【正文】 廂裝修、風箱以及巡視記錄本中所有項目。 7 九、電梯維護保養(yǎng)制度 電梯進行維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程，電梯的維護保養(yǎng)分為：日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。 九、當單位鑰匙管理人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)；應有文字記錄，并由雙方簽字。 五、保管 人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員，電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回物業(yè)安全部，并放回原處。 一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專門的管理檔案，保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作，以防電梯零配件丟失、設備損壞、安全事故的發(fā)生等。 1使用電梯須服從管理人員和電梯司機的管理，如不服從管理，管理者有權禁止違章人使用電梯，嚴重者匯報公司對其進行處罰。 負責向質量技術監(jiān)督部門申報年檢，協(xié)助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。 不得超載運作，當超載訊號鳴響時，人員或貨物應自覺退出，不得使用任何形式強制關門。 1建筑物發(fā)生火災時，應將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層。 禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品，制止乘客損壞電梯和不安全的行為。要有高度的工作責任心，對乘客的安全負責，定期對電梯門進行保養(yǎng)。當班期間注意儀容儀表，按規(guī)定佩戴胸牌，以便接受商場的監(jiān)督、檢查和管理。 規(guī)定人員培訓的內容、方式，組織電梯安全管理和操作人員參加地方定期的培訓。 配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。 電梯安 全管理負責人應建立該類人員的培訓、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。 電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪做他用。每年按時向有關部門申報年檢。 電梯機房安全管理制度 嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。 五、嚴禁運輸易燃、易爆及有毒化學物品。 乘梯須知（裝修期間） 電梯在裝修期間由于裝修材料、人員多，運輸繁忙，為了提高電梯使用效率，更好的為專柜服務，請乘梯人員遵守以下乘梯須知的要求： 一、電梯到站先下后上，迅速進出，不要在電梯內無故停留。如果出現(xiàn)異常，應及時通知電梯使用單位，進行檢修。 八、電梯故障發(fā)生后，電工人員協(xié)助電梯維修工進行搶修，盡快恢復電梯運行。對于出現(xiàn)故障的電梯，維修工在 10 分鐘內未能修復的，及時通報物業(yè)安全部， 30分鐘內未修復的必須向電梯維保公司匯報通知修理。 電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應及時 組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。 五、保管 人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員，電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回物業(yè)安全部，并放回原處。 一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專門的管理檔案，保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作，以防電梯零配件丟失、設備損壞、安全事故的發(fā)生等。 六、不允許用客乘電梯運物品、垃圾等，如遇特別需要，須經物業(yè)安全部同意并派專人監(jiān)督使用。要有高度的工作責任心，對乘客的安全負責，定期對電梯門進行保養(yǎng)。當班期間注意儀容儀表，按規(guī)定佩戴胸牌，以便接受商場的監(jiān)督、檢查和管理。 妥善保管電梯層門鑰匙、機房鑰匙和電源鑰匙，監(jiān)督維保單位定期檢修、保養(yǎng)電梯。 認真做好電梯運行安檢工作；定期開展安全教育，組織人員進行安全法律、法規(guī)、標準及有關規(guī)章制度的培訓。 做好電梯使用證的年審。 擬定演習內容、時間、排險方法、急救預案并申報行政領導批準，每年至少組織一次應急演習，成員都必須參加。 保證本單位電梯安全、節(jié)能必要的資源投入。 1要愛護電梯，不要用手（尤其是臟手或其它尖銳物）隨意觸摸、涂污轎壁、轎門、廳門；如攜帶易損轎廂的物品，要防止物品劃傷轎廂內的設施，影響 美觀。要如有特殊情況向有關部門匯報。 乘梯中如遇停電或故障停梯以及其他緊急情況時，請您勿驚慌，勿用手扒門或私自從轎內爬出。 開閉電梯時，有危險，請注意勿碰到門或依靠門邊站立。 在轎廂內蹦跳時，有可能使安全裝置動作，電梯在途中停止運行。請按下想去的方向按鈕。 電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。以防物品丟失，設備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。援救結束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。 ③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平層標志，使轎廂逐步移動至最接近廳門 ( )為止。 ④協(xié)助乘客離開轎廂。 (2)準確判斷轎廂位置，做好援救準備 根據(jù)樓層指示燈、ＰＣ顯示、選層器橫桿或打開廳門判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。凡遇故障，司梯人員應首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員 5min 仍未到達，工程部經過培訓的救援人員可根據(jù)不同情況，設法先行釋放被困乘客。 ⑦超載鈴響，后進退出。 ③運行之時，擠門危險。乘梯須知應作到，言簡意賅。 E、禁止在運行中打開廳門。 B、電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。 ②要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位。 (1)實施安全教育由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯 司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。物業(yè)公司工程部的電梯管理員應建立電梯的檔案并妥善保存。還有電梯的原理圖、安裝圖等。所以加強電梯的安全管理就要把好電梯產品質量和安裝質量關，搞好驗收與接管。 電梯安全管理 高層建筑中的電梯設備，給人們提供了高效、快捷和舒適的工作和生活環(huán)境。 六、運作中電梯突然出現(xiàn)停機事故時，如不能救出時，速叫電梯維保人員前來解救和修理。如貨梯用后未清潔或損壞，由用梯單位視情況令其修復或罰款。 四、衛(wèi)生 電梯內外干凈、整齊，各門廳干凈，無油污，廳門槽無臟土、雜物； 值班室不得洗晾衣物、被褥，物品擺放整齊； 一至頂層侯梯間地面無痰跡，無雜物，保持清潔。 每天第一班上崗時，進入轎廂內，先用手檢查觸板靈敏度，急停電鈕的作用，然后上下試行 二、三個循環(huán)，檢查各層門鎖，以及選層、換速、 平層、停層是否正確可靠，警鈴開關是否靈敏，燈、鈴指示是否正確如，發(fā)現(xiàn)異常，應立即通知維修人員進行修理，切勿帶病運行。 1 天開始運行之前，至少進行 1 次往返試運行，確認是否有異常。 經常打掃干凈。 電梯司機安全操作規(guī)程 進入電梯前用鑰匙將電梯門打開，進入轎廂后打開轎廂操縱盤的開關盒，并把「 開關」由「 AUTO」轉換到「 ATT」位置。 C、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎廂門，并及時聯(lián)系外援。 ⑦、當電梯停止運行后，要向乘客說明原因或在電梯門口放置說明牌。③、電梯不帶病運行、不超載運行。 電梯司機崗位責任制 為了確保電梯的安全運行，司梯人員要經有關部門統(tǒng)一考試合格后才可上崗。 檢查電梯無異常后，把電梯停在首層，便于次日開梯。 進廂后，認真檢查各控制開關及照明通風是否正常。 安全鉗誤動作。 行駛方向與指令方向相反。 1運行時如發(fā)生突然停電，司機應勸告乘客不要驚慌，應采取安全救護措施，妥善轎廂處理。 在平層準確度不能滿足的情況下，可以用檢修 速度再平層。 嚴禁撳按“檢修”、“急?！卑粹o作為正常行駛中消號手段。 不得將電梯教給乘客操作。 一、電梯操作步驟： 在開啟廳門進入轎廂前，用廳門鎖或基站鑰匙打開電梯廳門，確認轎廂停在該層，再進入轎廂。 九、維修工在進行施工任務項目前，要加強安全教育工作，技術管理人員開工前，要進行書面安全技術交底，并有針對性的安全措施。 六、維修工操作時必須帶好防護用品，并正確使用，不得無證上崗。 二、維修工須經單位指定醫(yī)院的檢查鑒定，無妨礙從事電氣工作的病癥。維修、保養(yǎng)部門的所有安全管理由維保部經理全面負責，由維保部經理定期進行安全教育工作。 六、電梯的廳門鑰匙、電源開關鑰匙由該電梯的司機或電梯管理人員、維修人員專人管理。禁止電梯當載貨電梯使用。 二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內雜物。制定整改計劃（更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件） 六、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內進 行一次全面的大修（清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實驗等） 七、電梯長時間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請?zhí)胤N設備監(jiān)督檢驗合格后方可投入使用。 二、應至少每 15 日按照國家安全技術規(guī)范的要求對電梯進行一次維護保養(yǎng)。全管理 。 。物業(yè)小區(qū)電梯規(guī)章制度 第一篇：物業(yè)小區(qū)電梯規(guī)章制度 電梯相關管理制度范例 。 。 。 電梯維修保養(yǎng)制度 一、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生檢查司機交接班記錄。 五、每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。 使用和運營安全管理制度 一、電梯投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常。對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送。 五、當發(fā)生電梯運行故障如“關門不走車”“運行沖頂或蹲底”“安全鉗誤動作”“有異常噪音或較大震動沖擊”時，請立即按動警鈴按鈕及時通知電梯的管理及維修人員處理。 八、有關安全責任，實行安全責任制。必須在上崗前先進行安全技術知識的培訓，考試合格后方可上崗。 五、工作時，應該精神集中，不得說笑打鬧，擅離崗位或做與工作無關的事情，嚴禁酒后操作。 八、保養(yǎng)維修時應在端站懸掛停梯作業(yè)指示牌。 電梯安全操作規(guī)程 有司機電梯安全操作規(guī)程 這類電梯一般為貨梯，在轎廂內一直有專人負責操作，根據(jù)乘客或使用需要操作電梯運行。 二、電梯運行時電梯司機應做到： 防止電梯超員、超載運行，隨時注意電梯過載保護功能。 嚴禁在轎門、廳門開啟的情況下，用檢修速度作為正常行駛。 轎廂頂部應保持整潔，不得堆放其它雜物。 1載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運行中傾倒，損壞轎廂。 運行速度有顯著變化。 超越端站位置而繼續(xù)運行。 無司機電梯安全操作規(guī)程 一、開梯程序 開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進。 二、關梯程序 關梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時通知維修工轎廂處理。 認真做好交班記錄。②、要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位。⑥、工作服裝要合體，不得穿拖鞋。并及時要求修理。 F、工作完畢時，應將電梯停于基站并切斷電源，關好廳門。 禁止酒后開梯或睡眠不足疲勞開梯。 禁止乘客攜帶易燃易爆等危險品及超長超重的物品進入乘客電梯。 電梯司機服務公約和守則 司梯工在開電梯前準備： 查看一班運行記錄，運行如有異常，應先進行檢查再開梯； 司梯工應打開首層鑰匙開關后，查看電梯是否停在首層，切勿一開門 就邁入，防止墜落事故； 入轎廂內，開啟轎廂內照明，打開檢修及電源開關，先選層，確定方 向后再關門啟車防止電梯反向運行 。 三、安全運行 熟悉電梯性能，操作技術熟練； 嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，所有開關、按鈕必須用手操作，嚴禁用身體或其他物件操作； 認真填寫每日運行記錄，不得漏記。 二、用梯單位負責貨梯的清潔清理工作，不得損壞貨梯。 五、未經公司工程部同意、總經理書面批準，不得改變電梯的任何設備和功能。 八、維修、保養(yǎng)停梯時必須在一樓掛告示牌。 一、電梯的驗收與接管電梯的安全性很大程度上取決于電梯的建造和安裝質量。包括：電梯的出廠合格證，性能測試、運行記錄，安裝使用說明書等。 (2)電梯設備接管電梯設備經驗收合格后，劃歸物業(yè)管理公司管理，同時可投入使用。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。守則內容是： ①保證電梯正常運行，提高服務質量，防止發(fā)生事故。 ⑤執(zhí)行司機操作規(guī)程： A、每次開啟廳門進入轎廂內，必須作試運行，確定正常時才 能載人。 D、禁止運超大、超重的物品。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。 ②不許吸煙，勿靠廂門。 ⑥若遇意外，請按警鈴。 三、電梯困人救援的安全管理規(guī)范電梯困人援救工作，以確保乘客的安全是電梯困人援救理工作的目的。如果轎廂門屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應設法將轎廂門完全關閉。 ③在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門。 ②拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄。 遇到其他復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。 電梯鑰匙使用要有登記制度。 電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。 乘電梯時，電梯的候梯廳有“上行”、“下行”用按鈕。因此，請最后搭乘的客人退出。 電梯轎廂內嚴禁吸煙，禁止隨地吐痰