【正文】 下部分為6000平方米）后期住宅區(qū)建筑設計時間和范圍另行約定，建筑面積最終以規(guī)劃部門審核批準之建筑面積為準。29 / 29合同附件二：甲方設計任務書一、 設計范圍和要求 設計范圍本項目位于佛山南海區(qū)桂城街道，北鄰桂城C11街區(qū)A地塊A區(qū)商業(yè)用地，東接舊佛平路，南至小區(qū)路，西臨石龍南路。 在建筑材料選擇方面提供專業(yè)建議，以保證貫徹原設計意圖。 對甲方提出的重大設計修改和變更做出及時的修改設計，達到初步設計深度，交由當?shù)卦O計院完成施工圖設計； 與設計院配合，使建筑專業(yè)擴初設計的技術文件及圖紙符合有關審批部門的要求 完成方案設計文件（包括說明、圖紙、經濟技術指標的文稿、電子文件及必須的模型、效果圖等）；并協(xié)助甲方向有關部門送審報批； 完成設計文件（包括說明、圖紙、經濟技術指標的文稿、電子文件及必須的模型、效果圖等）； 本合同生效后，按規(guī)定到佛山市規(guī)劃與國土資源局或其派出機構備案。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。應當注明其規(guī)格、型號、詳細性能等技術指標和參數(shù)，設計人不得指定生產廠、供應商。第十四條 其他約定事項 發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同。第十三條 不可抗力 任何一方在遭遇自身無法控制的不可抗力情況下，無法執(zhí)行本合同的條款或條件時，任何一方均無須對另一方負責。設計人收到修改建議后應給予充分考慮和執(zhí)行。如果設計人在發(fā)包人發(fā)出通知后十四天內未能糾正其自身的違約，則發(fā)包人可以發(fā)出書面通知，單方面解除合同，在此情況下，如果發(fā)包人不接受設計人已完成的設計成果，設計人應返還發(fā)包人已支付的服務費，如果發(fā)包人接受設計人已完成的設計成果，發(fā)包人已付的設計費不再追要，未付的設計費也不再支付。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人應積極采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，并賠償發(fā)包方因此受到的全部損失。逾期超過三十天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。 合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人除應返還已收的設計費外，還支付總設計費30%作為違約賠償金。當發(fā)包人依本合同要求設計人對提供的圖紙、資料進行澄清時，設計人須在1天內對發(fā)包人提出的設計要求和其它相關函件進行有效的書面反饋。 設計人提供服務的項目設計人員應具有相應的能力，服務團隊人員一經發(fā)包人確認，不得隨意更換或減少。第八條 項目設計團隊 設計人應為本合同設計咨詢服務工作組建專門的有經驗及能力的專業(yè)團隊，并指定專人負責總體協(xié)調工作。 設計人應與發(fā)包人聘用的工料測量顧問密切配合，本著經濟、合理、美觀、可行的原則，既要創(chuàng)造和體現(xiàn)建筑物的價值，又要盡可能降低建設成本。 設計人簽收了發(fā)包人提供的該有關建設文件及設計資料后，十天內未以書面形式向發(fā)包人要求補充的，視為該建設文件及資料齊備并有效。 設計人不得在設計中指定設備、材料生產廠商或采用特定廠商的技術參數(shù)作為發(fā)包人進行的技術要求。 不經發(fā)包人書面同意，不得對批準的設計作重大修改、增加或刪除。 設計人要熟悉中國相關標準、規(guī)范及發(fā)包人對本項目的技術要求，并配合發(fā)包人使設計文件通過發(fā)包人聘請的審圖單位和中國政府有關部門審查的義務。 設計人交付設計資料及文件后，應根據(jù)發(fā)包人通知參加有關的設計審查，并根據(jù)發(fā)包人或政府機關的審查意見，負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。 設計人責任： 設計人應嚴格按照《建設用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權出讓合同書》的有關規(guī)定，有關工程強制性標準，國家和地方技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，技術經濟指標符合《佛山市建筑技術經濟指標計算規(guī)定》，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。 發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引發(fā)的后果并承擔賠償責任，但合同當事方另有約定的除外。 如設計人為履行本合同規(guī)定的義務而需將部分設計委托第三方完成的，在設計人與該第三方的合同中應明確規(guī)定該第三方完成的設計成果的知識產權歸設計人所有，并且在該合同中還應寫明此類設計成果的知識產權最終將歸發(fā)包人所有。（含營業(yè)稅，所得稅等所有稅費）上限為人民幣捌佰肆拾壹萬肆仟元整（￥8,414,000元）。第四條 設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件 設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件（設計成果）請參見合同附件五。 。l 其中第1期（2樓、商務中心1）住宅建筑面積約26046平方米，商務中心1建筑面積約3000平方米，地下部分建筑面積約16027平方米。 建設工程的相關批準文件。建設工程設計合同工程名稱：新城 （以下簡稱本項目） 工程地點：中國廣東省佛山市__合同編號： ___（由設計人編填） 設計證書等級： ____發(fā) 包 人:有限公司 __設 計 人：工程咨詢公司 ____簽訂日期：二OO九年 月 日 發(fā)包人（甲方）：有限公司設計人（乙方）：咨詢有限公司__發(fā)包人委托設計人承擔 新城 項目工程設計，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)、規(guī)章以及其它相關的現(xiàn)行法律、法規(guī)。l 本項目建筑設計范圍為總建筑面積地上部分約28萬平方米，地下部分約為11萬平方米，合同內表示面積為暫定數(shù)額，最終以規(guī)劃部門審核批準之建筑面積為準。 、設計內容和設計深度請參見合同附件一。第三條 發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件 發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件請參見合同附件四。 本項目在后期開發(fā)時，發(fā)包人如果對設計人在本合同下的服務滿意，可在本合同條款的基礎上，優(yōu)先與設計人簽定項目后期開發(fā)的建設工程設計合同。第六條 知識產權及保密義務 在本合同履行完畢發(fā)包人付清合同款后，本項目的設計成果（以各種方式和媒介表示和表達），包括但不限于設計人為項目制作的概念設計、研究、報告和圖紙（包括但不限于制作的全部原始圖和草圖）的所有權和知識產權（包括著作權）歸發(fā)包人享有；設計人仍享有署名權，并可在不損害發(fā)包人利益的前提下，使用項目名稱和有關設計成果作為公司業(yè)務推廣的宣傳用途。 雙方均應保護其中任何一方的知識產權，未經事先書面同意，任何一方不得擅自公開、出版、發(fā)表或以其他任方式向任何第三方透露在本服務中從對方獲得的任何資料和信息、本合同內容及與本合同相關的本項目的工作成果。 發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。 發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。 設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。設計人應按時提交滿足發(fā)包人報審、報批要求所需的設計文件圖紙，并對各階段設計工作的質量和安全性、法規(guī)執(zhí)行等負直接責任。設計的深度應符合建設部建質（2008）第216號