【正文】 押登記部門發(fā)放的《他項(xiàng)權(quán)力證書》或經(jīng)抵（質(zhì)）押登記部門簽章的《抵（質(zhì)）押登記表》等證明文件 第三十二條 用不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率（按凈值計(jì)算）不高于 70%；動(dòng)產(chǎn)抵押率（按凈值計(jì)算）不高于 50%；動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押率（按凈值計(jì)算）不高于 50%；股權(quán)、債券等權(quán)利質(zhì)押，質(zhì)押率（分別按投資額、債券面值計(jì)算）不高于 70%。 公司原則上不接受保證反擔(dān)保。 第二十七條 擔(dān)保部安排專人經(jīng)辦擔(dān)保合同簽約手續(xù)，一般情況下項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 合同經(jīng)辦人 ,簽約程序如下： （ 1）準(zhǔn)備（或擬定）空白法律合同文本，包括借款合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同及其他須準(zhǔn)備的法律文書； （ 2）由擔(dān)保部、綜合部、法律顧問審核上述合同文本，對需要調(diào)整和修改和合同條款應(yīng)及時(shí)與對方當(dāng)事人協(xié)商、談判，將修改意見填寫 在《合同審核表》中，報(bào)總經(jīng)理審定； （ 3）公司經(jīng)辦人登記《合同登記表》，確定本公司出具合同的編號，填寫合同內(nèi)容并在經(jīng)辦人處簽字；須注意的事項(xiàng)： (a)與貸款人簽訂的〈保證合同〉中的 其他約定 要注明 俟本合同的保證人與借款人辦妥抵押登記手續(xù)后，保證人以書面形式通知貸款人，貸款人收到保證人的書面通知后，才能向借款放； (b)與抵（質(zhì)）押人簽訂的〈反擔(dān)保抵（質(zhì)）押合同〉一般情況下，抵（質(zhì)）押期限要長于借款期限 6 個(gè)月，保險(xiǎn)期限要長于借款期限 3 個(gè)月，投?？傊挡坏玫陀诘盅何铩①|(zhì)物總值，保單要注明我公司為保 險(xiǎn)賠償?shù)谝皇芤嫒?，保單正本須存放我公司? （ 4）對填寫完內(nèi)容的合同文本再進(jìn)行一次審核，方法與本市第（二）項(xiàng)相同； （ 5）涉及到股東代表、法人代表、董事會(huì)成員、共有人、反擔(dān)保人（自然人）等簽字蓋章的情況，當(dāng)事人必須當(dāng)面簽字、蓋章，我公司至少應(yīng)有二人在現(xiàn)場； （ 6）企業(yè)簽署《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》，一式二份，其中一份交公司財(cái)務(wù)部門； （ 7）法人代表、公司簽章。 復(fù)議權(quán)限一次。 （ 9）按照公司決策權(quán)限劃分的規(guī)定報(bào)公司決策機(jī)構(gòu) (決策人 )審批，審批意見填列《擔(dān)保項(xiàng)目評審書》 第二十二條 擔(dān)保審批權(quán)限（包括擔(dān)保額度、擔(dān)保展期、擔(dān)保逾期、撤保的審批）； （ 1）擔(dān)保額在 元以下董事會(huì)授權(quán)總經(jīng)理審批； （ 2）擔(dān)保額在 元以上由董事會(huì)審批； 第二十三條對部門審核、會(huì)議評審中被否決的項(xiàng)目，決策機(jī)構(gòu)（決策人）只能做不同意擔(dān)任 或 進(jìn)行復(fù)議 的決定，而不能做 同意擔(dān)保 的決定。評審委員會(huì)日常工作由擔(dān)保部負(fù)責(zé)； 評審會(huì)議參加人員： （ 1）評委會(huì)全體成員； （ 2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和協(xié)辦人； （ 3）評委會(huì)認(rèn)為須參加的人員。 部門審核的主要內(nèi)容有： （ 1）項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、正確性； （ 2）對反擔(dān)保措施提出意見； （ 3）對企業(yè)的報(bào)審資料從法律角度加以審核； （ 4）對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度進(jìn)行評價(jià)； （ 5）對企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評價(jià)。 第十六條項(xiàng)目初審工作自正式受理開始，一般應(yīng)在 5 個(gè)工作日完成，如超過 5個(gè)工作日，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)向部門負(fù)責(zé)人說明原因，部門負(fù)責(zé)人向總經(jīng)理報(bào)告?，F(xiàn)金流量分析是預(yù)計(jì)在未來的還款期間內(nèi)，是否能夠產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量償還銀行借款。以房地產(chǎn)抵押的，要察看、了解抵押物的面積、用途、結(jié)構(gòu)、竣工時(shí)間、原價(jià)和凈值、周邊環(huán)境等；以動(dòng)產(chǎn)抵押、質(zhì)押的，要察看、了解抵押物、質(zhì)物的規(guī)格、型號、質(zhì)量、原價(jià)和凈值、用途等；以匯票、本票、債券、存款單、倉單、提 單等出質(zhì)的，要察看權(quán)力憑證原件，識(shí)別真假，必要時(shí)請有關(guān)部門鑒定。進(jìn)行調(diào)查前，要列出調(diào)查提綱，明確調(diào)查目標(biāo)，以保證調(diào)查的質(zhì)量和效率。各種文件是否在有效期內(nèi)，應(yīng)年檢的是否已辦理手續(xù)； （ 2）各有關(guān)文件的相關(guān)內(nèi)容要核對一致，邏輯關(guān)系要正確，通過對企業(yè)成立批文、合同、章程、董事會(huì)決議、驗(yàn)資報(bào)告、立項(xiàng)批文、可研、資信等級、環(huán)保及市場準(zhǔn)入等具體文件的審核，了解借款人（擔(dān)保申請人）和反擔(dān)保人是否具備資格，是否合法。 第九條 資料審核是項(xiàng)目初審的開始階段，是對申請擔(dān)保企業(yè)提供的資料、信息進(jìn)行搜集、整理和審核，以確定這些信息的有效性、完整性和真實(shí)性。 第六條 擔(dān)保受理?xiàng)l件 （ 1）具備 企業(yè)法人資格并已通過年檢； （ 2）依法經(jīng)營，經(jīng)營范圍符合國家政策； （ 3）基本具有償還借款的能力，并能提供反擔(dān)保措施； （ 4）對單個(gè)企業(yè)的擔(dān)保金額不超過我公司自身實(shí)收資本的 10%； （ 5）申請擔(dān)保金額不超過該企業(yè)有效凈資產(chǎn)的 50%； （ 6）該企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率不超過 70%。 第二章 擔(dān)保業(yè)務(wù)程序 第三條 擔(dān)保業(yè)務(wù)程序如下： (1) 企業(yè)申請 (2) 擔(dān)保受理 (3) 項(xiàng)目初審 (4) 項(xiàng)目評審 (5) 簽訂合同 (6) 抵押登記 (7) 擔(dān)保收費(fèi) (8) 發(fā)放貸款 (9) 保后管理 (10) 代償和追償 (11) 擔(dān)保終結(jié) 第四條 擔(dān)保業(yè)務(wù)程序細(xì)化列示： 企業(yè)申請 《委托擔(dān)保申報(bào)表》 企業(yè)提供擔(dān)保申請 材料 擔(dān)保受理 《擔(dān)保項(xiàng)目受理登記表》 項(xiàng)目初審 確定第一調(diào)查人、第二調(diào)查人 項(xiàng)目初審基本內(nèi)容 實(shí)地調(diào)查 擔(dān)保調(diào)查報(bào)告 《擔(dān)保項(xiàng)目處理表》 項(xiàng)目評審 資信評估部 復(fù)議項(xiàng)目評審 簽訂合同 《同意擔(dān)保通知函》 準(zhǔn)備空白合同文本（借款合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同） 審核空白合同文本（擔(dān)保部、綜合部、律師、總經(jīng)理），填寫《合同審核表》 正式簽訂合同，填寫《合同登記表》 填 《擔(dān)保費(fèi)認(rèn)繳單》 抵押登記 準(zhǔn)備抵（質(zhì)）押登記資料，包括主合同、擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同及 其他資料。 第二條 擔(dān)保業(yè)務(wù)應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，遵循自愿、公平、誠實(shí)信用和合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則。對符合擔(dān)保條件的項(xiàng)目正式受理，建立顧客檔案及檔案編號，登記《擔(dān)保項(xiàng)目受理登記表》、《擔(dān)保申請人材料清單》、《反擔(dān)保人材料清單》及按材料清單提供的材料作為《信用擔(dān)保申報(bào)書》的附件，經(jīng)公司擔(dān)保受理人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核簽字后歸檔。 第八條 項(xiàng)目初審主要是通過資料審核和 實(shí)地調(diào)查，獲取擔(dān)保項(xiàng)目、項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)及反擔(dān)保人真實(shí)、全面的信息，通過綜合分析、比較、評價(jià)，形成最后綜合性的評定和結(jié)論，即《擔(dān)保調(diào)查報(bào)告》。 第十條 資料審核要點(diǎn) （ 1）按 清單 要求提供的材料是否齊全、有效，要求提供的文件是否為原件，復(fù)印件是否和原件一致，復(fù)印材料是否加蓋公章。 第十一條 項(xiàng)目