【正文】 建筑物和有關管線的保護應符合下列要求： （1）相鄰建、構筑物應事先檢查，采取必要的技術措施，并實施全過程動態(tài)管理； （2）相鄰管線必須經管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施； （3）開工前察看施工現場是否存在高壓架空線，拆除施工的機械設備、設施在作業(yè)時，必須與高壓架空線保持安全距離。工程沉降觀測資料,由專人整理，最終將系統(tǒng)觀測資料作為工程技術資料的一部分存檔,并交建設單位一份。本工程屬于結構加固施工,做到結構加固施工完以后每2周觀測一次,建筑物竣工驗收前觀測一次。在流水段劃分上要求專業(yè)施工隊在各個施工段上的勞動量要大致相等；施工段的數目，要滿足合理流水施工組織的要求；充分發(fā)揮工人、主導機械的效率，每個施工段要有足夠的工作面，使其所容納的勞動力人數或機械臺數，能滿足合理勞動組織的要求；保證相應的專業(yè)工作隊在施工段與施工層之間，組織有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地流水施工。生產性臨時設施本工程施工現場較小，施工現場在保證正常施工的前提下，盡量減少臨時施工設施的設置，要按照施工現場平面布置圖，布置臨時施工設施，施工人員不在現場住宿?，F場采用TNS供電方式，即三相五線制，在配電柜處作重復接地。16混凝土試塊C251組同強度每次澆筑100m3取1次，標養(yǎng)1組。12外墻保溫板拉拔試驗1組每個單體工程抽檢一次。7抗裂砂漿干粉型1組每個單體工程抽檢一次，建筑面積1萬平米以上的單體工程抽檢二次。防水卷材4mm厚1組3塑鋼窗原材1500*15001組同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘抽檢一次3樘，不少于3樘。5）對各分包方的管理；各分包方嚴格按照施工進度計劃保證工期，嚴格按施工規(guī)范的要求進行生產，建立完整的質保體系，確保質量達優(yōu)。現場為監(jiān)理工程師提供辦公室，現場屬于我們的設施、設備均可供監(jiān)理工程師使用。2）與設計的協(xié)調；相關部門人員集中精力熟悉、審查圖紙，重點是各專業(yè)系統(tǒng)間的配合、協(xié)調和各節(jié)點的細部做法是否有矛盾的地方或遺漏的項目。2）施工部署總順序：施工準備→組織施工隊伍進場→安全及施工技術培訓→地基加固工程→地基回填土→腳手架搭設→室內衛(wèi)生間、廚房拆除施工，外墻涂料鏟除→室外結構加固施工→門窗安裝施工→屋面工程→外墻裝修施工→室內裝修施工→水暖、電、氣施工→竣工前清理、資料整理→竣工驗收。2）、施工難點（1）、本改造工程涉及到加固、拆除、土建、水、電、暖等專業(yè)，工程交叉重疊施工作業(yè)多。（三）結構概況序號項 目內 容1結構形式基礎結構形式混凝土條基主體結構形式磚混結構屋蓋結構形式加氣混凝土預制板2加固混凝土強度等級構造柱、抗震柱C25樓板面層C25磚墻砼噴射C253抗震等級工程設防烈度8度4鋼筋類別非預應力筋及等級HPB300,HRB33HRB4005鋼筋接頭形式搭接綁扎HPB300搭接30d，HRB335搭接40d6結構斷面尺寸外墻厚度（mm）原墻面外側增加80mm噴射砼樓板厚度（mm）原樓板拆除、增加120mm混凝土面層7樓梯、坡道結構形式樓梯結構形式原結構不變坡道結構形式磚砌坡道8結構砼工程預防堿集料反應管理類別及有害物質環(huán)境質量要求％9建筑沉降觀測相鄰沉降觀測點的沉降差≤（L為相鄰觀測點的距離）（四）專業(yè)概況（給排水、暖通及電氣專業(yè)）專業(yè)設置簡介序號項 目設計要求系統(tǒng)作法管線類別1給水排水系統(tǒng)上 水最高用水量40m3/d，原管網供水鋼塑復合管水表后PPR管排 水接入原有排水井廚房、衛(wèi)生間立管單獨排放鑄鐵管，PVC管3電力系統(tǒng)照 明樓梯間更換照明燈，頂層拆除部分更換照明布線所有線路在墻內、頂板內暗敷普通照明：，避 雷第三類防雷建筑物屋頂設避雷帶，室外設人工環(huán)狀接地裝置屋頂φ10鍍鋅圓鋼，引下線254鍍鋅鍍鋅扁鋼6采暖自供暖1號樓做立管和散熱器、24號樓更換主立管、加熱計量裝置上供下回單管系統(tǒng)鍍鋅鋼管(五)工程特點與難點1）本工程是改造加固工程，對原有建筑物室內外裝修進行拆除，拆除后對主體結構進行加固是本工程的主要特點。（4）更換節(jié)能型衛(wèi)生潔具。新增20*20方鋼900*600*600金屬烤漆空調護欄，首層及二層的住戶的窗戶均統(tǒng)一安裝防盜護欄。抗震加固工程施工組織設計及方案一、 編制依據（一）主要合同 表11序號合同名稱編號簽訂日期（二）施工圖紙 表21序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期13號樓建筑施工說明及平面圖、詳圖、立面圖建施11121號樓結構加固施工說明及平面圖、詳圖結施1631號樓暖氣施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖暖施1543號樓給排水施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖水施1552號樓建筑施工說明及平面圖、詳圖、立面圖建施11162號樓結構加固施工說明及平面圖、詳圖結施1672號樓暖氣施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖暖施1582號樓給排水施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖水施1593號樓結構加固施工說明及平面圖、詳圖結施16103號樓暖氣施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖暖施15113號樓建筑施工說明及平面圖、詳圖、立面圖建施111124號樓建筑施工說明及平面圖、詳圖、立面圖建施111134號樓暖氣施工說明及平面圖、系統(tǒng)圖暖施15144號樓結構加固施工說明及平面圖、詳圖結施16（三）工程應用主要規(guī)程、規(guī)范 表31類 別 名 稱編 號國家混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502042002工程測量規(guī)范GB500261993建設工程項目管理規(guī)范GB503262001工程建設標準強制性條文2002版鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋GB14991998建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502422002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002建筑工程施工現場供用電安全規(guī)范GB501491993行業(yè)鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ1072003帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規(guī)程JGJ1081996混凝土結構加固技術規(guī)范CECS 25:90混凝土結構后錨固技術規(guī)程J 4072005建筑抗震加固技術規(guī)程JGJ11698建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ 10497建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ1801991建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ332001施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ461998地方建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01512003建筑給排水塑料管道工程技術規(guī)程CJJ/T292010供熱計量技術規(guī)程JCJ1732009流量溫度法熱分配裝置技術條件JC/T 3322011北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01622002（四）工程應用主要圖集 表41類 別 名 稱編 號國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖03G1011建筑構造通用圖集08BJ11A級不然材料外墻外保溫08BJ211屋面詳圖08BJ51樓梯08BJ71室外工程08BJ91庭院、小品、綠化08BJ101（五）工程主要法律、法規(guī) 表51類 別名 稱編 號國家《中華人民共和國環(huán)境保護法》主席令第22號《中華人民共和國大氣污染防治法》主席令第32號行業(yè)建設工程施工現場管理規(guī)定建設部令1991年第15號地方北京市建設工程施工現場安全防護標準京建施[2005]1號北京市建設工程施工現場保衛(wèi)消防標準京建施[2005]4號北京市建設工程施工現場環(huán)境保護標準京建施[2005]3號北京市建設工程施工現場環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生標準京建施[2005]2號2005年度北京市建設工程施工現場管理工作(要點)規(guī)定企業(yè)質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件作業(yè)指導書（六） 其它 表61序號名 稱1中華人民共和國主席令1997年第91號《中華人民共和國建筑法》2GB/T190012000(idtISO9001：2000)《質量管理體系 要求》和公司質量管理手冊、質量管理程序文件3GB/T240011996(idtISO9001：1996)《環(huán)境管理體系 規(guī)范及使用指南》和公司環(huán)境管理手冊、環(huán)境管理程序文件4GB/T280012001～OHSHS18001：1999)《職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范》和公司職業(yè)健康安全管理手冊、職業(yè)健康安管理程序文件5建設部建字[2000]211號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》6GB503002001工程質量驗收系列規(guī)范、《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01512003）、京建質[2001]229號《北京市建設工程見證取樣質量檢測單位資質管理規(guī)定》的通知二、 工程概況（一）工程概況序號項目內容1工程名稱***************抗震節(jié)能綜合改造工程2建設單位北京市海淀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會3設計單位北京國科天創(chuàng)建筑設計院4監(jiān)理公司5質量監(jiān)督站北京市海淀區(qū)質量監(jiān)督站6總包單位中國建筑一局（集團）有限公司7合同范圍施工圖中所包括8合同性質9合同工期16710 質量標準一次性驗收合格（二）建筑概況序號項目內容 1建筑功能住宅樓2建筑面積3建筑層數13號樓5層、4號樓6層4建筑層高5建筑高度、6建筑平面橫軸編號縱軸編號7總長總長8外裝修加固：整棟樓外墻面及屋頂全部使用鋼筋混凝土加固，每道橫承重墻均為800*250抗震柱，各樓角部分為700*700抗震角柱至屋頂，樓梯間為噴錨加固，屋頂為鋼筋混凝土屋面。門窗：原建筑外門窗全部拆除更換為6+12A+6厚的單框中空玻璃塑鋼門窗，外窗開啟扇帶紗窗。（3）衛(wèi)生間的墻地磚、防水全部更換。對于沒有暖氣的衛(wèi)生間加裝暖氣片和控制計量裝置。各個工種又有數道不同的工序，各種工序在施工時肯定會處在交叉作業(yè)的狀態(tài)，因此如何合理的協(xié)調不同樓層、不同構件、不同工藝、不同工序之間的相互關系，使各工種都能順利的按照既定計劃進行施工，是該工程的重點，也是該工程的施工難點。三、施工部署（一）項目組織機構及職能分工 組織機構圖人員簡介序號姓名年齡性別崗位職稱學歷123456789（二）工程合同劃分總包合同及管理范圍序號負責單位任務劃分范圍1總包合同范圍2總包管理范圍總包與分包合同關系序號分包單位承包內容合同關系總包要求序號物資、設備數量供應方供應時間（三）施工部署原則總施工順序上部署原則1）本工程施工遵循先拆除后加固、裝修，先土建后專業(yè)的原則。指定專人負責與甲方聯(lián)系、協(xié)調，所有與甲方往來的文件、資料全部負責辦理，避免出現差錯。尊重監(jiān)理工程師，自覺服從監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，全面執(zhí)行北京市《工程建設監(jiān)理規(guī)范》DBJ01412003的要求，積極配合監(jiān)理工作，齊心協(xié)力把項目管理好、實施好。每周監(jiān)理例會后，針對監(jiān)理方、甲方提出的問題和要求，制定切實可行的解決方法和措施，并及時落實執(zhí)行。（六）主要項目工程量序號項目單位數量備注（七）主要勞動力計劃工種4月5月6月7月8月9月10月11月12月四、施工準備（一）技術準備技術工作計劃（1）施工方案編制計劃；序號方案名稱編制完成時間編制人備注1抗震加固施工方案 2屋面工程施工方案 3外墻外保溫施工方案 4塑鋼窗安裝施工方案 5裝飾裝修施工方案 6腳手架施工方案 7給排水改造施工方案