【正文】 。煙濰公路、青黃公路、威烏高速公路是貫穿全區(qū)的重要樞紐。a、風(fēng)向 常年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 SW/11 冬季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 WSW/14 夏季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 SSW/11b、風(fēng)速 年最大風(fēng)速 年最小風(fēng)速 年平均風(fēng)速 冬季平均風(fēng)速 夏季平均風(fēng)速 c、氣溫 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 38 ℃ 極端最低氣溫 ℃d、相對溫度 最熱月平均相對濕度 80% 全年平均相對濕度 63% e、降水量 年平均降水量 年最大降水量 955mm 年最少降水量 f、年平均氣壓 g、最大凍土深度 50cm h、年平均蒸發(fā)量 交通條件港口：**港歷史悠久，是國家一級對外開放港口，開埠建港90年，是中國最大的地方港口和重要的進(jìn)出口樞紐港。適宜場區(qū)內(nèi)各種建筑物的興建。確定該層承載力特征值fak=160kpa。廠區(qū)普遍分布，厚度：，；層底標(biāo)高：，；層底埋深：。②場地地層結(jié)構(gòu)廠區(qū)地基土自上而下分為如下4層。2008年，農(nóng)民人均純收入達(dá)到9012元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到17932元；。**氣候宜人，風(fēng)景秀美，榮膺“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號，擁有國家4A級旅游區(qū)**景區(qū)和**自然保護(hù)區(qū)、**X、**X等旅游景點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)了濱海旅游度假區(qū)。近海大陸架石油和天然氣儲量豐富，可開采儲量分別為6億噸和108億立方米；境內(nèi)煤炭儲量達(dá)26億噸，建有年產(chǎn)量700萬噸的全國唯一大型海濱煤炭基地；南部山區(qū)盛產(chǎn)黃金、花崗巖、石灰石、鉛鋅、螢石、石英砂等礦產(chǎn)。 建設(shè)條件**市社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀**市位于**西北部，總面積893平方公里，；轄15個(gè)鎮(zhèn)（區(qū)街），611個(gè)村居，63萬人口。 動(dòng)力供給項(xiàng)目生產(chǎn)所需動(dòng)力主要為電。（2）水泥該項(xiàng)目主要的原材料是普通硅酸鹽水泥和聚苯乙烯塑料及少量的添加劑、粘結(jié)劑、催化劑。通過對技術(shù)、投資及效益方面的分析，認(rèn)為該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模屬適度經(jīng)濟(jì)規(guī)模。（2）設(shè)備購置本項(xiàng)目產(chǎn)品為新型環(huán)保節(jié)能建材格構(gòu)式混凝土墻體（國外也稱納士塔（RASTRA）墻體），技術(shù)先進(jìn)，生產(chǎn)設(shè)備擬全部由國外引進(jìn)，以滿足項(xiàng)目生產(chǎn)能力、生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，格構(gòu)式混凝土墻體墻體材料以其優(yōu)越的性能和諸多的特性，具備了強(qiáng)大的市場競爭力和市場優(yōu)勢，是未來墻體市場發(fā)展的主流，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，市場前景廣闊。該建筑體系技術(shù)，從建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建材生產(chǎn)等多方面一改傳統(tǒng)建筑業(yè)的做法，強(qiáng)有力地推進(jìn)建筑史上推陳出新的技術(shù)大變革。項(xiàng)目產(chǎn)品以其先進(jìn)的技術(shù)特點(diǎn)具備了良好的市場優(yōu)勢及強(qiáng)大的市場競爭力。如此巨大的市場需求為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間。（2）市場需求的推動(dòng)。主要由以下兩個(gè)方面作用在拉動(dòng)：（1）經(jīng)濟(jì)增長的需要。目前，中國城鎮(zhèn)房屋建筑面積約200億平方米左右，根據(jù)測算，2020年中國城鎮(zhèn)房屋建筑面積將達(dá)400億平方米，是現(xiàn)在房屋面積的兩倍，年均增加房屋建筑面積16億平方米。而中國正在加速的城市化進(jìn)程及城市化發(fā)展的未來趨勢也決定了房地產(chǎn)業(yè)的前景會有持續(xù)幾十年的春天。以上相關(guān)禁令及政策的制定和實(shí)施，為本項(xiàng)目格構(gòu)式混凝土墻體新型墻體材料的應(yīng)用提供了良好的市場發(fā)展機(jī)遇和政策保障，推動(dòng)了市場對節(jié)能新型墻體材料的需求，市場需求前景廣闊。2005年6月國務(wù)院辦公廳也印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā)〔2005〕33號），要求各地結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況，制定并完善相關(guān)法規(guī)的實(shí)施細(xì)則，依法推進(jìn)墻體材料革新和建筑節(jié)能。加強(qiáng)新型墻體材料推廣應(yīng)用，對推進(jìn)建筑節(jié)能，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源節(jié)約和循環(huán)利用，具有十分重要的意義。我國新型墻材產(chǎn)銷量呈快速增長趨勢，經(jīng)濟(jì)和社會效益顯著，新型墻材生產(chǎn)的技術(shù)設(shè)備水平和產(chǎn)品質(zhì)量也上了一個(gè)新臺階，新型墻體材料生產(chǎn)開始向規(guī)?；较虬l(fā)展。新型墻體材料從用途上可分為砌塊、磚和板材三大類。項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)在建筑節(jié)能、建筑施工、利舊利廢、環(huán)保等方面都很有發(fā)展前途，能有力推進(jìn)中國建筑節(jié)能工作的發(fā)展，提高住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，具有良好的環(huán)保效益，將為我國可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。要徹底改變建筑業(yè)面貌，提高發(fā)展水平，就要走工業(yè)化發(fā)展道路。有利于建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)化。水泥聚苯模殼、格構(gòu)式混凝土墻體系列建材屬輕質(zhì)建材，所以施工操作簡便。該材料本身具有吸音性能，隔聲大于53分貝，可做隔音墻板使用。 利用固體廢物資源是一項(xiàng)長期的系統(tǒng)工程。目前，國家建材部要求新建采暖住宅要降低能耗。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施，符合國家有關(guān)政策法規(guī)的要求，是國家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，將為推廣應(yīng)用新型墻體材料，為國家建筑節(jié)能發(fā)揮重要作用。也完全符合國家建設(shè)部的建科[2005]78號和建科[2005]98號文件精神的要求。（2） 2005年國務(wù)院辦公廳關(guān)于“進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑”的通知中明確指出，各地區(qū)和有關(guān)部門要積極推廣使用新型墻體材料，凡財(cái)政撥款或補(bǔ)貼的行政機(jī)關(guān)辦公用房、公共建筑、經(jīng)濟(jì)適用房、示范建筑小區(qū)和國家投資的生產(chǎn)性項(xiàng)目等，都要執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，選用和采購新型墻體材料。②重要任務(wù)“十一五”期間，通過墻材革新與建筑節(jié)能，累計(jì)實(shí)現(xiàn)節(jié)能2200萬噸標(biāo)煤，減排二氧化碳5852萬噸，二氧化硫44萬噸。建筑節(jié)能：自2006年6月1日起，設(shè)市城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建居住建筑執(zhí)行節(jié)能65%、公共建筑執(zhí)行節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。通過全面推進(jìn)建筑節(jié)能，充分挖掘節(jié)能潛力，2010年建筑能耗可降低10%左右，約占全社會能源消費(fèi)總量的22%。建設(shè)領(lǐng)域是能源消耗較大的領(lǐng)域。屬于國家“十一五”規(guī)劃十大重點(diǎn)節(jié)能工程之一。我國“十一五”發(fā)展規(guī)劃中提出，要建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，落實(shí)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國策，建設(shè)低投入、高產(chǎn)出，低消耗、少排放，能循環(huán)、可持續(xù)的國民經(jīng)濟(jì)體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。水泥聚苯模殼、格構(gòu)式混凝土墻體系列建材具有節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、輕質(zhì)、承重、保溫、高強(qiáng)度和施工效率高的特點(diǎn)和優(yōu)勢，能夠滿足墻體材料改革和節(jié)能的需要，填補(bǔ)了我國建材市場的空缺，在我國具有非常好的應(yīng)用發(fā)展前景。”要求 “加速發(fā)展保溫、隔熱、輕質(zhì)、高強(qiáng)和施工效率高的新型墻體材料”；“發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑”。粘土類傳統(tǒng)墻材的生產(chǎn)方式是以消耗大量優(yōu)質(zhì)粘土資源為基礎(chǔ)的，不僅嚴(yán)重破壞耕地，浪費(fèi)土地，而且也嚴(yán)重破壞了自然資源，污染環(huán)境。該墻體不生霉、不滲漏，不裂縫、無蟲蛀鼠咬。粘土磚需耗燃料燒制，該材料構(gòu)件生產(chǎn)沒有加熱工序，節(jié)約能源。其獨(dú)特的技術(shù)特征表現(xiàn)在：（1）輕質(zhì)：該建筑材料密度為350kg/m3；承重墻體僅為同體積混凝土構(gòu)件重量的1/61/7，減少建筑物基礎(chǔ)的荷載，可減少建筑物基礎(chǔ)的投資。水泥聚苯模殼格構(gòu)式混凝土墻體系列建材是高科技產(chǎn)品，具有獨(dú)特的技術(shù)特征，是具備國際先進(jìn)水平的節(jié)能新型建材。目前新型墻體材料的發(fā)展趨勢主要表現(xiàn)為：空心磚重點(diǎn)發(fā)展利用廢渣的摻加量、高空洞率、高保溫性能、高強(qiáng)度的承重多孔磚、外墻飾面的清水墻磚；混凝土砌塊重點(diǎn)發(fā)展雙排孔或多排孔的保溫承重砌塊、外墻飾面砌塊，重點(diǎn)發(fā)展機(jī)械化(擠壓式)生產(chǎn)的輕質(zhì)多孔條板、外墻復(fù)合保溫或帶飾面的裝配式板材，并配合建設(shè)部門推廣應(yīng)用輕鋼結(jié)構(gòu)體系，發(fā)展各種裝配式條板。盡管自“十五”以來，各地積極引進(jìn)國外先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備以及國內(nèi)自主開發(fā)具有先進(jìn)水平的裝備技術(shù)，建成一批新型墻體材料示范線，但在新型墻體材料行業(yè)中上規(guī)模、具有知識產(chǎn)權(quán)和名牌產(chǎn)品，起到龍頭骨干作用的企業(yè)還是比較少。如粘土多孔磚、燒結(jié)粉煤灰磚、灰砂磚、蒸養(yǎng)粉煤灰磚、混凝土多孔磚、普通磚等。 （1）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，傳統(tǒng)產(chǎn)品占主體格局仍未得到根本改變，而新型墻體材料中以粘土多孔磚、空心磚(塊)占多數(shù)，非粘土類新型墻體材料的比例仍然比較低，很多地方墻體材料以粘土磚(塊)為主的格局尚未得到根本改變，因而，全國每年生產(chǎn)粘土磚在耗用大量的粘土資源造成毀田的同時(shí)，也耗用大量的能源資源，同時(shí)，環(huán)境污染現(xiàn)象較為嚴(yán)重。十多年來，在各地和各有關(guān)部門的共同推進(jìn)下，我國墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑工作取得了積極進(jìn)展，新型墻體材料和節(jié)能產(chǎn)品的研制與開發(fā)得到了較快發(fā)展，新型墻體材料應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大，技術(shù)水平不斷提高，節(jié)能建筑竣工面積不斷增長，取得了明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。%，%，財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。1項(xiàng)目資金籌措渠道，資金籌措方式為：（1），%；（2），%。生產(chǎn)所用原材料中大量應(yīng)用聚苯乙稀，占到原材料用量的50%。節(jié)能減排效果顯著。本項(xiàng)目格構(gòu)式混凝土墻體新型墻材的生產(chǎn)，產(chǎn)品節(jié)能效果顯著。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，工作期間實(shí)行每天二班工作制，每班工作時(shí)間為8小時(shí)，年工作日為300天。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)對環(huán)境影響不大。添加劑等可由納士塔技術(shù)公司協(xié)調(diào)解決，以保證生產(chǎn)。工藝流程圖本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝由國外引進(jìn)，項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程詳見第六章產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖。是一種全新的、獨(dú)特的既保溫隔熱又輕質(zhì)、承重的格構(gòu)式混凝土墻體建筑體系。建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是在考慮市場情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合工藝技術(shù)、原材料和能源供應(yīng)、協(xié)作配套、項(xiàng)目投融資以及規(guī)模經(jīng)濟(jì)等方面研究而確定的。國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》國家及地方國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要**市土地利用總體規(guī)劃國家有關(guān)法律、法規(guī)、方針及產(chǎn)業(yè)政策和投資政策建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 可行性研究報(bào)告的編制范圍項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性產(chǎn)品市場分析建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模原輔材料供應(yīng)與建設(shè)條件工程技術(shù)方案環(huán)境保護(hù)職業(yè)衛(wèi)生安全節(jié)能方案企業(yè)組織和勞動(dòng)定員實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1投資估算與資金籌措1財(cái)務(wù)評價(jià) 可行性研究報(bào)告簡述建設(shè)內(nèi)容（1）土建工程，租賃的廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)車間兩座，總建筑面積4320平方米，無法完全滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需要。格構(gòu)式混凝土墻體新型建材建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1 1 1 1 1 可行性研究報(bào)告的編制范圍 2 可行性研究報(bào)告簡述 2第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 9 9 14第三章 市場分析 20。公司總占地29254平方米，以生產(chǎn)經(jīng)營節(jié)能新型材料為主業(yè)，主要產(chǎn)品有格構(gòu)式混凝土墻體墻體材料等各種新型建材。項(xiàng)目引進(jìn)格構(gòu)式混凝土墻體生產(chǎn)線2條，（），購置運(yùn)輸及配電設(shè)備共計(jì)21臺（套），投資430萬元。格構(gòu)式混凝土墻體新型墻體材料是一種高科技新型建筑墻體材料，是由聚苯乙稀、水泥、添加劑和水混合鑄成的橫豎帶孔槽的板材構(gòu)件。產(chǎn)品執(zhí)行中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會批準(zhǔn)的《水泥聚苯模殼格構(gòu)式混凝土墻體住宅技術(shù)規(guī)程》（CECS173：2004）。目前國內(nèi)聚苯乙烯生產(chǎn)廠家較多，能夠滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求，另外公司可以加收社會廢舊聚苯乙烯包裝物、器具等滿足生產(chǎn)要求，在進(jìn)行廢棄物綜合利用的同時(shí)降低成本。本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中主要的污染較輕，主要污染物為廢水、粉塵、噪聲及生活垃圾，對各污染環(huán)節(jié)采取適當(dāng)處理后不會對周圍環(huán)境造成影響。該項(xiàng)目生產(chǎn)對技術(shù)性有一定的要求，需進(jìn)行專業(yè)人員培訓(xùn)，企業(yè)投產(chǎn)前的生產(chǎn)技術(shù)骨干和部分生產(chǎn)工人，在設(shè)備安裝調(diào)試前3個(gè)月對其進(jìn)行培訓(xùn)，堅(jiān)持技術(shù)培訓(xùn)和土建工程同步進(jìn)行的原則。（2）節(jié)約能耗根據(jù)粘土實(shí)心磚生產(chǎn)情況及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目產(chǎn)品折標(biāo)磚4億塊，預(yù)計(jì)需耗能52000噸標(biāo)煤。因此本項(xiàng)目建設(shè)使污染物的排放大幅度降低，為大氣環(huán)境的改善發(fā)揮重要的作用。 格構(gòu)式混凝土墻體墻體是一種高科技新型建筑墻體材料，是由聚苯乙稀、水泥、添加劑和水混合鑄成橫豎帶孔槽的板材構(gòu)件。項(xiàng)目投資估算，其中：（）。%，%。 表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指 標(biāo)單 位數(shù) 量備 注1產(chǎn)品方案格構(gòu)式混凝土墻體新型墻體材料萬平方米2402建設(shè)規(guī)模總建筑面積平方米12726生產(chǎn)車間平方米8640已建車間4320m2辦公樓平方米1508展廳平方米1883附屬平方米695道路硬化平方米綠化平方米57463總投資萬元建設(shè)投資萬元其中建設(shè)期利息萬元鋪底流動(dòng)資金萬元4建設(shè)期年25勞動(dòng)定員人1006銷售收入萬元正常年度7利潤總額萬元正常年度8總投資收益率%9資本金凈利潤率%10財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后11投資回收期(含建設(shè)期)年所得稅后12借款償還期年513盈虧平衡點(diǎn)%第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性我國新型墻體材料發(fā)展?fàn)顩r。其中以燒結(jié)磚類、建筑砌塊類新型墻體材料應(yīng)用占主體，多數(shù)產(chǎn)品仍然是過渡產(chǎn)品。我國大多數(shù)新型墻材企業(yè)規(guī)模偏小，工藝簡陋，生產(chǎn)設(shè)備與工藝技術(shù)不配套，技術(shù)含量低，產(chǎn)品在建筑應(yīng)用