房屋裝修管理協(xié)議(修改)-全文預(yù)覽
【正文】 建圍欄；不允許破壞地坪，不允許建鳥舍和狗棚。5陽臺(tái)欄桿不允許對(duì)欄桿進(jìn)行改造，因其設(shè)計(jì)已經(jīng)考慮了安全問題。6插座電腦網(wǎng)絡(luò)插座，可視對(duì)講線路，三表自動(dòng)抄表線路不得移動(dòng)位置，不得拆動(dòng)接頭；裝修過程中應(yīng)做好插座、線路保護(hù)；如因特殊情況需改動(dòng)，應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系相關(guān)專業(yè)單位施工。4頂面凡留有管道的頂面，需留出適當(dāng)大的檢查口，方便上部管道的即時(shí)檢修。2廚房洗手間樓地面改造不得改動(dòng)原設(shè)計(jì)下水位，樓、地面重新做整體防水（），并做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，防水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、驗(yàn)收并記錄；凡留有管道檢修口的墻面，需留出適當(dāng)大的檢查口，方便管道的即時(shí)檢修。（12）裝修施工應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，禁止野蠻施工。（8）嚴(yán)禁使用不符合消防要求的裝修材料。（4）嚴(yán)禁在承重墻上穿洞，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗。如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。否則，要求業(yè)戶進(jìn)行所需整改。如檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)，依裝修違規(guī)處置條例對(duì)業(yè)主或施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行處理。 業(yè)主、裝修施工單位共同與物業(yè)服務(wù)中心簽訂《房屋裝修管理協(xié)議》。（2）、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。若無證件丟失及無違章處罰，裝修保證金全額退還。初次驗(yàn)收通過之日起10日內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，業(yè)主或其授權(quán)委托人和裝修單位負(fù)責(zé)人憑押金繳納收據(jù)和物業(yè)服務(wù)中心審批，到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。對(duì)違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)中心將酌情對(duì)施工單位有關(guān)人員給予處罰。裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主或裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修繳費(fèi)通知單》到物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修服務(wù)費(fèi)用。（4）裝修項(xiàng)目明細(xì)表。業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人帶齊如下裝修申報(bào)材料到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報(bào)手續(xù)。房屋裝修服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人物業(yè)服務(wù)單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司武漢分公司業(yè)主/住戶（以下簡(jiǎn)稱乙方）：房號(hào)： 姓名： 為了維護(hù)本小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，加強(qiáng)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)符合原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求和外觀統(tǒng)一，維持小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，營(yíng)造一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的居住環(huán)境。業(yè)主本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。（3）房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣管線圖等）。裝修方案的審批原則如下：（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；（2）不能破壞建筑物的建筑立面；（3）根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的樓板設(shè)計(jì)荷載，審核樓面及吊頂材料；（4）確定用電負(fù)荷；（5）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；（6）有無大量使用易燃材料；（7）裝修方案是否符合防火要求；（8）是否侵占共用墻體，公共區(qū)域。施工過程中，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章。裝修竣工后，由業(yè)主或其授權(quán)委托人向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)裝修初次驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》到物業(yè)服務(wù)中心辦理退證手續(xù)。施工單位裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)中心辦理退《裝修施工許可證》、《裝修出入證》手續(xù)。三、裝修流程圖 物業(yè)服務(wù)中心向業(yè)戶講解裝修申報(bào)程序，發(fā)放《裝修備案/申請(qǐng)表》，要求業(yè)主準(zhǔn)備下列資料：（1）、裝修方案，包括裝修圖紙、技術(shù)資料及施工預(yù)算書。 核驗(yàn)政府有關(guān)部門批文，收存副本（如需要）※ 物業(yè)服務(wù)中心通告業(yè)戶裝修方案的審批意見。收 費(fèi)物業(yè)服務(wù)中心裝修監(jiān)理人員定期或不定期檢查施工情況。※ 業(yè)主、裝修施工單位、物業(yè)服務(wù)中心按批準(zhǔn)申報(bào)的項(xiàng)目共同核驗(yàn)，若物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)可裝修合格，相關(guān)管理人員簽字認(rèn)可。家居裝修施工作業(yè)時(shí)間：為每天8:00—12:00，14:00—18:00；節(jié)假日允許施工，不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作。（3）嚴(yán)禁破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層。（7）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。（11）禁止將雨水管道用于生活污水的排放。
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