合同立項(xiàng)管理制度-全文預(yù)覽
【正文】 審。集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)不批準(zhǔn)的合同文本，由管理中心合同管理部退回立項(xiàng)部門，立項(xiàng)部門根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)批示進(jìn)行處理?？己耍汗芾碇行暮贤芾聿窟`反本條規(guī)定的各項(xiàng)要求的，每發(fā)生一次，扣罰部門負(fù)責(zé)人15元。第三十一條 管理中心合同管理部在合同審核中，如對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)及時(shí)與合同立項(xiàng)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)?？己耍汗芾碇行暮贤芾聿繉贤瑯?biāo)的價(jià)格把關(guān)不嚴(yán)，致使合同價(jià)超出公司其他部門最后落實(shí)價(jià)格5%以上時(shí)，扣罰部門負(fù)責(zé)人15元。需相關(guān)部門對合同中技術(shù)性條款審核確認(rèn)的，必須由相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可。立項(xiàng)部門收受上述資料復(fù)印件時(shí)應(yīng)核驗(yàn)原件。此外，還需提供對方簽約代表的身份證復(fù)印件。第二十六條 嚴(yán)格審查合同對方的主體資格，對立項(xiàng)部門提交的對方當(dāng)事人營業(yè)執(zhí)照、身份證、資質(zhì)證書有關(guān)資料等是否合法有效進(jìn)行形式審查。第二十四條 立項(xiàng)部門將上述合同、合同審批表及合同須附帶的相關(guān)資料（相關(guān)資料的種類及要求見本制度第二十七條）一并報(bào)管理中心合同管理部，由其進(jìn)行審核。第五章 合同的審核、報(bào)批及下發(fā)第一節(jié) 非商品房買賣合同審核、報(bào)批及下發(fā)第二十二條 非招投標(biāo)的合同（不含套用定額的工程合同），立項(xiàng)部門應(yīng)于向管理中心合同管理部報(bào)審合同前五天將詢價(jià)基本資料報(bào)管理中心合同管理部進(jìn)行詢價(jià)。第二十條 商品房買賣合同的主要內(nèi)容：參照廣州市國土局房管局制定的且經(jīng)我司根據(jù)實(shí)際情況確定的統(tǒng)一合同范本，并在每期樓宇發(fā)售前重新審定一次。第十八條 材料、設(shè)備等購銷（買賣）合同的主要內(nèi)容有：材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠家、品名、規(guī)格、質(zhì)量等級；包裝與運(yùn)輸；數(shù)量和價(jià)格；交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式；保修期；價(jià)款支付時(shí)間、方式；違約責(zé)任及爭議解決辦法等。第十五條 合同必須從最有利于維護(hù)公司合法權(quán)益出發(fā)合理、合法地約定解決合同爭議的方式。第十二條 合同的付款條款不僅應(yīng)約定付款期限，還應(yīng)約定嚴(yán)格、周密的付款前提條件?？己耍哼`反本條規(guī)定，應(yīng)該訂立書面合同而未訂立的，每違反一次扣罰相關(guān)立項(xiàng)部門負(fù)責(zé)人15元。同等質(zhì)量同一標(biāo)準(zhǔn)情況下，合同價(jià)不得高出管理中心合同管理部或其他部門最后落實(shí)價(jià)格的5%以上。第二章 合同的立項(xiàng)第五條 集團(tuán)公司的各類建設(shè)工程合同由招標(biāo)中心負(fù)責(zé)立項(xiàng)；非建設(shè)工程類合同由相關(guān)部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)；下屬公司對外經(jīng)濟(jì)活動中需簽訂的各類合同由其自行負(fù)責(zé)立項(xiàng)。立項(xiàng)部門及相關(guān)部門對管理中心合同管理部進(jìn)行監(jiān)督。合同立項(xiàng)管理制度目 錄第一章 總 則 第二章 合同的立項(xiàng) 第三章 合同文本的草擬 第四章 合同的主要內(nèi)容 第五章 合同的審核、報(bào)批及下發(fā) 第六章 工程施工合同交底 第七章 合同文本的管理 第八章 附 則附件一：廉潔條款（范本一）附件二：廉潔條款（范本二）附件三：XX集團(tuán)合同審批表附件四：合同分類、編號管理細(xì)則附件五：商品房買賣合同審批表第一章 總 則第一條 為使公司合同管理規(guī)范化，明確合同立項(xiàng)管理過程中相關(guān)部門及人員的職責(zé)，維護(hù)公司權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本制度。第四條 管理中心合同管理部對合同立項(xiàng)部門進(jìn)行考核；監(jiān)察室對管理中心合同管理部進(jìn)行考核。考核中，監(jiān)察室如不堅(jiān)持原則，出現(xiàn)錯誤、漏報(bào)、瞞報(bào)現(xiàn)象的，每查實(shí)一處，扣罰監(jiān)察室負(fù)責(zé)人45元（每查實(shí)一處按出現(xiàn)錯誤、漏報(bào)或瞞報(bào)現(xiàn)象三次計(jì)）。在采購主要材料設(shè)備時(shí)，必須嚴(yán)格做到性價(jià)比最佳，適用性最強(qiáng)且保持一定的先進(jìn)性。第九條 凡集團(tuán)公司各部門對外的各種經(jīng)濟(jì)活動（除零星采購即時(shí)清結(jié)或萬元以下即時(shí)清結(jié)者外）均須訂立書面合同。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不得低于國家或行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；無強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)以樣品或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，樣品必須經(jīng)雙方簽認(rèn)并妥善封存。第十四條 合同中必須寫入廉潔條款（見附件一、附件二）。第十七條 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容有：設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；雙方提交的相關(guān)資料及文件的內(nèi)容和提交時(shí)間；設(shè)計(jì)質(zhì)量要求（標(biāo)注相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范文號）；設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方法；當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任及糾紛解決辦法等。 3. 廣告發(fā)布合同：廣告發(fā)布單位、發(fā)布時(shí)間、廣告發(fā)布媒介、廣告價(jià)格、采用樣稿（樣帶）、付款方式、當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)、著作權(quán)侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任及糾紛解決辦法等。合同金額出現(xiàn)大小寫不統(tǒng)一、合計(jì)錯誤的，每發(fā)生一項(xiàng)扣罰立項(xiàng)部門負(fù)責(zé)人
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