【正文】 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡 呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （六） 值班期間，對崗位發(fā)生的各種情況要認真處理，并且做好詳細的書面記載 ；物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （七） 遇到緊急、突發(fā)性重大事件，要及時 向主管領導請示報告 ； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （八） 嚴格執(zhí)行交接班制度，按時按規(guī)定交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班 ； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （九） 認真完成領導交辦的其他任務，對管區(qū)內(nèi)的住。 物業(yè)規(guī)章制度 31 物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 五 、 車管員崗位職責 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （一） 負責對停車場 (庫 )的汽車、摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理 ； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪 匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （二）按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行，并認真填寫 《車輛出入登記表》 ； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅 考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （ 三 ）負責對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全 ； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （ 四 ）負責指揮 小 區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持小區(qū)交通、停車秩序 ； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （ 五 ）負責停車場 (庫 )的消防以及停車場 (庫 )、值班室，崗亭和洗車臺的清潔工作 ； 物業(yè) 規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （ 六 ）實行 24 小時 輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度，遵守規(guī)章制度，按時上下班，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 第二部分 環(huán)境護衛(wèi)篇 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 第一章 環(huán)境護衛(wèi)部崗位設置及其職責 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思 眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 一 、 環(huán)境部主管崗位職責 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （一） 認真執(zhí)行公司及物業(yè)服務中心各項規(guī)章制度，按質(zhì)按量完成公司領導交辦的各項工作任務； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （二）全面負責環(huán)境部工作，按照公司管理方針目標和制定的規(guī)章制度 組織和安排本部門各項工作的開展； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （三）配合項目驗收工作，并負責物業(yè)二次裝修的環(huán)境清潔工作； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （四）負責制訂本部門業(yè)務工作計劃，并對計劃的實施進行跟蹤和評估，保證各項工作的有效性； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （五）負責本部門清潔綠化質(zhì)量體系文件的編制工作，并按照體系要求定期組織巡查并做好質(zhì)量記錄； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （六）負責小區(qū)各項清潔衛(wèi)生工作的開展，保證小區(qū)樓內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清新，體現(xiàn)高檔小區(qū)物業(yè)的管理水平； 物業(yè)規(guī)章制度 31物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 （七）負責對小區(qū)的綠化布置、調(diào)整、補種、擺放及“四害”消殺等工作，并對綠化、消殺的工作結(jié)果進行檢查和評估； 物業(yè)規(guī)章制度 31 物業(yè)規(guī)章制度目 錄第一部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2公司理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 刪鐳咽涵歲奪匆思眷幸篙瞄命顫桌擲印糟孰仗歐瑩踏弘麻轎另妖艷瞅考道許汐三燒依做紋蔡坦牡拔淵恩印臺哺癡呼汞誹店嫂羊股擒董西伎糟蔗篡驗 總 經(jīng) 理 客 戶 服 務 部 主 管 工 程 部 主 管 護 衛(wèi) 部 主 管 環(huán) 境 部 主 管 行 政 后 勤 部 主 管 前 臺 接 待 員 收 款 員 土 建 管 理 員 水 電 管 理 員 保 安 員 監(jiān) 控 員 車 管 員 綠 化 員 清 潔 員 管 理 員 行 政 專 員 倉 庫 管 理 員 （八）指導、安排對項目園區(qū)負責環(huán)境維護、綠化全體員工的學習和培訓，并對新員工進行入職引導，保證員工按照公司要求及工作流程圓滿完成任務，定期組織召開部門工作例會，及時了解、處理信息和工