全程策劃及銷售總代理合作協(xié)議書-展示頁(yè)
2025-05-23 06:10本頁(yè)面
【正文】 紀(jì)大道 號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）的策劃及銷售總代理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議，雙方特訂立如下合作協(xié)議書。二、合作服務(wù)方式及內(nèi)容 乙方以甲方企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目小組的形式，在甲方授權(quán)和配合下完成本項(xiàng)目的全程策劃和銷售代理工作，主要服務(wù)內(nèi)容如下：l 前期策劃 1. 項(xiàng)目基礎(chǔ)判斷A、項(xiàng)目可行性分析；B、項(xiàng)目的優(yōu)、劣勢(shì)分析；C、項(xiàng)目的機(jī)會(huì)和威脅是什么；2. 項(xiàng)目總體市場(chǎng)研究及專題市場(chǎng)研究 本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀、微觀形態(tài)分析；3. 項(xiàng)目定位及策略總綱A、產(chǎn)品定位B、目標(biāo)客戶層定位；4. 項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 研究市場(chǎng)對(duì)于現(xiàn)有方案的接受程度；5. 相關(guān)專業(yè)公司推薦6．項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)M定l 營(yíng)銷策劃1. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析2. 營(yíng)銷策略及項(xiàng)目定位3. 整合推廣方案4. 銷售總結(jié)及策略調(diào)整l 項(xiàng)目顧問(wèn)：1. 項(xiàng)目投資前景預(yù)測(cè)與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)2. 物業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)定位3. 物業(yè)設(shè)計(jì)建議l 備注甲方享有乙方所提交的策劃方案中所包括的文字作品、圖片作品、電腦制作作品、其他廣告作品的修改權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)濟(jì)受益權(quán)。B、乙方在拿到詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案后，根據(jù)每個(gè)單元面積，位置制定詳細(xì)的一房/鋪一價(jià)表，經(jīng)雙方認(rèn)可后，作為代理銷售單元結(jié)算保底價(jià)（具體見附件代理銷售單元結(jié)算保底價(jià)表）。２．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同，否則違約方向守約方一次性支付違約金 人民幣 50 萬(wàn)元。四、前期策劃及費(fèi)用支付項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目定位策劃營(yíng)銷策劃方案及推廣方案在此期間，甲方在每月15日向乙方支付 2 萬(wàn)元人民幣，作為乙方的前期策劃費(fèi)。五、銷售保底傭金的確認(rèn)及支付方式銷售行為界定：購(gòu)房人簽訂《商品房預(yù)售/買賣合同》并支付定金或首付款視為代理銷售成功。1. 銷售保底傭金：實(shí)際銷售金額1% = 保底銷售傭金（凈得）（如：20000㎡1300元/㎡ = 2600萬(wàn) ； 2600萬(wàn)1% = 26萬(wàn)）乙方在每月最后一日和甲方共同確認(rèn)當(dāng)月的銷售額度，甲方簽字后于次月5日內(nèi)提取銷售額的1%（凈得）作為保底傭金，以現(xiàn)金方式支付給乙方。超出該金額后，乙方凈得該超出部分的 10 %作為項(xiàng)目利潤(rùn)分紅
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