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江北名苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽

2025-06-04 23:19 上一頁面

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【正文】 環(huán)境影響較?。贿M(jìn)出小區(qū)車輛限速禁鳴;項(xiàng)目區(qū)域車庫和商鋪不得使用卷簾門,應(yīng)選用低噪音電控門。人計(jì)算,()。采用上述措施后,本項(xiàng)目營運(yùn)期生活污水對(duì)周圍水環(huán)境的影響較小。生活用水量參照《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》中的用水參數(shù),城鎮(zhèn)居民人均生活用水量采用150L/d加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)居民的環(huán)保意識(shí),提倡低碳出行,減少汽車尾氣的排放,降低汽車尾氣中的污染物對(duì)環(huán)境的影響。地下車庫從出入口到泊位的平均距離按50m計(jì)算。一般情況下,區(qū)域進(jìn)出車庫的車輛在早、晚兩次較頻繁,其它時(shí)間段較少,同時(shí)車輛進(jìn)出具有隨機(jī)性,亦即單位時(shí)間內(nèi)進(jìn)出車輛數(shù)是不定的。汽車廢氣的排放量與車型、車況和車輛數(shù)等有關(guān),參照《環(huán)境保護(hù)實(shí)用數(shù)據(jù)手冊(cè)》,有代表性的汽車排出物的測定結(jié)果和大氣污染物排放系數(shù)見表16。由于天然氣為清潔能源,燃燒產(chǎn)生的廢氣中污染物濃度較低,產(chǎn)生的廢氣量較少,天然氣燃燒廢氣通過各住戶的排氣裝置排出室外,對(duì)周圍環(huán)境空氣的影響較小。(2)天然氣燃燒廢氣本項(xiàng)目居住區(qū)住戶使用天然氣。(1)廚房油煙本項(xiàng)目建成后總?cè)胱∪藬?shù)約806人,食用油消耗按10g/人本項(xiàng)目在建設(shè)期對(duì)原有景觀有一定影響,應(yīng)采取一定的補(bǔ)救措施。本項(xiàng)目施工期若經(jīng)歷雨季,除了產(chǎn)生水土流失外,對(duì)景觀也會(huì)產(chǎn)生影響。項(xiàng)目區(qū)外生態(tài)影響:施工期區(qū)外土方運(yùn)輸和施工二次揚(yáng)塵對(duì)沿途及周邊植被會(huì)造成一定污染影響,該影響為暫時(shí)性的,項(xiàng)目建成后即可消除。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)布置擋土墻、沉砂池、截水溝、排水溝等,并通過新生裸露地表種植林草和園林綠化措施,形成立體綜合防治體系。(3)由于本項(xiàng)目土石方移動(dòng)量較大,應(yīng)按照施工規(guī)劃,確定挖填順序,不可全盤動(dòng)工,無序挖填,對(duì)開挖的土石方不可隨挖隨棄,亂堆亂放,應(yīng)選定合適地帶集中堆積,要放在不容易受到地面徑流沖刷的地方,就近回填至項(xiàng)目規(guī)劃填方處,填方區(qū)應(yīng)及時(shí)層層夯壓。本項(xiàng)目施工期間平整場地、修建道路,要進(jìn)行開挖,并且開挖面積大,在挖土方處會(huì)產(chǎn)生水土流失的現(xiàn)象。采取上述措施后,噪聲可降低到可接受的水平。這些聲源聲壓級(jí)一般在90dB(A)左右。表15 結(jié)構(gòu)施工階段主要噪聲源及特征設(shè)備聲級(jí)/距離[dB(A)/m]聲級(jí)功率LWA dB(A)指向特征汽車吊103無混凝土攪拌車83/無攪拌機(jī)72/8696無振搗機(jī)87/2101無電鋸103/1110無這一階段主要噪聲源為振搗棒和混凝土攪拌機(jī),其聲壓級(jí)分別101dB(A)、86111dB(A),這兩種設(shè)備工作時(shí)間較長,影響面較大,應(yīng)是主要噪聲源,需加以控制。其噪聲時(shí)間特性為周期性脈沖聲,具明顯指向性,背向排氣口一側(cè)噪聲可比最大聲壓級(jí)降低49dB(A)。打樁機(jī)為典型的脈沖噪聲,聲壓級(jí)起伏范圍一般為1020dB(A)。表13 土石方階段主要噪聲源特性設(shè)備聲級(jí)/距離[dB(A)/m]聲級(jí)功率LWA dB(A)指向特征翻斗車無挖掘機(jī)無推土機(jī)105115無裝載機(jī)無載重汽車76/391/392110無從上表可以看出,建筑施工土石方階段主要噪聲源由推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、運(yùn)輸車輛等構(gòu)成。這幾個(gè)階段所占施工時(shí)間比例較長,采用的施工機(jī)械、設(shè)備較多,噪聲污染亦較重,不同階段又具有其獨(dú)特的噪聲特性。 m高的圍墻,按規(guī)定使用預(yù)拌混凝土,避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行土方開挖、回填、裝運(yùn)作業(yè);對(duì)施工廠地定期進(jìn)行灑水降塵等措施后,揚(yáng)塵可以得到有效的防治,揚(yáng)塵污染對(duì)周圍環(huán)境的影響將大大減小。在施工過程中,土方開挖、回填以及建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸都將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染,對(duì)周圍環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定影響。這些揚(yáng)塵盡管是短期行為,但會(huì)對(duì)附近區(qū)域帶來不理的影響,在采取施工現(xiàn)場主要道路硬化、施工現(xiàn)場灑水、土方回填、材料密閉式運(yùn)輸、提高工程進(jìn)度等措施后,可最大限度的降低揚(yáng)塵對(duì)區(qū)域環(huán)境空氣的影響。通過采取動(dòng)土前在項(xiàng)目周邊建臨時(shí)圍墻、及時(shí)清運(yùn)棄土、及時(shí)夯實(shí)回填土,施工道路采用硬化路面,在施工場地建排水溝,防止雨水沖刷場地,并在排水溝出口設(shè)沉淀池,時(shí)雨水經(jīng)沉淀池沉清后再排入市政雨水管網(wǎng)等設(shè)施,盡量減少施工期水土流失。(4) 固體廢物本項(xiàng)目建設(shè)期主要固廢來源為:廠地挖方棄土、裝修產(chǎn)生的以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾等。(2) 施工廢水建設(shè)期廢水主要來自施工人員產(chǎn)生的生活污水。表12 本項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)目標(biāo)類別目標(biāo)名稱功能保護(hù)級(jí)別方位距離地表水周商永運(yùn)河納污、灌溉《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)中Ⅳ類N300m環(huán)境空氣**市政府辦公《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》﹙GB3095—1996﹚二級(jí)SE1060m教育局辦公S500m居民區(qū)居住W15m聲環(huán)境廠界四周/《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30962008)2類/1m.環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》﹙GB3095—1996﹚表2 二級(jí)﹙mg/m3﹚污染物名稱SO2TSPPM10NO2年平均日平均1小時(shí)平均《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—2008) 2類 dB﹙A﹚ 類別晝間夜間2類60504a7060《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—2002)表1 Ⅳ類﹙mg/L)污染物名稱pHSSCODBOD5氨氮高錳酸鹽指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值69≤30≤6≤≤10《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848—93)Ⅲ類﹙mg/l﹚監(jiān)測點(diǎn)位PH總硬度溶解性總固體氯化物氟化物總大腸菌群氨氮硫酸鹽Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)值~≤450≤1000≤250≤≤3≤≤250污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297—1996)表2 二級(jí) (mg/m3)污染物名稱監(jiān)控點(diǎn)無組織排放監(jiān)控濃度限值(mg/m3)SO2周界外濃度最高點(diǎn)NOx非甲烷總烴《建筑施工廠界噪聲限值》(GB1252390)施工階段晝間夜間施工階段晝間夜間土石方7555結(jié)構(gòu)7055打樁85禁止施工裝修6555《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337—2008)2類(dB(A))類別晝間夜間2類6050《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(試行)(GB184832001)表1 表2規(guī)模小型中型大型基準(zhǔn)灶頭數(shù)≥1,<3≥3,<6≥6最高允許排放濃度( mg/m3)凈化設(shè)施最低去除效率(%)607585《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)表4 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) (mg/L)指標(biāo)名稱COD氨氮SS標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值50025400《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置廠污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB185992001)總量控制指標(biāo)本項(xiàng)目污水納入城市污水處理廠,不設(shè)總量控制指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目工程分析本項(xiàng)目工藝流程簡述: 噪聲 揚(yáng)塵 噪聲 揚(yáng)塵 噪聲 揚(yáng)塵 噪聲 廢棄物 噪聲 廢氣基礎(chǔ)工程 主體工程 裝飾工程 裝修工程 工程驗(yàn)收 運(yùn)行使用 水土流失 生活污水、 建筑垃圾 生活污水、生活垃圾 施工期 營運(yùn)期圖2 工程工藝流程圖施工期施工期工藝流程及產(chǎn)污環(huán)節(jié)如圖3所示。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果見表11。本評(píng)價(jià)采用**市地下水常規(guī)監(jiān)測數(shù)據(jù),統(tǒng)計(jì)結(jié)果見表10。表8 **市大氣自動(dòng)檢測站數(shù)據(jù)采樣點(diǎn)采樣時(shí)間PM10SO2NO2睢陽環(huán)保分局監(jiān)測點(diǎn)位日均值由上表可看出,評(píng)價(jià)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀可滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996) 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。本項(xiàng)目的生活垃圾統(tǒng)一進(jìn)入**市垃圾處理廠填埋。地表水質(zhì)量達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn),聲環(huán)境要求城市區(qū)域環(huán)境噪聲小于55dB。 7)沿隴海鐵路、京九鐵路兩側(cè)控制30-50米寬的防護(hù)綠帶;在城市主要工業(yè)區(qū)與相鄰的生活用地之間,規(guī)劃50-100米的防護(hù)隔離帶。 3)城市用地規(guī)模為2001-2005年,人均105平方米;2006-2010年,人均101平方米;2011-2020年,138平方公里,人均92平方米。 **市睢陽區(qū)具有悠久的歷史和燦爛的文化,是華夏文明發(fā)源地之一。位于豫魯蘇皖四省結(jié)合部,是**市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)中心。其中出土的金鏤玉衣,被評(píng)為 1991 年全國考古十大新發(fā)現(xiàn)之一,漢墓壁畫被專家譽(yù)為“敦煌前的敦煌”。此外歷代設(shè)郡、州、府,曾名為宋州、睢陽、應(yīng)天、歸德。**是至圣先師孔子的祖籍,古代文哲大師莊周和巾幗英雄花木蘭的故里,這里是先商、商品、商文化的發(fā)源地。2007年底,**被中國城市競爭力研究會(huì)授予“華商之都”城市品牌。310國道和105國道在**市境內(nèi)交匯,另外還有省道商臨、商周、鄭永、商永、商菏等公路干線??偯娣e10704平方公里,總?cè)丝?20萬,市區(qū)建成區(qū)面積85平方公里,人口81萬。其中潮土類面積最大,%。主要?dú)庀筇卣饕姳?。℃,無霜期平均216天。由于歷史上黃河多次決口、改道,再加上風(fēng)力等自然因素和人為活動(dòng)的影響,導(dǎo)致形成了地表和緩起伏,自北向南傾斜的平坦地貌。49′116176。建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境概況自然環(huán)境簡況(地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等): 地理位置**市位于豫、魯、蘇、皖四省結(jié)合部,位于河南省的東部,素有“豫東門戶”之稱,轄六縣一市兩區(qū),是**市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息中心,總面積960平方公里,隴海鐵路和京九鐵路在此交匯。表 4 本項(xiàng)目主要施工設(shè)備情況一覽表序號(hào)類 別數(shù) 量1挖掘機(jī)1臺(tái)2裝載機(jī)1臺(tái)3混凝土攪拌機(jī)1臺(tái)4塔吊1臺(tái)5提升機(jī)1臺(tái)6運(yùn)輸車輛3輛本項(xiàng)目環(huán)保投資情況本項(xiàng)目環(huán)保投資主要用于廢氣治理、廢水治理、噪聲防治、垃圾處理及廠區(qū)綠化等,總計(jì)環(huán)保投資金額為85萬元,%,詳見表5。表3 本項(xiàng)目主要建筑材料消耗量一覽表材料名稱消耗定額消耗量水泥156kg/m20. 5萬t砂石子生石灰15kg/m2玻璃磚鋼筋項(xiàng)目所需主材均采購于河南、江蘇等地,運(yùn)輸方便。(5)環(huán)衛(wèi)本項(xiàng)目小區(qū)功能以居住為主。結(jié)合總體規(guī)劃和道路情況,合理安排雨污水管網(wǎng)的位置。本項(xiàng)目水平衡見圖1。項(xiàng)目建成后用水主要包括生活用水、綠化用水以及未預(yù)見用水。 公用工程(1)給水本項(xiàng)目用水來自市政供水管網(wǎng),沿項(xiàng)目區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路鋪設(shè)至各單元樓,項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生活用水管網(wǎng)與室外消防給水管共用。住宅設(shè)計(jì)居住戶數(shù)為252戶,可居住806人()。項(xiàng)目工程內(nèi)容組成見表2。整個(gè)小區(qū)點(diǎn)、線、面綠化相互結(jié)合,小區(qū)內(nèi)道路綠化、平臺(tái)綠化、架高綠化,形成錯(cuò)落有致的立體綠化系統(tǒng)。車行道沿小區(qū)外圍設(shè)置,車輛從外圍車道直接進(jìn)入地下車庫(車輛不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部),減少人車混行對(duì)居民出行的干擾,營造沒有車輛滋擾的安全、安靜、安逸的生活環(huán)境。整個(gè)路網(wǎng)形式活潑,充分體現(xiàn)了“通而不道,暢而不直”的設(shè)計(jì)原則,小區(qū)道路寬度宜分為兩種,一種為6m寬雙車道,單側(cè)設(shè)1m寬人行道,另一種為3m寬車道。本項(xiàng)目整體布局合理、美觀,其平面布置及周邊環(huán)境示意圖詳見附圖四。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各建筑物之間以綠化及硬化道路分割,布局合理。住宅建筑以條式為主,由西向東依次排列。項(xiàng)目所在地為**市商業(yè)與居住中心地帶,南部相距500m為**市教育局,東南方向相距1060m為**市市政府,北部項(xiàng)目300m為周商永運(yùn)河。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》(中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)令 第9號(hào) ),本項(xiàng)目不在限制類和淘汰類范圍之內(nèi),符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 m2, m2, m2, m2。江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》。在此情況下,某置業(yè)有限公司充分抓住市場機(jī)遇,在市長江路路北、九州路路東建設(shè)“某一般情況下,房地產(chǎn)投入每增長一個(gè)百分點(diǎn)。隨著人民的生活水平不斷提高,購房需求不斷增長,房地產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展,取得了令人矚目的成就。在房地產(chǎn)建設(shè)方面,自房改政策實(shí)施以來,**房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展,住宅類型的豐富化成為**房地產(chǎn)業(yè)的顯著特征。我單位在現(xiàn)場勘察、資料分析和環(huán)境監(jiān)測的基礎(chǔ)上,遵照國家環(huán)境保護(hù)法規(guī),貫徹執(zhí)行清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放、總量控制、增產(chǎn)減污的原則,本著客觀、公正科學(xué)、規(guī)范的要求,編制完成了某置業(yè)有限公司《“某江北名苑主要建設(shè)商業(yè)用房、住宅、公建設(shè)施及配套工程等。戶型設(shè)計(jì)為: 60~70 m2 147套,70~90 m2 48套,90~125 m2 57套。北側(cè)為居民小區(qū),東側(cè)為規(guī)劃的蓮花路。項(xiàng)目平面布置 總平面概述本項(xiàng)目共建設(shè)5棟住宅樓,其中5樓為11層,;2樓為5層,標(biāo)高為16m。居住區(qū)周邊設(shè)消防環(huán)路,內(nèi)部設(shè)消防道路,以滿足消防安全的要求。場地內(nèi)交通以線路清晰、人車分流
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