【正文】 押登記部門發(fā)放的《他項權力證書》或經(jīng)抵（質(zhì)）押登記部門簽章的《抵（質(zhì)）押登記表》等證明文件 第三十二條 用不動產(chǎn)抵押，抵押率（按凈值計算）不高于 70%；動產(chǎn)抵押率（按凈值計算）不高于 50%；動產(chǎn)質(zhì)押率（按凈值計算）不高于 50%；股權、債券等權利質(zhì)押，質(zhì)押率（分別按投資額、債券面值計算）不高于 70%。 公司原則上不接受保證反擔保。 第二十七條 擔保部安排專人經(jīng)辦擔保合同簽約手續(xù)，一般情況下項目負責人為 合同經(jīng)辦人 ,簽約程序如下： （ 1）準備（或擬定）空白法律合同文本，包括借款合同、擔保合同、反擔保合同及其他須準備的法律文書； （ 2）由擔保部、綜合部、法律顧問審核上述合同文本，對需要調(diào)整和修改和合同條款應及時與對方當事人協(xié)商、談判，將修改意見填寫 在《合同審核表》中，報總經(jīng)理審定； （ 3）公司經(jīng)辦人登記《合同登記表》，確定本公司出具合同的編號，填寫合同內(nèi)容并在經(jīng)辦人處簽字；須注意的事項： (a)與貸款人簽訂的〈保證合同〉中的 其他約定 要注明 俟本合同的保證人與借款人辦妥抵押登記手續(xù)后，保證人以書面形式通知貸款人，貸款人收到保證人的書面通知后，才能向借款放； (b)與抵（質(zhì)）押人簽訂的〈反擔保抵（質(zhì)）押合同〉一般情況下，抵（質(zhì)）押期限要長于借款期限 6 個月，保險期限要長于借款期限 3 個月，投保總值不得低于抵押物、質(zhì)物總值，保單要注明我公司為保 險賠償?shù)谝皇芤嫒?，保單正本須存放我公司? （ 4）對填寫完內(nèi)容的合同文本再進行一次審核，方法與本市第（二）項相同； （ 5）涉及到股東代表、法人代表、董事會成員、共有人、反擔保人（自然人）等簽字蓋章的情況，當事人必須當面簽字、蓋章，我公司至少應有二人在現(xiàn)場； （ 6）企業(yè)簽署《擔保費認繳單》，一式二份，其中一份交公司財務部門； （ 7）法人代表、公司簽章。 復議權限一次。 （ 9）按照公司決策權限劃分的規(guī)定報公司決策機構 (決策人 )審批，審批意見填列《擔保項目評審書》 第二十二條 擔保審批權限（包括擔保額度、擔保展期、擔保逾期、撤保的審批）； （ 1）擔保額在 元以下董事會授權總經(jīng)理審批； （ 2）擔保額在 元以上由董事會審批； 第二十三條對部門審核、會議評審中被否決的項目，決策機構（決策人）只能做不同意擔任 或 進行復議 的決定，而不能做 同意擔保 的決定。評審委員會日常工作由擔保部負責； 評審會議參加人員： （ 1）評委會全體成員； （ 2）項目負責人和協(xié)辦人； （ 3）評委會認為須參加的人員。 部門審核的主要內(nèi)容有： （ 1）項目資料的真實性、完整性、正確性； （ 2）對反擔保措施提出意見； （ 3）對企業(yè)的報審資料從法律角度加以審核； （ 4）對項目的風險度進行評價； （ 5）對企業(yè)的財務狀況進行評價。 第十六條項目初審工作自正式受理開始，一般應在 5 個工作日完成，如超過 5個工作日，項目負責人應向部門負責人說明原因，部門負責人向總經(jīng)理報告?，F(xiàn)金流量分析是預計在未來的還款期間內(nèi)，是否能夠產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量償還銀行借款。以房地產(chǎn)抵押的，要察看、了解抵押物的面積、用途、結構、竣工時間、原價和凈值、周邊環(huán)境等；以動產(chǎn)抵押、質(zhì)押的，要察看、了解抵押物、質(zhì)物的規(guī)格、型號、質(zhì)量、原價和凈值、用途等；以匯票、本票、債券、存款單、倉單、提 單等出質(zhì)的，要察看權力憑證原件，識別真假，必要時請有關部門鑒定。進行調(diào)查前，要列出調(diào)查提綱，明確調(diào)查目標，以保證調(diào)查的質(zhì)量和效率。各種文件是否在有效期內(nèi)，應年檢的是否已辦理手續(xù)； （ 2）各有關文件的相關內(nèi)容要核對一致，邏輯關系要正確，通過對企業(yè)成立批文、合同、章程、董事會決議、驗資報告、立項批文、可研、資信等級、環(huán)保及市場準入等具體文件的審核，了解借款人（擔保申請人）和反擔保人是否具備資格，是否合法。 第九條 資料審核是項目初審的開始階段，是對申請擔保企業(yè)提供的資料、信息進行搜集、整理和審核，以確定這些信息的有效性、完整性和真實性。 第六條 擔保受理條件 （ 1）具備 企業(yè)法人資格并已通過年檢； （ 2）依法經(jīng)營，經(jīng)營范圍符合國家政策； （ 3）基本具有償還借款的能力，并能提供反擔保措施； （ 4）對單個企業(yè)的擔保金額不超過我公司自身實收資本的 10%； （ 5）申請擔保金額不超過該企業(yè)有效凈資產(chǎn)的 50%； （ 6）該企業(yè)資產(chǎn)負債率不超過 70%。 第二章 擔保業(yè)務程序 第三條 擔保業(yè)務程序如下： (1) 企業(yè)申請 (2) 擔保受理 (3) 項目初審 (4) 項目評審 (5) 簽訂合同 (6) 抵押登記 (7) 擔保收費 (8) 發(fā)放貸款 (9) 保后管理 (10) 代償和追償 (11) 擔保終結 第四條 擔保業(yè)務程序細化列示： 企業(yè)申請 《委托擔保申報表》 企業(yè)提供擔保申請 材料 擔保受理 《擔保項目受理登記表》 項目初審 確定第一調(diào)查人、第二調(diào)查人 項目初審基本內(nèi)容 實地調(diào)查 擔保調(diào)查報告 《擔保項目處理表》 項目評審 資信評估部 復議項目評審 簽訂合同 《同意擔保通知函》 準備空白合同文本（借款合同、擔保合同、反擔保合同） 審核空白合同文本（擔保部、綜合部、律師、總經(jīng)理），填寫《合同審核表》 正式簽訂合同，填寫《合同登記表》 填 《擔保費認繳單》 抵押登記 準備抵（質(zhì)）押登記資料，包括主合同、擔保合同、反擔保合同及 其他資料。 第二條 擔保業(yè)務應遵守國家的法律、法規(guī)，遵循自愿、公平、誠實信用和合理分擔風險的原則。對符合擔保條件的項目正式受理，建立顧客檔案及檔案編號，登記《擔保項目受理登記表》、《擔保申請人材料清單》、《反擔保人材料清單》及按材料清單提供的材料作為《信用擔保申報書》的附件，經(jīng)公司擔保受理人和項目負責人審核簽字后歸檔。 第八條 項目初審主要是通過資料審核和 實地調(diào)查，獲取擔保項目、項目承擔企業(yè)及反擔保人真實、全面的信息，通過綜合分析、比較、評價，形成最后綜合性的評定和結論，即《擔保調(diào)查報告》。 第十條 資料審核要點 （ 1）按 清單 要求提供的材料是否齊全、有效，要求提供的文件是否為原件，復印件是否和原件一致，復印材料是否加蓋公章。 第十一條 項目