【正文】 換有關(guān)工程管理人員，直至終止合同(合同終止應(yīng)提前30天書面通知對方)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。具體規(guī)定為：第一期：自本合同簽定后支付總工程建設(shè)管理費(fèi)的 20 ％；即： 元人民幣；第二期：本工程施工圖經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門審批完畢，支付總工程建設(shè)管理費(fèi)的 20 %，即： 元人民幣；第三期：本工程主體土建工程完成，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門驗(yàn)收，支付總工程建設(shè)管理費(fèi)的 25 %，即： 元人民幣；第四期：本工程機(jī)電安裝建筑裝修工程完成，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門驗(yàn)收，支付總工程建設(shè)管理費(fèi)的 30 ％， 即： 元人民幣；第五期：本工程預(yù)留總工程建設(shè)管理費(fèi)的 5 ％，即： 元人民幣，待本工程竣工驗(yàn)收結(jié)束一年后結(jié)清。本工程施工期定為 個(gè)月(工程施工開工日以甲方同本工程承包單位簽訂的施工合同以及工程實(shí)際開工日為準(zhǔn)。3．11．2按甲方需要，參與合同談判，協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理，督促檢查本工程第三方執(zhí)行合同條款及履行義務(wù)的情況，分析預(yù)計(jì)可能出現(xiàn)的問題，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助甲方補(bǔ)充、修改、完善相關(guān)合同文本。C、乙方負(fù)責(zé)組織圖紙會審、技術(shù)交底、工程質(zhì)量評定、隱蔽工程驗(yàn)收、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等工程技術(shù)管理工作，審核優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙及其技術(shù)資料，以滿足國家規(guī)范及甲方的要求，確保本工程在技術(shù)上的先進(jìn)性和合理性。損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)或民事責(zé)任，乙方嚴(yán)重違紀(jì)違法者應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。3．10．3乙方代表不得參加對公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請和娛樂活動。3．9索賠控制 乙方應(yīng)實(shí)施嚴(yán)密的工程管理工作，盡可能避免索賠事件的發(fā)生，維護(hù)甲方的利益。承包商應(yīng)按合同條款有義務(wù)去完成變更的工程內(nèi)容。3．8．2乙方提出的變更： 如果乙方認(rèn)為某一合理化建議能降低工程的施工、維護(hù)和運(yùn)行的費(fèi)用，或?qū)追絹碚f能提高竣工的工程效率或價(jià)值，或能為甲方帶來其他利益，則乙方可在任何時(shí)候向甲方提交此類書面建議書。3．8工程變更管理3．8．1甲方提出的工程變更：A、甲方原則上通過書面方式要求乙方進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)按甲方的工程變更要求無條件地接受并組織實(shí)施或負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)部門及有關(guān)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交工程變更建議書。3．6．8工程施工中若發(fā)生安全事故，應(yīng)按安全事故責(zé)任管理辦法等有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門上報(bào)，采取措施保護(hù)事故現(xiàn)場。3．6．4負(fù)責(zé)督促施工單位保證施工場地及現(xiàn)場生活設(shè)施(包括食堂、宿舍、廁所等)的清潔和衛(wèi)生，確?，F(xiàn)場及周邊地區(qū)的整潔以及施工便道、臨時(shí)通道暢通，整個(gè)工程施工周期內(nèi)均應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)貐^(qū)級或市級文明標(biāo)化工地的要求。3．6安全生產(chǎn)、文明施工管理3．6．1按照政府及行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理工程安全監(jiān)督報(bào)批等有關(guān)手續(xù)。3．4．7協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)院及承包商進(jìn)行本工程所有竣工資料的收集、匯編，并組織通過檔案資料的竣工驗(yàn)收。3．4．3負(fù)責(zé)定期和不定期的對本工程進(jìn)行檢查和核驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)組織整改，確保工程質(zhì)量。3．3．3嚴(yán)格實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度管理，及時(shí)向甲方上報(bào)年、季、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)告，若工程進(jìn)度達(dá)不到項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃及工程施工合同確定的總工期的要求，應(yīng)及時(shí)查明原因上報(bào)甲方，并及時(shí)采取相應(yīng)的積極補(bǔ)救措施予以調(diào)整，以確保整個(gè)工程項(xiàng)目如期完成。3．2．5負(fù)責(zé)審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，對于設(shè)計(jì)中存在的差錯(cuò)及矛盾之處及時(shí)責(zé)令設(shè)計(jì)單位改正完善，重大設(shè)計(jì)問題上報(bào)甲方參考決策。3．2工程設(shè)計(jì)管理3．2．1協(xié)助甲方進(jìn)行與市政規(guī)劃、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的工作協(xié)調(diào)及設(shè)計(jì)評審。B、協(xié)助工程監(jiān)理招投標(biāo)工作a．工程監(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃；b．協(xié)助甲方編制工程監(jiān)理招標(biāo)文件，以及向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；c．工程監(jiān)理招標(biāo)答疑； d．參與工程監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作；e．協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂工程監(jiān)理合同；f ．協(xié)助甲方辦理工程監(jiān)理合同登記手續(xù)。3．1．3負(fù)責(zé)審查經(jīng)監(jiān)理審批的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，提出合理化建議，上報(bào)甲方審定并負(fù)責(zé)指導(dǎo)組織落實(shí)，工程正式開工前檢查施工單位的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。 在項(xiàng)目開始實(shí)施后3．1．1負(fù)責(zé)組織編寫制定本工程的工程管理規(guī)劃大綱、實(shí)施細(xì)則及其各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第3條 乙方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)為使本工程達(dá)到國家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的和甲方要求的工程管理控制目標(biāo)，乙方應(yīng)在本工程開發(fā)建設(shè)期內(nèi)，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方授權(quán)的工作范圍或工作要求全面實(shí)施本工程項(xiàng)目的“三控制(投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制)、二管理(合同、資料信息管理)、一協(xié)調(diào)(協(xié)助甲方與政府主管部門及工程相關(guān)合同合作單位的溝通協(xié)調(diào))”等工程管理工作，即對本工程的設(shè)計(jì)施工質(zhì)量、工期、造價(jià)以及工程現(xiàn)場的安全文明施工、合同、信息檔案資料管理等工作實(shí)施總管理、總協(xié)調(diào)，包括但不限于以下工作：3．1工程前期管理 在本工程正式簽約后兩周內(nèi)對甲方所簽約的工程項(xiàng)目進(jìn)行建筑各系統(tǒng)的評估并向甲方提交檢查評估報(bào)告及建議： a)評估現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)是否按照設(shè)計(jì)規(guī)范和圖紙。 c、施工投資控制目標(biāo)：確保本工程項(xiàng)目嚴(yán)格按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概預(yù)算等成本控制要求實(shí)施投資管理，綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過程中存在的各種問題，及時(shí)采取事先控制措施及其事后補(bǔ)救措施，防止各類額外費(fèi)用的發(fā)生，嚴(yán)把簽證關(guān)，將工程總造價(jià)控制在經(jīng)甲方批準(zhǔn)的成本控制范圍內(nèi)。 b、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制目標(biāo)： 嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)合同督促和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保本工程項(xiàng)目嚴(yán)格按合同約定的及甲方要求的時(shí)間實(shí)施，滿足本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批、工程施工及辦理各類證照的要求。1．4“第三方”指除甲方、乙方以外與本工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事方。工 程 管 理 合 同委托方： （以下簡稱甲方）承接方： （以下簡稱乙方）為了加強(qiáng)本工程的科學(xué)規(guī)范化管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、