【正文】 ，容積率 ， 總建筑面積 54萬平米 ，約5000戶（預計區(qū)域未來就業(yè)人口 6萬，其中管理人員約占20%，即 1萬人左右，配套居住區(qū)可以滿足其居住需求） Uhome，家與你的心同步，屬于你的人本空間，設計和情感無處不在，示范未來人居 以住宅及基本的生活設施為載體，延續(xù)工業(yè)精神，展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)成果，讓創(chuàng)意設計深入生活 Experience in the shops and bars Uexperience：歷史的回歸、人文的延續(xù)、創(chuàng)造力的蔓延，無處不在的創(chuàng)意休閑體驗 Experience in the flagship stores 體驗式消費的旗艦店 后工業(yè)特色的休閑設施 體驗過去，體驗未來 體驗中國，體驗世界 體驗科技，體驗文化 Experience in the hotels ? 舊廠房改造的精品特色酒店 ? 集建筑設計大成的五星級商務酒店 “ 工業(yè)文化之路 ” 交通： 步行道 ＋ 空中廊道 ＋ 觀光鐵路 ? 多種交通聯(lián)系方式 ? 可以步行 ? 可以乘坐觀光小火車 ? 地面交通為主，輔以空中跨越 步行道 步行道 空中廊道 觀光鐵路 觀光鐵路 “ 工業(yè)文化之路 ” 帶你深入體驗創(chuàng)意空間，為你講述“ 中國制造 ” 到 “ 中國創(chuàng)造 ” 的故事 景觀特色： 利用園林造景手法將歷史人文遺跡和原有植被資源融入景觀規(guī)劃中，成為園區(qū)的特色景點 Experience on the way 在 CCC，人在空間上是完全自由的，無論何處，我們都在生活 工作與休閑相融 : 在休閑中工作，工作中休閑 創(chuàng)意重構我們的生活，工作、休閑、居住相融，新的生活方式造就創(chuàng)意行業(yè)時尚一族 —— MO族 活動 activity 會議展覽 節(jié)慶賽事 國際招標大賽 教育培訓 主體 identity 活動 activity 生活 style 空間 space 中國創(chuàng)造中心 創(chuàng)意無處不在 ? 貝聿銘 ? 庫哈斯 ? 保羅 管理中心 — 國內外領先企業(yè)全球化發(fā)展的戰(zhàn)略中樞 直面國際競爭的舞臺： ?企業(yè)高層決策 ?不同企業(yè)高層之間的交流會晤 ?企業(yè)戰(zhàn)略制定和發(fā)布 ?…… 研發(fā)中心 — 大型企業(yè)的設計研發(fā)總部 設計研發(fā)中心代表了工業(yè)、建筑等行業(yè)領頭企業(yè)的核心競爭力，全球領先企業(yè)都有著遍布世界的設計研發(fā)中心，以便針對各國的具體情況設計出更貼近市場需求的產(chǎn)品，同時有效利用遍布全球的設計研發(fā)人才。 ? 旗下?lián)碛?240多家法人單位，在全球 30多個國家建立本土化的設計中心、制造基地和貿(mào)易公司，全球員工總數(shù)超過五萬人，重點發(fā)展科技、工業(yè)、貿(mào)易、金融四大支柱產(chǎn)業(yè)，已發(fā)展成全球營業(yè)額超過 1000億元規(guī)模的跨國企業(yè)集團。 ? 2022年銷售收入達到 1090億元。 ? 隨著國外企業(yè)設計研發(fā)總部進一步外遷和中國企業(yè)技術總部尋求進入中心城市的趨勢下，尤其隨著中國企業(yè)不斷追求自主創(chuàng)新能力的提高，總部經(jīng)濟的需求將不斷增強。例如 2022年北京地區(qū)的工礦企業(yè)專利申請量為 1466件，其中聯(lián)想（北京）有限公司占 538件，中國石油化工股份有限公司有513件，而到第三位的中國天燃氣股份有限公司則一下跌落為 146件，到了第十位 ——北京四維 約翰遜保安器材有限公司則只有 22件，落差非常明顯。 ?設計管理 (DM) 設計活動作為企業(yè)運作中重要的一部分，在項目管理、界面管理、設計系統(tǒng)管理等產(chǎn)品系列發(fā)展的管理中，善于運用設計手段，貫徹設計導向的思維和行為，并將之與戰(zhàn)略或技術成果轉化為產(chǎn)品或服務的過程。不含電影發(fā)行及廣電節(jié)目和錄像帶節(jié)目的發(fā)行 廣告 從事各種媒體宣傳物的設計、制作等，獨立經(jīng)營分送廣告和招攬廣告 設計 產(chǎn)品設計企劃、產(chǎn)品設計、機構設計、原型與模型制作、流行設計、商標設計、視覺設計、包裝設計、網(wǎng)頁多媒體設計、設計咨詢顧問 數(shù)字休閑娛樂 從事數(shù)字休閑娛樂設備、環(huán)境生態(tài)休閑服務及社會生活休閑服務 設計品牌時尚 從事以設計師為品牌的服飾設計、顧問、制造與流通 創(chuàng)意生活 源自創(chuàng)意或文化積累，以創(chuàng)新的經(jīng)營方式提供衣食住行、教育娛樂各領域有用的商品或服務；運用復合式經(jīng)營，具創(chuàng)意再生能力并提供學習體驗活動 建筑設計 包括從事建筑設計、室內空間設計、展場設計、商場設計、指標設計、庭園設計、景觀設計、地景設計等行業(yè) 工業(yè)設計產(chǎn)業(yè) 內涵豐富，核心是為產(chǎn)品提供高附加值，其市場需求隨著工業(yè)國家的發(fā)展而逐步增強 1000美元 2022美元 發(fā)達國家的工業(yè)設計發(fā)展史 3000美元 設計在經(jīng)濟運行中的價值開始被關注 設計將成為經(jīng)濟發(fā)展的重要主導因素之一 社會進入以創(chuàng)新領導實現(xiàn)價值增值的經(jīng)濟發(fā)展階段 工業(yè)設計就會成為先導產(chǎn)業(yè)，成為創(chuàng)新資源、增加社會財富、增強綜合國力的重要組成部分。 增強自主創(chuàng)新能力，推動經(jīng)濟增長方式轉型，已成為中國經(jīng)濟的當務之急！ 北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，消費性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以傳媒業(yè)為代表，生產(chǎn)性則以軟件網(wǎng)絡計算機服務為主導 ? 北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢明顯，基礎較好，產(chǎn)值已占到 GDP的 %； ? 軟件、網(wǎng)絡及計算機服務，新聞出版，廣播、電視、電影和設計服務等重點行業(yè)優(yōu)勢突出，而且設計服務業(yè)增長最為迅速 32438265081216%9 . 4 %6 . 6 % 6 . 3 %1 0 . 3 %2 0 . 9 %26%18%02004006008001000杭州 深圳 上海 北京0%10%20%30%40%50%文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值（億元） 增長率% 占GDP的比例%北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類 1. 文化藝術2. 新聞出版3. 廣播、電視、電影4. 軟件、網(wǎng)絡及計算機服務5. 廣告會展6. 藝術品交易7. 設計服務8. 旅游、休閑娛樂9. 其他輔助服務北京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)涌現(xiàn)，東西部氣質差異已經(jīng)顯現(xiàn)，城市西部更加側重于發(fā)展數(shù)字技術以及工業(yè)／建筑設計等生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ? 時尚生活 VS 高端產(chǎn)業(yè)： 東西呈現(xiàn)不同特點， 東部重點發(fā)展重點發(fā)展 傳媒產(chǎn)業(yè)、古玩藝術、演出展示、時尚消費、設計與咨詢和知識產(chǎn)權服務 等產(chǎn)業(yè)； 而西部則側重 軟件與信息服務業(yè)、數(shù)字動漫游戲、數(shù)字媒體出版、數(shù)字影音、無線增值內容、網(wǎng)絡內容增值服務 等基于數(shù)字技術的文化創(chuàng)意高端產(chǎn)業(yè)，以及 工業(yè)和建筑設計 等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié) ? 成熟創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)案例 —— 798 和 中關村 ?重點產(chǎn)業(yè) ：文化藝術產(chǎn)業(yè)、時尚休閑娛樂業(yè)及傳媒業(yè)等 ?依托資源 ： CBD及使館區(qū)的時尚消費人群；藝術家群體； 央視和北京電視臺 ?活動人群 ： CBD白領為主，外籍人士 ?未來趨勢 ：消費性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集，時尚消費地，引領消費結構升級 ?重點產(chǎn)業(yè) ：網(wǎng)絡、動漫、軟件和信息服務業(yè)及設計服務業(yè)等 ?依托資源 ：中關村科技園，院?？蒲袡C構、技術人才，高端產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)學研一體化 ?活動人群 ：中關村技術人員、院校和軍隊政府等大型機構工作人員 ?未來趨勢 ：偏重生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)升級的動力源和示范區(qū) 北京西部的整體氣質以及計算機軟件行業(yè)的領先地位，為發(fā)展目前還相對薄弱的工業(yè)設計類生產(chǎn)性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了條件 終端文化消費 新興高科技產(chǎn)業(yè) 提升制造業(yè)附加值 消費結構升級帶來的不斷增長的 文化創(chuàng)意產(chǎn)品的最終消費性需求 產(chǎn)業(yè)結構升級帶來的 對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)性需求 文化體制改革帶來的對 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的政策性及體制性需求 三種需求推動北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展 CHINA CREATIVE CENTER “ 中國創(chuàng)造 ” 中心 全球化的背景下： 匯聚全球創(chuàng)造力 發(fā)掘中國創(chuàng)造潛力 讓中國成為全球關注的“創(chuàng)造”舞臺 支柱產(chǎn)業(yè) — 以數(shù)字技術為依托，以數(shù)字化的工業(yè)、建筑設計研發(fā)等工業(yè)數(shù)字設計創(chuàng)意服務業(yè)為主要內容，涵蓋汽車及工裝設計、產(chǎn)品設計、平面設計、裝潢設計與環(huán)境設計的 生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 輔助產(chǎn)業(yè) —— 體驗式商業(yè)及休閑娛樂業(yè) 與支柱產(chǎn)業(yè)相結合，突出體驗性、創(chuàng)意性，引領石景山 CRD的發(fā)展，引領北京、全中國的體驗經(jīng)濟發(fā)展 結合世界、中國及北京市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景，確定本項目的產(chǎn)業(yè)定位 生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，消費性為輔，相互促進，推動產(chǎn)業(yè)結構升級的同時，引領區(qū)域消費，豐富區(qū)域生活 消費性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 生產(chǎn)性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 定義 直接生產(chǎn)滿足大眾消費產(chǎn)品的文化產(chǎn)業(yè)，可產(chǎn)生消費作用 完善各產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的中間環(huán)節(jié)，即為包括文化產(chǎn)業(yè)在內的各產(chǎn)業(yè)提供中間產(chǎn)品 產(chǎn)品 ?電影電視作品 ?電子游戲 ?文學作品 ?音樂 ?表演藝術 ?美術品、工藝品制作 ?… ?劇本 ?服裝設計 ?工業(yè)品外觀設計 ?廣告方案 ?軟件