【正文】 計劃和實施時間表應提交管理公司批準。呈交管理公司批準。 建筑結構修葺修改及擴充 每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為 常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產。 需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固 建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關旅費和膳宿費用。 集團服務及利益 管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預 測。（B）管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。 （A）開業(yè)日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算 會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中 此等會計記錄根據“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要 （H）有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。（F）定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應 合約。酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內享用折扣價 格或免費住宿及服務。（C）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派 發(fā)服務費予雇員和支出經常性的額外津貼?？偨浝韺⒂晒芾砉疚?，全權負責酒店的經營及管理，每月向董事會報告酒店經營 在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、香港同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內任何時間 （A）一般酒店組織。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審 管理 當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地 區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助?！垂芾砉局畼藴蕵颖?，準備廣告文件及小冊。 管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣 政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理（由管理公司自 管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系 及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動?；蚪饧s后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解 約時另行協(xié)商。在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營 管理公司的服務 （B）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。 （IV）因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。（II）籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。 管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達 到要求。（4）最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。（2）規(guī)范客房的詳圖。 4．部分開業(yè)時間 如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè) 前服務所招致的合理損失，(b) 酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。 （B）預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。 第3條 酒店開業(yè)前事項 建筑進行程序 ……多用途禮堂 ……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于： 將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。（E）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。（C）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。（A）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內戰(zhàn)。 （或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。 總收入應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。 會計年度應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。 工程地址應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成 經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件 時，有以下之定義。 本合同雙方為： ____________（以下簡稱“管理公司”），是根據 法律注冊及存在的公司，法定地址：………………。第1條 定 義 建筑物應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有 水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。 ，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會 計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。 （A）薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工 膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產生之應付款項或稅項。（C）依據當地經驗，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。（E）。（G）所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支。（I）。（K）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。（M）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。 獨立費用下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出” 之內。（B）本酒店的資本和房地產稅項。（D）開業(yè)前支出的攤銷。（F）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。（H）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。 工程地址財產所有權酒店將擁有下列：……咖啡座 ……商店 酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管 理公司提出意見。 ……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行?！瓰榫频暝O立管理控制和會計制度?！瓍f(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門?！少忛_業(yè)所需的物品?！袚鷱V告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣