商業(yè)地產(chǎn)招商與商業(yè)顧問合同書-全文預(yù)覽
【正文】 乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)顧問、招商顧問等服務(wù)。委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目商業(yè)用房開業(yè)并正常運營八個月為止。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。由甲方確定建筑方，并設(shè)立建筑委托合同，甲方直接向建筑方支付相關(guān)費用。乙方負(fù)責(zé)對該項目作細(xì)分計劃，并設(shè)立招商，招租的具體價格策略，派駐專業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。至此，乙方應(yīng)保證商業(yè)中心的自身管理實體，已具充分能力獨立管理、運作。服務(wù)內(nèi)容：指乙方服務(wù)甲方：（1）、商業(yè)模式及建筑設(shè)計A、市場調(diào)查1）、消費力2）、商品結(jié)構(gòu)3）、競爭對手4）、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例B、設(shè)計委托書1）、設(shè)備、器材2）、通道、公共區(qū)間設(shè)施3）、廣告、展覽位4）、庫房、辦公C、實施設(shè)計和調(diào)整（2）、運營手冊及管理架構(gòu)A、合同體系1）、自營部分l 采購框架合同，采購條件l 代銷合同l 供應(yīng)商文件管理l 批發(fā)標(biāo)準(zhǔn)格式合同2）、租賃、物業(yè)部分l 租賃合同l 委托物業(yè)服務(wù)合同1. 餐飲類2. 商鋪類l 安全保障手冊3）、扣率部分l 合同l 服務(wù)規(guī)范承諾4）、內(nèi)部部分人事：勞動合同、員工手冊跨執(zhí)照合作合同與地主方關(guān)系合同管理執(zhí)行委員會合同財務(wù)體系（按執(zhí)照個體劃分）人事結(jié)構(gòu)、招聘計劃和培訓(xùn)臨時結(jié)構(gòu)長期結(jié)構(gòu)管理運營手冊各級管理職責(zé)運營總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)采購經(jīng)理、物流經(jīng)理、工程經(jīng)理、保安經(jīng)理樓層經(jīng)理、市場發(fā)展經(jīng)理、財務(wù)部門經(jīng)理主管級高級員工員工作業(yè)指導(dǎo)書庫存管理收貨倉儲損耗盤點調(diào)整收銀管理應(yīng)收銀行往來備用金折扣人事、培訓(xùn)管理招聘福利、工資培訓(xùn)員工手冊勞動團(tuán)體保安管理警報、監(jiān)控系統(tǒng)功能應(yīng)急手冊保險手冊工程、維修管理（不同功能區(qū)域）市場、開發(fā)、客戶服務(wù)管理價格體系管理單證設(shè)計報表體系（
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