215215工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目行銷報(bào)告綱要-全文預(yù)覽
【正文】 值近60億元人民幣的中型現(xiàn)代臺商工業(yè)基地，目前已有25家企業(yè)簽約入駐，10家企業(yè)開工建設(shè)。 某某市政府發(fā)展研究中心的郭副主任認(rèn)為，標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商提供了化解當(dāng)前制約某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“用地難”瓶頸的嶄新思路。 2005年9月，某某市政府出臺了關(guān)于《標(biāo)準(zhǔn)廠房》的正式文件，嚴(yán)格工業(yè)供地條件，規(guī)定：除特殊行業(yè)外，中心城市八大組團(tuán)450平方公里范圍內(nèi)投資額低于1200萬元、新一輪城市總體規(guī)劃修編的2770平方公里規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（不含中心城區(qū)）投資額低于800萬元、其他地方投資額低于500萬元的工業(yè)項(xiàng)目不再單獨(dú)供地。三、某某工業(yè)地產(chǎn)成投資“新寵”一提到某某，人們首先想到的是一片片占地廣闊的制造企業(yè)。作為中國包裝印刷綜合產(chǎn)業(yè)基地、中國包裝印刷中央商務(wù)區(qū)工業(yè)（或產(chǎn)業(yè)）地產(chǎn)實(shí)際上成為最復(fù)雜、最具挑戰(zhàn)性的房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的趨勢是與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)聯(lián)姻，在符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體布局與規(guī)劃的前提下，進(jìn)行一種工業(yè)綜合開發(fā)。在新一輪全球化競爭中，產(chǎn)業(yè)集群將對中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到重要的戰(zhàn)略作用。第二、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長的重要方式。四是一些產(chǎn)業(yè)集群中出現(xiàn)了規(guī)模較大的龍頭企業(yè)，吸引眾多中小企業(yè)加入其產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新?！谒?，產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展推動(dòng)了企業(yè)家、管理者和勞動(dòng)者素質(zhì)的提高，擴(kuò)大了工人、管理人員、個(gè)體工商戶與企業(yè)家隊(duì)伍，從而有助于優(yōu)化各地的社會(huì)結(jié)構(gòu)。——第六，建立產(chǎn)業(yè)集群有利于集中治理污染，節(jié)約環(huán)保成本。——其次，集群經(jīng)濟(jì)可以使同一產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的分工更為精細(xì)化，使一個(gè)企業(yè)可以集中于該產(chǎn)業(yè)的某一個(gè)工序或某一種中間產(chǎn)品的生產(chǎn)，從而可以節(jié)約成本，提高效率。 專業(yè)化168。 產(chǎn)業(yè)集群對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的輝煌前景1）什么是產(chǎn)業(yè)集群？產(chǎn)業(yè)集群在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用？產(chǎn)業(yè)集群是某產(chǎn)業(yè)的相同、相近與相關(guān)企業(yè)聚集某地，進(jìn)而吸引一些相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐該地，從而形成的一個(gè)有效的經(jīng)濟(jì)群體。168。對于大批的工業(yè)廠房，有四個(gè)方面的潛在用途功能可供投資商投資規(guī)劃與開發(fā)：168。在簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定建設(shè)者在取得土地使用權(quán)后半年內(nèi)開工，兩年內(nèi)完成標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)。鼓勵(lì)大企業(yè)、大集團(tuán)、房屋開發(fā)公司及各類資本參與標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，實(shí)行投資主體多元化，并采用建、租、售相結(jié)合的運(yùn)作模式，標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)內(nèi)力求實(shí)行物業(yè)化管理。標(biāo)準(zhǔn)化廠房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)原則上按照當(dāng)?shù)毓I(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的低限執(zhí)行。168。 據(jù)了解，截至目前，全市標(biāo)準(zhǔn)化廠房用地規(guī)劃面積6285畝，已經(jīng)報(bào)省政府的有1032畝，其中553畝已經(jīng)省政府批準(zhǔn)，可實(shí)施供地。 2004年末，工業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)合計(jì)15230365萬元，負(fù)債合計(jì)5475452萬元，所有者權(quán)益合計(jì)9754913萬元，％。 168。2004年末，我市共有工業(yè)企業(yè)法人單位19641個(gè)，就業(yè)人員1481791人；工業(yè)個(gè)體經(jīng)營戶50687戶，就業(yè)人員536762人。 168。 168。某某工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目行銷報(bào)告綱要一、工業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)：下一輪地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)“世界工廠”與某某工業(yè)地產(chǎn)輝煌前景隨著世界制造中心向中國轉(zhuǎn)移步伐的加快，“閩三角”將成為首先“接口”之一，下一輪某某周邊的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房和現(xiàn)代物流用房，都將供不應(yīng)求。 2004年,某某市工業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務(wù)收入18968611萬元，其中，％，電力、％，％。 工業(yè)企業(yè)法人單位利潤總額1183823萬元，其中，％，％，電力、％。 工業(yè)企業(yè)容
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