【正文】 出表現(xiàn)。之后，美國(guó)的租賃業(yè)蓬勃發(fā)展，從60年代起，每年的增長(zhǎng)率達(dá)20%以上。在古羅馬和古代中國(guó)，租賃業(yè)都有其發(fā)展的歷史。 第五十二條 本辦法自公布之日起施行。 第四十九條 本辦法中所稱(chēng)委托租賃業(yè)務(wù)是指出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。 第四十八條 本辦法中所稱(chēng)轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)是指同一物件為表的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。經(jīng)中國(guó)人民銀行同意，向人民法院申請(qǐng)?jiān)摻鹑谧赓U公司破產(chǎn)。 第四十三條 金融租賃公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或有重大違法違規(guī)行為時(shí)，中國(guó)人民銀行可依法對(duì)其予以撤銷(xiāo)。接管的目的是對(duì)被接管的金融租賃公司采取必要措施，恢復(fù)金融租賃公司的正常經(jīng)營(yíng)能力。 第三十八條 金融租賃公司出現(xiàn)下列情況之一的，中國(guó)人民銀行可視情況責(zé)令其內(nèi)部整頓或停業(yè)整頓： (一) 虧損超過(guò)注冊(cè)資本的30%或連續(xù)3年虧損超過(guò)注冊(cè)資本的10%； (二) 出現(xiàn)嚴(yán)重支付困難；(三) 違反國(guó)家有關(guān)法律或規(guī)章；(四) 中國(guó)人民銀行認(rèn)為其他必須整頓的情況。 第三十五條 凡違反本辦法有關(guān)規(guī)定者，由中國(guó)人民銀行按《金融違法行為處罰辦法》進(jìn)行處罰。 第三十二條 中國(guó)人民銀行認(rèn)為有必要時(shí)，有權(quán)隨時(shí)要求金融租賃公司報(bào)送有關(guān)業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)狀況的報(bào)告和資料。 第三十條 金融租賃公司應(yīng)建立對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的稽核、檢查制度，并設(shè)立獨(dú)立于經(jīng)營(yíng)管理層的專(zhuān)職稽核部門(mén)，直接向董事會(huì)負(fù)責(zé)，以加強(qiáng)內(nèi)控制度的建設(shè)。 第二十八條 金融租賃公司必須按規(guī)定向中國(guó)人民銀行報(bào)送資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及業(yè)務(wù)比例考核報(bào)表和書(shū)面報(bào)告；并于每一會(huì)計(jì)年度終了后的一個(gè)月內(nèi)報(bào)送上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。 第二十五條金融租賃公司必須接受中國(guó)人民銀行的現(xiàn)場(chǎng)檢查和非現(xiàn)場(chǎng)檢查。公司清算時(shí)，委托租賃和轉(zhuǎn)租賃財(cái)產(chǎn)不作為清算資產(chǎn)。 第二十條 金融租賃公司經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)或提供其他服務(wù)收取租金或手續(xù)費(fèi)。 第十六條 金融租賃公司的股東及其投資比例應(yīng)符合《公司法》及中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定。 第十三條 經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，金融租賃公司可設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。籌建期內(nèi)不得以金融租賃公司的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第九條 中國(guó)人民銀行對(duì)金融租賃公司籌建申請(qǐng)的答復(fù)期為3個(gè)月。 第八條 經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，發(fā)起人可進(jìn)行金融租賃公司的籌建工作。 中國(guó)人民銀行審查金融租賃公司設(shè)立申請(qǐng)時(shí)，要考慮國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和融資租賃業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況。 第三條 金融租賃公司組織形式、組織機(jī)構(gòu)適用《公司法》的規(guī)定，并在其名稱(chēng)中標(biāo)明金融租賃字樣?！　〉谑龡l　本辦法自1999年7月1日起實(shí)行?！　〉诰艞l　實(shí)行投資抵免的國(guó)產(chǎn)設(shè)備，企業(yè)仍可按設(shè)備原價(jià)計(jì)提折舊，并按有關(guān)規(guī)定在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除?！　?duì)不需經(jīng)經(jīng)貿(mào)委審批，但從事《當(dāng)前工商領(lǐng)域固定資產(chǎn)投資重點(diǎn)》中技術(shù)改造項(xiàng)目的企業(yè)所購(gòu)買(mǎi)的國(guó)產(chǎn)設(shè)備，在向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理投資抵免前，須經(jīng)省級(jí)經(jīng)貿(mào)委確認(rèn)，然后再按本條第一款規(guī)定的程序辦理?！　〉诹鶙l　本辦法所稱(chēng)的技術(shù)改造是指企業(yè)為了提高經(jīng)濟(jì)效益、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加花色品種、促進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)換代、擴(kuò)大出口、降低成本、節(jié)約能耗、加強(qiáng)資源綜合利用和三廢治理、勞保安全等目的，采用先進(jìn)的、適用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料等對(duì)現(xiàn)有設(shè)施、生產(chǎn)工藝條件進(jìn)行的改造。　　第四條　本辦法所稱(chēng)的投資是指除財(cái)政撥款以外的其他各種資金，即銀行貸款和企業(yè)自籌資金等。第十九條 本政策自發(fā)布之日起實(shí)施。為防范金融風(fēng)險(xiǎn)，從事融資租賃的租賃公司應(yīng)照中國(guó)人民銀行發(fā)布的《銀行信貸登記咨詢(xún)管理辦法（試行）》參加全國(guó)統(tǒng)一的信貸咨詢(xún)系統(tǒng)，并按貸款信息披露的有關(guān)規(guī)定，披露融資租賃業(yè)務(wù)的有關(guān)信息。第六章 外匯政策 第十六條 經(jīng)國(guó)家外匯管理局及其分局批準(zhǔn)，企業(yè)通過(guò)國(guó)家金融機(jī)構(gòu)、政府貸款、國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)、外商投資租賃公司引進(jìn)的外資可以采用融資租賃方式購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)設(shè)備，簽定外匯租賃合同。其他類(lèi)型的經(jīng)營(yíng)租賃仍按租金收入的5%計(jì)征出租人的營(yíng)業(yè)稅。 第十二條 融資租賃交易的出租人和承租人必須嚴(yán)格按照租金會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃界定的規(guī)定，進(jìn)行正確的會(huì)計(jì)核算和信息披露。第四章 稅收政策 第十條 各類(lèi)租賃公司為叢使經(jīng)營(yíng)租賃購(gòu)買(mǎi)的大型設(shè)備，或在融資租賃業(yè)務(wù)中，符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的經(jīng)營(yíng)租賃的交易條件，租賃物件由出租人記資產(chǎn)負(fù)債表并計(jì)提折舊時(shí)，所購(gòu)大型設(shè)備的投資只要符合《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》，可按財(cái)稅字（1999）290號(hào)《技術(shù)改造國(guó)產(chǎn)設(shè)備投資抵免企業(yè)所得稅暫行辦法》的規(guī)定，辦理所得稅抵免。租賃公司開(kāi)展 國(guó)產(chǎn)設(shè)備的出口租賃，可以向國(guó)家進(jìn)出口銀行申請(qǐng)出口信貸。 第五條 根據(jù)國(guó)辦通[（2000）]3號(hào)文件精神，盡快組建中外合資飛機(jī)租賃公司，開(kāi)展國(guó)產(chǎn)支線(xiàn)飛機(jī)和通用飛機(jī)的租賃業(yè)務(wù)，具體方案另報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第二章 行業(yè)管理 第三條 目前國(guó)內(nèi)存在兩種類(lèi)型的租賃公司，分別由不同的政策部門(mén)管理；金融租賃公司由中國(guó)人民銀行審批和管理，外商投資的融資租賃公司由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批和管理，其他一般性的租賃公司由國(guó)內(nèi)貿(mào)易主管部門(mén)歸口管理。第一章 政策目標(biāo) 第一條 國(guó)家通過(guò)政策引導(dǎo)，鼓勵(lì)企業(yè)運(yùn)用租賃方式購(gòu)買(mǎi)和使用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，特別是國(guó)產(chǎn)飛機(jī)、船舶、通訊設(shè)備、機(jī)械設(shè)備制造母機(jī)、大型醫(yī)療設(shè)備、大型發(fā)電設(shè)備、大型環(huán)保設(shè)備、大型建筑施工機(jī)械、大型石油化工成套設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大型設(shè)備），鼓勵(lì)大型設(shè)備制造企業(yè)利用租賃杠桿擴(kuò)大產(chǎn)品出口。 二、盈利企業(yè)研究開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，比上年實(shí)際發(fā)生額增長(zhǎng)達(dá)到10％以上（含10％），其當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用除按規(guī)定據(jù)實(shí)列支外，年終經(jīng)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，可再按其實(shí)際發(fā)生額的50％，直接抵扣當(dāng)年應(yīng)納稅所得額；增長(zhǎng)未達(dá)到10％以上的，不得抵扣。 六、企業(yè)按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、國(guó)家稅務(wù)總局、海關(guān)總署國(guó)經(jīng)貿(mào)〔1993〕 261號(hào)文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)建立技術(shù)中心的，應(yīng)報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。 四、《通知》第三條第二點(diǎn)“企業(yè)為驗(yàn)證、補(bǔ)充相關(guān)數(shù)據(jù)”等，“而進(jìn)行中間試驗(yàn)，報(bào)經(jīng)主管財(cái)稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，所使用的中試設(shè)備折舊年限可加速30％－50％。 二、《通知》第二條第２點(diǎn)“單個(gè)企業(yè)難以獨(dú)立承擔(dān)的技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”，“報(bào)經(jīng)主管財(cái)稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可以采取由集團(tuán)公司集中收取技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)的辦法。 一、對(duì)《通知》第一條“研究機(jī)構(gòu)人員的工資，研究設(shè)備的折舊”、“不受比例限制，計(jì)入管理費(fèi)用”，所“研制新產(chǎn)品購(gòu)置的試制用關(guān)鍵設(shè)備、測(cè)試儀器，單臺(tái)價(jià)值在10萬(wàn)元以下的，可一次或分次攤?cè)牍芾碣M(fèi)用，其中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)單獨(dú)管理，不再提取折舊”的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)單獨(dú)設(shè)帳，并列明細(xì)表，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。 ３、建立科技三項(xiàng)費(fèi)用預(yù)決算制度，加強(qiáng)財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督管理，做到立項(xiàng)有預(yù)算，年終和項(xiàng)目竣工有決算，提高資金的使用效益。 ４、企業(yè)購(gòu)入的計(jì)算機(jī)應(yīng)用軟件，隨同計(jì)算機(jī)一起購(gòu)入的，計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值；單獨(dú)購(gòu)入的，作為無(wú)形資產(chǎn)管理，按法律規(guī)定的有效期限或合同規(guī)定的受益年限進(jìn)行攤銷(xiāo)，沒(méi)有規(guī)定有效期限或受益年限的，在五年內(nèi)平均攤銷(xiāo)。對(duì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有重點(diǎn)地位、技術(shù)進(jìn)步快的電子生產(chǎn)企業(yè)、船舶工業(yè)企業(yè)、生產(chǎn)“母機(jī)”的機(jī)械企業(yè)、飛機(jī)制造企業(yè)、汽車(chē)制造企業(yè)、化工生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的企業(yè)，其機(jī)器設(shè)備可以采用雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法。 ３、企業(yè)科研機(jī)構(gòu)，包括研究所、技術(shù)中心等，直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)的進(jìn)口儀器、設(shè)備、化學(xué)試劑和技術(shù)資料，在新的免稅辦法下達(dá)以前可以按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》和財(cái)政部、海關(guān)總署《關(guān)于修訂“科技用品報(bào)送進(jìn)口免稅”的通知》的規(guī)定，免征增值稅，并享受減免關(guān)稅的優(yōu)惠政策。 二、推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研的合作，促進(jìn)聯(lián)合開(kāi)發(fā) １、企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)和新產(chǎn)品研制，在依靠自身技術(shù)力量的同時(shí)，應(yīng)通過(guò)多種形式與科研院所、高等學(xué)校開(kāi)展合作，增強(qiáng)企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)能力。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步有關(guān)財(cái)務(wù)稅收問(wèn)題的通知 財(cái)工字[1996]41號(hào) 國(guó)務(wù)院各部、委，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局： 為了貫徹落實(shí)《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加速科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的決定》，積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)將有關(guān)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的財(cái)務(wù)稅收政策問(wèn)題通知如下： 一、鼓勵(lì)企業(yè)加大技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的投入 １、企業(yè)研究開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括新產(chǎn)品設(shè)計(jì)費(fèi)，工藝規(guī)程制定費(fèi)，設(shè)備調(diào)整費(fèi)，原材料和半成品的試驗(yàn)費(fèi)，技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)，未納入國(guó)家計(jì)劃的中間試驗(yàn)費(fèi)，研究機(jī)構(gòu)人員的工資，研究設(shè)備的折舊，與新產(chǎn)品的試制、技術(shù)研究有關(guān)的其他經(jīng)費(fèi)以及委托其他單位進(jìn)行科研試制的費(fèi)用，不受比例限制，計(jì)入管理費(fèi)用。37．如果售后租回交易形成一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予遞延，并在租賃期內(nèi)按照租金支付比例分?jǐn)?；并根?jù)本準(zhǔn)則第16條至18條、第29條至33條的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。33．或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入。經(jīng)營(yíng)租賃29．出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表上的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)。未擔(dān)保余值增加時(shí)，不作任何調(diào)整。25．出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)管理情況，以及租金的逾期期限等因素，分析應(yīng)收融資租賃款的風(fēng)險(xiǎn)程度和回收的可能性，對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。22．未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。18．或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。14．或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。11．未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂?．承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。本準(zhǔn)則所稱(chēng)最低租賃收款額是指，最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。本準(zhǔn)則所稱(chēng)最低租賃付款額是指，在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。（3）租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。6．經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。但是，在售后租回交易下，租賃開(kāi)始日是指買(mǎi)主（即出租人）向賣(mài)主（即承租人）支付第一筆款項(xiàng)之日。其中，資產(chǎn)余值是指在租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。（2）租賃期，指租賃合同規(guī)定的不可撤銷(xiāo)的租賃期間。近期，將結(jié)合建立全國(guó)中小企業(yè)信用擔(dān)保體系，對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和中小企業(yè)開(kāi)展信用評(píng)價(jià)工作。此外，中小企業(yè)要依法建帳確保會(huì)計(jì)資料真實(shí)完整，嚴(yán)格按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，不得帳外設(shè)帳，不得授意、指使、強(qiáng)令會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)人員違法辦理會(huì)計(jì)事項(xiàng)，禁止一切弄虛作假的行為?！　　兑庖?jiàn)》提出，信用是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)，良好的信用關(guān)系是企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行的基本保證，社會(huì)信用環(huán)境的好壞越來(lái)越成為制約中小企業(yè)發(fā)展，特別是關(guān)系中小企業(yè)融資難、貸款難能否緩解的突出問(wèn)題。　　國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理總局、公安部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、海關(guān)總署、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、國(guó)家外匯管理局十個(gè)部委就引導(dǎo)中小企業(yè)增強(qiáng)信用觀念，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，改善中小企業(yè)信用狀況，創(chuàng)造良好的信用環(huán)境，加快我國(guó)社會(huì)化信用體系的建設(shè)步伐，完善社會(huì)信用制度，發(fā)表了若干意見(jiàn)。　　《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，中小企業(yè)要遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)原則，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)接受工商行政管理等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理?！　?jù)悉，有關(guān)部門(mén)將按照《意見(jiàn)》要求，以中小企業(yè)為切入點(diǎn)共同實(shí)施信用工程，逐步形成包括信用記錄、信用征集、信用調(diào)查、信用評(píng)價(jià)、信用擔(dān)保在內(nèi)的，面向全社會(huì)、跨部門(mén)的信息發(fā)布、查詢(xún)、交流和共享的社會(huì)化信用體系。定義3．本準(zhǔn)則所使用的下列術(shù)語(yǔ)，其定義為：（1）租賃，指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。（4）擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。企業(yè)應(yīng)當(dāng)將起租日作為租賃開(kāi)始日。上述與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)是指，由于經(jīng)營(yíng)情況變化造成相關(guān)收益的變動(dòng)，以及由于資產(chǎn)閑置、技術(shù)陳舊等造成的損失等；與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的報(bào)酬是指，在資產(chǎn)可使用年限內(nèi)直接使用資產(chǎn)而獲得的經(jīng)濟(jì)利益、資產(chǎn)增值，以及處置資產(chǎn)所實(shí)現(xiàn)的收益等。（2）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。但是，如果租賃資產(chǎn)在開(kāi)始租賃前已使用年限超過(guò)該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分，則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不適用。履約成本是指，在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。但是如果該項(xiàng)租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開(kāi)始日可按最低租賃付款額記錄租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。10．在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。能夠合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)計(jì)提折舊；無(wú)法合理確定租賃期屆滿(mǎn)時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的間內(nèi)計(jì)提折舊。17．承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。21．在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中出租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。在實(shí)際收到租金時(shí)，將租金中所含融資收入確認(rèn)為當(dāng)期收入。如已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)