【正文】 長江沿線和西南地區(qū)建設了 300 個糧食中轉(zhuǎn)庫、港口庫和收納庫。在湖北省確定的多家家重點骨干企業(yè)和非公有制重點企業(yè)中，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)分別占很大成分，全省培育出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)數(shù)十家，主要農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化率達到 45%。組織實施加快農(nóng)產(chǎn)品工業(yè)發(fā)展的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)“2321”行動計劃和“龍頭企業(yè)振興工程” ，加大了政策、資金、財稅等方面的扶持力度，促進了農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。11 / 59第 3 章 項目建設的必要性 符合國家產(chǎn)業(yè)政策2022 年 3 月，國務院總理主持召開了國務院常務會議，專題研究農(nóng)業(yè)及糧食生產(chǎn)的問題，會上對糧食生產(chǎn)提出了要求和措施，也對糧油和農(nóng)副產(chǎn)品物流制定了大的方向。 各項建設條件落實情況落實了項目的建設用地編制了可行性研究報告，已通過專家評審取得了項目備案證已完成環(huán)境影響報告意見書落實了部分建設資金本項目已成立專班負責項目建設，管理人員也具備管理大建設項目的能力。（3）對建設過程中辦理多項手續(xù)及行政性收費實行部分減免。(4) 施工條件本項目擬選場址的各項配套設施齊全，在本項目施工期間，電、水等可得到有效保證。c、通訊本項目所需電力、電信線路均已配備齊全。項目目前的基礎(chǔ)設施配套已經(jīng)基本具備，下一步隨著項目的建設，將會進一步完善基礎(chǔ)設施配套，為儲備庫及其相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈條提供服務。擬選場地位于麻城市，擬建距市中心 公里，位于京九鐵路麻城火車貨運編組站，庫址臨 106 國道，東側(cè)大門緊臨貨場路，交通條件極其優(yōu)越。8 / 59106 國道貫穿全境， “三高（大廣高速、滬蓉高速、麻竹高速）三鐵（京九鐵路、滬漢蓉鐵路、漢麻鐵路） ”在此聯(lián)接，尤其是縱跨南北的京九鐵路、大廣高速公路與橫貫東西的滬漢蓉快速鐵路、滬蓉高速公路四條國家高等級主干道在麻城呈“井 ”字型交匯。 地震基本烈度六度，無液化土層。 第(3) 層砂質(zhì)粘土層：fk=350KPa，ES=11MPa，承載力較高，壓縮性較低。 工程地質(zhì)擬建場區(qū)位于湖北省麻城市黃金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，京九鐵路與106 國道交界處東南側(cè)，屬丘陵崗地。京九鐵路與 106 國道交界處東南側(cè)。 建設條件 現(xiàn)狀情況擬建場地緊臨麻城鐵路貨站。5 / 59 經(jīng)濟效益本項目所得稅前項目投資財務內(nèi)部收益率為 %，所得稅后為%，所得稅前的項目投資回收期為 年（含建設期 1 年） ，所得稅后為 年,總投資收益率（ROI）為 %，凈資產(chǎn)收益率（ROE）為％，該項目財務評價是可行的。 建設規(guī)模和內(nèi)容(1) 油罐 10 萬噸(2) 小包裝車間 200 噸/日(3) 發(fā)油房(4) 制氮房(5) 鐵路專用線、發(fā)油平臺 主要功能和目標(1) 滿足油脂儲備的要求；(2) 保障市場供應，建立油脂儲備應急體系。在該地區(qū)沒有成規(guī)模的植物油庫。麻城市地處南北交通的要沖，距武漢 100 公里，居武漢市城市經(jīng)濟圈內(nèi)。人們所關(guān)注的糧食(食用油脂)儲備,通常是指糧食后備儲備,主要功能有兩個: 一是發(fā)揮國家宏觀調(diào)控的作用,動用儲備平抑社會所無法承受的糧食市場價格波動。因為這種制度安排更好地貫徹了國家的宏觀調(diào)控政策,尤其是中儲糧在糧食低價時實行保護性收購政策,以及其它政策配套,有效緩解了近年來“增產(chǎn)不增收”和“賣糧難”等問題,農(nóng)民種糧的積極性得到保護。上世紀 90 年代,我國建立了國家糧食專項儲備,有效解決了 1993 年、1994 年出現(xiàn)的糧食價格過快上漲問題,但同時也暴露出我國糧食儲備制度的一些不足。 項目建設單位財務狀況由于項目為新設項目法人，處在建設期，還沒有進入運營期。公司成立以來，嚴格按儲備糧管理的要求，實行規(guī)范化管理，確保了油脂數(shù)量真實、品質(zhì)良好。1 / 59目 錄第 1 章 項目單位基本情況 .............................................................................1 項目建設單位基本情況......................................................................1 項目建設單位簡介..............................................................................1 項目建設單位財務狀況......................................................................1第 2 章 項目基本情況 .....................................................................................2 項目提出的背景..................................................................................2 建設內(nèi)容..............................................................................................4 項目總投資及效益情況......................................................................4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標..............................................................................5 環(huán)境保護..............................................................................................6 勞動定員..............................................................................................6 建設條件..............................................................................................6 交通運輸條件......................................................................................7 公用設施社會依托條件......................................................................8 所在地區(qū)政府和法律的支持..............................................................9 各項建設條件落實情況....................................................................10 項目進度............................................................................................10第 3 章 項目建設的必要性 ...........................................................................11 符合國家產(chǎn)業(yè)政策............................................................................11 符合企業(yè)的發(fā)展................................................................................112 / 59 油脂物流現(xiàn)狀....................................................................................12 市場需求預測....................................................................................16 項目實施效益....................................................................................17第 4 章 項目設計方案 ...................................................................................19 執(zhí)行標準............................................................................................19 建設內(nèi)容和建設規(guī)模........................................................................19 總體布局............................................................................................19 工程方案............................................................................................20 建構(gòu)物的結(jié)構(gòu)形式............................................................................23 項目總平面布置................................................................................24 土建工程方案....................................................................................26第 5 章 項目實施與進度計劃安排 ...............................................................28 建設工期............................................................................................28 項目實施進度安排............................................................................28 項目實施進度表................................................................................29第 6 章 項目投資估算、融資方案及財務評價 ...........................................30 項目投資估算....................................................................................30 資金來源與融資方案........................................................................33 財務評價............................................................................................35第 7 章 項目風險分析與控制風險措施 .......................................................42 概述....................................................................................................42 盈虧平衡分析....................................................................................42 敏感性分析........................................................................................42 風險分析............................................................................................44第 8 章 項目招標內(nèi)容 ...................................................................................483 / 59 招投標依據(jù)........................................................................................48 招標范圍.............