【正文】 同意后并征求業(yè)主方意見后進行變更設計，由設計單位完成設計變更修改通知單，監(jiān)理工程師審核無誤后簽發(fā)。，經(jīng)監(jiān)理單位復查，確認無誤，方可繼續(xù)施工。，施工單位必須以書面形式逐級上報。待施工單位整改后，報監(jiān)理工程師進行復驗，合格后發(fā)出復工指令。，再申請工程的創(chuàng)優(yōu)復查驗收，通過優(yōu)良工程復查以后，監(jiān)理工程師按照國家規(guī)定的工程交接程序，協(xié)助業(yè)主進行工程交接。當工程主要施工準備工作已完成，已進行施工設計圖紙會審及交底，施工組織設計（或設計方案）已審核批準后，施工單位應提交《工程開工報告書》，監(jiān)理工程師現(xiàn)場核實無誤簽署意見后，報總監(jiān)理工程師、業(yè)主批準后開工。配合總監(jiān)/總監(jiān)助理/專業(yè)監(jiān)理工程師處理工程簽證/工程變更及索賠事宜。負責現(xiàn)場辦公用品和勞保用品的保管和領(lǐng)用。做好填報工程原始記錄工作。負責工程計量，并簽署原始憑證，檢查施工單位的月進度報表。認真做好監(jiān)理日志，配合資料管理人員建立本專業(yè)監(jiān)理資料管理制度。參加有關(guān)的單位工程，單項工程竣工交付的檢查和驗收工作。進行質(zhì)量監(jiān)督、檢查，及時處理可能發(fā)生或已發(fā)生的質(zhì)量問題。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場出現(xiàn)的有關(guān)工程方面的矛盾。組織工程的竣工交付。負責協(xié)調(diào)工程項目各專業(yè)之間的主要技術(shù)問題，協(xié)商確定各部門之間協(xié)調(diào)程序，為組織一體化開展工作。組織施工圖會審及施工圖設計交底。保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其要求與愿望，并負責與施工單位負責人聯(lián)系，確定工作中相互配合問題及需協(xié)調(diào)解決的問題。：嚴格控制在業(yè)主和施工承包商簽訂的施工合同中確定的工程總價款以內(nèi)，并力求以我公司擁有的設計、施工方面的管理經(jīng)驗結(jié)合本工程實際，通過向業(yè)主提出合理化建議，使業(yè)主受益，公司受益。：定期或不定期進行質(zhì)量、安全文明施工檢查，加強總、分包單位的協(xié)調(diào)管理，充分發(fā)揮監(jiān)理協(xié)調(diào)作用。：按總投資預算控制總價；嚴格控制合同外變更、簽證記工等增加費用。2. 監(jiān)理依據(jù)、范圍及目標；；；、建設工程施工合同；?；▓@住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃花園住宅樓工程監(jiān) 理 規(guī) 劃. 建設單位（業(yè)主）：某實業(yè)有限公司. 工程名稱：某實業(yè)有限公司某花園. 建設地點：某市青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)某村2組238. 工程規(guī)模： m2,其中:地上建筑 m2,地下建筑 m2,占地面積 m2。地下室7等級S6。：協(xié)助業(yè)主控制在施工合同工期期限內(nèi)；：基礎工程合格；主體結(jié)構(gòu)合格；各分部分項工程嚴格按優(yōu)良工程標準考核。：包括總承包合同、分包合同的變更及技術(shù)經(jīng)濟簽證；上城生活館合同結(jié)構(gòu)圖見第二頁圖1：根據(jù)工作需要進行必要的信息收集、加工、整理、傳遞，作到資料整理與工程進度同步管理（見第2頁）。：按12個日歷月：實現(xiàn)某花園工程達到優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量目標，力爭將大樓建成“精品工程”。 組織領(lǐng)導監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，主持制定工程項目建設監(jiān)理規(guī)劃，并組織實施和督促、檢查執(zhí)行情況。審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；審查甲、乙、丙三方所簽分包合同。簽發(fā)工程質(zhì)量事故分析及處理報告、返工或停工令，審簽往來公文函件，審核并簽署工程款付款憑證。組織處理索賠事宜。配合總監(jiān)編寫本工程監(jiān)理規(guī)劃，組織制定本專業(yè)的監(jiān)理實施細則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后組織實施。組織、指導、檢查本專業(yè)監(jiān)理員的工作。參與設備、材料的選擇工作。提供和收集有關(guān)索賠資料，積極配合合同管理部門做好索賠的有關(guān)工作。檢查施工單位人力、設備、材料、施工機械投入和運行情況，并做好記錄。關(guān)鍵部位作好旁站監(jiān)理工作，及時發(fā)現(xiàn)問題及時報告。負責文件資料的借閱，辦理借閱手續(xù)。負責工地由總監(jiān)理工程師召開會議的會議紀要，印后迅速分發(fā)給有關(guān)專業(yè)人員和有關(guān)單位。（施工方案）審核制度監(jiān)理工程師應對施工單位提交的施工組織設計（或設計方案）進行審核，并整理出審核意見，施工組織設計（或設計方案）一經(jīng)審核批準，各方均應按照核準的方案、意見進行施工和檢查，不得擅自變更施工及檢驗程序、方法?！豆こ探唤由暾垺泛?，對工程完成情況及工程未盡事宜進行復核，滿意后通知業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站對工程進行預驗收。，情節(jié)較嚴重的，監(jiān)理工程師可在報請業(yè)主批準后，發(fā)出工程部分暫停指令。，由于設計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設計要求，或超出《驗收標準》規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。對于一般工程質(zhì)量事故，由施工單位研究處理，填寫事故報告二份報監(jiān)理單位批準；對于較大的質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報告一式三份，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位研究處理；對于重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報告一式四份，報監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位組織有關(guān)單位研究處理方案，報業(yè)主和政府質(zhì)檢部門批準后，施工單位方能進行事故處理。應印發(fā)會議紀要，其紀要的簽發(fā)管理流程圖 召開時間：每月最后一周的周六上午10:00； 主持人：總監(jiān)理工程師 參加單位及人員：建設單位、總監(jiān)及施工單位項目經(jīng)理；會議內(nèi)容：一個月內(nèi)工作情況會報及解決施工中重大問題，業(yè)主對施工及監(jiān)理要求；召開時間：每周一下午5：00； 主持人：總監(jiān)理工程師參加單位及人員：建設單位代表、總監(jiān)、監(jiān)理工程師及施工單位項目經(jīng)理及有關(guān)專業(yè)人員；會議內(nèi)容：一周內(nèi)施工質(zhì)量及進度情況及發(fā)生的事故處理，討論影響施工質(zhì)量、進度因素及措施； 會議紀要：由監(jiān)理項目部編寫發(fā)放。監(jiān)理日志按公司統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫，總監(jiān)進行不定期檢查。 (如下頁圖51)：：工程合同文件；監(jiān)理巡視 旁站檢查承包商工序自檢承包商報工程報驗單質(zhì)、進監(jiān)理核實 檢查質(zhì)量單項或分部 分項工程完工工程預驗收工程竣工驗收 合 格 監(jiān)理簽署認可書質(zhì)、進 召開首次工地例會組織設計交底承包商提交《工程開工報告》施 工批 準檢查人員機具場地審承包商定貨申請審查《施工方案》審檢進場材料質(zhì)量進行下道工序否否否否進行處理圖51監(jiān)理工作程序圖工程計量統(tǒng)計支付工程進度款竣工結(jié)算 設計文件；國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件；施工及驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標準。重要的分部分項工程重要的分部工程是：地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)、電氣安裝工程、通風空調(diào)安裝工程、裝飾工程；重要的分項工程是：鋼筋、砼、防水，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝等分項工程。檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，并對施工過程的材料、半成品和成品進行抽查。見證取樣：對設備、管道、電氣、儀表等抽查檢驗；監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。根據(jù)工程特點，由各專業(yè)監(jiān)理工程師，會同業(yè)主、施工單位制定和確認AR、A、BR、B、CR、C三級六等質(zhì)量控制點；施工過程中對后續(xù)工程施工質(zhì)量和安全有重大影響的工序、部位或?qū)ο蠹半[蔽工程，一般設為AR級控制點。R表示附檢查試驗記錄。明確質(zhì)量控制文件及交工資料要求。監(jiān)理工程師經(jīng)現(xiàn)場檢查確認，并根據(jù)質(zhì)量控制點的規(guī)定在施工承包商的《工程報驗單》及相應的自檢記錄上簽字確認后，施工承包商方可進行下道分項工程施工。、構(gòu)制件及設備質(zhì)量監(jiān)控辦法對進場材料、構(gòu)配件及設備進入工程現(xiàn)場進行簽認放行程序。同時，對檢驗單位的資質(zhì)進行確認。土建工程質(zhì)量控制點 表51序 號質(zhì)量控制點質(zhì)控等級1.建設勘測基準點AR參考線/參考點AR放線B2.材料細/粗骨料的測試CR鋼筋、水泥、磚材質(zhì)證書及試驗CR混合比試驗BR混凝土澆灌記錄CR抗壓、抗?jié)B強度試驗BR坍落度測試BR3.磚混結(jié)構(gòu)建筑物基坑檢查（最終水平和坑底密實度）B預制樁、基礎、防水混凝土A圓石/礫石/碎石底（中心/尺寸/水平/厚）C