【正文】 村東北側(cè)45003000遠(yuǎn)期注：表中面積只是大致控制指標(biāo)。規(guī)劃江村消防站用地面積約4000 m2；其余的3個(gè)消防站位于新區(qū)，用地條件較為寬裕，考慮到以后建設(shè)用地不斷增大，用地面積控制在4500 m2左右。五、消防站用地規(guī)模規(guī)劃消防站用地結(jié)合江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，根據(jù)不同地段，采取不同方式，區(qū)別對(duì)待，確定其用地規(guī)模。四、消防站數(shù)量的確定本次消防規(guī)劃將全鎮(zhèn)劃分3個(gè)消防責(zé)任區(qū)，相應(yīng)地每個(gè)消防責(zé)任區(qū)設(shè)立一個(gè)消防站，由于每個(gè)消防責(zé)任區(qū)面積都較大，故規(guī)劃的3個(gè)消防站也相應(yīng)地設(shè)置為標(biāo)準(zhǔn)型普通消防站。何布消防站責(zé)任區(qū)：白云五線以北、京廣鐵路以西的鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地?；馂?zāi)危險(xiǎn)性、重點(diǎn)單位、人員密度、建筑狀況等，如舊城商業(yè)區(qū)、新城中心區(qū)等。４、 消防站車輛出入口應(yīng)朝向城市道路，至規(guī)劃道路紅線的距離宜為10～15米。一、消防站布局原則 本規(guī)劃根據(jù)江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃中關(guān)于城鎮(zhèn)的功能分區(qū)及布局、交通條件、消防站的布局等情況，結(jié)合現(xiàn)狀消防站的布局和重點(diǎn)消防地區(qū)的分布，并充分考慮江高鎮(zhèn)的實(shí)際情況和特點(diǎn)，提出消防站總體布局原則如下：１、 結(jié)合江高鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，應(yīng)建立一個(gè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化消防安全保障體系； ２、 結(jié)合用地布局和重點(diǎn)消防地區(qū)的分布，均衡布局和重點(diǎn)保護(hù)相結(jié)合；３、 根據(jù)規(guī)范要求，按照接警后5分鐘內(nèi)應(yīng)到達(dá)其所在責(zé)任區(qū)邊緣地點(diǎn)；４、 有利于發(fā)揮消防站滅火、搶險(xiǎn)救災(zāi)等多功能建設(shè)；５、 統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，近、遠(yuǎn)期相結(jié)合的原則；６、 各規(guī)劃消防站占地面積是按《城市消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》確定。教育產(chǎn)業(yè)（發(fā)展）園區(qū)一帶。(2) “六個(gè)方面”① 商場(chǎng)、市場(chǎng)、賓館、飯店、體育場(chǎng)（館）、公共娛樂場(chǎng)所等公眾聚集場(chǎng)所；② 車站、碼頭、廣播電臺(tái)和郵電、通信樞紐等重要場(chǎng)所；③ 政府首腦機(jī)關(guān)、重要的科研單位、金融單位、大專院校、醫(yī)院、高層建筑；④ 圖書館、檔案館、展覽館、博物館、文物建筑等；⑤ 大型糧、棉、木材、百貨倉庫、堆場(chǎng)，生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆物品單位；三、城市重點(diǎn)消防地區(qū)根據(jù)江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃所確定的鎮(zhèn)區(qū)布局結(jié)構(gòu)以及功能分區(qū)特點(diǎn)，結(jié)合以上確定重點(diǎn)消防地區(qū)的依據(jù)，本規(guī)劃確定江高鎮(zhèn)重點(diǎn)消防地區(qū)為：現(xiàn)狀鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)和主要商業(yè)街，是目前江高鎮(zhèn)商業(yè)最繁華的地區(qū)，集中大量的人流、物流。9. 其它消防區(qū)域其它消防區(qū)域主要指建筑密度適中，夾雜耐火等級(jí)較高，消防條件較好的新興居住區(qū)及配套公建和商業(yè)區(qū)。是市級(jí)重點(diǎn)消防單位。該區(qū)域人流、物流較為集中，屬于火災(zāi)易發(fā)地段，防火要求高。5. 物流產(chǎn)業(yè)（倉儲(chǔ)）區(qū)物流產(chǎn)業(yè)區(qū)是多功能的綜合區(qū)?，F(xiàn)狀主要有白云職業(yè)技術(shù)學(xué)院。2. 商業(yè)服務(wù)區(qū)商業(yè)服務(wù)區(qū)包括江高鎮(zhèn)鎮(zhèn)級(jí)商業(yè)服務(wù)中心以及鎮(zhèn)內(nèi)多個(gè)大型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，具有人流、車流、物流集中的特點(diǎn)，火災(zāi)危險(xiǎn)性和危害性較大。第四章 重點(diǎn)消防地區(qū)規(guī)劃一、消防特征分區(qū)根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)用地功能布局，結(jié)合各類功能用地的火災(zāi)危險(xiǎn)性、危害性，根據(jù)防火、滅火的特點(diǎn)和要求，對(duì)用地進(jìn)行消防分類。對(duì)建筑物室內(nèi)消防設(shè)施必須同步實(shí)施，經(jīng)消防驗(yàn)收合格后方可投入使用。對(duì)于外部消防安全間距、消防通道和停車場(chǎng)等達(dá)不到規(guī)范要求的高層建筑，職能部門應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，不得批準(zhǔn)建設(shè)。高層建筑消防安全布局規(guī)劃建議：（1） 高層建筑建設(shè)，應(yīng)疏密有序，布局合理。七、高層建筑消防安全布局規(guī)劃現(xiàn)狀江高鎮(zhèn)內(nèi)高層建筑只有一棟，即白云職業(yè)技術(shù)學(xué)院的教學(xué)樓（9層）。（2） 對(duì)鎮(zhèn)區(qū)分布的公共娛樂場(chǎng)所加強(qiáng)防火安全監(jiān)督檢查，并必須落到實(shí)處。（6） 加強(qiáng)城中村和舊城區(qū)內(nèi)的電網(wǎng)改造，對(duì)室外10千伏以上的高壓線盡量埋地。（3） 對(duì)納入鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)范圍的部分行政村——江村、珠江村、塘貝村、泉溪村和何布村、蓼江村、大龍頭村等，將嚴(yán)格按城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行引導(dǎo)控制，并進(jìn)一步做好“城中村”的改造與消防配套建設(shè)工作。（4） 居住區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)、總平面布置及消防設(shè)施配置必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方的有關(guān)消防規(guī)定。（2） 居住區(qū)要確保消防道路的通達(dá)性，內(nèi)部布局要有利于居民防災(zāi)、疏散和避難。五、居住區(qū)消防安全布局規(guī)劃居住區(qū)構(gòu)成規(guī)模大、人員密度大、建筑密度大、建筑質(zhì)量參次不齊，特別是城中村和舊城區(qū)，消防隱患嚴(yán)重。對(duì)新規(guī)劃建設(shè)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，布局地點(diǎn)應(yīng)主要選擇在鎮(zhèn)區(qū)外圍、交通方便的地區(qū)。在改造舊村時(shí)，應(yīng)認(rèn)真考慮其配套市場(chǎng)的位置和規(guī)模，確保市場(chǎng)建在市政道路旁，著重解決消防通道不暢和消防水源不足等問題?！?改善現(xiàn)有商業(yè)街的消防條件部分商業(yè)街（如愛國(guó)西路商業(yè)街）歷史悠久，年代久遠(yuǎn)。商業(yè)區(qū)消防安全布局規(guī)劃（1） 確保鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)和各主要商業(yè)街的消防安全鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)（主要指以江村市場(chǎng)為中心的商業(yè)地段）和各主要商業(yè)街（主要指江同路、江興路、愛國(guó)路）是大量人流、車流、貨流集散的地方。規(guī)劃布局原則（1） 消防安全布局目是改善商業(yè)區(qū)的消防條件，完善商業(yè)區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，分散車人流，減輕消防壓力。五、商業(yè)區(qū)消防安全布局規(guī)劃現(xiàn)狀概況江高鎮(zhèn)是廣州北郊重要商業(yè)中心，無論零售商業(yè)還是批發(fā)市場(chǎng)均獲得較大的發(fā)展?！?貨運(yùn)編組站是貨運(yùn)車輛和物品的集中地，消防安全要求貨運(yùn)編組站盡量設(shè)置在鎮(zhèn)區(qū)外圍，與周邊地區(qū)保證必要的防火距離。（2） 有利于消防安全體系的建立，有利于組織火災(zāi)的撲救。規(guī)劃采取加油站和加氣站結(jié)合布置的方式，發(fā)展成為“加油加氣”雙料站，為中遠(yuǎn)期實(shí)現(xiàn)公交車輛燃?xì)饣鰷?zhǔn)備?！?加油站、加氣站的布點(diǎn)，既要盡可能靠近道路，特別是城市的主要干道和城市的出入口，以方便汽車加油，又要盡量避免干擾交通； 加油站、加氣站應(yīng)盡量結(jié)合在一起布置，發(fā)展成為“加油加氣”雙料站，為中遠(yuǎn)期實(shí)現(xiàn)公交車輛燃?xì)饣鰷?zhǔn)備。氣站和加油站內(nèi)設(shè)施設(shè)置均符合消防安全要求，消防安全防范措施得到有效落實(shí)，工作人員大都接受過消防安全培訓(xùn)，消防意識(shí)較強(qiáng)。規(guī)劃近期不再增加易燃易爆產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，原有的此類企業(yè)進(jìn)行原地整改，不允許它們?cè)趶S區(qū)違章堆放易燃易爆原材料或產(chǎn)品。易燃易爆企業(yè)分散在荔灣工業(yè)區(qū)、泉溪工業(yè)區(qū)、小塘村、大龍頭、南崗村等村辦工業(yè)區(qū)內(nèi)。● 根據(jù)倉庫類型、火災(zāi)危險(xiǎn)性，對(duì)各類倉儲(chǔ)區(qū)進(jìn)行功能調(diào)整，不同類型的物資分類集中存放，確保安全第一。物流產(chǎn)業(yè)區(qū)（倉儲(chǔ)區(qū)）布局規(guī)劃（1）現(xiàn)狀概況，主要包括物資倉庫、批發(fā)倉庫、企業(yè)產(chǎn)品倉庫以及一些部門職能部門分管的各類綜合性倉庫。物流產(chǎn)業(yè)是綜合性行業(yè)，用地布局必須根據(jù)不同的使用功能形成相對(duì)獨(dú)立的功能分區(qū)，盡量避免不同功能區(qū)間的混雜。新的園區(qū)建設(shè)必須按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)道路和各種市政設(shè)施，按標(biāo)準(zhǔn)配置消火栓等消防設(shè)施，并在工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間設(shè)防護(hù)帶。遠(yuǎn)期對(duì)過于分散的工業(yè)用地進(jìn)行合并，按照“工業(yè)進(jìn)園”的思路，建設(shè)集中的工業(yè)園區(qū)。工業(yè)廠房與村莊、學(xué)?；祀s，加上區(qū)內(nèi)道路等級(jí)低，對(duì)外交通不暢，一定程度上存在著消防隱患。規(guī)劃嚴(yán)格控制工業(yè)用地發(fā)展，不再增加工業(yè)用地。部分工業(yè)區(qū)的建設(shè)也不是十分規(guī)范，往往存在建筑等級(jí)低、建筑毗連消防間距不夠、消防通道和消火栓等消防設(shè)施不足或規(guī)格不符合要求等問題。比較集中的工業(yè)用地有四，分別位于鎮(zhèn)中心區(qū)江村東側(cè)、泉溪村以南、珠江村南段（臨流溪河邊）和廣清高速公路東側(cè)的廣州市個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)?！? 將消防安全與經(jīng)濟(jì)、環(huán)境要求相結(jié)合，確立合理的布局，實(shí)現(xiàn)全江高工業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，建立良好的工業(yè)消防安全體系。地下空間安全布局原則：地下交通隧道、地下街道、地下停車場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)與其它建設(shè)應(yīng)該有機(jī)地結(jié)合起來，合理設(shè)置防火分隔，疏散通道、安全出口和報(bào)警、滅火、排煙等設(shè)施，安全出口必須滿足緊急疏散的需要，并應(yīng)直接通到地面安全地點(diǎn)。危險(xiǎn)品站庫消防安全布局原則：在城市規(guī)劃中，應(yīng)合理選擇液化石油氣供應(yīng)基地、儲(chǔ)配站、氣化站、瓶裝供應(yīng)站、天然氣調(diào)壓站和汽車加油、加氣站的位置，使其符合防火規(guī)范要求，并采取有效的消防措施，確保安全。城市消防安全系統(tǒng)主要分兩大方面：預(yù)防系統(tǒng)：預(yù)防是消防規(guī)劃的重中之重，防患于未然，提高全民防災(zāi)意識(shí)是根本大計(jì)。發(fā)揮消防隊(duì)伍所特有的高效指揮系統(tǒng)，快速反應(yīng)能力和先進(jìn)技術(shù)裝備的作用，建成現(xiàn)代化、多功能的防災(zāi)體系，達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家城市消防和綜合抗災(zāi)救災(zāi)水平。規(guī)劃范圍：江高鎮(zhèn)消防專項(xiàng)規(guī)劃范圍與江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃的范圍與規(guī)劃層次一致，主要為鎮(zhèn)中心區(qū)，協(xié)防整個(gè)鎮(zhèn)域范圍。堅(jiān)持規(guī)劃的近、遠(yuǎn)期相結(jié)合，分期、分批實(shí)施，同時(shí)注重規(guī)劃的可操作性，并與《廣州市城市消防規(guī)劃（20012010）》、白云區(qū)中北部地區(qū)發(fā)展規(guī)劃研究指引、《白云區(qū)江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20012020）》、其它專項(xiàng)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃中有關(guān)消防內(nèi)容相互銜接。二、規(guī)劃原則遵循和執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針。按照《消防改革與發(fā)展綱要》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》和《廣州市城市消防規(guī)劃（20012010）》、《白云區(qū)江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20012020）》的要求，并充分結(jié)合江高鎮(zhèn)的實(shí)際情況?！拔鍏^(qū)”：東北部建設(shè)區(qū)、東南部建設(shè)區(qū)（核心區(qū)）、中北部建設(shè)區(qū)、南部建設(shè)區(qū)、西北部建設(shè)區(qū)● 東北部建設(shè)區(qū)：物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)（基地）；● 東南部建設(shè)區(qū)（核心區(qū)）：新行政辦公中心區(qū)和舊城調(diào)整與更新綜合發(fā)展區(qū)；● 南部建設(shè)區(qū)：（流溪）居住和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展區(qū)；● 中北部建設(shè)區(qū)：教育產(chǎn)業(yè)（發(fā)展）園區(qū)；● 西北部建設(shè)區(qū)：工業(yè)發(fā)展區(qū)。(跨過鐵路和廣清高速路)向西北方向?yàn)榻逃a(chǎn)業(yè)和工業(yè)的用地?cái)U(kuò)展布局，向西南方向?yàn)樵谠瓘V州市私企區(qū)發(fā)展建設(shè)基礎(chǔ)上的工業(yè)和(濱江)居住用地的適度擴(kuò)展與布局。 表2－2 江高鎮(zhèn)規(guī)劃人口規(guī)?？刂埔挥[表現(xiàn)狀（參考）（2000）近期（20012005）中期（20012005）遠(yuǎn)期（20012005）鎮(zhèn)域（萬人）131515182325鎮(zhèn)中心區(qū)（萬人）1013152022二、 規(guī)劃總體布局鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃范圍為本次鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍大致東以新廣花路為界、西至蓼江村西側(cè)（白云學(xué)院有部分校區(qū)在高速路西側(cè)規(guī)劃將保留現(xiàn)狀用地范圍），北至北二環(huán)高速路、南至流溪河邊。第二部分 規(guī)劃方向與目標(biāo)第一章 江高鎮(zhèn)總體規(guī)劃指引一、城鎮(zhèn)性質(zhì)江高鎮(zhèn)是廣州市北部重要的中心城鎮(zhèn)之一，是以工業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，教育產(chǎn)業(yè)得到大力發(fā)展的現(xiàn)代化濱河城鎮(zhèn)。表明舊城區(qū)和城中村存在一定的消防隱患。第二章：江高鎮(zhèn)歷年火災(zāi)情況 歷屆江高鎮(zhèn)政府和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)消防工作都十分重視，江高鎮(zhèn)人民火災(zāi)防范意識(shí)也不斷增強(qiáng)，江高鎮(zhèn)火災(zāi)發(fā)生頻率不高。占道經(jīng)營(yíng)、占用消防通道停車狀況普遍存在。缺乏支路與干道搭配，次級(jí)干道建設(shè)滯后。江高鎮(zhèn)中心區(qū)消防通道有：南北向主要有廣花高速公路、廣清高速公路、夏花路、江長(zhǎng)路等，東西向主要有江同路、環(huán)城路、江城路等。欠缺一套專供“119”報(bào)警系統(tǒng)使用的消防無線通信頻道。(2) 主要存在問題對(duì)于高壓走廊的面積控制不夠嚴(yán)格，有些區(qū)域的高壓走廊下建有居民住宅，存在一定的火災(zāi)隱患。 江村變電站主變?nèi)萘繛?X4萬千伏安，全鎮(zhèn)低變總?cè)萘繛?3670KVA，還要擔(dān)負(fù)蚌湖鎮(zhèn)及變電站用電，供電能力已有限，近期應(yīng)考慮增建110KV 變電站，同時(shí)應(yīng)考慮在江村站增建一臺(tái)主變作備用，以確保供電的可靠性及連續(xù)性；目前全鎮(zhèn)低變總臺(tái)數(shù)為353臺(tái)，總?cè)萘繛?3670KVA。市政供水管網(wǎng)與消防缺乏消防協(xié)調(diào)，火災(zāi)撲救時(shí)消防供水得不到及時(shí)加強(qiáng)。沒有設(shè)立沿河涌的消防固定取水點(diǎn)。1989年前的日供水量一直是6688噸，1995年開始日供水量為2萬噸。（3）消防站用地嚴(yán)重不足?；灸軡M足鎮(zhèn)區(qū)消防要求，但明顯不能解決整個(gè)鎮(zhèn)域范圍的消防任務(wù)，而且大大超出公安部規(guī)定的責(zé)任區(qū)4～7平方公里、車程5分鐘以內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)邊緣的要求的法定指標(biāo)。四、現(xiàn)狀消防站（隊(duì)）存在的消防問題（1）江高鎮(zhèn)近年發(fā)展較快。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，導(dǎo)致布點(diǎn)隨意性較大而遍布鎮(zhèn)區(qū)，且部分缺乏規(guī)范規(guī)定的安全防護(hù)間距。（4）電器隱患突出。農(nóng)村長(zhǎng)期以來市政建設(shè)跟不上住宅建設(shè)，無大管徑供水管道，很多地段沒有給水管，造成供水量不足，水壓不夠。同一建筑物內(nèi)商店、飯店、住宅、工廠等多功能混雜，易燃易爆品亂堆亂防，樓上窗戶有防盜網(wǎng)封死現(xiàn)象，一旦著火，火災(zāi)危害性極大。鎮(zhèn)區(qū)部分地區(qū)建筑密度較大，內(nèi)部道路狹窄，人為塞車現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，妨礙消防車的通行；同時(shí)建筑相互間防火間距嚴(yán)重不足。（2）鎮(zhèn)區(qū)部分建筑質(zhì)量差，耐火等級(jí)低。商業(yè)街由于經(jīng)營(yíng)者多是個(gè)體戶，商鋪集店鋪、廚房、住宅、倉庫為一體（即“三合一”、“多合一”）的現(xiàn)象仍然存在。（4）市政消防設(shè)施部分缺乏或不足。（2）鎮(zhèn)中心區(qū)停車場(chǎng)、廣場(chǎng)等配套建設(shè)不足，造成以江村市場(chǎng)為中心的鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)區(qū)時(shí)常占道、違章停車，而堵塞消防通道的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。 商業(yè)服務(wù)設(shè)施存在的消防問題江高是廣州北郊的商貿(mào)中心，鎮(zhèn)內(nèi)商業(yè)門類齊全，同時(shí)建有多個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)，是副食品供應(yīng)的集散地。（2）部分企業(yè)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，同時(shí)缺乏必要的規(guī)劃引導(dǎo)，隨著鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展，已大面積出現(xiàn)工業(yè)區(qū)與居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、教育區(qū)等相互混雜的局面。鎮(zhèn)內(nèi)用地被多條對(duì)外交通線路分割，各片區(qū)相互間交通聯(lián)系不暢。用地功能分區(qū)不明確，消防環(huán)境復(fù)雜。在發(fā)展過程中由于缺乏必要的規(guī)劃引導(dǎo)，造成用地功能布局不甚合理，從而導(dǎo)致消防問題的產(chǎn)生。作為“禺北重鎮(zhèn)”、廣州北郊重要的區(qū)域性商業(yè)與文化中心，近年來發(fā)展迅速。分散建設(shè)給消防設(shè)施的配置和消防撲救帶來一定的困難。由于歷史原因，鎮(zhèn)區(qū)部分地區(qū)和“城中村”建設(shè)無序、建筑密度高、消防間距不足、消防通道缺乏或堵塞現(xiàn)象嚴(yán)重，商鋪、住宅房“多合一”處處可見，消防設(shè)施差、火災(zāi)隱患大，對(duì)城鎮(zhèn)消防構(gòu)成較大威脅。二、城市消防安全布局現(xiàn)狀存在的主要問題工業(yè)用地布局的消防問題（1）江高鎮(zhèn)的工業(yè)布局未經(jīng)較全面的規(guī)劃安排，多呈散點(diǎn)布置，建筑設(shè)計(jì)與建設(shè)質(zhì)量偏差，建筑間距不夠，無論是以往的舊建筑，還是新建的建筑，相當(dāng)大一部分布局比較混亂，有些建筑的間距只有一米左右，防火問題尤為突出。（3）市政消防設(shè)施不盡完善，部分消防通道不通暢，防火間距不足，消防供水不足，表現(xiàn)在缺乏水源或水源不足、消火栓缺乏和消火栓水壓不足甚至無水；防火間距不足，消防通道占用、人