全程策劃及銷(xiāo)售總代理合作協(xié)議書(shū)-全文預(yù)覽
【正文】 品房產(chǎn)權(quán)備案說(shuō)明書(shū)和大產(chǎn)權(quán)證。乙方負(fù)責(zé)乙方招聘銷(xiāo)售人員的薪資、提成、獎(jiǎng)金。⒊因客戶(hù)違約而被沒(méi)收之定金和違約金，甲、乙雙方各得一半。（如：雙方核算出總成本金額為20000㎡1250元/㎡ = 2500萬(wàn)。甲方向乙方支付保底傭金。 ３．在本合同有效期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商銷(xiāo)售本項(xiàng)目。l 代理銷(xiāo)售： 佳地雅居 、 中央佳地國(guó)際廣場(chǎng)（暫定名）： ： ：詳細(xì)項(xiàng)目工程進(jìn)度由甲方提供相關(guān)資料：佳地雅居 ㎡中央佳地國(guó)際廣場(chǎng) ㎡（實(shí)際面積以房管部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)）：A、整個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理平均底價(jià)由附件另定。二、合作服務(wù)方式及內(nèi)容 乙方以甲方企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目小組的形式，在甲方授權(quán)和配合下完成本項(xiàng)目的全程策劃和銷(xiāo)售代理工作，主要服務(wù)內(nèi)容如下：l 前期策劃 1. 項(xiàng)目基礎(chǔ)判斷A、項(xiàng)目可行性分析；B、項(xiàng)目的優(yōu)、劣勢(shì)分析；C、項(xiàng)目的機(jī)會(huì)和威脅是什么；2. 項(xiàng)目總體市場(chǎng)研究及專(zhuān)題市場(chǎng)研究 本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀、微觀形態(tài)分析；3. 項(xiàng)目定位及策略總綱A、產(chǎn)品定位B、目標(biāo)客戶(hù)層定位；4. 項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 研究市場(chǎng)對(duì)于現(xiàn)有方案的接受程度；5. 相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司推薦6．項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)M定l 營(yíng)銷(xiāo)策劃1. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析2. 營(yíng)銷(xiāo)策略及項(xiàng)目定位3. 整合推廣方案4. 銷(xiāo)售總結(jié)及策略調(diào)整l 項(xiàng)目顧問(wèn)：1. 項(xiàng)目投資前景預(yù)測(cè)與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)2. 物業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)定位3. 物業(yè)設(shè)計(jì)建議l 備注甲方享有乙方所提交的策劃方案中所包括的文字作品、圖片作品、電腦制作作品、其他廣告作品的修改權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)受益權(quán)。２．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同，否則違約方向守約方一次性支付違約金 人民幣 50 萬(wàn)元。五、銷(xiāo)售保底傭金的確認(rèn)及支付方式銷(xiāo)售行為界定：購(gòu)房人簽訂《商品房預(yù)售/買(mǎi)賣(mài)合同》并支付定金或首付款視為代理銷(xiāo)售成功。超出該金額后，乙方凈得該超出部分的 10 %作為項(xiàng)目
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