【正文】 施工單位報完成工程量（包括額外索賠）工程量的認可現(xiàn)場各項簽證及變更增減認可支付條件的審查 監(jiān)理工程師進行計量審查 報業(yè)主審定后返回支付款項竣工報告決算書簽發(fā)缺陷責任書最終計量、支付的審查 報業(yè)主最后支付和保修金 保修期結(jié)束結(jié)除缺陷責任業(yè)主及最終支付 第十三章 監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的措施和方法一、監(jiān)理協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容監(jiān)理工作的組織協(xié)調(diào)是圍繞工程建設(shè)項目而開展的。監(jiān)理工程師審核已完工程量并簽字。會議紀要待總監(jiān)簽字后分送與會單位。4）工程小結(jié)。十二、工程竣工驗收制度竣工驗收的依據(jù)中批準的設(shè)計文件（包括變更設(shè)計）設(shè)計、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標準以及合同及協(xié)議文件等。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計，要突出重點并使各單位，各工序進度密切銜接。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報，對重大質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理應(yīng)立即上報建設(shè)單位。七、工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師在檢查過程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工單位及時改正，并做好記錄，檢驗不合格時，可發(fā)出“不合格工程項目通知”，限期改正。通知施工單位，同時抄報總監(jiān)，施工單位應(yīng)按要求及時做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗簽認，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。監(jiān)理工程師收到通知后24小時內(nèi)進行驗收，詳細記錄驗收內(nèi)容。四、材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)核制度審核工程材料、半成品的出廠合格證、檢驗證和復(fù)驗合格證?？偙O(jiān)報甲方同意后批準或要求施工單位修改后批準施工組織設(shè)計?？偙O(jiān)將匯總后的會審紀要交與會各方簽字。5） 合同爭議調(diào)解。合同管理的內(nèi)容：1） 設(shè)計變更、工地洽商的管理。第十章 工程合同管理一、管理的原則和內(nèi)容 監(jiān)理人員應(yīng)學(xué)習和熟悉業(yè)主同參建單位簽訂的各類合同，以合同的條款來監(jiān)控承包方履約，監(jiān)理部應(yīng)經(jīng)常提醒業(yè)主和施工單位，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。2. 技術(shù)措施：認真審核各專項安全施工組織設(shè)計和方案。跟蹤檢查現(xiàn)場施工人員有無違反有關(guān)安全操作規(guī)程。（二） 施工階段檢查施工單位安全文明施工管理體系和保證體系、人員組成及到位情況。審查施工單位提交的各項安全施工組織設(shè)計、嚴把開工關(guān)。經(jīng)常檢查工程量和工程進度支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進行分析、對比，總結(jié)造價控制辦法。5） 完成的工程量申報不實。對有爭議的工程計量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的辦法確定，協(xié)商無效時，由業(yè)主做出決定。3） 與合同條件的約定不符或有違約時。監(jiān)理部控制工程造價應(yīng)嚴格執(zhí)行經(jīng)業(yè)主審定的施工預(yù)算。市場價格信息。第八章 工程造價控制一、工程造價控制的依據(jù)建設(shè)工程施工合同及協(xié)議條款、及協(xié)議的補充。根據(jù)總進度計劃，審批施工單位的年、季、月施工進度計劃，檢查執(zhí)行情況，出現(xiàn)差異現(xiàn)象及時采取措施，調(diào)整計劃。不定期召開專題協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)施工單位有能解決的內(nèi)外關(guān)系問題，影響進度計劃的問題以及現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。4)確定下一周進度目標和完成目標需要解決的問題。二、工程進度控制的基本程序經(jīng)單位總工程師簽認填寫施工進度計劃報審表 監(jiān)理部 審查保證連續(xù)施工計劃是否可行資源是否落實滿足合同目標 不同意 同意施工單位編寫季、月進度計劃監(jiān)理部審批施工單位按計劃實施監(jiān)理會議監(jiān)督計劃實施 嚴重偏離計劃目標基本實現(xiàn)計劃目標分析原因施工單位編寫下一期計劃施工單位采取調(diào)整措施 三、工程進度的組織措施監(jiān)理部設(shè)專人管理施工進度建立監(jiān)理例會制度，每月定期召開，每周由總監(jiān)代表主持，每月有總監(jiān)主持會議。第七章 工程進度控制一、工程進度控制的原則工程進度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同約定的工期目標和施工單位編制的施工總進度計劃。發(fā)生工程質(zhì)量事故，施工單位停止施工，維護事故現(xiàn)場，組織事故調(diào)查，分析原因，提出處理方案，報監(jiān)理部審查。4）監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計單位和施工單位對竣工項目進行全面檢查。3）施工單位完成分部工程施工后，應(yīng)整理該分部各項技術(shù)資料和分項工程質(zhì)量評定成果，進行分部工程質(zhì)量等級的匯總評定，填寫“分部工程驗收報驗單”并附“分部工程質(zhì)量檢驗評定表”向監(jiān)理部報驗。電氣預(yù)埋的暗裝管、接線盒、接線、穿線、接地等，施工單位安裝完畢，自檢合格，應(yīng)向監(jiān)理部報驗，專業(yè)監(jiān)理人員按有關(guān)施工規(guī)范驗收，穿線后還應(yīng)進行電流試驗，復(fù)查低壓部分，用搖表檢查，高壓部分必須由電業(yè)局認可的單位進行耐壓試驗，試驗報告報監(jiān)理部認可。2） 監(jiān)理部對隱蔽工程的有關(guān)質(zhì)量資料（保證資料、施工記錄、隱蔽簡圖等）進行核查，并會同施工單位進行現(xiàn)場檢測、核查。實施“三檢報驗制”1）每道工序或每個分項工程施工完畢，施工班組必須進行自檢、互檢工序并經(jīng)項目部專檢后，向監(jiān)理部報驗。施工測量放線的抽檢或復(fù)驗，施工單位對每個樓層的測量放樣成果（指軸線、放樣尺寸、標高、垂直度、沉降觀測等）要向監(jiān)理部報驗，經(jīng)監(jiān)理部抽查或復(fù)驗后，方能施工。五、施工過程中的質(zhì)量控制措施要求項目經(jīng)理部及項目班子對施工工藝、施工方法、操作規(guī)程等實施標準管理，并做好技術(shù)交底工作。a3)監(jiān)理部應(yīng)檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)的完好狀況，是否符合安全生產(chǎn)的規(guī)定。4）設(shè)備進場后，施工單位應(yīng)會同業(yè)主、監(jiān)理部開箱清點和檢驗，并測試設(shè)備是否合格。9）各類電表、水表、消防器材等產(chǎn)品，應(yīng)是政府主管部門批準專業(yè)生產(chǎn)廠家，施工單位必須向規(guī)定廠家采購，否則后果自負。5）凡采用新材料，新型制品等應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件，確認文件和使用情況，并征求業(yè)主意見后，決定使用或不使用。對工程所用原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制：1）使用主要建筑材料前應(yīng)檢查“三證”（生產(chǎn)許可證、合格證、市建委的準用證），并按有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場抽樣做試驗，復(fù)驗合格，經(jīng)監(jiān)理部認可后方可使用。查驗施工單位的測量放線成果：1）檢驗施工單位制作的建設(shè)工程施工控制網(wǎng)（包括平面和高程）2）檢驗施工軸線控制樁位置。3）查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。 監(jiān)理部有權(quán)建議撤換施工單位不稱職的人員。 對工程的關(guān)鍵工序和重點部位施工過程實施旁站監(jiān)理。對重要部位和可能發(fā)生的隱患，實施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽驗、復(fù)查等監(jiān)控手段。監(jiān)督施工單位建立質(zhì)量保證體系，人員、制度落實到位。，應(yīng)滿足多項功能測試。毛壞階段，并做好防腐處理；；。檢查落實情況組織設(shè)計圖紙交底落實各工種人員素質(zhì)和機具完成狀態(tài)報檢查“三證”復(fù)核報驗、現(xiàn)場檢測2基礎(chǔ)工程階段土方、墊層、條形基礎(chǔ)基坑、標高、位置條形基礎(chǔ)軸線、標高予埋件、預(yù)留孔洞穿墻管，予埋管線施工縫、變形縫、后澆帶檢查、實測各類予埋，預(yù)留的位置檢查、實測各類預(yù)埋、預(yù)設(shè)的位置審查砼澆注方案，對大面積砼、止水帶、后澆帶、施工縫等采取的技術(shù)措施審查配合比，旁站監(jiān)理重點部位的振搗3主體工程階段模板工程鋼筋工程砼工程軸線、標高、模板尺寸和垂直度模板及支撐的可靠性、穩(wěn)定性預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置鋼筋型號、規(guī)格、位置、數(shù)量鋼筋接頭是關(guān)鍵，接頭位置分布、連接、錨固焊條和焊藥的型號、規(guī)格，保存情況砼配合比、外加劑、坍落度、強度、計量施工縫設(shè)置及處理季節(jié)性施工技術(shù)措施每層復(fù)測軸線、標高和垂直度檢查模板剛度，支撐牢固穩(wěn)定現(xiàn)場檢查、測量預(yù)留、預(yù)埋位置鋼筋要復(fù)驗，檢查成型和安裝位置審查焊工的上崗證，做焊接試驗，合格者上崗檢查接頭質(zhì)量，接頭位置，同一斷面數(shù)量選用焊條和焊藥要與鋼材品種相匹配水泥復(fù)驗，審檢配合比和外加劑，現(xiàn)場做試塊，做好試驗記錄4砌體工程階段砌塊砌筑構(gòu)造柱澆筑每層的軸線、標高要符合設(shè)計要求砌塊和砂漿強度砌塊應(yīng)錯縫搭砌，縱橫墻交接處應(yīng)交錯搭砌，做到橫平豎直，砌體表面平整，砂漿飽滿，灌縫密實砌筑填充墻時必須把預(yù)埋在柱中的拉結(jié)筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度應(yīng)符合設(shè)計要求當圍護墻或間隔墻的水平長度大于5米時，應(yīng)在墻端劃墻中加設(shè)構(gòu)造柱，當墻高大于4米時，需在墻半高處設(shè)置鋼筋砼腰帶一道設(shè)計要求的孔洞、管道和預(yù)埋件應(yīng)于砌筑時正確留出或預(yù)埋冬雨季施工工藝和技術(shù)措施現(xiàn)場復(fù)驗軸線、標高砌塊強度要復(fù)驗、審檢砂漿配合比現(xiàn)場檢查砌體灰縫砂漿的飽滿程度，水平灰縫飽滿度不得低于80﹪，豎縫不得出現(xiàn)透明縫，暗縫構(gòu)造柱中的柱頂、柱腳應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋4ф12短豎筋，鋼筋搭接長度30d，先砌墻后澆柱，墻柱的拉結(jié)筋在砌墻時預(yù)埋做好砌體工程隱蔽項目驗收1） 砌體中的預(yù)埋拉結(jié)筋及預(yù)埋件2） 構(gòu)造柱和配筋帶3） 其它隱蔽項目審檢施工單位冬雨季施工方案和技術(shù)措施5屋面工