【正文】 付買受人的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。 （1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等； （2）管道堵塞； （3）門窗翹裂、五金件損壞； （4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用； （5） ； （6） 。 交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。 第十一條 交付時間和手續(xù) （一）出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。 3．規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的， 。 （2） 。 以上第4項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時應當符合下列第 項所列條件： 1．該商品房已取得房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件； 2．該商品房已取得房屋測繪報告； 3． 。買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款本金及利息部分）。 第八條 逾期付款責任 除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。 4．其他方式： 。 。 （二）買受人采取下列第 種方式付款： 1．一次性付款。 2．按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元（大寫 元整）。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 抵押類型： ，抵押人： ， 抵押權人： ，抵押登記機構： ， 抵押登記日期： ，債務履行期限： 。 該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。 第二條 預售依據(jù) 該商品房已由 批準預售，預售許可證號為 。第一章 合同當事人 出賣人：  通訊地址：  注冊地址：  郵政編碼：  營業(yè)執(zhí)照注冊號：  企業(yè)資質證書號：  法定代表人： 聯(lián)系電話：  電子郵箱：  委托代理人： 聯(lián)系電話：  委托銷售經紀機構：  注冊地址：  郵政編碼：  營業(yè)執(zhí)照注冊號：  經紀機構備案證明號：  法定代表人： 聯(lián)系電話：  電子郵箱：  買受人：  【法定代表人】【本人】：  【國籍】【戶籍所在地】：  證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號：  出生日期： 年 月 日，性別：  通訊地址：  電子郵箱：  郵政編碼： 聯(lián)系電話：  【委托代理人】【法定代理人】：  【國籍】【戶籍所在地】：  證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址：  電子郵箱：  郵政編碼： 聯(lián)系電話：  （買受人為多人時，可相應增加）第二章 商品房基本狀況 第一條 項目建設依據(jù)1．出賣人以【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 地塊的建設用地使用權。 ：是指房地產開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。 7. 房屋（不動產）登記：是指房屋登記機構（不動產登記經辦機構）依法將房屋（不動產）權利和其他應當記載的事項在房屋（不動產）登記簿上予以記載的行為。 4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，（）的永久性建筑。 6. 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。買受人應審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。SDF20150001 合同編號： 號山東省新建商品房買賣合同（預售）示 范 文 本 出賣人： 買受人： 制定山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳山東省工商行政管理局 目 錄說 明專業(yè)術語解釋第一章 合同當事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設計變更第七章 商品房質量及保修責任第八章 合同備案與房屋（不動產）登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項說 明 1. 本合同文本為示范文本，由山東省住房城鄉(xiāng)建設廳和省工商行政管理局根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商總局共同制定的示范文本，結合山東實際，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《山東省城市房地產交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》、《山東省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)調整后制定。 3. 出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。 5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。 3. 套內建筑面積：是指成套房屋的套內建筑面積，由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 不動產登記經辦機構：是指市、縣人民政府設置的負責承辦不動產登記工作的機構。山東省新建商品房買賣合同（預 售） 出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在