freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

和平南苑策劃報(bào)告-全文預(yù)覽

2025-06-19 23:03 上一頁面

下一頁面
  

【正文】 及業(yè)內(nèi)高層人士?jī)?nèi)部訂購(gòu)后的集體簽約儀式。建議“海都會(huì)”開始采納免費(fèi)吸收一定學(xué)歷以上的社會(huì)人員入會(huì)的策略,并將“海都會(huì)”新制度下首次全上海會(huì)員招募活動(dòng)與這一特色個(gè)案引介同時(shí)舉行,以一臺(tái)別開生面的晚會(huì)形式完成對(duì)個(gè)案的首次推介。m2左右景觀套型二房:100元/總而言之,較寬裕的守價(jià)空間對(duì)于本案將以較高價(jià)位面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的客戶群是有幫助的。銷售70%節(jié)點(diǎn)全面推出精裝修房或菜單式精裝修房。預(yù)約期開放低景觀套型(基本無法看見公園),此部分均價(jià)在4800元/平米左右,最低價(jià)在4300元/平米(不記裝修部分,下同);可以看到,如果用后入市個(gè)案的空檔定位原則,我們可能的產(chǎn)品定位應(yīng)如圖所示,即二房57萬左右,三房70萬左右,按照上述面積規(guī)劃建議,得出的合理均價(jià)在5500元/平米。其它可移動(dòng)部分僅由于面積較會(huì)所大而有所增加,但與對(duì)樓盤品質(zhì)的提升作用相比,還是值得的。而會(huì)所稍有欠缺。先找到第一批客戶,再尋找自己的價(jià)位支撐點(diǎn)。售樓處的玻璃窗將是互動(dòng)的介質(zhì),室內(nèi)臨窗的休憩區(qū),室外為公園般的實(shí)景,售樓區(qū)同時(shí)又是咖啡區(qū),感性交流區(qū),不可不謂是一種創(chuàng)造。一、整個(gè)七萬平米項(xiàng)目不分期,一次性推出 拆分成小面積塊逐步推出是小企業(yè)的做法,本案欲在推出是一舉震懾周邊個(gè)案,打亂其它個(gè)案的部署,就必須整體提高區(qū)域個(gè)案推出的“門檻”,以精心籌備的組團(tuán)景觀展示、會(huì)所樣板區(qū)展示甚至實(shí)景樣品屋展示“一次性”起到震撼作用。168。 暗訪利用高校資源以及其他一些必要渠道了解競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案的營(yíng)銷戰(zhàn)略和競(jìng)爭(zhēng)策略。168。168。 確定市場(chǎng)的定位168。 了解潛在消費(fèi)者的需求特點(diǎn)168。上述市場(chǎng)資料說明,2001年楊浦地區(qū)銷售走勢(shì)較快的依次是小三房(110120平米)、二房、中三房(130140平米)與大戶型。2.僅少數(shù)人可能擁有的特色豪宅市中心的住宅社區(qū),往往珍貴在“稀有”。中海的目標(biāo)客層永遠(yuǎn)只是有品位,有底蘊(yùn)并在一定程度取得了成功的人。而中海外本身也應(yīng)該引導(dǎo)客戶去認(rèn)知“新中?!迸c開發(fā)海天花園、中海馨園時(shí)的新變化,認(rèn)識(shí)中海外的企業(yè)文化,認(rèn)識(shí)中海外的住宅哲學(xué)__為中產(chǎn)階級(jí)規(guī)劃人性住宅。 3.售樓處與景觀樣板區(qū)的極品組合我們的策略是:首先要從心理上占領(lǐng)客戶,其次要從產(chǎn)品上震撼客戶,對(duì)屬于高品質(zhì)、高價(jià)位的本案,現(xiàn)場(chǎng)裝修上應(yīng)別具一格,售樓處整體上以高雅.氣派為主風(fēng)格。合歡、椿樹等,對(duì)人體脾胃有明顯的養(yǎng)生作用。 G 種植健康樹 植物不僅僅是吸收二氧化碳,釋放出氧氣,有些植物還具有特定的功能,能吸收有害物質(zhì),散發(fā)出各種不同的氣體,可以通過肌部及皮膚進(jìn)入人體,起到防病、強(qiáng)身、益壽的作用,有些植物還有殺菌素、抗生素、化學(xué)物質(zhì),能抑制和殺死病毒、細(xì)菌。建議在朝北臥室窗戶一側(cè)墻上,設(shè)置20cm*20cm面積上下,正方形的小窗,上下四個(gè)縱向排列,略有間隔,這樣就能讓窗戶把握室外氣候的變化,主動(dòng)調(diào)節(jié)通風(fēng)效果,白天開大窗,晚上開小窗,風(fēng)大時(shí)開小窗,風(fēng)小時(shí)開大窗;還能有效地保護(hù)臥室的私密性。2)落實(shí)措施 A 環(huán)保建材設(shè)備健康的生活來源于健康的生活環(huán)境和生活方式,從“運(yùn)動(dòng)就在家門口”到“科學(xué)地運(yùn)動(dòng)”再到“健康管理”,奧林匹克花園走出了一條社區(qū)和體育聯(lián)姻的道路。D 綠化系統(tǒng) 住宅小區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)具備三個(gè)功能:一是生態(tài)環(huán)境功能,二是休閑活動(dòng)功能,三是景觀文化功能。小區(qū)的供水設(shè)施宜采用節(jié)水節(jié)能型,要強(qiáng)制淘汰耗水型室內(nèi)用水器具,推行節(jié)水型器具。對(duì)這些常規(guī)能源要進(jìn)行分析優(yōu)化,以便從系統(tǒng)上采取優(yōu)化方案,避免多條動(dòng)力管道入戶。生態(tài)型環(huán)保建材能很好地從客戶的心理需求切入,做市場(chǎng)的新寵。象中海以前的個(gè)案一樣,本案將在環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、會(huì)所設(shè)計(jì)及物業(yè)管理上組建“夢(mèng)之隊(duì)”,擔(dān)當(dāng)東上?!笆袌?chǎng)領(lǐng)先者”的角色。因此,本案應(yīng)加大二房數(shù)量比例、控制二房面積。二、周邊樓盤對(duì)比 (略)二房面積對(duì)比瑞虹新城將香港房產(chǎn)開發(fā)理念移植到上海,設(shè)計(jì)點(diǎn)式樓、壓縮面積、全裝修、高質(zhì)量物業(yè)管理等特點(diǎn)曾經(jīng)引起熱銷,但很快被結(jié)合地域市場(chǎng)需求的產(chǎn)品取而代之。大型企業(yè)員工購(gòu)房比例較大楊浦區(qū)及周邊區(qū)域有許多大型企業(yè)、單位,如上海卷煙廠、寶山鋼鐵廠、上海貝爾公司、新華醫(yī)院以及許多知名大學(xué),其中的人員素質(zhì)、收入均較高,外加最近新的貨幣式分房政策即將出臺(tái),利好明顯。同時(shí),一部分高端客戶流向外區(qū)。楊浦區(qū)環(huán)內(nèi)樓盤價(jià)格與虹口區(qū)環(huán)外部分樓盤售價(jià)相當(dāng)。楊浦環(huán)內(nèi)樓盤大部分見縫插針,規(guī)模較小,以同濟(jì)綠園為代表,售價(jià)不斷提升,使喜歡地段、講究鄰里品質(zhì)的客戶得到滿足。我們建議,這樣特別的個(gè)案應(yīng)該與專業(yè)代理商一起探索。二、在上海幾乎最不接受高層的楊浦區(qū)造大高層 這是一個(gè)觀念改變的問題,發(fā)展商不能改變客戶的觀念,就只能被客戶改變自己。和平南苑策劃報(bào)告作者:日期:目 錄前言市場(chǎng)分析產(chǎn)品定位有效客層劃分模式銷售主導(dǎo)策略價(jià)格定位及價(jià)格分期策略各階段深化的市場(chǎng)推廣策略代理公司市場(chǎng)組織及銷售管理本案針對(duì)性運(yùn)作流程公司簡(jiǎn)介合作基本方案附:項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要人員介紹售樓處操作規(guī)范售樓處工作制度推案計(jì)劃 前 言 中海外在上海的歷史是輝煌的。區(qū)域傳統(tǒng)“龍頭老大”同濟(jì)房產(chǎn)也不得不以低調(diào)價(jià)格的姿態(tài)出現(xiàn),故本案的市場(chǎng)切入將是一個(gè)需要細(xì)致研究的問題。這就是本案主力總價(jià)面臨的挑戰(zhàn),如果沒有突破性的推廣策略,前景并不樂觀。根據(jù)上海市房產(chǎn)交易中心成交數(shù)據(jù),黃興花園、文化佳園、文化花園、三湘世紀(jì)花城的成交均價(jià)都已突破4000元/ m2,其中文化佳園的成交均價(jià)高達(dá)4800元/ m2,是楊浦環(huán)外熱銷樓盤中房?jī)r(jià)最高的。 比價(jià)較低與虹口相比,楊浦房產(chǎn)歷來價(jià)格較低,具有價(jià)格優(yōu)勢(shì),能承接部分虹口區(qū)、黃浦區(qū)、浦東新區(qū)的客戶。而與虹口交界的楊浦區(qū)部分樓盤價(jià)格將受到拉動(dòng)。這樣,更使楊浦區(qū)環(huán)內(nèi)樓盤缺乏與相臨的虹口區(qū)樓盤相競(jìng)爭(zhēng)。后續(xù)樓盤乘勢(shì)而上受到房產(chǎn)行情火爆的啟發(fā),后續(xù)供應(yīng)主要有三個(gè)重點(diǎn):沿江板塊,形成濱江居住區(qū),由于配套、環(huán)境等原因,預(yù)計(jì)售價(jià)40005000元/m2,估計(jì)有極少數(shù)頂級(jí)豪宅供應(yīng);環(huán)外板塊,依托工人新村和五角場(chǎng),以中檔住宅為主;環(huán)內(nèi)后續(xù)樓盤供應(yīng)較集中,主要受到同濟(jì)綠園熱銷的影響,在控江路、鞍山路等推出中等規(guī)模的樓盤,定價(jià)5200元/平方米左右,已相繼動(dòng)工。二房總價(jià)對(duì)比天寶綠洲高單價(jià)、高總價(jià)導(dǎo)致其二房總價(jià)與部分樓盤三房總價(jià)相近,銷售受阻,而其它在銷樓盤的二房消化速度較快,說明購(gòu)買二房客戶對(duì)價(jià)格敏感度較高。 第二部分:產(chǎn)品分析一 、產(chǎn)品定位:東上海“市場(chǎng)領(lǐng)先者”的角色 中海一貫扮演的是區(qū)域市場(chǎng)領(lǐng)先者的角色,這一點(diǎn)從
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
研究報(bào)告相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1