【正文】 季(3～5月)升溫快而不穩(wěn)，冷暖交替頻繁，干旱且多大風(fēng)；夏季(6～8月)炎熱，多干熱風(fēng)，日照時(shí)間長(zhǎng)，降水集中，受冰雹危害；秋季(9～11月)氣候涼爽，降溫迅速，霜凍出現(xiàn)；冬季(12～翌年2月)天氣寒冷而漫長(zhǎng)，176。C，極端最低氣溫25176。***176。項(xiàng)目區(qū)巴格托拉克鄉(xiāng)位于縣城東南13公里處。05′，北緯39176。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況***縣位于新疆維吾爾自治區(qū)中西部，地處天山南麓，塔克拉瑪干大沙漠北緣，***河、葉爾羌河與喀什噶爾河的沖積平原上。當(dāng)前***縣的主種作物是棉花、小麥、玉米為主的傳統(tǒng)作物，林果面積甚微。為利用和發(fā)展這一優(yōu)勢(shì)，***地區(qū)已對(duì)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)作為發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略部署，這樣“綠色產(chǎn)業(yè)”將快速發(fā)展，而本項(xiàng)目提出的瓜果保鮮貯藏顯得尤為重要。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。項(xiàng)目區(qū)主產(chǎn)香梨、蘋(píng)果、紅棗、紅提水果等，品質(zhì)優(yōu)良、味美甘甜，深受廣大消費(fèi)者青睞。隨著我國(guó)西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國(guó)入世對(duì)農(nóng)業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，***地區(qū)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整。綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)含量高、設(shè)備先進(jìn)，完全具備本項(xiàng)目實(shí)施的大環(huán)境和小氣候。⑤環(huán)境評(píng)價(jià)本項(xiàng)目廠址所在地周圍環(huán)境狀況良好，無(wú)重大污染，對(duì)廠區(qū)無(wú)危害。 ②產(chǎn)品符合市場(chǎng)需求，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)化政策本項(xiàng)目保鮮水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在進(jìn)口水果日益增多的形勢(shì)下，對(duì)本地產(chǎn)品需求及要求日益增加，市場(chǎng)對(duì)本地產(chǎn)品的需求在逐年增加。 綜合評(píng)價(jià)(1)項(xiàng)目建設(shè)必要性本項(xiàng)目的實(shí)施可以有效地解決***部分農(nóng)場(chǎng)種植結(jié)構(gòu)單一、產(chǎn)出效益低的問(wèn)題，帶動(dòng)***農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動(dòng)***經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，項(xiàng)目實(shí)施后，可增加基地收入1021萬(wàn)元，帶動(dòng)種植戶1500個(gè)，農(nóng)工年均收入增長(zhǎng)6806元。生產(chǎn)技術(shù)方案：每年儲(chǔ)藏保鮮香梨2000噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均三個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；每年儲(chǔ)藏保鮮水果1500噸，保鮮儲(chǔ)藏期為六個(gè)月，平均兩個(gè)月周轉(zhuǎn)一次；其它儲(chǔ)藏500噸，保鮮儲(chǔ)藏期為四個(gè)月，平均一個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。項(xiàng)目名稱:新疆***地區(qū)***縣5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)建設(shè)地點(diǎn):***縣塔河林果業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)量為5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)，占地面積26680平方米，其中：主要包括土建工程、設(shè)備購(gòu)置及配套附屬建筑。中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 扶持方式：有無(wú)償項(xiàng)目項(xiàng)目類別：流通項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：新疆維吾爾自治區(qū)2007年***地區(qū)***縣新建5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告***縣農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦2007年1月15日 目 錄第一章 總論………………………………………………………………………………6 項(xiàng)目概要 6 6 6 6 7 7 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 8 綜合評(píng)價(jià) 9第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性…………………………………………………… 11 項(xiàng)目建設(shè)背景 11 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12 1產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和職工收入提高的需要 13 13第三章 建設(shè)條件…………………………………………………………………… 1314 項(xiàng)目區(qū)概況 1314 水文氣象 14 15 15 人口及勞動(dòng)力 15 16 水利設(shè)施 16 16第四章 項(xiàng)目單位基本情況…………………………………………………………… 16 概況 16 17 法人代表基本情況 17第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案………………………………………………………… 18 市場(chǎng)分析 18 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 18 18 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 18 18 1819 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 1920第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案……………………………………………………………………20 20 20： 20 20： 20： 21 21 21 2324 2627 28 3031 3031 31 土建工程建設(shè) 31 設(shè)備購(gòu)置 31 其它 3132第七章 投資估算與資金籌措…………………………………………………………　32 32 33 33 34 34 資金來(lái)源與資金籌措 34 中央財(cái)政資金 34 地方財(cái)政資金 34 3435 3435第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)…………………………………………………………………………35 35 35 35 353銷售稅金及附加估算 36 36 36 368. 3 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 37 總成本估算 37 財(cái)務(wù)效益分析 37 37 38第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)………………………………………………………………… 43 環(huán)境影響 43 環(huán)境保護(hù)與治理措施 43 評(píng)價(jià)與審批 44 44第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)………………………………………… 45 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 45 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制 45 45 45 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 45 其它影響評(píng)價(jià) 45第十一章 項(xiàng)目組織與管理…………………………………………………………… 46 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 46 組織機(jī)構(gòu) 46 勞動(dòng)定員 47 經(jīng)營(yíng)管理模式 47 經(jīng)營(yíng)管理措施 48 技術(shù)培訓(xùn) 48 48第十二章 可行性研究結(jié)論與建議…………………………………………………… 50 可行性研究結(jié)論 50 建議 50附錄……………………………………………………………………………………… 51一、附表： 51附表1：固定資產(chǎn)投資估算表 51附表11：土建工程投資明細(xì)表 51附表12：設(shè)備投資明細(xì)表 51附表13：無(wú)償資金使用明細(xì)表 51附表2：流動(dòng)資金估算表 51附表3：投資計(jì)劃與資金籌措表 51附表4：總成本費(fèi)用估算表 51附表5：?jiǎn)挝划a(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表 51附表6：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 51附表7：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表 51附表8：借款（含財(cái)政有償資金）還本付息計(jì)算表 51其它附表 51二、附圖 51平面位置圖 51三、附件 51附件1：項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 52附件2：社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具的近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告 52附件3：企業(yè)信用等級(jí)證明 52附表4：固定資產(chǎn)投資估算表 52附表41：土建工程投資明細(xì)表 52附表5：設(shè)備投資明細(xì)表 5258中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 ***縣新建5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱: ***縣新建5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)項(xiàng)目 項(xiàng)目執(zhí)行單位名稱：***縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目申報(bào)單位：***縣農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：張 斌 職務(wù):***縣農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦主任技術(shù)總負(fù)責(zé)人: 張 斌 職稱：工程師可行性研究總負(fù)責(zé)人:張 斌 職務(wù):***縣農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦主任項(xiàng)目性質(zhì)：新建 概算投資：1600萬(wàn)元 項(xiàng)目建設(shè)期：2年（2007年7月～2009年7月）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： ***縣塔河林果業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 新建儲(chǔ)量為1000噸的氣調(diào)保鮮庫(kù)5座，（共計(jì)5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)）占地面積26680m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購(gòu)置安裝工程及配套附屬建筑。到 “十一五”末將發(fā)展到20500畝，是一個(gè)集果品基地開(kāi)發(fā)、苗木繁育生產(chǎn)、高新技術(shù)示范推廣、果品儲(chǔ)藏運(yùn)銷為一體化開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)的龍頭企業(yè)。設(shè)備方案：本項(xiàng)目氣調(diào)儲(chǔ)藏庫(kù)關(guān)鍵設(shè)施和設(shè)備及技術(shù)方面從外國(guó)引進(jìn)。詳見(jiàn)表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a50002總投資萬(wàn)元建設(shè)投資萬(wàn)元流動(dòng)資金萬(wàn)元3項(xiàng)目定員人30工人人15工程技術(shù)人員人10管理人員人54動(dòng)力消耗電KW750水萬(wàn)M35占地面積M2266806年總成本萬(wàn)元7年銷售收入萬(wàn)元30008年利潤(rùn)總額萬(wàn)元9投資回收期年10投資利潤(rùn)率% 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》；國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工作思路；新疆人民政府辦公廳[2000)10號(hào)文《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化新疆農(nóng)業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)意見(jiàn)通知》；《***地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃和2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；《***縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃和2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)事宜》（國(guó)農(nóng)辦[2006]3號(hào)）。 (2)項(xiàng)目建設(shè)可行性 ①原料供應(yīng)有保障本項(xiàng)目水果種植基地主要依托***縣五鎮(zhèn)三鄉(xiāng)、