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某大廈物業(yè)管理合同doc格式范本-全文預(yù)覽

2025-06-04 12:05 上一頁面

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【正文】 影響程度,由雙方協(xié)商是否解除本合同,或者全部或部分免除履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任。 本合同和其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。12 其它事項(xiàng) 本合同應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。倘因甲方問題而對(duì)服務(wù)期限作出任何變更,甲方仍須按本合同所規(guī)定的服務(wù)期限支付乙方足額的管理服務(wù)酬金。 為避免任何誤會(huì),雙方同意,應(yīng)不包括本項(xiàng)目管理中所發(fā)生的任何其它費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理員工的各項(xiàng)薪資福利、會(huì)計(jì)師服務(wù)費(fèi)用及其它專業(yè)服務(wù)費(fèi)用),該等費(fèi)用均由管理帳戶中支付。自二零零三年 五 月一 日起,至二零零五年四 月 三十日止,人民幣 十五萬 圓整(RMB 150 ,000) 每月。 乙方有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)有關(guān)物業(yè)管理方面的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并在本物業(yè)管理帳戶中支付費(fèi)用,但不可將本物業(yè)整體物業(yè)管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 本物業(yè)之物業(yè)管理方面人員的薪資與福利費(fèi)用統(tǒng)一由管理帳戶中支付。 甄選合適的保養(yǎng)承包商對(duì)重要設(shè)備定期維修保養(yǎng),該甄選保養(yǎng)承包商的工作由乙方準(zhǔn)備工程細(xì)則,并通過招標(biāo)程序完成。6. 管理報(bào)告乙方將向甲方提供每月度及每年度工作報(bào)告 月度報(bào)告將包括但不限于如下內(nèi)容: 自上次報(bào)告后管理費(fèi)收支一覽表及建議; 對(duì)日常物業(yè)管理工作的檢討建議; 財(cái)務(wù)預(yù)算的檢討及建議。如償還甲方貼補(bǔ)費(fèi)用后仍有節(jié)余,經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn),可用于本物業(yè)的設(shè)施設(shè)備大修、翻新或其他有關(guān)本物業(yè)的重要事項(xiàng)。本合同其他條款仍為有效。5. 財(cái)務(wù)管理 香港新世界大廈物業(yè)管理處的啟動(dòng)費(fèi)用(如:購(gòu)置管理處家具、電腦、工程工具、制作員工制服等),先由甲方墊付。 工作范圍及乙方上列每項(xiàng)功能的特定責(zé)任均已列于本合同的第3至第8項(xiàng)條文內(nèi)。香港新世界大廈物業(yè)管理合同 年 月 日 香港新世界大廈物業(yè)管理合同本物業(yè)管理合同于二零零二年 月 日訂立。2. 管理范圍 管理服務(wù)一般包括:* 前期籌備* 實(shí)務(wù)管理* 財(cái)務(wù)管理* 管理報(bào)告* 設(shè)備維護(hù)* 人事管理乙方應(yīng)按照與甲方達(dá)成的共識(shí)處理及進(jìn)行上列的一切事宜。 當(dāng)大樓發(fā)生突發(fā)事件或嚴(yán)重事故,乙方應(yīng)于一個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供情況報(bào)告,七個(gè)工作日內(nèi)提供專題報(bào)告。 如按照實(shí)際開支情況并針對(duì)市場(chǎng)整體物業(yè)管理費(fèi)
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