房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(適用于無房本、改底單、使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年)-全文預(yù)覽
【正文】 關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物管費(fèi)等。合同解除同時(shí)如已網(wǎng)簽乙方須配合甲方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，否則甲方可單獨(dú)追究乙方違約責(zé)任。乙方實(shí)際居住房屋費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。（1）如乙方選擇退房的，乙方書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自合同解除之日起三日內(nèi)退還乙方全部已付款。如合同履行期間，產(chǎn)生需要延長過戶或更名時(shí)間的情況，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。 乙方房款支付時(shí)間：甲、乙雙方一致同意，除定金之外的房款乙方分□3次□2次□1次向甲方支付。本人有權(quán)或已獲得所有權(quán)人（包括所有共有人）或使用權(quán)人的合法授權(quán)轉(zhuǎn)讓上述房屋，且除合同及附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不會(huì)出現(xiàn)任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對(duì)該房屋行使抵押、保全、查封、訴訟、主張所有權(quán)、主張使用權(quán)等任何妨礙乙方受讓、正常使用該房屋的情況，從而導(dǎo)致合同無效或不能履行。 該房屋 □未出租 / □已出租。 該房屋□與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同編號(hào) 房屋預(yù)售備案號(hào) ； □北京市（公有住房）租賃合同編號(hào) 房屋產(chǎn)權(quán)單位 ；□經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證編號(hào) 滿五年日期 ，滿五年依據(jù)：□房產(chǎn)證、□契稅票。本合同中“過戶”指房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；“更名”指（公有住宅）租賃合同的更名。簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)真核對(duì)一式叁份的內(nèi)容是否一致，特別是合同中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性的內(nèi)容。 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、土地出讓金（已購公有住房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用住房有此項(xiàng)）、附加費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、更名手續(xù)費(fèi)等。 該房屋屬于□商品房、□向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房、□按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋、□使用權(quán)房屋、□其他房屋 。甲方承諾 辦理完成該房屋抵押解除手續(xù)，否則視為甲方違約。 甲方承諾已如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況，甲方保證所提供資料的真實(shí)、有效。購房定金(不高于成交價(jià)格的20％）:乙方在簽訂合同的當(dāng)日向甲方支付受讓房屋定金人民幣￥ 元(大寫 元整 )。四、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移/房屋租賃合同更名 甲、乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起 內(nèi)，共同向：□房屋開發(fā)商申請辦
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