱、多連綿陰雨，無霜期長，溫差大的特點。 自然條件167。沙堆社區(qū)東臨蓮花壩村、石埡村，南臨天燈村、走馬村，西臨銅鑼社區(qū)，北臨紅學(xué)村。2439。839。本項目的建設(shè)為農(nóng)民提供了“農(nóng)轉(zhuǎn)城”和“五件衣服”一步到位的機會，有助于戶籍制度的改革；有利于擴大農(nóng)村人均耕地面積，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集約化水平，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，促進農(nóng)民收入增長，有利于集聚城鎮(zhèn)人口，形成城鄉(xiāng)一體的經(jīng)濟社會發(fā)展格局。167。重慶市委、市政府高度重視各區(qū)縣小城鎮(zhèn)的建設(shè)工作?，F(xiàn)階段，最突出的是農(nóng)民就業(yè)與收入問題。同時，項目建設(shè)后，改善項目區(qū)的開發(fā)投資條件和居民的生活生產(chǎn)條件，對緩解農(nóng)民就業(yè)矛盾和增加農(nóng)民收入具有十分重要的作用，從根本上促進丁家街道農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展。 項目的建設(shè)是推動統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)的需要本項目所在地某縣丁家街道城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)矛盾突出。目前，全街道商貿(mào)經(jīng)營戶達到 2022余家，極大地帶動了丁家的商貿(mào)發(fā)展。（四）城市建設(shè)日新月異，宜居宜業(yè)彰顯魅力近五年來，丁家共拆除危舊房屋 2萬余平方米，新建商住樓 40萬平方米，形成了花卉麗都等品質(zhì)較高的住宅小區(qū)；新建中心醫(yī)院、新建和改造丁家農(nóng)貿(mào)市場；完成了迎賓大道、惠民路等道路的硬化；完善沙堆新區(qū)主干道的燈飾、公廁、垃圾臺建設(shè)；完成了日處理 2500噸的丁家污水處理廠、110KVA 黑龍變WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)電站建設(shè)。完成竹林灣、大嵐坳、銅瓦、長五4個村的水土保持整治工程。水利設(shè)施、電力提灌站、生產(chǎn)便道、農(nóng)業(yè)新機具，都得到較快發(fā)展。積極探索丁家花木交易市場的發(fā)展方向，進一步規(guī)范了轄區(qū)內(nèi)花WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)木經(jīng)營秩序。大力推廣良種良法，發(fā)展常年蔬菜種植，積極推行無公害蔬菜種植技術(shù)，向農(nóng)民推薦重慶市農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品 14個。按照“扶大、扶優(yōu)、扶強”的原則，引導(dǎo)企業(yè)運用先進設(shè)備、先進工藝和先進技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，逐步淘汰或轉(zhuǎn)化高能耗、低產(chǎn)出、重污染的項目。逐步形成了年納稅在 100萬元以上的欖菊、民發(fā)、中電水泥制品、榕佳、盾之王、遠(yuǎn)林、港乾、雙友、恒泰等骨干企業(yè)?！笆晃濉逼陂g，丁家的各項經(jīng)濟指標(biāo)全面提升。2022年 8月，重慶市戶籍制度改革工作正式啟動，市政府表示:戶籍制度改革對適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展，適應(yīng)國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略有著重要意義，市委市政府對此高度支持與重視。2022年 6月，為加大對農(nóng)村土地整治的金融支持力度，重慶市市委市政府研究決定，由重慶市國土資源和房屋管理局與金融機構(gòu)協(xié)商，大力促進農(nóng)村土地整治金融合作；共同搭建起農(nóng)村土地整治信用平臺，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革和新農(nóng)村建設(shè)。167。把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重，夯實打牢農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)，協(xié)調(diào)推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，努力形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局。丁家街道作為一小時經(jīng)濟圈的組成部分，迎來了經(jīng)濟社會發(fā)展的重大契機。 項目可行性研究的范圍（1）項目開發(fā)單位情況調(diào)查；（2）國家及地區(qū)宏觀政策；（3）項目的建設(shè)背景、必要性；（4）項目建設(shè)方案的可行性；（5）項目建設(shè)投資測算；（6）社會效益及社會影響分析等。 項目可行性研究的依據(jù)和范圍167。建有實力雄厚的專家?guī)欤哂卸鄬W(xué)科綜合評估能力，能夠承擔(dān)各種建設(shè)、投資項目的全過程咨詢評估任務(wù)。 報告編制單位簡介重慶龍?zhí)┕こ套稍冇邢薰境闪⒂诙?OO一年,員工人數(shù)約為壹拾陸名。WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)167。 項目建設(shè)工期項目建設(shè)工期為 6個月，即 2022年 01月2022 年 6月。167。 項目單位簡介丁家街道辦事處即原重慶市某縣丁家鎮(zhèn)，1850 年設(shè)丁家場，1958 年改公社，1985年建鎮(zhèn)，2022 年撤鎮(zhèn)設(shè)立街道辦事處。 項目名稱某縣丁家街道實施城鎮(zhèn)沙堆社區(qū)建設(shè)項目 某縣丁家街道實施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項目167。 社會評價結(jié)論 ................................................47第 11章 研究結(jié)論與建議 .............................................48167。 對當(dāng)?shù)夭煌嫒后w的影響 ..............................46167。 對項目區(qū)道路管網(wǎng)進入規(guī)范化、數(shù)據(jù)化、網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化和現(xiàn)代化起到推動作用 .................................................45167。 資金籌措 .....................................................43第 10章 社會評價 ...................................................44167。 項目招投標(biāo)原則 .........................................41167。 消防設(shè)施 .....................................................40第 8章 項目實施進度及招投標(biāo) ........................................41167。 消防及抗震設(shè)計 .........................................37167。 地震防護措施 ...........................................36167。 廢水治理措施 ...........................................33167。 施工占地及植被破壞的防治措施 ...........................31167。 施工大氣污染防范措施 ...................................30167。 電源 ...................................................28167。 污水處理 ...............................................27167。 管材選用 ...............................................27167。 給水管網(wǎng)方案 .................................................26167。 縱斷面設(shè)計 .............................................24167。 土石方挖運 .............................................23167。 拆除及場地平整 ...............................................22WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)167。 征地安置補償及收購國有土地補償方案 ...........................16167。 自然條件 .....................................................15167。 促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)和增收的需要 ...........................12167。 “十一五”期間丁家街道發(fā)展態(tài)勢 ..........................9167。 項目可行性研究的范圍 ....................................6第 2章 項目建設(shè)背景及必要性 .........................................7167。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) .......................................3167。 項目性質(zhì) ................................................2167。 項目單位 ................................................1167。WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)街道實施城鎮(zhèn)規(guī)劃沙堆社區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告WORD 資料 下載可編輯 專業(yè)技術(shù)目 錄第 1章 概述 .........................................................1167。 項目地址 ................................................1167。 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ......................................2167。 資金籌措 ...............................................2167。 項目可行性研究的依據(jù) ....................................4167。 重慶市政策背景 ..........................................8167。 改善投資環(huán)境，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要 ...................12167。 項目場址選擇 .................................................15167。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 .................................................16167。 征地補償安置方案 .......................................17第 4章 項目建設(shè)規(guī)模及方案 ..........................................22167。 土石方退運 .............................................23167。 平面設(shè)計 .................