【正文】 用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。
，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下、由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 ：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。
：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。[本頁(yè)以下無(wú)正文]發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）地址： 地址：黃山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃山碧桂園法定代表人： 法定代表人：孔慶生簽約代表人： 簽約代表人：余建春電話(huà)： 電話(huà)：05592561600傳真： 傳真：05592561600開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行黃山昱城支行 賬戶(hù)名稱(chēng)： 賬戶(hù)名稱(chēng)：杭州中慶建設(shè)有限公司安徽分公司（賬戶(hù)名稱(chēng)應(yīng)與公章名稱(chēng)一致，否則無(wú)效）賬號(hào)： 賬號(hào)：660101040013762通訊地址： 通訊地址：黃山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃山碧桂園郵政編碼： 郵政編碼：245000第二部分 通用條款
一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1．詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。七、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序包括：、本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件、本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、本合同專(zhuān)用條款、本合同通用條款、招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件等）、投標(biāo)書(shū)及其附件
、施工圖紙和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)、組成合同的其他文件八、用語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中有關(guān)用語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》及第三部分《專(zhuān)用條款》中分別賦予它們的定義相同。承包人外運(yùn)土（石）方時(shí)必須征得發(fā)包人同意，否則,承包人須按專(zhuān)用條款“”約定向發(fā)包人支付違約金。若因此造成差異而導(dǎo)致工期及造價(jià)增加的，發(fā)包人均不給予任何工期及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。、簽證工程時(shí)，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)在承包人報(bào)價(jià)中有明顯高出同時(shí)期市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，發(fā)包人有權(quán)不按此報(bào)價(jià)部分結(jié)算，而按雙方確認(rèn)的市場(chǎng)平均價(jià)格計(jì)算。. 當(dāng)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的綜合單價(jià)的，工日單價(jià)：人工調(diào)差單價(jià)按 39元/工日,取費(fèi)基數(shù)按31元/工日計(jì)算，材料單價(jià)如在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中有可適用或類(lèi)似價(jià)格的，則按照投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)；如果投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)內(nèi)沒(méi)有可適用或類(lèi)似的，則按市場(chǎng)價(jià)水平由雙方共同協(xié)商確定；參考安徽省建設(shè)廳的建定【2005】102號(hào)文：《省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的通知》、《安徽省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《安徽省裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、2005年《安徽省建筑工程消耗量定額》、2005年《安徽省安裝工程消耗量定額》、2005年《安徽省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、2005年《安徽省裝飾裝修工程消耗量定額》、《安徽省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》、2005年《安徽省市政工程消耗量定額》、2005年《安徽省市政工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。（設(shè)計(jì)變更及增減工程指與與投標(biāo)時(shí)發(fā)包人發(fā)出工程量清單的工程量進(jìn)行對(duì)比后有變化的部分）、簽證工程的結(jié)算方式：：，按合同已有的綜合單價(jià)對(duì)設(shè)計(jì)變更部分的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。發(fā)包人招標(biāo)文件中明確為暫定材料價(jià)格的材料，結(jié)算時(shí)按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料單價(jià)與暫定材料價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，調(diào)整價(jià)差，價(jià)差只計(jì)取稅金，價(jià)差調(diào)整不參與下浮。. 土建工程發(fā)包人指定品牌材料(涂料除外)按本合同附件6“材料采購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同”約定的價(jià)格與本合同附件54中相對(duì)應(yīng)的發(fā)包人指定品牌材料暫定價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，調(diào)整價(jià)差，價(jià)差只計(jì)取稅金（其費(fèi)率按當(dāng)?shù)匚募?guī)定執(zhí)行），不參與下浮。. 砌塊部分材料價(jià)差調(diào)整原則：按結(jié)構(gòu)封頂當(dāng)月黃山市政府造價(jià)部門(mén)公布的材料信息價(jià)與投標(biāo)時(shí)黃山市政府造價(jià)部門(mén)公布的2009年11月份材料信息價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若差價(jià)在177。：以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工令之日起至結(jié)構(gòu)封頂之日為止的合同約定的施工期間，按此施工期間黃山市政府造價(jià)部門(mén)公布的材料信息價(jià)（按此施工期間信息價(jià)的算術(shù)平均計(jì)算）與投標(biāo)時(shí)黃山市政府造價(jià)部門(mén)公布的2009年11月份材料信息價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若差價(jià)在177。待發(fā)包人對(duì)報(bào)價(jià)書(shū)進(jìn)行審核，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的工程造價(jià)作為幼兒園工程的預(yù)算造價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整相應(yīng)的合同價(jià)款?！景ǚ謶?hù)圍欄、市政道路（含道路排水）及附屬工程、室外安裝工程】的結(jié)算方式本工程的室外工程【包括分戶(hù)圍欄、市政道路（含道路排水）及附屬工程、室外安裝工程】的結(jié)算方式為工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)包干，承包人按發(fā)包人提供的工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)表填報(bào)統(tǒng)一下浮率，按下浮后的工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)作為本合同工程結(jié)算工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)包干價(jià)，此工程量清單全費(fèi)用綜合單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本合同約定的工作內(nèi)容的一切費(fèi)用。商業(yè)中心戶(hù)型的措施費(fèi)（含其他項(xiàng)目費(fèi)）按承包人投標(biāo)的商業(yè)中心戶(hù)型的每平方米措施費(fèi)（含其他項(xiàng)目費(fèi)） ￥，不予調(diào)整。；、塑鋼門(mén)窗制作安裝工程；若承包人承包此分項(xiàng)工程的，則此部分工程的總承包管理及配合費(fèi)不予計(jì)??；若承包人不承包此分項(xiàng)工程的，則發(fā)包人另行安排其他分包人進(jìn)場(chǎng)施工，承包人必須按本合同約定履行總承包管理及配合的義務(wù)（具體總承包管理及配合內(nèi)容見(jiàn)本合同附件10）。按施工圖（包括標(biāo)示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成整個(gè)系統(tǒng)。具體施工內(nèi)容和界面以發(fā)包人提交的交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（不包含燈具、除蹲廁外的所有潔具、龍頭、排氣扇、浴霸的范圍）根據(jù)發(fā)包人項(xiàng)目管理部的交樓標(biāo)準(zhǔn)，分別按相應(yīng)交樓標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙（包括標(biāo)示及按施工規(guī)范的常規(guī)做法）完成單體電表箱（不包括箱內(nèi)電表）的安裝及箱后的整個(gè)系統(tǒng)的安裝；完成電視電話(huà)網(wǎng)絡(luò)弱電總箱體（不包括箱內(nèi)元件）的安裝及箱后的整個(gè)系統(tǒng)的安裝；完成單體外至單體內(nèi)強(qiáng)弱電箱間的電纜套管的敷設(shè)（但不需敷設(shè)電纜）。發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況，可對(duì)承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人不得因此拒絕繼續(xù)履行合同或提出任何索賠或補(bǔ)償。（含發(fā)包人指定品牌材料），由承包人負(fù)責(zé)交納其費(fèi)用，承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)的措施費(fèi)中考慮。、裝修及安裝的材料，除圖紙及補(bǔ)充說(shuō)明作了規(guī)定品牌和要求外，沒(méi)有要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠(chǎng)家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌網(wǎng)站可查詢(xún)）以上，承包人收集有關(guān)材料上報(bào)，報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目管理部及監(jiān)理工程師確定后方可采購(gòu)，其中鋼筋必須按發(fā)包人指定品牌（中南地區(qū)采用沙鋼、聯(lián)峰、ZENITH、邯鋼、博升、博長(zhǎng)、萊鋼、冶鋼或經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁審定的品牌）】。管道部分除直管材外,所有管件及配件均不作換算及調(diào)整。，在“綜合單價(jià)采用主材價(jià)格表”里列出的其余材料，均提供了參考品牌廠(chǎng)家及價(jià)格，供承包人與發(fā)包人項(xiàng)目管理部、監(jiān)理單位三方定板時(shí)參考使用，三方應(yīng)在參考品牌的同等質(zhì)量和價(jià)格水平基礎(chǔ)上選用合格材料品牌，也可選用提供的參考品牌，原則上結(jié)算時(shí)此部分價(jià)格按表中的單價(jià)計(jì)算，不作調(diào)整。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)除已考慮圖紙內(nèi)容、招標(biāo)文件里界定的招標(biāo)范圍、清單工程內(nèi)容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮了防雷系統(tǒng)可能發(fā)生的防雷接地系統(tǒng)調(diào)試及檢測(cè)、衛(wèi)生間等電位連接、油漆、斷接卡子等一切防雷系統(tǒng)所須的安裝及材料費(fèi)用，結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合單價(jià)均不作調(diào)整。 (含護(hù)墻面漆、底漆、浮雕底漆、松節(jié)水、抗堿膩?zhàn)?,內(nèi)墻油漆選用華潤(rùn)牌HR0013(含乳膠底漆、面漆)，承包人根據(jù)發(fā)包人選用的品牌進(jìn)行市場(chǎng)技術(shù)調(diào)研后報(bào)價(jià),油漆部分不進(jìn)行價(jià)差調(diào)整,但為了保證油漆品質(zhì),外墻油漆簽署三方合同控制材料品質(zhì)(外墻油漆屬于三方合同材料范圍，但結(jié)算時(shí)不進(jìn)行價(jià)差調(diào)整)。樁擴(kuò)大頭工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。，不適用于大開(kāi)挖的土方工程。：上部通長(zhǎng)筋如果設(shè)計(jì)成與支座負(fù)筋直徑一致的話(huà)，相同則通長(zhǎng)計(jì)算，則不可在每跨支座附近的Ln/3處計(jì)算連接接頭，只是受到定尺長(zhǎng)度的限制（定尺長(zhǎng)度指鋼筋出廠(chǎng)長(zhǎng)度），在跨中Ln/3的范圍內(nèi)進(jìn)行一次性連接接頭計(jì)算，接頭按綁扎搭接接頭(接頭按規(guī)范要求按節(jié)約優(yōu)先考慮)。：，承包人在報(bào)價(jià)中已綜合考慮國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)規(guī)范、施工圖紙、各種施工技術(shù)要求及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況等各種因素。（含措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)，已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費(fèi)和成品保護(hù)費(fèi)等）：承包人已根據(jù)實(shí)際情況自行報(bào)價(jià)，如有錯(cuò)漏概由承包人負(fù)責(zé)，結(jié)算時(shí)不得調(diào)整。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)（包括但不限于：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)費(fèi)、建筑活動(dòng)綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)（按項(xiàng)目所在地政府文件規(guī)定取舍）、排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)等）稅金等已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，均由承包人向有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用。、電供應(yīng)情況，備用滿(mǎn)足環(huán)境保護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包人不考慮因?yàn)槭姓Ｋ?、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。 ：：2010年4月1日（以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)內(nèi)的開(kāi)工日期為準(zhǔn)）；177。 本合同價(jià)款已含建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)要求繳納的相關(guān)規(guī)費(fèi)，其中，建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用應(yīng)按法規(guī)專(zhuān)款專(zhuān)用，具體金額及支付詳見(jiàn)附件三。GF－1999－0201 碧桂園建 設(shè) 工 程 施 工 合 同合同編號(hào)：碧施合字（2010）－第038號(hào)工程名稱(chēng)：黃山碧桂園商業(yè)中心總承包工程 工程地點(diǎn)：黃山碧桂園發(fā) 包 人：黃山碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承 包 人：杭州中慶建設(shè)有限公司簽約時(shí)間： 二○一○年 月 日合 同 目 錄第一部分 協(xié)議書(shū) 第3頁(yè)第二部分 通用條款 第17頁(yè)第三部分 專(zhuān)用條款 第17頁(yè)一、定義 第17頁(yè)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 第17頁(yè)三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 第17頁(yè)四、質(zhì)量與驗(yàn)收 第17頁(yè)五、安全施工文明施工 第17頁(yè)六、合同價(jià)款及支付 第17頁(yè)七、材料設(shè)備供應(yīng) 第17頁(yè)八、工程變更 第17頁(yè)九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 第17頁(yè)十、違約、索賠和爭(zhēng)議 第17頁(yè)十一、其他 第17頁(yè)第四部分：合同附件： 第17頁(yè)275 / 275第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：黃山碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱(chēng)）：杭州中慶建設(shè)有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。三、合同價(jià)款及支付（大寫(xiě)）人民幣貳仟零伍拾貳萬(wàn)壹仟玖佰捌拾陸元叁角整 （小寫(xiě)）￥20,521,【具體合同價(jià)款組成詳見(jiàn)本合同附件4】。四、合同工期：共計(jì)213個(gè)日歷天（已含法定節(jié)假日）。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。）和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等，并計(jì)算了全部費(fèi)用。其中：. 單體土建工程綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、總承包管理及配合費(fèi)（本合同已約定除外）、利潤(rùn)、行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。．基礎(chǔ)回填土方的工程量計(jì)算規(guī)則：挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。人工(機(jī)械)挖孔樁護(hù)壁砼的工程量（m3）＝（按設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高實(shí)際樁底標(biāo)高）（護(hù)壁設(shè)計(jì)截面面積樁芯砼設(shè)計(jì)截面面積）定額規(guī)定的含量。30cm以?xún)?nèi)的平整）的費(fèi)用。、消防水、空調(diào)通風(fēng)、采暖系統(tǒng)承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)除已考慮圖紙內(nèi)容、招標(biāo)文件里界定的招標(biāo)范圍、清單工程內(nèi)容及施工規(guī)范的常規(guī)做法外，還須綜合考慮系統(tǒng)安裝可能發(fā)生的管件、消能器、伸縮器、止水環(huán)、防火圈等一切配件安裝、各類(lèi)套管制安、墻體地面刨坑打鑿、支架制安、管道及支架除銹油漆、管道及閥門(mén)保溫、保溫層外包保護(hù)層、保護(hù)層外刷油漆、管道防腐、基礎(chǔ)制安、挖回填土、管道沖洗、水壓試驗(yàn)、余泥運(yùn)輸、管道墊層鋪設(shè)、管道基礎(chǔ)制安及夯實(shí)、墊層回填、調(diào)試、檢測(cè)等一切給排水、消防水、空調(diào)通風(fēng)、采暖系統(tǒng)所須的安裝工作及材料費(fèi)用，結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合單價(jià)均不作調(diào)整。綜合單價(jià)采用主材價(jià)格表里列明是采用當(dāng)?shù)匦畔r(jià)的：：按發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工令中各棟的開(kāi)工之日起至各棟竣工之日為止的合同約定的施工期間，當(dāng)?shù)卣靸r(jià)部門(mén)公布的此項(xiàng)材料信息價(jià)的算術(shù)平均值與附件81綜合單價(jià)采用主材價(jià)格表中列明的此項(xiàng)當(dāng)?shù)匦畔r(jià)對(duì)比，進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整；：按經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目管理部分別確認(rèn)的安裝工程各系統(tǒng)施工期間，當(dāng)?shù)卣靸r(jià)部門(mén)公布的此項(xiàng)材料信息價(jià)的算術(shù)平均值與附件9 綜合單價(jià)采用主材價(jià)格表中列明的此項(xiàng)當(dāng)?shù)匦畔r(jià)對(duì)比，進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。，如實(shí)際施工時(shí)，主材須進(jìn)行變換的，結(jié)