物業(yè)公司內(nèi)部崗位責(zé)任制-全文預(yù)覽
【正文】 供應(yīng)、有線電視、郵政通訊等企事業(yè)單位建立信息流通網(wǎng)絡(luò)和良好的協(xié)作關(guān)系，為物業(yè)管理工作創(chuàng)造一個(gè)寬松的外部環(huán)境。 十二、社區(qū)文化主管職責(zé) ５、垃圾池每天沖洗兩次（上下午各一次），每周消殺一次，確保池內(nèi)干凈、無臭、無污水、無蚊蠅滋生。 １、按時(shí)清掃小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場(chǎng)及小區(qū)公共部分，做到每天清掃兩次，上、下午各一次(上午早6:008:00時(shí),下午13:0015:00時(shí))。十一、保潔服務(wù)員職責(zé) 五、要保證綠化草地不留雜草，不缺水、不死苗，不被偷竊，花木生長(zhǎng)茂盛。 一、熟悉管理區(qū)域的綠化面積和布局，花草樹木的品種和數(shù)量。 三、每天巡查設(shè)備、儀表運(yùn)行情況，認(rèn)真做好各種運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理，處理率達(dá)100％。 二、懂得各種設(shè)備的使用操作，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守公司制訂的水電運(yùn)行維修保養(yǎng)制度，每周保養(yǎng)一次，小修不過夜，中修三天內(nèi)處理完畢。 一、熟悉區(qū)內(nèi)供水、供電、管線路和控制位置、交通管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況。 十一、對(duì)任何維修須在一周后回訪，了解維修后運(yùn)行情況，回訪可采用電話、親臨等形式，及時(shí)記錄回訪情況。 六、熟悉住宅區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施，設(shè)備的種類分布，掌握各類管道（地下、地上）的分布走向，位置以及維修及養(yǎng)護(hù)的方法。 二、必須服從主任和工程維修主管的工作安排，做好各項(xiàng)維修工作。 八、設(shè)施管理員職責(zé) 五、注意周圍人物的動(dòng)向、維護(hù)住戶財(cái)物安全，發(fā)現(xiàn)可疑或異常，及時(shí)處理，并與其它隊(duì)員聯(lián)系報(bào)告管理處。 一、認(rèn)真負(fù)責(zé)，保持飽滿的精神狀態(tài)，禮貌接待存取車輛的群眾，保證進(jìn)入的車輛不遺失。 十一、練就必要的武功，對(duì)違反治安條例的人和事能及時(shí)有效地制止。 七、車輛安全管理員必須有高度的責(zé)任心，能夠利用現(xiàn)代化手段確保車輛安全，交通順暢；按規(guī)定收費(fèi)，不得收費(fèi)不給票據(jù)。 三、熟練掌握住宅內(nèi)安全系統(tǒng)的工作性能和基本操作方法。 六、完成主任交給的其它工作。四、熟悉住宅區(qū)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求，研究科學(xué)的養(yǎng)護(hù)方法，延長(zhǎng)房屋的使用壽命；熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求，掌握地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作。 二、負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請(qǐng)，及時(shí)安排維修人員為業(yè)主、住戶提供服務(wù)，核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)維修工作。 五、 工程維修部主管職責(zé) 六、負(fù)責(zé)隊(duì)員編班，考勤和執(zhí)行考核內(nèi)容的記扣分工作。 二、以身作則，做好隊(duì)員思想政治工作，提高警惕，及時(shí)掌握和處理突發(fā)事件的發(fā)生。 五、堅(jiān)持每天詳細(xì)巡查轄區(qū)樓宇二遍，維護(hù)公用設(shè)施和樓宇的安全、完整，監(jiān)督住戶的裝修、改造工程，發(fā)現(xiàn)違章行為，及時(shí)處理。 具體崗位職責(zé)如下： 八、完成xx物業(yè)和管理處主任交辦的其它任務(wù)。 五、切實(shí)抓好住宅區(qū)宣傳教育和社區(qū)文化工作。 行政管理助理職責(zé)二、 八、關(guān)心員工生活，為員工解決實(shí)際困難，豐富員工的業(yè)余文化生活，增強(qiáng)集體凝聚力。 具體崗位職責(zé)如下： 物業(yè)公司內(nèi)部崗位責(zé)任制1. 行政管理助理職責(zé)4. 安全管理部主管職責(zé)5. 工程維修部主管職責(zé)6. 環(huán)境管理部主管職責(zé)7. 行政后勤部主管職責(zé)8. 安全管理員職責(zé)9. 車輛管理員職責(zé)15. 檔案管理員職責(zé) 管理處主任在公司將帶領(lǐng)管理處全體管理人員，按照《條例》、《委托承包管理合同》對(duì)住宅區(qū)實(shí)施綜合性的系統(tǒng)管理，接受管委會(huì)、業(yè)主、住戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門的監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理指標(biāo)。實(shí)踐中不斷根據(jù)管理計(jì)劃、目標(biāo)和工作成效，調(diào)整管理體系。 五、堅(jiān)持取之于民、用之于民的收費(fèi)原則，負(fù)責(zé)審批管理處財(cái)務(wù)
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