【資料】杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)-全文預(yù)覽
【正文】 30 汽車銷售維修店（場(chǎng)） ○ √ √ √ ○ 31 科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) ○ ○ ○ √ √ 32 對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾、污染的工廠 ○ √ ○ ○ 33 對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 √ 34 對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠 ○ √ ○ ○ 35 普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù) √ ○ √ ○ 36 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù) √ 37 農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) √ ○ √ 38 社會(huì)停車場(chǎng)、庫(kù) ○ ○ √ ○ √ √ ○ √ √ ○ 39 加油站 ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ 40 機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng) ○ √ √ √ √ 41 客、貨運(yùn)公司站場(chǎng) √ √ √ √ 42 施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng) √ √ √ ○ 43 污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng) √ ○ ○ √ ○ 44 其他市政公用設(shè)施 √ ○ ○ √ ○ √ ○ 不允許設(shè)置； 二、 條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的寫(xiě)法為“應(yīng)按‥‥‥‥ 執(zhí)行”或“應(yīng)符合‥‥‥要求或規(guī)定”，非必須按指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行的寫(xiě)法為“可參照‥‥‥執(zhí)行”。 十、高層建筑端墻：高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層外框短邊的長(zhǎng)度小于等于20米時(shí)稱端墻。通過(guò)裙房連接的高層建筑之間的Q值所對(duì)應(yīng)的建筑高度，為高層建筑檐口高度與裙房屋面標(biāo)高差?！ ×?、建筑密度：建筑底層占地面積與建筑基地面積的比值（用百分比表示）?！ 】胀傅奈蓓敇?gòu)架不計(jì)入間距。凹陽(yáng)臺(tái)按建筑外墻計(jì)算間距?！ ‘?dāng)計(jì)算景觀分析、微波通道和航空空域控制高度時(shí)，建筑高度應(yīng)包括其頂部構(gòu)筑物高度。） 三、高層建筑：指檐口高度大于等于24米的建筑?！ 〉谖迨畻l 本規(guī)定經(jīng)杭州市政府批轉(zhuǎn)之日起實(shí)行，1998年10月經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)的《杭州市城市規(guī)劃建筑管理技術(shù)規(guī)定（試行）》同時(shí)廢止?！ 〉谒氖邨l 嚴(yán)格控制住宅建筑主日照面朝東、西向布置?！ 〉谒氖龡l 建、構(gòu)筑后退城市公共綠地邊界的距離在符合相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上按下表控制： 表（6—5）建、構(gòu)筑后退城市公共綠地邊界的距離表建筑類別 后退城市公共綠地邊界的最小距離 綠地在建筑的東、西和南側(cè) 綠地在建筑的正北側(cè) 圍墻 米 1 米 低層 2 米 3 米 多層 3 米 建筑兩端離綠地的距離的平均值大于建筑長(zhǎng)度的 倍且大于 3 米 高層 3 米 建筑兩端離綠地的距離的平均值大于建筑長(zhǎng)度的 倍且大于 6 米 第七章 其它 第四十四條 建筑項(xiàng)目的綠地率必須按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定，尚無(wú)編制詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)，應(yīng)符合《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 第四十二條 超出建筑外框（地上部分）的地下建筑物，后退公共綠化（帶）的距離不應(yīng)少于3米；后退城市道路、相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離，不應(yīng)少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距離），且最小值不少于3米。 界外為其他用地情況離界按最小值控制?！ ‘?dāng)界外是現(xiàn)狀或已通過(guò)方案設(shè)計(jì)的永久性建筑物群時(shí)，地塊內(nèi)建筑物與界外建筑及地界的距離，應(yīng)按第四章建筑間距、日照分析和其他相關(guān)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定確定；當(dāng)界外為永久性場(chǎng)地（堆場(chǎng)、露天生產(chǎn)場(chǎng)地和位于地塊東、西、南側(cè)的操場(chǎng)）時(shí)，建筑退界的距離，按相關(guān)法規(guī)的規(guī)定確定。 圍墻后退相鄰建設(shè)用地的邊界，視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定：當(dāng)界外為已征用地，圍墻中心線可與用地線吻合；當(dāng)界外為未征用地，圍墻基礎(chǔ)不得逾越地界；界外是耕地時(shí)，圍墻中心線后退地界不少于1米，今后如相鄰?fù)恋卣饔?，圍墻可重新按征地界線建設(shè)?！ 〉谌邨l 新建、改建有大量人流、車流集中的大型商場(chǎng)、影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、賓館、體育場(chǎng)、展覽館和大型辦公樓等公共建筑，其后退紅線距離按城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建筑性質(zhì)、功能、主要出入口以及特殊要求具體確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。當(dāng)建筑外挑（凸）形成大體量時(shí)，應(yīng)以外挑（凸）外沿計(jì)算間距。第六章 建筑物退讓 第三十四條 建筑物退讓道路、公路、河道、鐵路、電力線、地下管線及地界的距離，除必須符合相關(guān)規(guī)范外，還須符合本章規(guī)定。第五章 建筑高度控制 第三十一條 建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，還須符合本章規(guī)定?！ 〉诙邨l 當(dāng)北側(cè)為居住建筑或規(guī)劃居住用地時(shí)，連續(xù)排列布置的高層建筑，前后錯(cuò)落小于20米的，幢間間距不應(yīng)少于20Q米。 高層建筑外墻與低、多層建筑外墻的間距，當(dāng)?shù)?、多層建筑在北?cè)時(shí)，間距不應(yīng)小于15米；低、多層建筑在南側(cè)時(shí)，間距不應(yīng)小于13米?！ 〉诙臈l 受高層建筑遮擋的老年公寓、敬老院、幼兒園生活教學(xué)樓、病房樓、休療養(yǎng)院住宿樓、學(xué)校教學(xué)樓和一類居住用地內(nèi)的低層獨(dú)立式住宅與高層建筑的間距關(guān)系與居住建筑相同控制。受遮擋高層建筑為居住建筑時(shí)，還必須滿足本條第1和第2款的有關(guān)規(guī)定。） 2）居住建筑主日照面受高層建筑日照影響，方位偏東或偏西小于30度時(shí)：受影響居住建筑為地塊內(nèi)外的保留居住建筑（不包括同步規(guī)劃先行建造的居住建筑）或地塊外的方案設(shè)計(jì)已經(jīng)政府職能部門批復(fù)的居住建筑，與遮擋高層建筑得最小間距按不得小于18Q米控制；受影響居住建筑與高層建筑同步設(shè)計(jì)或居住建筑雖在高層建筑有效日照側(cè)向影范圍內(nèi)，但其主日照面不受影響時(shí)，最小間距按不得小于13Q米控制。計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房（含農(nóng)居）地塊內(nèi)部的居住建筑南北遮擋間距時(shí)，但最小值不變。日照分析范圍和計(jì)算規(guī)則由市規(guī)劃行政主管部門編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。山墻寬度大于等于13米的，按外墻的間距要求控制。 第十八條 在居住建筑山墻兩側(cè)垂直布置新建建筑。與遮擋建筑既非平行也非垂直時(shí),按如下兩種情況控制： 當(dāng)兩幢建筑的夾角小于等于30度時(shí)，按平行關(guān)系控制?！ ‘?dāng)兩幢建筑的夾角大于30度，且不得小于13米。 含 45 176。― 30 176。 表（4―1） 《不同方位間距折減換算表》方 位 0 176。 被具有法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋拆復(fù)建。 第九
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