xxx樓盤項目策劃報告-全文預覽
【正文】 物能力強，追求生活品質(zhì)，月薪最少3000元以上，多為一次置業(yè)者。 把握機會：塑造獨特賣點；252。 T（威脅）1. 小戶型市場競爭日趨激烈；2. XX板塊房產(chǎn)現(xiàn)有及潛在供應量較大；大戶型競爭白熱化。 W（劣勢）1. 規(guī)模：單體建筑，規(guī)模小，缺乏綠化及相關配套；2. 戶型：大戶型黑廳、總價較高，市場競爭力較差，小戶型朝向一般；3. 面積跨度太大，不易進行細分市場劃分，4. 單獨住宅定位阻斷很大部分商務、投資客戶群。6. 生活DIY計劃功能，就是在專家工作的基礎上，在環(huán)境、產(chǎn)品、服務最終定型之前，通過一系列消費者參與的活動，使業(yè)主親自參與（Do It Yourself）設計自己未來的生活。2. SOLO需要全面的物業(yè)管理替你打理日常生活的瑣事……家政助理（如叫早、送餐、上門洗衣、計時家政服務）、家庭看護、家電維修、代辦房屋租賃、代訂飛機、車船票、代訂報刊物、復印、打字、傳真等一應俱全。時至今日，在美國SOLO已發(fā)展成為一種以服務型為物業(yè)標記的高級住宅公寓，主要用于投資。從面積上計算。3. 市場分流嚴重，郊區(qū)房源對兩類客戶群都存在比較大的沖擊，經(jīng)濟適用房的推出影響更大。下半年，預測x房地產(chǎn)發(fā)展趨勢如下：1. 下半年x共有280多綜土地，計1500公頃獲得合法身份，房價上漲將得到平抑；2. 更多項目的上馬，意味著下半年末到2005年x將迎來更為殘酷的市場競爭；3. 經(jīng)濟適用房的啟動將進一步降低中低檔房產(chǎn)價位，中高檔次房產(chǎn)受影響不大；4. 南部及城市核心地段房價將有進一步的攀升；5. 本案板塊價位將獲得更多的上升空間。 商品房銷售情況對比表時間總體住宅件數(shù)（件）面積（萬平方米）金額（億元）均價（元/平方米）件數(shù)（件）面積（萬平方米）金額（億元）均價（元/平方米）2004年上半年68832749669026082003年上半年3906231737922188同比增長（％）2004年相對于2003年出現(xiàn)如此快速的增長，受拆遷及人口因素影響較大，房產(chǎn)作為一種需求彈性較小的商品，出現(xiàn)如此高的增幅，也從另一方面說明x市房產(chǎn)市場存在巨大的潛力。14 / 14一、 市場分析2004年上半年，x市商品房成交6883件，%；，%；,%。四個樓盤客群不同、但已形成競爭之勢），本案要想脫穎而出，不但要借助獨有的地段優(yōu)勢，更要在細致分析競爭形勢、客群心理的基礎上找準細分市場，做出特有定位，本策劃書將圍繞這個核心展開。x市2004年上半年需求狀況 成交住宅類型分析成交住宅價位分析
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1