【正文】 可能影響房屋建筑抗震安全的溝渠、道路、洞穴等；(4)房屋建筑周邊可能產生擾動地基的行為，如地鐵施工、抽取地下水、打樁、深基礎開挖、爆破等；(5)房屋建筑附近用水設施（如上下水管、暖氣管道等）漏水造成的地基浸水。本細則依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 5029《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB 5014《建筑抗震鑒定標準》GB 5002《房屋結構安全鑒定標準》DB11/T637和《建筑抗震鑒定與加固技術規(guī)程》DB11/T689制定。 應對木結構構件受彎撓度是否符合規(guī)范要求做出評定。 受凍融、磨損影響的構件，以表面出現(xiàn)明顯損傷作為評定界限。3木結構評定時，構造措施重點檢查部位為節(jié)點連接處以及支撐的設置。9 當木結構構件出現(xiàn)明顯斜裂紋或斜裂縫時，應按照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）規(guī)定對構件進行評定。5計算中構件的尺寸與軸線偏差，可取實測值。2對木結構構件的設計承載能力評定時，作用效應的確定應遵守下述原則：結構上的作用應經調查或檢測核實，當實際作用與原設計相比有差異，選用時應注意作用效應值與實際作用值盡可能接近。4 當對結構設計的結構體系進行評定時，應依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標準對設計圖紙標注的體系要求質量進行評定。3承重木構架、樓蓋和屋蓋的質量（品質）和連接、墻體與木構架的連接、房屋所處場地條件應作為評定時重點考慮的部位。 鋼結構的適用性能評定 鋼結構的適用性能包括結構構件的變形（撓度）位移、銹蝕（腐蝕）、受拉構件長細比。 耐久性評定主要以對安全性的影響為評定原則。其具體的評定標準應以《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292）為依據(jù)。驗算時，應考慮由于位移產生的附加應力的影響。以下變化因素應在計算分析中予以考慮：①部分構件已經失效或被取消；②銹蝕、腐蝕、局部缺陷或缺損等不利影響。4 結構驗算的計算模型應符合結構的實際受力狀態(tài)與構造狀況。 承載能力的評定1鋼結構或構件的承載能力的評定應根據(jù)評定對象的差異采取相應的評定方法。4 工程構筑物結構體系按相應的專業(yè)規(guī)范的規(guī)定進行評定。3鋼結構在評定時應將梁柱連接節(jié)點處（螺栓連接、焊接等）作為重點考慮的部位主要。2 應對砌體結構中屋面構件受彎構件的實測撓度符合規(guī)范要求不符合規(guī)范要求做出評定。 4 已有砌體結構的剩余使用年限應為結構不出現(xiàn)影響結構使用的損傷和不存在影響使用安全的隱患且無需大修的年限。（2）與結構安全性相關的構造措施的評定，應以現(xiàn)行規(guī)范標準規(guī)定為依據(jù)。9 當在重力荷載作用下砌體結構混凝土構件存在下述現(xiàn)象之一時，應判該構件處于破壞狀態(tài)，應立即通知有關當事方，采取相應措施，并采取措施防止構件塌落：① 受力主筋拉斷；② 受力主筋處，；③ 懸挑構件，懸挑端撓度達到L/25；④ 簡支構件，跨中撓度達到L/50。以下變化因素應在計算分析中予以考慮：①部分構件已經失效或被取消；②銹蝕、腐蝕、風化、局部缺陷或缺損的影響。當?shù)陀凇督ㄖ拐痂b定標準》（GB50023）中相應規(guī)定時，應對其構件的承載力進行相應折減。2對砌體結構或構件的設計承載能力評定時，作用效應的確定應遵守下述原則：結構上的作用應經調查或檢測核實，當實際作用與原設計相比有差異，選用時應注意作用效應值與實際作用值盡可能接近。4當對結構設計的結構體系進行評定時，應依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標準對設計圖紙標注的體系要求質量進行評定。3砌體結構在評定時應作為重點考慮的部位主要有：①縱橫墻承載能力；②樓梯間；③主梁受集中荷載作用的部位。 應對混凝土柱的柱頂水平位移按《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）的有關規(guī)定進行評定。 處于大氣環(huán)境中剩余使用年限推定：⑴ 預應力混凝土構件，以碳化達到受力主筋表面為推定的界限；可按下式推斷剩余使用年限：式中：— 剩余使用年限（年）— 混凝土保護層厚度(mm)— 混凝土碳化深度(mm)— 結構已使用年數(shù)（年）⑵ 鋼筋混凝土構件，以鋼筋銹蝕達到一定程度作為剩余使用年限的推定界限；可按下式推斷剩余使用年限：式中：— 預期鋼筋銹蝕年限，可按下表確定：表1 保護層厚度、環(huán)境情況與關系環(huán)境情況保護層厚度(mm)干燥105潮濕102干燥2010潮濕204干燥3015潮濕308 使用年數(shù)較長的已有混凝土結構，不宜進行耐久性能設計質量的評定。 混凝土結構耐久性狀況的評定應針對影響結構使用的損傷和影響使用安全的隱患。1混凝土構件之間或混凝土構件與鋼構件之間的連接，絕大多數(shù)預埋件或焊縫和螺栓實現(xiàn)，對這些部件的使用狀態(tài)和損傷程度應進行詳細的調查，應根據(jù)其嚴重程度，結合工程經驗并通過科學分析，作出合理的判斷。9基礎不均勻沉降尚在發(fā)展的結構，應提出繼續(xù)觀測的要求，或在采取相應的措施后進行評定。以下變化因素應在計算分析中予以考慮：①部分構件已經失效或被取消；②銹蝕、腐蝕、風化、局部缺陷或缺損的影響。4結構驗算的計算模型應符合結構的實際受力狀態(tài)與構造狀況。構構件上作用效應的確定，應符合下列要求：①恒載，可按現(xiàn)場測定的情況確定；②可變荷載，不應低于設計圖紙標注值，且不低于國家標準規(guī)定的下限值；③作用的組合、作用的分項系數(shù)及組合值系數(shù)，應根據(jù)情況按相應標準執(zhí)行；④當結構受到溫度、變形等作用，且對其承載力有顯著影響時，應計入由此產生的附加內力。6按現(xiàn)行規(guī)范標準設計的已建成的結構，應按結構實際情況進行結構體系評定。2結構布置的評定包括結構平面、豎向布置的規(guī)則性、抗側力構件布置的對稱性等。 混凝土結構可靠性評定1混凝土結構的安全性評定應分成結構布置、結構體系、構件承載能力和構造措施。 ：1 建筑物概況；2 鑒定的目的、范圍和內容；3 檢查、分析、鑒定的結果；4 結論與建議；5 附件； 應分別按三個國家和行業(yè)標準的規(guī)定填寫調查表格作為報告的附件，同時將必要的數(shù)據(jù)圖表、計算資料和照片等作為報告的附件；，審核人審簽，并經主管部門負責人審簽同意后，加蓋房屋鑒定專用章。第三層次應范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應為A、B、C、D四等級；2 危險構件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件；3 房屋劃分成地基基礎、上部承重機構和護圍結構三個組成部分，各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：a級：無危險點；b級：有危險點；c級：局部危險；d級：整體危險4 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：A級:結構承載力能滿足正常使用要求，無腐朽危險點，房屋結構安全；B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。 5 民用建筑適修性評級的各層次分四個等級，根據(jù)構件修復的難易程度確定其適修性等級，根據(jù)子單元或單元修復的難易程度和修復造價與新建造價的比較評定其適修性等級。根據(jù)構件各檢查項目評定結果，確定單個構件等級；根據(jù)子單元各檢查項目及各種構件的評定結果，確定子單元等級； 根據(jù)各子單元的評定結果，確定鑒定單元等級。2若調查表明實際情況不符合上款的要求，應進行現(xiàn)場檢測，并應按有關標準的規(guī)定進行強度標準值的取值。4 當鑒定涉及設計責任時，應對原設計計算書、施工圖及竣工圖，重新進行一次復核。7 檢查工作的環(huán)境條件和安全要求（1）檢查用測試儀器的工作條件應滿足儀器說明書規(guī)定的環(huán)境條件，所采用的儀器應符合計量檢定的要求；（2）檢查工作應指定一名檢查人員負責現(xiàn)場安全工作；（3）檢查工作開始前應學習受檢項目所在單位的安全守則和本檢查機構的安全操作規(guī)則，檢測實施過程中嚴格遵守有關的用電、防火、起重吊裝、登高、儀器設備操作等項的安全規(guī)則。應進行易受結構位移影響的管道系統(tǒng)檢查。當發(fā)現(xiàn)結構材料劣化或對設計圖紙標明的材料性能懷疑時，宜采用無損檢測法取樣法進行下列材料的檢測分析： 1結構構件材料； 2連接材料； 3 其它材料。，抽樣位置應在指定檢查范圍內，且檢查結果不得擴大到未檢查的構件或范圍。 結構可靠性評定所使用的計算機軟件，應通過專門的技術鑒定。 結構的可靠性評定分為結構安全性評定、結構耐久性評定和結構適用性能評定；結構的抗災害能力（防火、抗震、抗爆炸倒塌等）可依據(jù)相應情況，分別按結構安全性和結構適用性能評定。 鑒定評級：對初始調查、詳細調查、專項檢測、承載力驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，分別按鑒定的類型（工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、危險房屋鑒定）進行綜合評定。 補充調查：在現(xiàn)場時，有目的地對損壞構件進行檢測。本作業(yè)指導書依據(jù)下列標準編制：(1)《工程結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB 50153)；(2)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GBJ 50068）；(3)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）；(4)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202）；(5)《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ3）；(6)《住宅建筑規(guī)范》（GB50368）；(7)《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010）；(9)《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003）；(10)《混凝土結構加固設計規(guī)范》（GB50367）；(11)《高聳結構設計規(guī)范》（GBJ135）；(12)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）；(13)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144）；(14)《構筑物抗震設計規(guī)范》（GB50191）； (15)《混凝土電視塔結構技術規(guī)范》（GB50342）；(16)《混凝土異形柱結構技術規(guī)程》（JGJ149）；(17)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）；(18)《住宅建筑規(guī)范》（GB50368）。2．本細則可用于結構設計質量（可靠性）評定、工程施工質量對結構可靠性影響的評定和已有結構的可靠性評定，不得用于設計圖紙的審查和工程結構的設計。 詳細調查：仔細調查鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目；繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位，對損壞程度及數(shù)量作詳細記錄，必要時進行錄像、拍照。 結構驗算：根據(jù)現(xiàn)行有關設計標準和常用的結構分析方法，進行結構的承載力驗算，優(yōu)先選用PKPM標準正版設計軟件進行驗算，將檢驗算結果繪圖或列表說明。 資料歸檔備案：所有調查、檢測、試驗、計算原始記錄、數(shù)據(jù)資料應與鑒定報告一并歸檔。 結構可靠性評定時應注意建筑法規(guī)和技術標準等的時效性。，并由委托方確認后實施。應對結構使用條件進行調查核實：1 結構上的作用；2 建筑物內外環(huán)境；3 使用史(含荷載史)；應進行下列項目的地基基礎(包括樁基礎)檢查：1 場地類別與地基土(包括土層分布及下臥層情況)；2 地基穩(wěn)定性(斜坡)；3 地基變形，或其在上部結構中的反應；4 評估地基承載力的原位測試及室內物理力學性質試驗；5 基礎和樁的工作狀態(tài)(包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查)；6 其它因