【正文】 能力的自然人、法人或者依法成立的其他組織。藍(lán)色港灣地產(chǎn)基金集合資金信托計(jì)劃保管協(xié)議》及對(duì)該協(xié)議的任何有效修訂和補(bǔ)充。信托利益：指信托收益扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用及信托稅費(fèi)后的余額。藍(lán)色港灣地產(chǎn)基金集合資金信托計(jì)劃。委托人與受托人本著平等、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。吉信受托人因違背信托計(jì)劃文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。其他風(fēng)險(xiǎn)除上述多項(xiàng)因素影響以外有可能導(dǎo)致投資收益下降的其他風(fēng)險(xiǎn)。如果本信托計(jì)劃被投資人經(jīng)營(yíng)不善，其盈利能力可能下降，使信托計(jì)劃收益下降甚至造成信托財(cái)產(chǎn)的損失。先后在吉林省信托有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)部及投資銀行部工作。五、信托計(jì)劃的推介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)吉林銀行六、信托執(zhí)行經(jīng)理人員名單、履歷本信托由受托人設(shè)立基金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)基金的投資進(jìn)行決策，并按照約定對(duì)項(xiàng)目的資金使用、工程進(jìn)度及銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位的監(jiān)督與管理。本信托計(jì)劃認(rèn)購(gòu)時(shí)，委托人的認(rèn)購(gòu)信托單位不低于300萬(wàn)份，金額不低于人民幣300萬(wàn)元，超過(guò)部分按照1萬(wàn)元的整數(shù)倍增加。（2）信息披露內(nèi)容a、信托計(jì)劃成立后5個(gè)工作日內(nèi)，受托人應(yīng)當(dāng)就信托合同數(shù)與信托計(jì)劃資金總額向委托人（受益人）進(jìn)行披露；b、信托計(jì)劃成立后，受托人每季度初10個(gè)工作日內(nèi)向受益人披露經(jīng)管理人復(fù)核后的上一季度信托資金管理報(bào)告；c、信托計(jì)劃終止后10個(gè)工作日內(nèi)，受托人編制信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告（無(wú)需審計(jì)），并在公司網(wǎng)站向受益人進(jìn)行披露。（2）稅費(fèi)按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由委托人（受益人）、受托人承擔(dān)的信托財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)，雙方各自承擔(dān)，受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。當(dāng)首期募集資金不足5000萬(wàn)元時(shí)，信托不成立，委托人交付的信托資金將按照同期銀行存款活期利率返還給委托人。三、信托合同內(nèi)容摘要信托計(jì)劃相關(guān)主體（1）信托目的將信托資金重點(diǎn)投資到藍(lán)色港灣地產(chǎn)項(xiàng)目，以獲取項(xiàng)目部分收益和其他收入作為本信托計(jì)劃信托收益。受益人的信托利益按年分配。并可根據(jù)運(yùn)行情況，時(shí)機(jī)成熟時(shí)轉(zhuǎn)由基金管理公司管理。%/年。（4）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)采用新古典現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)，鑒于長(zhǎng)春市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，因此創(chuàng)新產(chǎn)品采超高舉架設(shè)計(jì)，合理空間布局，創(chuàng)造出85 m2 三室兩廳，62 m2二室兩廳的主力戶(hù)型，符合中小戶(hù)型的市場(chǎng)需求，以高品質(zhì)、低總價(jià)、低首付的市場(chǎng)定位，形成產(chǎn)品獨(dú)一無(wú)二的市場(chǎng)，免除同類(lèi)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)作為市場(chǎng)銷(xiāo)售回款的保證，伊通河50m超大、超寬景觀綠化帶，更是市政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)段，配合本小區(qū)錯(cuò)落有致、一步一景的特色景觀規(guī)劃，將是長(zhǎng)春以及周邊城鎮(zhèn)的購(gòu)房首選。由于本信托基金擁有項(xiàng)目部分收益權(quán)，吉林信托將履行項(xiàng)目監(jiān)督和管理的職能，因此吉林信托將設(shè)立基金管理委員會(huì)，代表信托基金與項(xiàng)目公司按照雙方約定共同管理藍(lán)色港灣項(xiàng)目。當(dāng)首期募集資金不足5000萬(wàn)元時(shí)，信托不成立，委托人交付的信托資金將按照同期銀行存款活期利率返還給委托人。截至2009年末，（含1,815萬(wàn)美元），管理資產(chǎn)余額292億元，2009年全年發(fā)行資金信托計(jì)劃規(guī)模達(dá)320億元。個(gè)人委托人簽名或機(jī)構(gòu)委托人簽章____________________________ 日期： _2010年 月 日__________29 / 29吉信六、您認(rèn)購(gòu)的信托單位份額為 份，即認(rèn)購(gòu)資金 萬(wàn)元。四、在簽署《資金信托合同》前，您應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀信托文件以及其他有關(guān)信息，獨(dú)立做出是否簽署《資金信托合同》的決策。您應(yīng)當(dāng)以自己合法所有的資金認(rèn)購(gòu)信托單位，不得非法匯集他人資金參與本信托計(jì)劃，并對(duì)該項(xiàng)資金享有合法、完整的所有權(quán)和支配權(quán)。三、吉林銀行作為吉信藍(lán)色港灣地產(chǎn)基金集合資金信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》）等信托計(jì)劃文件(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“信托計(jì)劃文件”)，確保您對(duì)該信托計(jì)劃有了充分、全面的了解，明確您簽署該信托文件并加入本信托計(jì)劃后的所有權(quán)利、義務(wù)。藍(lán)色港灣地產(chǎn)基金集合資金信托計(jì)劃認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)尊敬的委托人：感謝您對(duì)吉林省信托有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“吉林信托”)的信任并加入吉林信托吉信藍(lán)色港灣地產(chǎn)基金集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（一期）信托公司：吉林省信托有限責(zé)任公司 合同編號(hào)： JLXT2010092 吉信藍(lán)色港灣地產(chǎn)基金集合資金信托計(jì)劃資金信托合同(一期)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資金信托合同》)前特別注意以下事項(xiàng)：一、請(qǐng)仔細(xì)閱讀《資金信托合同》及《吉信您投資于該信托計(jì)劃，既存在盈利的可能，也存在損失的風(fēng)險(xiǎn)。本信托計(jì)劃具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者。受托人因違背信托計(jì)劃文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)受損失的，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。五、在閱讀《資金信托合同》、《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》時(shí)，請(qǐng)?zhí)貏e留意《資金信托合同》、《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》等信托文件中的解除責(zé)任條款、義務(wù)條款、信托承擔(dān)的稅賦及費(fèi)用條款。對(duì)信托計(jì)劃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有了充分、全面的了解，對(duì)在簽署該等信托文件并加入信托計(jì)劃后的所有權(quán)利、義務(wù)有了明確的認(rèn)識(shí)。2009年3月2日，公司獲得了中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)的《金融許可證》。本期為第一期，預(yù)計(jì)發(fā)行30000萬(wàn)元人民幣，但以實(shí)際募集資金為準(zhǔn)。項(xiàng)目收益權(quán)包括但不限于本項(xiàng)目用地增值收益、相關(guān)資產(chǎn)增值收益、項(xiàng)目未來(lái)開(kāi)發(fā)收益和租賃收益以及從項(xiàng)目退出獲得的對(duì)價(jià)等。（3）項(xiàng)目規(guī)模 萬(wàn)m2 ，為市中心絕版大面積濱河地塊，可建筑面積約73萬(wàn)m2 ，本項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)完成后，將會(huì)是長(zhǎng)春市配套設(shè)施最完善、功能最齊全、最適宜人居的成熟小區(qū)，也會(huì)是伊通河畔最亮點(diǎn)。住宅57萬(wàn)m2以均價(jià)5000元/ ，公建3萬(wàn)m2以均價(jià)10000元/ m2計(jì)算收入3億元，商業(yè)樓3萬(wàn)m2以均價(jià)8000元/ ,。信托計(jì)劃期限本期信托基金期限2年，自本信托計(jì)劃成立生效之日起計(jì)算。風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）本信托基金由受托人設(shè)立基金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)基金的投資進(jìn)行決策，并按照約定對(duì)項(xiàng)目的資金使用、工程進(jìn)度及銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位的監(jiān)督和管理。信托收益在扣除信托費(fèi)用及信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后體現(xiàn)為信托利益全部歸受益人所有。流動(dòng)性安排 信托計(jì)劃在存續(xù)期內(nèi)不能贖回，但依據(jù)《資金信托合同》約定可以轉(zhuǎn)讓。信托資金以實(shí)際募集資金為準(zhǔn)。信托收益及稅費(fèi)（1）信托財(cái)產(chǎn)的收益主要來(lái)源a、藍(lán)色港灣地產(chǎn)項(xiàng)目部分收益；b、信托資金及收益存放銀行所產(chǎn)生的