09-1、09-2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)核發(fā)-全文預(yù)覽
【正文】 ）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；（2）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；（3）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；（4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（5）有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（6）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（8）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào))《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第248號(hào))《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部部長(zhǎng)令第77號(hào))《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定全面清理房地產(chǎn)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的通知》（粵建房字[2000]61號(hào)）《關(guān)于建設(shè)部機(jī)關(guān)直接實(shí)施的行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告》（建設(shè)部公告[2004]278號(hào)）二級(jí)資質(zhì)條件： （1）注冊(cè)資本不低有于2000萬(wàn)元； （2）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； （3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； （4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； （5）上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； （6）有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人； （7）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； （8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； （9）未發(fā)生過(guò)重大工程事故。 暫定資質(zhì)、四級(jí)和三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)換證：（1）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審申報(bào)表》 (一式三份，使用建設(shè)部統(tǒng)一印制的申報(bào)表)；（2）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審的報(bào)告；（3）企業(yè)申報(bào)資質(zhì)當(dāng)年或上一年經(jīng)工商部門(mén)年
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