買賣房屋合同分析-全文預(yù)覽
【正文】 果沒有辦證費(fèi)的話，一定要劃掉。作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:43:58 第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定繳納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的____ %，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_____%?！ 〉?條就是我上面說的物業(yè)交割保證金的問題，記得如果出現(xiàn)什么問題，一定要找中介寫出書面通知。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方?！ ∫曳綉?yīng)在接受房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。我覺得還是穩(wěn)點(diǎn)好。 第五條、立契過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。 第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___種付款方式。如果房子存在什么問題，你需要賣家修復(fù)后才打算接受的，這里就要多交一點(diǎn)定金，等賣家把房子修好以后，物業(yè)順利交割，有買方的簽字，他才能拿到這部分錢（這一條最好也寫到后面的合同里面），這樣也是給賣家一個(gè)壓力，省的到時(shí)候賣家就是不管，你也沒有辦法。我記得樓上有位不是說好多中介都不收辦證費(fèi)了，所以一定要說清楚，而且在后面的合同上也要注明。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前有丙方保管?！ 〉诙l的價(jià)格肯定是商量好的價(jià)格，看清楚就行了，就是在配套設(shè)施上面，要寫得盡量詳細(xì)，比如裝修狀況，包括什么電器，什么家具，什么燈飾等等，能記起來的都寫上，所以開始看房子的時(shí)候，也要記清出屋子里面有什么，省的日后交房子的時(shí)候，里面的東西有什么出入，但是你也沒有證據(jù)?！ 〉谝粭l沒有什么，就是按照房產(chǎn)證上的填的，核對一下沒有錯誤就行了?！ ?房 屋 買 賣 合 同 賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 見證方（以下簡稱丙方）： 甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守?！ ⒁译p方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)深知丙方作為居間方已經(jīng)為甲乙雙方付出了相應(yīng)勞動，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向丙方支付相應(yīng)居間費(fèi)用。 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)知道，在簽訂本合同過程中各方所做出的口頭承諾均不能作為另一方主張權(quán)利的證據(jù)?！ ∷裕还苷劦蕉嗤?，合同還是一條
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