【正文】 6）教學(xué)區(qū)建筑立面充分體現(xiàn)現(xiàn)代感和文化內(nèi)涵，色彩與材料以深色石材和磚為主，輔以白色點(diǎn)綴。 （4）美術(shù)、音樂(lè)教室可布置在科教樓中，位于圓形報(bào)告廳的北側(cè)，符合專業(yè)教室的特定要求。 （2）物理、化學(xué)、生物、勞技等專業(yè)教室集中布置在科教樓中，該樓四層，作為整個(gè)教學(xué)區(qū)建筑的活躍元素，專業(yè)教室的安排考慮到時(shí)代的飛速發(fā)展，設(shè)置了微機(jī)、語(yǔ)言教室，但除底層教室管線功能要求較高外，其余教室強(qiáng)調(diào)通用性，以利于校方根據(jù)教學(xué)需要隨時(shí)調(diào)整。 食堂、廚房等后勤服務(wù)樓位于校園教學(xué)區(qū)西側(cè)一隅，遠(yuǎn)離教學(xué)區(qū)，且處在下風(fēng)向，避免了污水、廢棄物、煙氣對(duì)校園的影響。 環(huán)保及環(huán)衛(wèi) 整個(gè)校園基地上除建筑及硬地廣場(chǎng)外均植以樹(shù)木草坪，既綠化環(huán)境又是隔噪調(diào)溫防塵的措施。 ①綠地 本校園富有特色的綠地有： A、入口廣場(chǎng)綠地，該處綠地以小塊草坪、水面、小品配合廣場(chǎng)建筑形成，其中在廣場(chǎng)的兩側(cè)種植高大、茂密喬木，以隱蔽外部干擾； B、教學(xué)區(qū)中心廣場(chǎng)綠地，該綠地以草坪為主，形成開(kāi)闊視野； C、學(xué)生生活區(qū)入口以草坪為主，結(jié)合少量硬地，適宜尺度形成能夠吸引學(xué)生停留活動(dòng)、創(chuàng)造高雅學(xué)生生活社區(qū)氣氛的富于景觀特色的綠化； D、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)與教學(xué)區(qū)和生活區(qū)之間亦布置多處尺度不等的綠地，這些綠地不僅起到阻隔動(dòng)靜之功能還有人流集散，突出建筑形體之用。入口廣場(chǎng)入口的中軸線和大門(mén)的交點(diǎn)為中心向基地的邊緣擴(kuò)散，氣勢(shì)大氣，效果磅礴，同時(shí)也是生態(tài)化隔離城市干擾的有效手段。校區(qū)內(nèi)分布著許多大大小小的不同性質(zhì)的廣場(chǎng)和綠地。 （2）道路結(jié)構(gòu)：本校采用以圍繞教學(xué)區(qū)核心的環(huán)狀路為基本骨架的道路結(jié)構(gòu)，主路寬7米。因此，將主入口設(shè)置在北面，斜向面入口的主干道。禮堂的現(xiàn)代大空間的暴露結(jié)構(gòu)和浪漫夸張的造型充分展示了高科技的魅力，喻示著**杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的未來(lái)將更加輝煌，更加騰飛。 （2）本校園總體布局中有東西、南北二條控制軸線暗含其中，一條謂之生態(tài)軸線，一條謂之人文軸線。由于基地的形狀不夠規(guī)整，有近三分之一的用地地勢(shì)較低，用做體育場(chǎng)地。校園的室外空間中有廣場(chǎng)，有庭院，有連廊，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學(xué)相長(zhǎng)、陶冶情操。 規(guī)劃指導(dǎo)思想 （1）21世紀(jì)教育是“面向現(xiàn)代化，面向世界，面向未來(lái)”的教育，教育的重點(diǎn)由注重于課本知識(shí)的傳授轉(zhuǎn)向素質(zhì)教育，轉(zhuǎn)向注重提高學(xué)生綜合能力，德、智、體全面發(fā)展——這一轉(zhuǎn)變是我們校園規(guī)劃的理論基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。主要建設(shè)內(nèi)容有：教學(xué)樓、綜合辦公樓、食堂、學(xué)生宿舍、后勤用房等。2個(gè)籃球場(chǎng)、1個(gè)排球場(chǎng)（二）總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （1）甲方提供的道路紅線及現(xiàn)狀地形圖等。3學(xué)生公寓、食堂497m2總建筑面積2997平方米。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購(gòu)得。；。2010年末，%，%，%。市人民醫(yī)院病房大樓投入使用，市圖書(shū)館建成，**火車站改擴(kuò)建工程開(kāi)工建設(shè)。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。%。%，%,。（2）雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)長(zhǎng)期以來(lái)，**市在堅(jiān)持做大做強(qiáng)煤炭主業(yè)的同時(shí)，不斷加強(qiáng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，初步形成了以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、化工等共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)格局。二是強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加快由管理型政府向服務(wù)型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。距徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140KPa以上。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見(jiàn)少量淡水螺殼，完整。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染少，適合魚(yú)類生長(zhǎng)。封閉型湖洼地主要分布在四鋪、百善、鐵佛等地區(qū)，全系耕地。其主要類型是：山丘、平原、湖洼地、河流。**市水資源總量包括地表水和地下水兩部分， 104立方米/年， 104立方米/年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。176。全市轄三區(qū)一縣和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)當(dāng)?shù)?，總面積2741平方公里，（），至2009年末。（四）建設(shè)條件自然條件項(xiàng)目區(qū)位于安徽省東北部**市，地處蘇魯豫皖四省之交，作為一座新興的能源城市，**市既有工業(yè)城市的整潔開(kāi)闊，又有江南水鄉(xiāng)的旖旎婉約，憑借相山、龍脊山和眾多的采煤塌陷湖形成的獨(dú)特的地理?xiàng)l件，創(chuàng)造了依山傍湖的園林城市，并先后獲得了“全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)單位”、“國(guó)家園林城市”等稱號(hào)。（三）項(xiàng)目選址地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目分別位于**縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)溪河社區(qū)濉永路北側(cè)。各部分用地的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 建筑用地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、綠化用地之間有綠化帶隔離者，應(yīng)劃至綠化帶邊緣；無(wú)綠化帶隔離者，應(yīng)以道路中心 線為界。 與機(jī)動(dòng)車流量超過(guò)每小時(shí)270輛的道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80m，當(dāng)小于80m時(shí)，必須采取有效的隔聲措施。三、校址選擇及建設(shè)條件（一）校址選擇的原則校址應(yīng)選擇在陽(yáng)光充足、空氣流通、場(chǎng)地干燥、排水通暢、地勢(shì)較高的地段。教育的不均衡不僅存在于城鄉(xiāng)之間，而且廣泛的存在于地區(qū)之間、學(xué)校之間及群體之間的，因此，推動(dòng)義務(wù)教育走向均衡發(fā)展是當(dāng)前教育必須迫切解決的問(wèn)題。城鄉(xiāng)差距、地區(qū)差距的擴(kuò)大，主要集中表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入差距、貧富差距的擴(kuò)大。**杭淮學(xué)校坐落在某，是由杭州知名教育集團(tuán)在**縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資興辦的一所封閉式、寄宿制私立學(xué)校，是**縣教育局招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目。**縣委、縣政府始終把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略位置。2006年小學(xué)和初中畢業(yè)生分別為21000人和10000人，自此起小學(xué)和初中畢業(yè)生將以每年1000人以上的增幅持續(xù)增長(zhǎng)5年左右，小學(xué)和初中畢業(yè)生在未來(lái)幾年內(nèi)將分別達(dá)到：2007年22000人和21000人，2008年23000人和22000人，2009年24000人和23000人，到2015年將達(dá)到26000人和25000人左右。城市美化、綠化、亮化、凈化取得顯著成果。在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)發(fā)展，城市的基礎(chǔ)設(shè)施基本齊全，城市的服務(wù)功能不斷完善。增長(zhǎng)22%。完成工業(yè)投資90億元，增長(zhǎng)18%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)17%:居民人均純收入增長(zhǎng)16%:%。2012年**縣搶抓機(jī)遇搶抓機(jī)遇，創(chuàng)新攻堅(jiān)，加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得新成就，預(yù)計(jì)全年地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)18%。投資額120億元，年產(chǎn)甲醇170萬(wàn)噸的南坪煤化工項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。國(guó)家級(jí)特大型企業(yè)**礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司14對(duì)礦井座落在**境內(nèi)，年產(chǎn)原煤2000多萬(wàn)噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤百萬(wàn)噸以上。距徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。一個(gè)以開(kāi)發(fā)區(qū)為主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開(kāi)放平臺(tái)已經(jīng)構(gòu)建。**承東啟西，區(qū)位優(yōu)越，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)圈重要組成部分。全部投資為建設(shè)單位自籌。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ，共建設(shè)各類建筑物面積2997平方米。.杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ..目 錄一、總 論 4（一）建設(shè)單位概況 4（二）項(xiàng)目概況 4（三）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及范圍 5（四）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 6二、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 7（一）項(xiàng)目建設(shè)的背景 7（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11三、校址選擇及建設(shè)條件 13（一）校址選擇的原則 13（二）用地要求 13（三）項(xiàng)目選址 14（四）建設(shè)條件 14四、 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 23（一） 建設(shè)規(guī)模 23（二）總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 23（三）建筑設(shè)計(jì) 30（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 38（五）給、排水及消防 39（六）供配電 40五、節(jié)能節(jié)水措施 43（一）節(jié)能措施 43（二）節(jié)水措施 44六、 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 45（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 45（二）環(huán)境現(xiàn)狀 45（三）環(huán)境影響分析 45七、 勞動(dòng)安全保護(hù)與消防 51（一）勞動(dòng)安全 51（二）消防措施 53八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 55（一）組織機(jī)構(gòu) 55（二）人力資源配置 55九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 57（一）建設(shè)工期 57（二）實(shí)施進(jìn)度安排 57十、投資估算與資金籌措 58（一）投資估算 58（二）資金籌措 59十二、效益分析 60（一）評(píng)價(jià)依據(jù)及說(shuō)明 60（二）運(yùn)營(yíng)收入估算 60（三）運(yùn)營(yíng)成本估算 60（四）利潤(rùn)估算 61（五）評(píng)價(jià)指標(biāo) 61（六）不確定分析 61（七）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 62（八）社會(huì)效益 62十三、工 程 招 標(biāo) 63（一）概述 63（二）發(fā)包方式 63（三）招標(biāo)組織形式 64（四）招標(biāo)方式及范圍 64十四、結(jié)論與建議 66（一）結(jié)論 66（二）建議 66杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、總 論（一）建設(shè)單位概況項(xiàng)目名稱：**杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目承辦單位： **杭淮學(xué)校項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：建設(shè)單位簡(jiǎn)介**杭淮學(xué)校是**市唯一一所小班化教學(xué)的九年一貫制的民辦學(xué)校。（二）項(xiàng)目概況建設(shè)地點(diǎn)： 杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目，位于**縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)溪河社區(qū)濉永路北側(cè)。項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為2000萬(wàn)元。（四）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量1占地面積m22總建筑面積m22997教學(xué)樓m21500綜合樓m21000食堂宿舍m24973辦學(xué)規(guī)模人8004容積率5建筑密度%6總投資萬(wàn)元20007年收入萬(wàn)元3208年總成本費(fèi)用萬(wàn)元9年利潤(rùn)萬(wàn)元10利潤(rùn)率%11投資回收期（含建設(shè)期）年二、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)的背景**縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況**縣位于安徽省北部，是**市唯一市轄縣，縣城依市而建，全縣轄11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，面積1987平方公里，人口106萬(wàn)。舉全縣之力打造的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)一**經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，“七通一平”全面實(shí)現(xiàn)，服務(wù)配套設(shè)施已經(jīng)完成。公路交通國(guó)道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驅(qū)車南下省會(huì)合肥、東進(jìn)海濱城市連云港只需2小時(shí)左右。礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，已探明煤炭資源儲(chǔ)量達(dá)60億噸，鐵、銅、金礦9700萬(wàn)噸。安徽省“861”行動(dòng)計(jì)劃重點(diǎn)工程，投資總額近300億元的臨渙煤焦化電項(xiàng)目，一期工程已經(jīng)投產(chǎn)。**，這顆鑲嵌在淮海大地上熠熠生輝的明珠，正以豐富的資源，巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展前景，受到國(guó)內(nèi)外有識(shí)人士的青睞。固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)30%。全年可新增規(guī)模企業(yè)28家，總數(shù)達(dá)199家。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值76億元，增長(zhǎng)72%。**縣經(jīng)濟(jì)及財(cái)政的快速增長(zhǎng)，加快了城市化進(jìn)程，縣城城區(qū)作為向外拓展空間的第一著力點(diǎn)，更是掀起大建設(shè)大開(kāi)發(fā)的熱潮。在加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，城鎮(zhèn)化建設(shè)穩(wěn)步有序發(fā)展。2005年，全縣基本普及高中階段教育，初中畢業(yè)生升學(xué)率達(dá)到60%以上。**縣普及中小學(xué)教育，具有很大的發(fā)展空間。三是鼓勵(lì)義務(wù)教育向教育園區(qū)集中，建設(shè)中心學(xué)校，充分發(fā)揮集聚效應(yīng)。改革開(kāi)放以后，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)突飛猛進(jìn)，但在快速發(fā)展的背后，城市與農(nóng)村、沿海與內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距拉大的情況也愈演愈烈。這種非均衡發(fā)展的模式必然引發(fā)教育發(fā)展的貧富差距問(wèn)題和教育不公平現(xiàn)象，并且這種教育的嚴(yán)重不均衡產(chǎn)生的“馬太”效應(yīng)又會(huì)逐漸拉大經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不和諧。因此**杭淮學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目是非常必要的。學(xué)校與各類污染源的距離應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)防護(hù)距離的規(guī)定。 （二）用地要求學(xué)校用地應(yīng)包括建筑用地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和綠化用地三部分。 學(xué)校綠化用地應(yīng)包括成片綠地和室外自然科學(xué)園地。周邊地勢(shì)平坦，高差很小，適合學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目安排。至2020年主城區(qū)規(guī)劃人口為94萬(wàn)人。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。（2）水