重慶融僑半島二期云滿庭策劃方案 (長盛盛花經(jīng)典版)-全文預(yù)覽
【正文】 大氣、浪漫 以不同的人物形象，建立云滿庭的 視覺 USP 如介紹云滿庭建筑風(fēng)格的報(bào)版就配上建筑師的一張照片；炒作項(xiàng)目熱銷時(shí)就配上一張業(yè)主的照片；使云滿庭的所有平面表現(xiàn)都盡量有真實(shí)人物的照片呈現(xiàn)，以加強(qiáng)項(xiàng)目的感染力。感性上，通過在 風(fēng)臨洲內(nèi)設(shè)置二期的導(dǎo)示牌，設(shè)置色彩亮麗的路旗以吸引潛 在消費(fèi)者的眼球；理性上，風(fēng)臨洲已建成的住宅和配套，決 定性地推動潛在消費(fèi)者發(fā)生實(shí)際的購買行為。 形象的高點(diǎn) 形象的高點(diǎn) —— 融僑品牌 打造重慶 3000畝的城中小城 打造城市住宅名片 （深圳四季花城、廣州碧桂園 …… ) 2022年，融僑地產(chǎn)運(yùn)營重慶的絕對熱點(diǎn)版塊，將吸附這個(gè)城 市相當(dāng)一部分的置業(yè)者，也將改變這個(gè)城市許多人的居住觀。使項(xiàng)目 距離重慶市中心的地理數(shù)字，在時(shí)間的尺量下，失去了距離 的意義。 ?云端水色 ， 既與項(xiàng)目的賣點(diǎn)相符 ， 又強(qiáng)化了項(xiàng)目的名 稱 “ 云滿庭 ” 。 對工作： 講究成功率 ， 倡導(dǎo)實(shí)用 ， 認(rèn)為工作的目的是為了生活的品質(zhì) 。 教育背景和生活習(xí)慣在精神上趨同， 決定了他們有著近似的生活趣味與價(jià)值取向， 既向往親水寧靜的自由生活，又對現(xiàn)代都市的繁華與便利不可割舍。 統(tǒng)領(lǐng)性不高，與 B3區(qū)的高層形態(tài)有出入 瑕疵點(diǎn) 云滿庭的核心指數(shù) 高層為主 A、 B、 C、 D分期開發(fā) 戶型配比豐富 共享一期成熟的配套 云滿庭屬性定位 江景溫泉華廈升級版 繼承一期江景、溫泉賣點(diǎn)的同時(shí)，在產(chǎn)品力和形象力上有一個(gè)全面的 提升，以升級版突破潛在消費(fèi)者的心理防線。 沒有體現(xiàn)半島 3千畝的超大規(guī)模 與現(xiàn)代的建筑形態(tài)有出入，給人江南小鎮(zhèn) 的印象 與重慶人大氣豪爽的性格并不相稱 有些浮于項(xiàng)目的產(chǎn)品表面，并沒有 形成半島獨(dú)特的生活訴求。 再看看我們的目標(biāo)消費(fèi)者又是怎樣一群人呢？ 目標(biāo)人群定位 本項(xiàng)目戶型、價(jià)位、地段決定了目標(biāo)群的外延比較廣 泛都市生活者 包括： 公務(wù)員 企事業(yè)單位工作人員 高級職員 自由職業(yè)者 其他 破譯客戶密碼 1 他們的年齡區(qū)間跨度較大 ， 但一般都具有較高的文化素質(zhì) ， 接受過新時(shí)期的教育，并形成較新的生活觀念。 對生活： 渴望一份工作后的平靜 、 自然與幸福 。 滾滾長江東逝水，浪花淘盡多少英雄 —— 英雄式抒懷 月下飛天鏡，云生結(jié)海樓 —— 浪漫式抒懷 憑水臨風(fēng)，對酒當(dāng)歌；舉杯邀月，名仕抒懷 —— 文人式抒懷 …… 一種眼界 —— 寬闊 身處云滿庭 不僅可以看見悠悠的江水 還可以領(lǐng)略對岸的繁華與夜色 寬闊的美景，就是自己寬闊的眼界！ 一種心情 —— 平靜 遠(yuǎn)山近水 遠(yuǎn)山是眺望的距離美 近水則是玩賞的親和美 山水之間 平靜自我的幾多煩緒 …… 一種體驗(yàn) —— 優(yōu)越 快樂的時(shí)候，在會所品味每一個(gè)瞬間 疲勞的時(shí)候，在溫泉浸泡每一個(gè)細(xì)胞 一個(gè)人的時(shí)候，在半島與真正原生的自然對話 孩子放學(xué)的時(shí)候，在家門前的學(xué)校，迎接他天真 的笑臉 一種境界 —— 從容 從工作切換到生活 從繁華切換到寧靜 從入世到出世 …… 自由而專屬自己的空間中，從容而自我 看看江水，看看風(fēng)光 在自己的家找到自己生活的境界 一種人生 — 幸福 和自己的愛人在江邊散步 與自己的孩子在山間追跑 家人是生活的伴侶 家園是人生的歸宿 幸福就是點(diǎn)點(diǎn)滴滴的生活印記 推廣口號 獨(dú)享云端水色，共享優(yōu)越生活 ?獨(dú)享體現(xiàn)了一份自我 ， 共享傳遞了一份人氣與和諧 。 產(chǎn)品的高點(diǎn) —— 交通 只有地理距離，沒有時(shí)間距離 北臨長江大橋、菜園壩復(fù)線大橋，南臨鵝公巖大橋。在這里棲居，才能真正滿足親水的渴望。 嘉陵江 長江 形象的高點(diǎn) —— 現(xiàn)場 一期風(fēng)臨洲就是二期云滿庭的一個(gè)大現(xiàn)場。建議售樓中心前設(shè)置噴泉，既弱化由于距離工地較近而 造成的相對污染，又可以在炎熱的夏天給人一種清涼的感覺。 就是再泄了氯氣 這里也有自然的保護(hù) 價(jià)值的高點(diǎn) —— 人際價(jià)值 有這樣一條法則：你的收入， 就是你周邊最熟悉的 4個(gè) 人的平均值。 城市水岸物業(yè)不能以金錢衡量 就算不是無價(jià)，也是天價(jià)！ ?在西湖、在玄武湖、在加拿大安大略湖 …… ?這些城市里的水岸物業(yè)都是以美金計(jì)價(jià)的，動輒 500萬以上 …… 價(jià)值的高點(diǎn) —— 物超所值 整合推廣的高點(diǎn) 推
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