買賣房屋合同分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方?！ 〉诎藯l、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定繳納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的____ %，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_____%?！ ∵@一條說的就是辦證費(fèi)的問題，如果沒有辦證費(fèi)的話，一定要?jiǎng)澋簟！ ∪缫曳轿窗凑毡竞贤诰艞l的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價(jià)款1%o的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方人不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。 這一條里面，中介給我們填的是1，因?yàn)槲也恢浪麄兌哂惺裁磪^(qū)別，希望知道的能告知一二。 ?！ 〖滓译p方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價(jià)款1%o的違約金?！ ∵@一條，我想著只要是真心買房子的肯定都能做到，所以不用多說：） 作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:46:32 第4條我也沒什么說的，也是跟物業(yè)交割保證金有關(guān)的，大家仔細(xì)看看。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！ 〉诹鶙l、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭議，其房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議?！ ∵@里面我用的是一次性付款，所以對(duì)按揭的情況我不了解，我也說不出來什么：）不過錢是在辦理過過戶手續(xù)以后，才付給賣方的，所以這里面最好把第一條改一改，省的到時(shí)候賣方按合同來，咱們也無話可說?！ ∵€是上一條的問題，買房子的時(shí)候，要求賣方把房產(chǎn)證押在中介那里，這樣我覺得比較放心?！ ∵@一條里面也是需要談的，因?yàn)閭蚪鸬膬r(jià)格是可以變得，不過最好在和賣家談價(jià)錢之前就談好，等房子價(jià)錢談好了，那中介肯定是不會(huì)降價(jià)了?！ 〉诙l、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為： 人民幣（大寫）___佰___拾___萬___千___佰___拾___元整（小寫_____元）此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：_________________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________。第一條就是要求我們認(rèn)真閱讀本合同，可是他們一看價(jià)錢談好了，就趕快寫合同，根本就沒有讓我們看（當(dāng)然，也是我們自己失誤），只是到最后就告訴我們往哪里簽字，按手印，不到十分鐘，就讓我們把合同簽了。 這是寫在合同最上面，一個(gè)
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