工程建筑合同風險的防范畢業(yè)論文-全文預覽
【正文】 工程款，于11月22日支付了695萬元。該合同同時在補充條款中約定：合同為一次包死合同，包括室內(nèi)外裝修、土建改造、新建區(qū)域機電。有條件的單位可以選拔工作出色、有發(fā)展前途的干部到有關院校深造，使之成為出類拔萃的合同管理人員。監(jiān)理工程師在授權范圍內(nèi)審查承包商是履行了合同的職責，工程的技術、質(zhì)量、進度、費用等方面是否達到了合同規(guī)定的要求，保證工程項目的質(zhì)量、進度和投資的有效控制，也將給業(yè)主帶來無形的經(jīng)濟效益。雙方在法律上是平等的，不能隨便毀約。(2)熟悉合同條款和保險條例，利用索賠控制損失。一種風險分散方法是指把風險轉(zhuǎn)移和分散給分包商或聯(lián)營體的合伙人，這市場報上通常的轉(zhuǎn)移風險的方式，通過增加承受風險的單位以減輕總體風險的壓力，使多個單位共同承受風險，從而使項目管理者減少風險損失。6. 風險調(diào)查法：包括鑒別和確認通過其他方法已識別出的風險，以及通過風險調(diào)查有可能發(fā)現(xiàn)此前尚未識別出的重要的工程風險。該方法見解和直觀，最容易發(fā)現(xiàn)關鍵控制點的風險因素。建筑施工合同風險的識別方法識別施工合同風險對合同的正常履行起到關鍵性的作用。在合同履約過程中，有些工程沒有及時辦理簽證確認，盲目施工，導致合同糾紛發(fā)生時處于被動狀態(tài)，故因無法舉證而敗訴。另外,合同文件規(guī)定不嚴謹,甚至相互矛盾,用詞含糊、規(guī)定不具體、不嚴密,都會導致承包商不能清楚地理解合同內(nèi)容,造成失誤。發(fā)包方不是依法成立的，不具有法人資格；法人沒有獨立的項目運作資金和相應的管理能力，而只是為規(guī)避可能承擔的責任而設立的發(fā)包方，不具有獨立承擔民事責任的法人資格，其項目隨時有可能被強令停工，從而導致風險。在項目執(zhí)行過程中，承包商成功地進行合同風險管理，應注重充分利用這種優(yōu)勢對比的變化，采取靈活的階段性風險補償策略，將風險補償問題在工程執(zhí)行過程中得到解決[6]。另外,承包商受制于業(yè)主,很難體現(xiàn)平等性,自然增加了履行合同的風險性。在合同履行過程中，業(yè)主和承包商可能遇到的風險主要有：戰(zhàn)爭因素造成的政治風險；物價、稅收造成的經(jīng)濟風險；合同條款不合理、不完善造成的合同風險以及有管理、技術而造成的其他風險等等。如在清單報價時,一旦中標,其綜合單價施工企業(yè)是無法改變的,只能按合同約定的條件承擔市場價格風險。合同風險存在的客觀性建筑安裝工程一般具有投資多、建設工期長的特點。因此，施工企業(yè)務必增強風險防范意識，將風險降低到最低程度。風險與盈利機會同時存在，世界上沒有脫離風險的利潤，也沒有無利潤的風險，風險可以轉(zhuǎn)換成利潤，如果某一種風險沒有出現(xiàn)或控制得當，減少或避免了損失，則承擔風險的一方由此而取得效益。建筑工程施工合同是建設工程主要合同，是工程建設質(zhì)量控制、投資控制的主要依據(jù)，在市場經(jīng)濟條件下，承發(fā)包雙方的權利義務關系主要通過合同來確定的，建筑市場實行的是先定價后成交的期貨交易，其遠期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風險性，尤其合同風險尤為重要。而且，我國目前建筑法律法規(guī)很不健全，行業(yè)利益、部門利益、地方利益保護意識依然存在，“權利部門化、部門利益化、利益法制化”，法律沖突比比皆是，一旦成訴，受損失的往往是施工企業(yè)。因此，合同的風險管理已越來越多地受到國內(nèi)施工企業(yè)的重視。15建筑工程合同風險類型客觀性合同風險因素合同的客觀風險是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定的,其風險責任是合同雙方都無法回避的,合同一旦形成,往往無法改變。工程施工合同是工程進度控制、質(zhì)量控制，計量支付的依據(jù)，施工過程的一切活動都要按合同辦事，它融技術、經(jīng)濟、法律及管理為一體，因此，建筑安裝工程將面臨很多在招、投標簽訂合同時，難以預料或不可能完全確定的問題，這種不確定就是風險因素。這樣就容易導致簽訂不平等甚至欺騙條款,在合同簽訂上表現(xiàn)出一定的盲目性和隨意性。
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