【正文】 規(guī)劃原則和總體構思； 用地布局； 空間組織和景觀特色要求； 道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； 日照分析； 人流、交通、消防等分析圖； 主要技術經濟指標，應包括以下各項：216。 總用地面積；216。 總建筑面積；216。 住宅建筑總面積，平均層數(shù)；216。 容積率、建筑密度；216。 住宅建筑容積率，建筑密度；216。 綠地率。 建筑單體設計；（2）圖紙 規(guī)劃位置圖； 規(guī)劃現(xiàn)狀圖； 規(guī)劃總平面圖，在現(xiàn)狀實測地形圖上繪制； 建筑單體設計方案圖； 道路交通規(guī)劃圖； 綠地水系布置圖； 表達規(guī)劃設計意圖的鳥瞰圖，以及重要節(jié)點的效果圖（不少于5張，包括沿石龍南路、舊佛平路的效果圖）。 建筑設計，包括設計說明書、圖紙。最終成果為書面成果一式六份，電子版成果一份。其中報告采用MICROSOFT OFFICE WORD 形式，圖紙采用ACAD 2000 以上版本，彩圖采用JPEG形式。內容包括但不限于以下：（1）設計說明書 設計理念； 設計指標，包括戶型比例、套型面積、得房率、公建配套比例等； 地下室設計（從單體設計至擴初設計）； 住宅單體設計（從單體設計至擴初設計）； 公共建筑設計（從單體設計至擴初設計）； 室外構筑物（包括通透圍墻）設計； 總平面。（2）圖紙 總圖； 平面圖；（含分層平面圖、局部放大平面圖等） 立面圖；（含外立面圖、局部放大立面圖等） 剖面圖； 構筑物節(jié)點圖； 室外景觀節(jié)點圖； 單體效果圖；（不少于5張） 外墻大樣和外墻用料選擇； 材料樣品及色版； 詳細經濟技術指標表。 除以上的最終成果外，乙方還需提供每次審批所需的圖紙和報告，并根據(jù)項目進度提供中間成果若干。合同附件六設計人員結構圖合同附件七：設計費用及支付一、 設計費 本合同總設計收費約為人民幣捌伯肆拾壹萬肆仟元整（￥），內容組成如下：序號設計階段設計費(1)階段一概念性總體規(guī)劃(42公頃）42公頃2萬/公頃＝￥84萬元(2)階段二修建性詳細規(guī)劃(）￥(3A)階段三建筑設計(地上28萬平方米，地下11萬平方米)地上：28萬平方米23元/平方米＝￥644萬元地下：11萬平方米9元/平方米＝￥99萬元共計：￥743萬元總設計費用約(1)+(2)+(3A)=￥該費用包括： 設計方的設計費、出圖費； 設計方設計需要的現(xiàn)場勘察； 設計方需要參加的匯報/討論所引起的差旅。 截止第1期建筑設計為止的階段總費用先以第1期地上建筑面積住宅26046平方米，商務中心1建筑面積3000平方米，地下建筑面積16027平方米為計價基礎，最終設計面積按照批準后的施工圖面積進行結算，差額部分在支付最后一筆設計費時結清。設計費（萬元）(1)階段一概念性總體規(guī)劃(42公頃）42公頃2萬/公頃＝￥84萬元(2)階段二修建性詳細規(guī)劃(）￥(3B)階段三建筑設計第1期(，商務中心3000平方米，)地上:26046平方米(住宅)23元/平方米+3000平方米(商務中心)23元/平方米＝￥668,058元地下:16027平方米9元/平方米＝￥144,243萬共計：￥總計(1)+(2)+(3A)*20% +(3B)*80%=￥312萬截止第1期建筑設計為止的階段總費用約為人民幣叁伯壹拾貳萬元整（￥312萬） 截止第2A期建筑設計為止的階段總費用先以第2A期地上建筑面積14090平方米，地下建筑面積6000平方米為計價基礎，最終設計面積按照批準后的施工圖面積進行結算，差額部分在支付最后一筆設計費時結清。設計階段（第2A期）設計費(3C)階段三建筑設計第2A期(地上14090平方米，地下6000平方米)地上：14090平方米23元/平方米＝￥地下：6000平方米9元/平方米＝￥共計：￥截止第2A期建筑設計為止的階段總費用約為人民幣叁拾柒點捌萬元整（￥）注：在階段三建筑設計階段，假設整個項目28萬平方米總建筑面積分為3期建設，各期根據(jù)建設面積計算的費用分別為Phase1，Phase2A、B，Phase3743萬 (3A) ＝ Phase1＋Phase2A、B＋Phase3由于第1期的建筑方案設計已經涵蓋了整個基地的地上28萬平方米及地下11萬平方米，因此完成第1期建筑方案設計后，收取階段三總設計費用的20％，即743萬 (3A) 20%= (Phase1+Phase2A、B+Phase3) 20%=，因此階段三建筑設計第1期付款包括兩部分：1） 建筑方案設計：收取階段三總設計費的20％，即743萬(3A) 20％＝￥2） 第1期建筑設計費：第1期建筑設計費80％，（3B）80％=￥工作進度設計費（萬元）付款比例付款額（萬元）備注完成階段一84100%84完成階段二100%建筑方案設計審批通過后30日內30%64提交建筑擴初設計成果后30日內15%32所有施工圖通過政府相關部門/審圖公司審核，并獲得建設工程規(guī)劃許可證后30日內。20%所有施工圖通過政府相關部門/審圖公司審核，并獲得建設工程施工許可證后30日內。30%64工程竣工驗收后30日內5%第1期建筑設計階段共計費用 工作進度設計費（萬元）付款比例付款額（萬元）備注建筑方案設計審批通過后30日內3030%9提交建筑擴初設計成果后30日內15%所有施工圖通過政府相關部門/審圖公司審核，并獲得建設工程規(guī)劃許可證后30日內。20%6所有施工圖通過政府相關部門/審圖公司審核，并獲得建設工程施工許可證后30日內。30%9工程竣工驗收后30日內5%第2A期設計階段共計費用30，但對于任何在甲方取得建設工程施工許可證并符合銀行貸款放款條件之前到期應付的設計費，甲方有權決定將實際付款時間推遲至實際取得銀行貸款之后，乙方應同意甲方的決定。作為付款的擔保，甲方在收到乙方發(fā)出的付費通知后，將向乙方支付金額相等于應付設計費的保證金，乙方應向業(yè)主開具保證金收據(jù)。甲方在實際付款之前將向乙方發(fā)出付款確認書確定實際付款日，乙方應根據(jù)付款確認書的規(guī)定在實際付款日前三日內將甲方支付的保證金無息退還至甲方指定的賬戶并向甲方開具中國稅務發(fā)票。二、 稅收上述設計服務費包括中華人民共和國營業(yè)稅及所得稅。.（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。咨詢電話：020.值班手機：.網(wǎng)站網(wǎng)址：....