【資料】杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(試行)-全文預覽
【正文】 30 汽車銷售維修店（場） ○ √ √ √ ○ 31 科研設計機構 ○ ○ ○ √ √ 32 對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ○ √ ○ ○ 33 對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 √ 34 對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠 ○ √ ○ ○ 35 普通儲運倉庫 √ ○ √ ○ 36 危險品倉庫 √ 37 農、副、水產品批發(fā)市場 √ ○ √ 38 社會停車場、庫 ○ ○ √ ○ √ √ ○ √ √ ○ 39 加油站 ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ 40 機動車訓練場 ○ √ √ √ √ 41 客、貨運公司站場 √ √ √ √ 42 施工維修設施及廢品場 √ √ √ ○ 43 污水處理廠、殯儀館、火葬場 √ ○ ○ √ ○ 44 其他市政公用設施 √ ○ ○ √ ○ √ ○ 不允許設置； 二、 條文中指明應按其它有關標準、規(guī)范的寫法為“應按‥‥‥‥ 執(zhí)行”或“應符合‥‥‥要求或規(guī)定”，非必須按指定的標準和規(guī)范執(zhí)行的寫法為“可參照‥‥‥執(zhí)行”?！ ∈⒏邔咏ㄖ藟Γ焊邔咏ㄖ藴蕦油饪蚨踢叺拈L度小于等于20米時稱端墻。通過裙房連接的高層建筑之間的Q值所對應的建筑高度，為高層建筑檐口高度與裙房屋面標高差。 六、建筑密度：建筑底層占地面積與建筑基地面積的比值（用百分比表示）?！ 】胀傅奈蓓敇嫾懿挥嬋腴g距。凹陽臺按建筑外墻計算間距?！ ‘斢嬎憔坝^分析、微波通道和航空空域控制高度時，建筑高度應包括其頂部構筑物高度。） 三、高層建筑：指檐口高度大于等于24米的建筑?！ 〉谖迨畻l 本規(guī)定經杭州市政府批轉之日起實行，1998年10月經杭州市人民政府批準的《杭州市城市規(guī)劃建筑管理技術規(guī)定（試行）》同時廢止?！ 〉谒氖邨l 嚴格控制住宅建筑主日照面朝東、西向布置。 第四十三條 建、構筑后退城市公共綠地邊界的距離在符合相關規(guī)范的基礎上按下表控制： 表（6—5）建、構筑后退城市公共綠地邊界的距離表建筑類別 后退城市公共綠地邊界的最小距離 綠地在建筑的東、西和南側 綠地在建筑的正北側 圍墻 米 1 米 低層 2 米 3 米 多層 3 米 建筑兩端離綠地的距離的平均值大于建筑長度的 倍且大于 3 米 高層 3 米 建筑兩端離綠地的距離的平均值大于建筑長度的 倍且大于 6 米 第七章 其它 第四十四條 建筑項目的綠地率必須按批準的詳細規(guī)劃確定，尚無編制詳細規(guī)劃的地區(qū)，應符合《杭州市城市綠化管理條例》和國家相關規(guī)范的規(guī)定。 第四十二條 超出建筑外框（地上部分）的地下建筑物，后退公共綠化（帶）的距離不應少于3米；后退城市道路、相鄰建設用地和已建用地邊界的距離，不應少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距離），且最小值不少于3米。 界外為其他用地情況離界按最小值控制?！ ‘斀缤馐乾F(xiàn)狀或已通過方案設計的永久性建筑物群時，地塊內建筑物與界外建筑及地界的距離，應按第四章建筑間距、日照分析和其他相關法規(guī)的有關規(guī)定確定；當界外為永久性場地（堆場、露天生產場地和位于地塊東、西、南側的操場）時，建筑退界的距離，按相關法規(guī)的規(guī)定確定?！ 鷫笸讼噜徑ㄔO用地的邊界，視相鄰地塊權屬等情況確定：當界外為已征用地，圍墻中心線可與用地線吻合；當界外為未征用地，圍墻基礎不得逾越地界；界外是耕地時，圍墻中心線后退地界不少于1米，今后如相鄰土地征用，圍墻可重新按征地界線建設?！ 〉谌邨l 新建、改建有大量人流、車流集中的大型商場、影劇院、游樂場、賓館、體育場、展覽館和大型辦公樓等公共建筑，其后退紅線距離按城市規(guī)劃行政主管部門根據建筑性質、功能、主要出入口以及特殊要求具體確定的規(guī)劃設計條件為準。當建筑外挑（凸）形成大體量時，應以外挑（凸）外沿計算間距。第六章 建筑物退讓 第三十四條 建筑物退讓道路、公路、河道、鐵路、電力線、地下管線及地界的距離，除必須符合相關規(guī)范外，還須符合本章規(guī)定。第五章 建筑高度控制 第三十一條 建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，還須符合本章規(guī)定?！ 〉诙邨l 當北側為居住建筑或規(guī)劃居住用地時，連續(xù)排列布置的高層建筑，前后錯落小于20米的，幢間間距不應少于20Q米?！ 「邔咏ㄖ鈮εc低、多層建筑外墻的間距，當低、多層建筑在北側時，間距不應小于15米；低、多層建筑在南側時，間距不應小于13米?！ 〉诙臈l 受高層建筑遮擋的老年公寓、敬老院、幼兒園生活教學樓、病房樓、休療養(yǎng)院住宿樓、學校教學樓和一類居住用地內的低層獨立式住宅與高層建筑的間距關系與居住建筑相同控制。受遮擋高層建筑為居住建筑時，還必須滿足本條第1和第2款的有關規(guī)定。） 2）居住建筑主日照面受高層建筑日照影響，方位偏東或偏西小于30度時：受影響居住建筑為地塊內外的保留居住建筑（不包括同步規(guī)劃先行建造的居住建筑）或地塊外的方案設計已經政府職能部門批復的居住建筑，與遮擋高層建筑得最小間距按不得小于18Q米控制；受影響居住建筑與高層建筑同步設計或居住建筑雖在高層建筑有效日照側向影范圍內，但其主日照面不受影響時，最小間距按不得小于13Q米控制。計算經濟適用房、拆遷安置房（含農居）地塊內部的居住建筑南北遮擋間距時，但最小值不變。日照分析范圍和計算規(guī)則由市規(guī)劃行政主管部門編制，報市政府批準后執(zhí)行。山墻寬度大于等于13米的，按外墻的間距要求控制?！ 〉谑藯l 在居住建筑山墻兩側垂直布置新建建筑。與遮擋建筑既非平行也非垂直時,按如下兩種情況控制： 當兩幢建筑的夾角小于等于30度時，按平行關系控制。 當兩幢建筑的夾角大于30度，且不得小于13米。 含 45 176。― 30 176。 表（4―1） 《不同方位間距折減換算表》方 位 0 176。 被具有法定資質的機構鑒定為危險房屋拆復建。 第九
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