【正文】 工程款待工程完工后一次支付，丙方提供的決算報(bào)表經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、乙方審核確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方以銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付經(jīng)審核的決算款的90％，扣留10％作為保留金。五、協(xié)議價(jià)款及承包方式協(xié)議采用單價(jià)包干方式，結(jié)算按照發(fā)包人及監(jiān)理確認(rèn)的工程量乘包干單價(jià)后調(diào)整總造價(jià)。二、工程承包范圍 路基土方的開(kāi)挖，開(kāi)挖土方總量約為 萬(wàn)立方米，土方開(kāi)挖范圍及邊坡設(shè)置按甲方提供的(圖號(hào): )等系列設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。　　四、雙方商定的其他條款：　　1.　　2.　　3.　　4.　　第十二條合同附件及有效期　　一、合同附件：　　?！　《?、本合同一式份。　　三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi)2‰的逾期違約金。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工視損失情況，乙方應(yīng)予賠償?！　〉诰艞l現(xiàn)場(chǎng)管理　　一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。　　第八條施工機(jī)具　　一、大型工具由甲方負(fù)責(zé)，保證使用需要。　　八、分包工程費(fèi)用明細(xì)表(一～七項(xiàng)均可列表)?！　∥?、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為元。達(dá)到合格的每預(yù)算工日為 元?！　《⑸钚栌弥Z食、油類(lèi)，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負(fù)責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)按月付清?！　《?、勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原則上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計(jì)劃，甲方協(xié)助解決。如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)?！　×?、分包工程人工費(fèi)用____元?！　?. 本補(bǔ)充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實(shí)質(zhì)性補(bǔ)充，若二者不一致處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。其停止施工期間的費(fèi)用和其后的一切損失，甲方有責(zé)任給予賠償　　，須提交竣工資料4套?！　。簾o(wú)論何種原因?qū)е潞贤獬?，為保證工程項(xiàng)目的順利完工并交付購(gòu)房人使用，保證雙方糾紛的順利解決，乙方均應(yīng)在合同解除達(dá)成協(xié)議或解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)清退出場(chǎng)，否則，乙方按每日10萬(wàn)元向甲方支付違約賠償金。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。　　4. 甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。若因甲方要求增加部分工程，以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式支付相關(guān)費(fèi)用。　　 樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施應(yīng)按規(guī)范做好。乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約?！　?提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。　　 乙方對(duì)工程進(jìn)度、安全及文明協(xié)助管理?！　?收取?！　?乙方負(fù)責(zé)提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的接口，其水電費(fèi)用由分包單位自理?！　?現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理　　 乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意)?！　?乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。采取必須的和必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。　　 乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書(shū)》，并嚴(yán)格遵守。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計(jì)文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書(shū)面報(bào)告甲方?！　?與本工程無(wú)關(guān)的設(shè)備、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前15日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總?！　?工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工畢場(chǎng)清。若乙方不及時(shí)按甲方指令清運(yùn)，甲方可另行委托其他單位清運(yùn)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方進(jìn)度款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除，乙方應(yīng)予以支持。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費(fèi)用的兩倍作為罰金。若不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付進(jìn)度款或支付時(shí)間順延?！　?乙方須提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工總進(jìn)度計(jì)劃(采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制)、甲供材料計(jì)劃及乙供材料計(jì)劃，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)施工。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室三間?！　?. 乙方的工作　　 執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責(zé)任?！　?向乙方提供8套施工圖。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)?！　?無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者)。　　 對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員?！　?乙方代表?yè)Q人，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，其接任人仍必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)乙方應(yīng)有的責(zé)任?！　?無(wú)法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書(shū)面形式報(bào)經(jīng)甲方同意?！　?本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)代表為王良輝。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案后，由乙方實(shí)施保修。業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時(shí)內(nèi)修復(fù)?！　?供熱及制冷系統(tǒng)為2年?！　?. 質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算)：　　 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限?！　“? 竣工驗(yàn)收：按《通用條款》執(zhí)行?！　?. 乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)施前48小時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)價(jià)，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價(jià)決算。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)可能重復(fù)利用的材料、設(shè)備?！　?. 本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。對(duì)于非暫定價(jià)材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價(jià)格較優(yōu)的其它品牌。5%，超過(guò)177。該保證金在三號(hào)樓、四號(hào)樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無(wú)息退還乙方50%。基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿(mǎn)一年后14日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。　　 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度款的情況,?！　?以房抵工程款的說(shuō)明：甲、乙雙方同意以本項(xiàng)目商品住宅作價(jià)支付乙方應(yīng)收本項(xiàng)目工程結(jié)算總價(jià)款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。支付總額至合同總價(jià)款的90%時(shí)，暫停支付?！　?. 工程進(jìn)度款的支付　　 工程形象進(jìn)度必須滿(mǎn)足合同及本協(xié)議的約定，工程量進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。該項(xiàng)目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，人工費(fèi)按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費(fèi)按27%計(jì)取，機(jī)械費(fèi)按定額子項(xiàng)計(jì)取，(措施一、規(guī)費(fèi)、措施二不計(jì)取)。　　 其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)　　 本工程稅金按國(guó)家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。結(jié)算工程量以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價(jià)總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價(jià)款?！　?. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：　　 按《通用條款》第十三條執(zhí)行。　　4. 如有獎(jiǎng)勵(lì)或罰款金額在工程決算時(shí)辦理。地下室完成時(shí)間：在2007年7月31日.　　3. 工期違約責(zé)任　　 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷(xiāo)售起始工期)，甲方按2000元/天對(duì)乙方進(jìn)行罰款?！　?乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計(jì)提交后的10天內(nèi)若未予以書(shū)面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，則視為同意。總工期：420天(含法定節(jié)假日)以建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所載日期為準(zhǔn)?！　?. 包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程?！　∫? 工程概況　　1. 工程名稱(chēng)：“ 住宅工程　　2. 工程地址：　　3. 建筑面積：　　4. 結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu) 、地上11+1層 、獨(dú)立地下室1層　　5. 設(shè)計(jì)單位：四川　　6. 監(jiān)理單位：四川　　二. 工程內(nèi)容及承包范圍　　1. 乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程土建部分進(jìn)行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見(jiàn)本協(xié)議附件一:工程量清單報(bào)價(jià)書(shū))?？⒐と掌冢?2007年11月26日。二期工程為三、四號(hào)樓和獨(dú)立地下室(見(jiàn)本協(xié)議附件三：即總平面圖)。四號(hào)樓：2007年1月20日.　　 三號(hào)樓一層頂板完成時(shí)間：2007年1月31日。若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，但獎(jiǎng)罰累計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元?！　?因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更以及擅自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。　　 因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題及使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料，必須無(wú)條件及時(shí)免費(fèi)修復(fù)或返工重建?！　∥? 合同價(jià)款與支付　　1. 合同價(jià)款：(叁千貳百陸拾萬(wàn)零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)?！　?措施費(fèi)(一)：即安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、　　 措施費(fèi)(二)：即大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護(hù)?！　?乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用或類(lèi)似工程項(xiàng)目的，依據(jù)2004年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項(xiàng)后確定該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。　　 乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費(fèi)，甲、乙雙方按6:4的比例分享。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。本工程商品住宅作價(jià)的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議?！　?質(zhì)量保修金的支付：各分部分項(xiàng)工程保修期屆滿(mǎn)、經(jīng)甲方對(duì)工程質(zhì)量確認(rèn)無(wú)異議后14天內(nèi)，按各分部分項(xiàng)工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方。　　4. 履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi),在甲方專(zhuān)用帳戶(hù)存入人民幣伍拾萬(wàn)元，作為本協(xié)議的履約保證金?！　?非暫定價(jià)材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)177。　　2. 材料采購(gòu)　　 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購(gòu)，并且在采購(gòu)前15天將樣品及價(jià)格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購(gòu)。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確，必要時(shí)應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明“此項(xiàng)后無(wú)內(nèi)容”?！　?. 甲方對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o(wú)法核實(shí)，則不予辦理簽證?！　?0. 辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。　　 給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年。緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。　　 涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，并采取安全防范措施。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書(shū)面通知為準(zhǔn)?！　?乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專(zhuān)職在崗，堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)?！　?乙方代表除以下原因外，在竣工驗(yàn)收完成前不能替換　　 因病而不能堅(jiān)持工作者?！　?甲方認(rèn)為不稱(chēng)職者。同時(shí)，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員?！　?違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者?！　　　?施工前準(zhǔn)備　　 完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。　　 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)予乙方，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，若保護(hù)不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。　　 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門(mén)的關(guān)系。　　 負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，臨時(shí)道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場(chǎng)管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護(hù)?！　?提供大型施工機(jī)械設(shè)備年檢證等資料?！　?每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書(shū)面報(bào)送本月完成工程量報(bào)表和下月施工進(jìn)度計(jì)