【正文】 建筑物和有關(guān)管線的保護(hù)應(yīng)符合下列要求： （1）相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并實(shí)施全過程動(dòng)態(tài)管理； （2）相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護(hù)措施； （3）開工前察看施工現(xiàn)場(chǎng)是否存在高壓架空線，拆除施工的機(jī)械設(shè)備、設(shè)施在作業(yè)時(shí)，必須與高壓架空線保持安全距離。工程沉降觀測(cè)資料,由專人整理，最終將系統(tǒng)觀測(cè)資料作為工程技術(shù)資料的一部分存檔,并交建設(shè)單位一份。本工程屬于結(jié)構(gòu)加固施工,做到結(jié)構(gòu)加固施工完以后每2周觀測(cè)一次,建筑物竣工驗(yàn)收前觀測(cè)一次。在流水段劃分上要求專業(yè)施工隊(duì)在各個(gè)施工段上的勞動(dòng)量要大致相等；施工段的數(shù)目，要滿足合理流水施工組織的要求；充分發(fā)揮工人、主導(dǎo)機(jī)械的效率，每個(gè)施工段要有足夠的工作面，使其所容納的勞動(dòng)力人數(shù)或機(jī)械臺(tái)數(shù)，能滿足合理勞動(dòng)組織的要求；保證相應(yīng)的專業(yè)工作隊(duì)在施工段與施工層之間，組織有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地流水施工。生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施本工程施工現(xiàn)場(chǎng)較小，施工現(xiàn)場(chǎng)在保證正常施工的前提下，盡量減少臨時(shí)施工設(shè)施的設(shè)置，要按照施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，布置臨時(shí)施工設(shè)施，施工人員不在現(xiàn)場(chǎng)住宿。現(xiàn)場(chǎng)采用TNS供電方式，即三相五線制，在配電柜處作重復(fù)接地。16混凝土試塊C251組同強(qiáng)度每次澆筑100m3取1次，標(biāo)養(yǎng)1組。12外墻保溫板拉拔試驗(yàn)1組每個(gè)單體工程抽檢一次。7抗裂砂漿干粉型1組每個(gè)單體工程抽檢一次，建筑面積1萬平米以上的單體工程抽檢二次。防水卷材4mm厚1組3塑鋼窗原材1500*15001組同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘抽檢一次3樘，不少于3樘。5）對(duì)各分包方的管理；各分包方嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃保證工期，嚴(yán)格按施工規(guī)范的要求進(jìn)行生產(chǎn)，建立完整的質(zhì)保體系，確保質(zhì)量達(dá)優(yōu)?，F(xiàn)場(chǎng)為監(jiān)理工程師提供辦公室，現(xiàn)場(chǎng)屬于我們的設(shè)施、設(shè)備均可供監(jiān)理工程師使用。2）與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)；相關(guān)部門人員集中精力熟悉、審查圖紙，重點(diǎn)是各專業(yè)系統(tǒng)間的配合、協(xié)調(diào)和各節(jié)點(diǎn)的細(xì)部做法是否有矛盾的地方或遺漏的項(xiàng)目。2）施工部署總順序：施工準(zhǔn)備→組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)→安全及施工技術(shù)培訓(xùn)→地基加固工程→地基回填土→腳手架搭設(shè)→室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房拆除施工，外墻涂料鏟除→室外結(jié)構(gòu)加固施工→門窗安裝施工→屋面工程→外墻裝修施工→室內(nèi)裝修施工→水暖、電、氣施工→竣工前清理、資料整理→竣工驗(yàn)收。2）、施工難點(diǎn)（1）、本改造工程涉及到加固、拆除、土建、水、電、暖等專業(yè)，工程交叉重疊施工作業(yè)多。（三）結(jié)構(gòu)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式混凝土條基主體結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式加氣混凝土預(yù)制板2加固混凝土強(qiáng)度等級(jí)構(gòu)造柱、抗震柱C25樓板面層C25磚墻砼噴射C253抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度8度4鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力筋及等級(jí)HPB300,HRB33HRB4005鋼筋接頭形式搭接綁扎HPB300搭接30d，HRB335搭接40d6結(jié)構(gòu)斷面尺寸外墻厚度（mm）原墻面外側(cè)增加80mm噴射砼樓板厚度（mm）原樓板拆除、增加120mm混凝土面層7樓梯、坡道結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式原結(jié)構(gòu)不變坡道結(jié)構(gòu)形式磚砌坡道8結(jié)構(gòu)砼工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別及有害物質(zhì)環(huán)境質(zhì)量要求％9建筑沉降觀測(cè)相鄰沉降觀測(cè)點(diǎn)的沉降差≤（L為相鄰觀測(cè)點(diǎn)的距離）（四）專業(yè)概況（給排水、暖通及電氣專業(yè)）專業(yè)設(shè)置簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)作法管線類別1給水排水系統(tǒng)上 水最高用水量40m3/d，原管網(wǎng)供水鋼塑復(fù)合管水表后PPR管排 水接入原有排水井廚房、衛(wèi)生間立管單獨(dú)排放鑄鐵管，PVC管3電力系統(tǒng)照 明樓梯間更換照明燈，頂層拆除部分更換照明布線所有線路在墻內(nèi)、頂板內(nèi)暗敷普通照明：，避 雷第三類防雷建筑物屋頂設(shè)避雷帶，室外設(shè)人工環(huán)狀接地裝置屋頂φ10鍍鋅圓鋼，引下線254鍍鋅鍍鋅扁鋼6采暖自供暖1號(hào)樓做立管和散熱器、24號(hào)樓更換主立管、加熱計(jì)量裝置上供下回單管系統(tǒng)鍍鋅鋼管(五)工程特點(diǎn)與難點(diǎn)1）本工程是改造加固工程，對(duì)原有建筑物室內(nèi)外裝修進(jìn)行拆除，拆除后對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固是本工程的主要特點(diǎn)。（4）更換節(jié)能型衛(wèi)生潔具。新增20*20方鋼900*600*600金屬烤漆空調(diào)護(hù)欄，首層及二層的住戶的窗戶均統(tǒng)一安裝防盜護(hù)欄?？拐鸺庸坦こ淌┕そM織設(shè)計(jì)及方案一、 編制依據(jù)（一）主要合同 表11序號(hào)合同名稱編號(hào)簽訂日期（二）施工圖紙 表21序號(hào)圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期13號(hào)樓建筑施工說明及平面圖、詳圖、立面圖建施11121號(hào)樓結(jié)構(gòu)加固施工說明及平面圖、詳圖結(jié)施1631號(hào)樓暖氣施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖暖施1543號(hào)樓給排水施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖水施1552號(hào)樓建筑施工說明及平面圖、詳圖、立面圖建施11162號(hào)樓結(jié)構(gòu)加固施工說明及平面圖、詳圖結(jié)施1672號(hào)樓暖氣施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖暖施1582號(hào)樓給排水施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖水施1593號(hào)樓結(jié)構(gòu)加固施工說明及平面圖、詳圖結(jié)施16103號(hào)樓暖氣施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖暖施15113號(hào)樓建筑施工說明及平面圖、詳圖、立面圖建施111124號(hào)樓建筑施工說明及平面圖、詳圖、立面圖建施111134號(hào)樓暖氣施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖暖施15144號(hào)樓結(jié)構(gòu)加固施工說明及平面圖、詳圖結(jié)施16（三）工程應(yīng)用主要規(guī)程、規(guī)范 表31類 別 名 稱編 號(hào)國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002工程測(cè)量規(guī)范GB500261993建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB503262001工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002版鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋GB14991998建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB501491993行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ1072003帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ1081996混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS 25:90混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程J 4072005建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ11698建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ 10497建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ1801991建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ461998地方建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01512003建筑給排水塑料管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T292010供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程JCJ1732009流量溫度法熱分配裝置技術(shù)條件JC/T 3322011北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01622002（四）工程應(yīng)用主要圖集 表41類 別 名 稱編 號(hào)國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G1011建筑構(gòu)造通用圖集08BJ11A級(jí)不然材料外墻外保溫08BJ211屋面詳圖08BJ51樓梯08BJ71室外工程08BJ91庭院、小品、綠化08BJ101（五）工程主要法律、法規(guī) 表51類 別名 稱編 號(hào)國(guó)家《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》主席令第22號(hào)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》主席令第32號(hào)行業(yè)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建設(shè)部令1991年第15號(hào)地方北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施[2005]1號(hào)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)京建施[2005]4號(hào)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施[2005]3號(hào)北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)京建施[2005]2號(hào)2005年度北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作(要點(diǎn))規(guī)定企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件作業(yè)指導(dǎo)書（六） 其它 表61序號(hào)名 稱1中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)《中華人民共和國(guó)建筑法》2GB/T190012000(idtISO9001：2000)《質(zhì)量管理體系 要求》和公司質(zhì)量管理手冊(cè)、質(zhì)量管理程序文件3GB/T240011996(idtISO9001：1996)《環(huán)境管理體系 規(guī)范及使用指南》和公司環(huán)境管理手冊(cè)、環(huán)境管理程序文件4GB/T280012001～OHSHS18001：1999)《職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范》和公司職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、職業(yè)健康安管理程序文件5建設(shè)部建字[2000]211號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》6GB503002001工程質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范、《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01512003）、京建質(zhì)[2001]229號(hào)《北京市建設(shè)工程見證取樣質(zhì)量檢測(cè)單位資質(zhì)管理規(guī)定》的通知二、 工程概況（一）工程概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱***************抗震節(jié)能綜合改造工程2建設(shè)單位北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)3設(shè)計(jì)單位北京國(guó)科天創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)院4監(jiān)理公司5質(zhì)量監(jiān)督站北京市海淀區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站6總包單位中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司7合同范圍施工圖中所包括8合同性質(zhì)9合同工期16710 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格（二）建筑概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 1建筑功能住宅樓2建筑面積3建筑層數(shù)13號(hào)樓5層、4號(hào)樓6層4建筑層高5建筑高度、6建筑平面橫軸編號(hào)縱軸編號(hào)7總長(zhǎng)總長(zhǎng)8外裝修加固：整棟樓外墻面及屋頂全部使用鋼筋混凝土加固，每道橫承重墻均為800*250抗震柱，各樓角部分為700*700抗震角柱至屋頂，樓梯間為噴錨加固，屋頂為鋼筋混凝土屋面。門窗：原建筑外門窗全部拆除更換為6+12A+6厚的單框中空玻璃塑鋼門窗，外窗開啟扇帶紗窗。（3）衛(wèi)生間的墻地磚、防水全部更換。對(duì)于沒有暖氣的衛(wèi)生間加裝暖氣片和控制計(jì)量裝置。各個(gè)工種又有數(shù)道不同的工序，各種工序在施工時(shí)肯定會(huì)處在交叉作業(yè)的狀態(tài)，因此如何合理的協(xié)調(diào)不同樓層、不同構(gòu)件、不同工藝、不同工序之間的相互關(guān)系，使各工種都能順利的按照既定計(jì)劃進(jìn)行施工，是該工程的重點(diǎn)，也是該工程的施工難點(diǎn)。三、施工部署（一）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能分工 組織機(jī)構(gòu)圖人員簡(jiǎn)介序號(hào)姓名年齡性別崗位職稱學(xué)歷123456789（二）工程合同劃分總包合同及管理范圍序號(hào)負(fù)責(zé)單位任務(wù)劃分范圍1總包合同范圍2總包管理范圍總包與分包合同關(guān)系序號(hào)分包單位承包內(nèi)容合同關(guān)系總包要求序號(hào)物資、設(shè)備數(shù)量供應(yīng)方供應(yīng)時(shí)間（三）施工部署原則總施工順序上部署原則1）本工程施工遵循先拆除后加固、裝修，先土建后專業(yè)的原則。指定專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系、協(xié)調(diào)，所有與甲方往來的文件、資料全部負(fù)責(zé)辦理，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。尊重監(jiān)理工程師，自覺服從監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，全面執(zhí)行北京市《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》DBJ01412003的要求，積極配合監(jiān)理工作，齊心協(xié)力把項(xiàng)目管理好、實(shí)施好。每周監(jiān)理例會(huì)后，針對(duì)監(jiān)理方、甲方提出的問題和要求，制定切實(shí)可行的解決方法和措施，并及時(shí)落實(shí)執(zhí)行。（六）主要項(xiàng)目工程量序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注（七）主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃工種4月5月6月7月8月9月10月11月12月四、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)工作計(jì)劃（1）施工方案編制計(jì)劃；序號(hào)方案名稱編制完成時(shí)間編制人備注1抗震加固施工方案 2屋面工程施工方案 3外墻外保溫施工方案 4塑鋼窗安裝施工方案 5裝飾裝修施工方案 6腳手架施工方案 7給排水改造施工方案