【正文】 屋產(chǎn)權(quán)建筑調(diào)換安置房套內(nèi)建筑面積，拆一還一。拆遷騰出來的空地，主要用于公益性質(zhì)的沿江風(fēng)光帶、小游園、游道建設(shè)，以及城鎮(zhèn)污水截污干管的鋪設(shè)、曹家坪基礎(chǔ)設(shè)施的改造。龍門池村孔家洞組村民安置規(guī)劃總平面圖(三)郴州市規(guī)劃局關(guān)于龍門池建材物資貿(mào)易中心用地規(guī)劃修改意向方案公示龍門池建材物資貿(mào)易中心用地位于白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村芳頭組，用地南臨青年大道，東臨龍門池村虎型坳組。依據(jù)《中華人民共和國》、《湖南省城市規(guī)劃公示制度(試行)》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)劃方案及相關(guān)資料予以公示，請廣大市民提出寶貴的意見。4聽群眾呼聲，多協(xié)調(diào)，使村民思想變通，行動支持，權(quán)益保障。市場化運作原則。有32%的受訪者表示保持原狀，但又渴望加大基礎(chǔ)設(shè)施改造，改善其居住環(huán)境。以最典型的郴江鎮(zhèn)三里田村三里田組為例，其常住人口852人，但承租人口達(dá)3余人，全村1多戶中9%的有房屋出租，有68%的依靠房屋出租維持基本生活，房租月收入也從幾百元到上萬元不等。按照計劃，項目投資方廈門華程投資開發(fā)有限公司將先期注入運作資金1億元，用于該項目的前期啟動工作。在20XX年12月13日下午，總投資1億元的蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村朱家組“城中村”合作開發(fā)改造項目正式簽約。為推進(jìn)“城中村”改造工作順利實施，經(jīng)市政府同意，就加快開展“城中村”改造前期工作做了研究與決定。二蘇仙區(qū)占郴州中心城區(qū)約一半面積，“城中村”城市公共基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，管理職責(zé)不明，衛(wèi)生環(huán)境差，少部分成為城市形象的“傷疤”。龍門池村改造背景龍門池村改造背景近年來，郴州市城區(qū)城市建設(shè)開發(fā)浪潮高漲?；顒咏Y(jié)束后，當(dāng)然就少不了寫社會實踐報告。因此，在村民轉(zhuǎn)居民工作中，應(yīng)優(yōu)先解決“城中村”村民的就業(yè)問題，通過勞動部門職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，實現(xiàn)每戶村民家中有一人城市就業(yè)，同時根據(jù)國家的相關(guān)政策在征地資金中優(yōu)先解決農(nóng)民的社會福利和保障問題，享受城鎮(zhèn)居民同等社會保障待遇。韶關(guān)等地城中村改造工作主要是采用后兩種模式?！俺侵写濉备脑煸圏c項目可以按政府主導(dǎo)改造，社會資金參與改造，集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造等三種模式。對拆違整治的“城中村”，按土地劃撥政策全部轉(zhuǎn)為國有，其村民合法建筑在有關(guān)部門審核后發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)所有證和國有土地使用證，并允許交易。在安置方法上，實行原地安置、異地安置與資金安置相結(jié)合。加快推進(jìn)城中村改造專項規(guī)劃的編制，科學(xué)制定城中村改造工作的分期推進(jìn)方案，將其作為具體改造項目的強(qiáng)制性依據(jù)。嚴(yán)格規(guī)劃控制，突出規(guī)劃主導(dǎo)與約束作用。然而，“羅馬不是一日建成的”，這不是一下子就能夠?qū)崿F(xiàn)的事情，這需要巨大的人力、物力和財力，同時必須做好村民的補償和安置工作，對改造工程中的資金管理也必須監(jiān)管到位，嚴(yán)厲查處貪污腐敗現(xiàn)象。唯一的一條磨心塘道路，據(jù)了解29年初規(guī)劃已出臺并進(jìn)行了公示，可是到現(xiàn)在道路還是破破爛爛。龍門池“城中村”目前有不少市民反映，雖然龍門池村地處青年大道邊，南塔嶺腳下，是未來城市發(fā)展的核心區(qū)之一，在近兩年的政府規(guī)劃中，也有對其進(jìn)行規(guī)劃改造的表述。拆遷補償安置方案(征求意見稿)形成后，指揮部又以書面送達(dá)的形式，把拆遷補償方案(征求意見稿)和征求意見表送達(dá)拆遷范圍內(nèi)的每一戶居民手中，共收集到反饋意見332條。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房統(tǒng)一建在青年大道。實施該項目主要是為了對曹家坪段郴江河道進(jìn)行綜合治理，有效提高郴江河防洪泄洪能力，切實保護(hù)周邊群眾的生命財產(chǎn)安全，同時形成以河帶路、以景治河的風(fēng)光帶。依據(jù)《郴州市城市規(guī)劃公示制度實施細(xì)則(試行)》有關(guān)規(guī)定，為提高規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性，現(xiàn)將規(guī)劃方案公示，請廣大市民提出寶貴意見。經(jīng)研究，我局?jǐn)M同意其申報的村莊建設(shè)規(guī)劃(調(diào)整)方案。從21年起，力爭到215年底完成我區(qū)“城中村”改造試點工作，選取白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村等幾個村組作為區(qū)“城中村”改造項目，形成樣板工程，積累經(jīng)驗后，再逐步在其他“城中村”推開，形成蘇仙模式。城市的發(fā)展是讓城市居民的生活更美好，改造“城中村”，多以人為本的原則。市場化運作原則。據(jù)調(diào)查，有x%以上的受訪者期待“城中村”改造或者搬遷，但又擔(dān)心失去房租收入。農(nóng)村居民對待“城中村”目前“城中村”已成為進(jìn)城務(wù)工人員主要容納地，成為城市人口密度最高的區(qū)域。項目計劃總投資1億元，建設(shè)工期計劃為3年，將打造成為一個集金融、商住、寫字樓于一體的多功能高檔商貿(mào)、住宅社區(qū)。北湖區(qū)政府、蘇仙區(qū)政府、市直相關(guān)部門要按照“政府主導(dǎo)、市場運作，市區(qū)聯(lián)動、以區(qū)為主，規(guī)劃先行、改造跟進(jìn)，完善功能、改善民生”的原則全力推進(jìn)“城中村”改造試點工作，將上述區(qū)域打造成城鄉(xiāng)建設(shè)的“亮點”和“城中村”改造的“樣板”，為“城中村”改造工作探索好的經(jīng)驗和做法。根據(jù)20XX年x月24日市委常委擴(kuò)大會議精神，市委、市政府決定對市中心城區(qū)建成區(qū)、規(guī)劃建設(shè)區(qū)村莊(以下簡稱“城中村”)進(jìn)行改造。然而在城中村改造的工程中，必須切實保障農(nóng)民切身利益，如實補償拆遷補償金和保障安置房等，這樣才可以實現(xiàn)和諧城鄉(xiāng)改造，進(jìn)一步提升城市品位。因而，城中村改造已納入城市建設(shè)的議事日程，這是和諧郴城的需要，這也是我市加快城市化步伐、提升城市品位、提升城市形象，提高城市現(xiàn)代水平的必由之路。一想必參加完三下鄉(xiāng)你一定感受頗多，總得寫下些心得與體會來。20XX三下鄉(xiāng)實踐報告優(yōu)秀篇青春之旅，青春無悔。有一種無聲的感動，我們曾經(jīng)體驗過。20XX年x月1x日，我投入到了“三下鄉(xiāng)”社會實踐活動的浪潮中，感受這份來之不易的實踐機(jī)會，學(xué)習(xí)自己在課堂上無法學(xué)到的東西。因為經(jīng)營、管理體制的二元模式，這些“城中村”里存在的諸如環(huán)境臟亂差、違法建筑濫、火災(zāi)隱患多、治安形勢險等現(xiàn)象，已在城市中造成了不良的負(fù)面影響，損害了市民的利益，也破壞了郴州的形象。對“城中村”的強(qiáng)力改造已成為我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然選擇，也是加快“兩城”建設(shè)、實現(xiàn)“三城”創(chuàng)建和“一區(qū)三中心”目標(biāo)的現(xiàn)實需要！郴州市龍門池城中村改造工程屬市重點利民惠民工程，龍門池村地處青年大道邊，南塔嶺腳下，是未來城市發(fā)展的核心區(qū)之一。前期改造試點工作市委、市政府決定在蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村朱家組等5個區(qū)域先行開展“城中村”改造試點工作。該項目是我市“城中村”改造的試點項目，位于蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村境內(nèi)，總建筑面積2多萬平方米。農(nóng)村居民對待“城中村”改造的希望與困惑村民對“城中村”的態(tài)度也日趨復(fù)雜。“城中村”改造基本原則和思路改造“城中村”是城市管理的需要，為群眾創(chuàng)宜居環(huán)境。以人為本的原則。因地制宜，先試點后推開。龍門池“城中村”改造井然有序的逐步展開(列舉四例)(一)郴州市規(guī)劃局關(guān)于龍門池村龍家組、袁家組村莊建設(shè)規(guī)劃(調(diào)整)方案公示蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村龍家組，袁家組村民安置用地規(guī)劃我局于2x年審批，根據(jù)龍家組、袁家組的申請，擬對原有批準(zhǔn)的安置規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整和修改。村民安置規(guī)劃方案已經(jīng)我局業(yè)務(wù)例會研究同意。規(guī)劃修改意向總平面及豎向圖(四)改造水淹區(qū)——郴江河綜合治理龍門池村曹家坪段拆遷工作速寫即將改造的郴江河綜合治理曹家坪段據(jù)了解，今年3月動工的郴江河綜合治理龍門池村曹家坪段項目，去年9月就已經(jīng)取得拆遷許可證。選擇貨幣補償?shù)?，?4元每平方米計算，如被拆遷人有異議的，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，再視具體情況協(xié)商。3月x日拆遷指揮部進(jìn)場后，首先對拆遷范圍內(nèi)建筑物的面積、權(quán)屬性質(zhì)、使用情況一一進(jìn)行了摸底調(diào)查，并張榜公示，接受群眾的監(jiān)督與質(zhì)詢。龍門池“城中村”改造中遇到的問題村內(nèi)菜地遍布，不時有陣臭卷來。的確，“城中村”改造是一項重大的民生工程，即關(guān)系到每一個村民的切身利益，也影響城市的整體布局與發(fā)展。關(guān)于龍門池“城中村”改造的幾點建議關(guān)于龍門池城中村”改造的幾點建議嚴(yán)格規(guī)劃控制，突出規(guī)劃主導(dǎo)與約束作用。其次，做好舊村改造規(guī)劃的編制工作。這是“城中村”改造的首要任務(wù)和重要內(nèi)容，也是改造成敗的關(guān)鍵。對采取徹底重建改造的“城中村”或城鄉(xiāng)結(jié)合部自然村土地按有關(guān)國家政策辦理征地手續(xù)，使其轉(zhuǎn)為國有土地性質(zhì)。、多形式推進(jìn)試點工作。集體經(jīng)濟(jì)自行改造是指農(nóng)村集體利用其原有的集體建設(shè)地征收為國有后，自行改造或與相關(guān)主體合作開發(fā)建設(shè)等。由于城鄉(xiāng)戶籍二元體制，農(nóng)業(yè)人口與“非農(nóng)”人口戶籍存在很大的社會保