【正文】 用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下、由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。
：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。[本頁以下無正文]發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）地址： 地址：黃山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黃山碧桂園法定代表人： 法定代表人：孔慶生簽約代表人： 簽約代表人：余建春電話： 電話：05592561600傳真： 傳真：05592561600開戶銀行: 開戶銀行：農(nóng)行黃山昱城支行 賬戶名稱： 賬戶名稱：杭州中慶建設(shè)有限公司安徽分公司（賬戶名稱應(yīng)與公章名稱一致，否則無效）賬號： 賬號：660101040013762通訊地址： 通訊地址：黃山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黃山碧桂園郵政編碼： 郵政編碼：245000第二部分 通用條款
一、詞語定義及合同文件 1．詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。七、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序包括：、本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件、本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、本合同專用條款、本合同通用條款、招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件等）、投標(biāo)書及其附件
、施工圖紙和設(shè)計變更、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件、工程報價單或預(yù)算書、組成合同的其他文件八、用語含義本協(xié)議書中有關(guān)用語含義與本合同第二部分《通用條款》及第三部分《專用條款》中分別賦予它們的定義相同。承包人外運土（石）方時必須征得發(fā)包人同意，否則,承包人須按專用條款“”約定向發(fā)包人支付違約金。若因此造成差異而導(dǎo)致工期及造價增加的，發(fā)包人均不給予任何工期及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。、簽證工程時，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)在承包人報價中有明顯高出同時期市場價格時，發(fā)包人有權(quán)不按此報價部分結(jié)算，而按雙方確認(rèn)的市場平均價格計算。. 當(dāng)合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價的，工日單價：人工調(diào)差單價按 39元/工日,取費基數(shù)按31元/工日計算，材料單價如在投標(biāo)報價書中有可適用或類似價格的，則按照投標(biāo)報價書；如果投標(biāo)報價書內(nèi)沒有可適用或類似的，則按市場價水平由雙方共同協(xié)商確定；參考安徽省建設(shè)廳的建定【2005】102號文：《省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的通知》、《安徽省建筑工程工程量清單計價規(guī)范》、《安徽省裝飾裝修工程工程量清單計價規(guī)范》、2005年《安徽省建筑工程消耗量定額》、2005年《安徽省安裝工程消耗量定額》、2005年《安徽省安裝工程工程量清單計價規(guī)范》、2005年《安徽省裝飾裝修工程消耗量定額》、《安徽省建設(shè)工程清單計價費用定額》、2005年《安徽省市政工程消耗量定額》、2005年《安徽省市政工程工程量清單計價規(guī)范》。（設(shè)計變更及增減工程指與與投標(biāo)時發(fā)包人發(fā)出工程量清單的工程量進(jìn)行對比后有變化的部分）、簽證工程的結(jié)算方式：：，按合同已有的綜合單價對設(shè)計變更部分的造價進(jìn)行結(jié)算。發(fā)包人招標(biāo)文件中明確為暫定材料價格的材料，結(jié)算時按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料單價與暫定材料價格進(jìn)行對比，調(diào)整價差，價差只計取稅金，價差調(diào)整不參與下浮。. 土建工程發(fā)包人指定品牌材料(涂料除外)按本合同附件6“材料采購買賣合同”約定的價格與本合同附件54中相對應(yīng)的發(fā)包人指定品牌材料暫定價格進(jìn)行對比，調(diào)整價差，價差只計取稅金（其費率按當(dāng)?shù)匚募?guī)定執(zhí)行），不參與下浮。. 砌塊部分材料價差調(diào)整原則：按結(jié)構(gòu)封頂當(dāng)月黃山市政府造價部門公布的材料信息價與投標(biāo)時黃山市政府造價部門公布的2009年11月份材料信息價進(jìn)行對比，若差價在177。：以發(fā)包人發(fā)出的開工令之日起至結(jié)構(gòu)封頂之日為止的合同約定的施工期間，按此施工期間黃山市政府造價部門公布的材料信息價（按此施工期間信息價的算術(shù)平均計算）與投標(biāo)時黃山市政府造價部門公布的2009年11月份材料信息價進(jìn)行對比，若差價在177。待發(fā)包人對報價書進(jìn)行審核，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的工程造價作為幼兒園工程的預(yù)算造價，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整相應(yīng)的合同價款?！景ǚ謶魢鷻?、市政道路（含道路排水）及附屬工程、室外安裝工程】的結(jié)算方式本工程的室外工程【包括分戶圍欄、市政道路（含道路排水）及附屬工程、室外安裝工程】的結(jié)算方式為工程量清單全費用綜合單價包干，承包人按發(fā)包人提供的工程量清單全費用綜合單價表填報統(tǒng)一下浮率，按下浮后的工程量清單全費用綜合單價作為本合同工程結(jié)算工程量清單全費用綜合單價包干價，此工程量清單全費用綜合單價已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本合同約定的工作內(nèi)容的一切費用。商業(yè)中心戶型的措施費（含其他項目費）按承包人投標(biāo)的商業(yè)中心戶型的每平方米措施費（含其他項目費） ￥，不予調(diào)整。；、塑鋼門窗制作安裝工程；若承包人承包此分項工程的，則此部分工程的總承包管理及配合費不予計??；若承包人不承包此分項工程的，則發(fā)包人另行安排其他分包人進(jìn)場施工，承包人必須按本合同約定履行總承包管理及配合的義務(wù)（具體總承包管理及配合內(nèi)容見本合同附件10）。按施工圖（包括標(biāo)示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個系統(tǒng)。具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提交的交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（不包含燈具、除蹲廁外的所有潔具、龍頭、排氣扇、浴霸的范圍）根據(jù)發(fā)包人項目管理部的交樓標(biāo)準(zhǔn)，分別按相應(yīng)交樓標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙（包括標(biāo)示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體電表箱（不包括箱內(nèi)電表）的安裝及箱后的整個系統(tǒng)的安裝；完成電視電話網(wǎng)絡(luò)弱電總箱體（不包括箱內(nèi)元件）的安裝及箱后的整個系統(tǒng)的安裝；完成單體外至單體內(nèi)強(qiáng)弱電箱間的電纜套管的敷設(shè)（但不需敷設(shè)電纜）。發(fā)包人根據(jù)工程實施情況，可對承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人不得因此拒絕繼續(xù)履行合同或提出任何索賠或補(bǔ)償。（含發(fā)包人指定品牌材料），由承包人負(fù)責(zé)交納其費用，承包人已在投標(biāo)報價的措施費中考慮。、裝修及安裝的材料，除圖紙及補(bǔ)充說明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌網(wǎng)站可查詢）以上，承包人收集有關(guān)材料上報，報發(fā)包人項目管理部及監(jiān)理工程師確定后方可采購，其中鋼筋必須按發(fā)包人指定品牌（中南地區(qū)采用沙鋼、聯(lián)峰、ZENITH、邯鋼、博升、博長、萊鋼、冶鋼或經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁審定的品牌）】。管道部分除直管材外,所有管件及配件均不作換算及調(diào)整。，在“綜合單價采用主材價格表”里列出的其余材料，均提供了參考品牌廠家及價格，供承包人與發(fā)包人項目管理部、監(jiān)理單位三方定板時參考使用，三方應(yīng)在參考品牌的同等質(zhì)量和價格水平基礎(chǔ)上選用合格材料品牌，也可選用提供的參考品牌，原則上結(jié)算時此部分價格按表中的單價計算，不作調(diào)整。承包人在投標(biāo)報價時除已考慮圖紙內(nèi)容、招標(biāo)文件里界定的招標(biāo)范圍、清單工程內(nèi)容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮了防雷系統(tǒng)可能發(fā)生的防雷接地系統(tǒng)調(diào)試及檢測、衛(wèi)生間等電位連接、油漆、斷接卡子等一切防雷系統(tǒng)所須的安裝及材料費用，結(jié)算時各全費用綜合單價均不作調(diào)整。 (含護(hù)墻面漆、底漆、浮雕底漆、松節(jié)水、抗堿膩子),內(nèi)墻油漆選用華潤牌HR0013(含乳膠底漆、面漆)，承包人根據(jù)發(fā)包人選用的品牌進(jìn)行市場技術(shù)調(diào)研后報價,油漆部分不進(jìn)行價差調(diào)整,但為了保證油漆品質(zhì),外墻油漆簽署三方合同控制材料品質(zhì)(外墻油漆屬于三方合同材料范圍，但結(jié)算時不進(jìn)行價差調(diào)整)。樁擴(kuò)大頭工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。，不適用于大開挖的土方工程。：上部通長筋如果設(shè)計成與支座負(fù)筋直徑一致的話，相同則通長計算，則不可在每跨支座附近的Ln/3處計算連接接頭，只是受到定尺長度的限制（定尺長度指鋼筋出廠長度），在跨中Ln/3的范圍內(nèi)進(jìn)行一次性連接接頭計算，接頭按綁扎搭接接頭(接頭按規(guī)范要求按節(jié)約優(yōu)先考慮)。：，承包人在報價中已綜合考慮國家、地區(qū)、行業(yè)規(guī)范、施工圖紙、各種施工技術(shù)要求及當(dāng)?shù)厥袌銮闆r等各種因素。（含措施項目費、其他項目費，已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費和成品保護(hù)費等）：承包人已根據(jù)實際情況自行報價，如有錯漏概由承包人負(fù)責(zé)，結(jié)算時不得調(diào)整。按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種行政事業(yè)收費、規(guī)費（包括但不限于：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、工傷保險費、危險作業(yè)意外保險費、建筑活動綜合技術(shù)服務(wù)費（按項目所在地政府文件規(guī)定取舍）、排污費、環(huán)保噪音費等）稅金等已包含在本合同價款內(nèi)，均由承包人向有關(guān)部門繳納相關(guān)費用。、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時正常施工，發(fā)包人不考慮因為市政停水、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。 ：：2010年4月1日（以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準(zhǔn)）；177。 本合同價款已含建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門要求繳納的相關(guān)規(guī)費，其中，建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用應(yīng)按法規(guī)?？顚Ｓ茫唧w金額及支付詳見附件三。GF－1999－0201 碧桂園建 設(shè) 工 程 施 工 合 同合同編號：碧施合字（2010）－第038號工程名稱：黃山碧桂園商業(yè)中心總承包工程 工程地點：黃山碧桂園發(fā) 包 人：黃山碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承 包 人：杭州中慶建設(shè)有限公司簽約時間： 二○一○年 月 日合 同 目 錄第一部分 協(xié)議書 第3頁第二部分 通用條款 第17頁第三部分 專用條款 第17頁一、定義 第17頁二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 第17頁三、施工組織設(shè)計和工期 第17頁四、質(zhì)量與驗收 第17頁五、安全施工文明施工 第17頁六、合同價款及支付 第17頁七、材料設(shè)備供應(yīng) 第17頁八、工程變更 第17頁九、竣工驗收與結(jié)算 第17頁十、違約、索賠和爭議 第17頁十一、其他 第17頁第四部分：合同附件： 第17頁275 / 275第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：黃山碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：杭州中慶建設(shè)有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。三、合同價款及支付（大寫）人民幣貳仟零伍拾貳萬壹仟玖佰捌拾陸元叁角整 （小寫）￥20,521,【具體合同價款組成詳見本合同附件4】。四、合同工期：共計213個日歷天（已含法定節(jié)假日）。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。）和市場價格變動風(fēng)險等，并計算了全部費用。其中：. 單體土建工程綜合單價包含人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、總承包管理及配合費（本合同已約定除外）、利潤、行政事業(yè)收費、規(guī)費、稅金、保險、風(fēng)險、責(zé)任等各項費用。．基礎(chǔ)回填土方的工程量計算規(guī)則：挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。人工(機(jī)械)挖孔樁護(hù)壁砼的工程量（m3）＝（按設(shè)計樁頂標(biāo)高實際樁底標(biāo)高）（護(hù)壁設(shè)計截面面積樁芯砼設(shè)計截面面積）定額規(guī)定的含量。30cm以內(nèi)的平整）的費用。、消防水、空調(diào)通風(fēng)、采暖系統(tǒng)承包人在投標(biāo)報價時除已考慮圖紙內(nèi)容、招標(biāo)文件里界定的招標(biāo)范圍、清單工程內(nèi)容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮系統(tǒng)安裝可能發(fā)生的管件、消能器、伸縮器、止水環(huán)、防火圈等一切配件安裝、各類套管制安、墻體地面刨坑打鑿、支架制安、管道及支架除銹油漆、管道及閥門保溫、保溫層外包保護(hù)層、保護(hù)層外刷油漆、管道防腐、基礎(chǔ)制安、挖回填土、管道沖洗、水壓試驗、余泥運輸、管道墊層鋪設(shè)、管道基礎(chǔ)制安及夯實、墊層回填、調(diào)試、檢測等一切給排水、消防水、空調(diào)通風(fēng)、采暖系統(tǒng)所須的安裝工作及材料費用，結(jié)算時各全費用綜合單價均不作調(diào)整。綜合單價采用主材價格表里列明是采用當(dāng)?shù)匦畔r的：：按發(fā)包人發(fā)出的開工令中各棟的開工之日起至各棟竣工之日為止的合同約定的施工期間，當(dāng)?shù)卣靸r部門公布的此項材料信息價的算術(shù)平均值與附件81綜合單價采用主材價格表中列明的此項當(dāng)?shù)匦畔r對比，進(jìn)行材料價差調(diào)整；：按經(jīng)發(fā)包人項目管理部分別確認(rèn)的安裝工程各系統(tǒng)施工期間，當(dāng)?shù)卣靸r部門公布的此項材料信息價的算術(shù)平均值與附件9 綜合單價采用主材價格表中列明的此項當(dāng)?shù)匦畔r對比，進(jìn)行材料價差調(diào)整。，如實際施工時，主材須進(jìn)行變換的，結(jié)