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廉租住房配套基礎設施項目可行性研究報告-全文預覽

2025-06-03 12:24 上一頁面

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【正文】 分析、預測和評估;項目工程項目建成后對環(huán)境可能造成影響的分析、預測和評估;建設項目環(huán)境保護措施及其技術、經(jīng)濟論證;對建設項目實施環(huán)境監(jiān)測和采取環(huán)境保護措施的建議;環(huán)境影響評價的結論。、法規(guī)1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》;2.《中華人民共和國大氣污染防治法》;3.《中華人民共和國水污染防治法》;4.《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》;5.《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》;6.《中華人民共和國水法》;7.《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。排水管網(wǎng)390米,雨水管管徑為400,排污管徑為300。各設閥門井一座。生活、生產(chǎn)污水排放采用D400mm砼干管,雨水排放采用D300mm砼干管,兩種管道均與市政排污干管聯(lián)通。小區(qū)照明的供配電及控制變壓器容量計算P(有功功率)=裝機容量Kx(需用系數(shù)率) 單位:kW Q(無功功率)=[S2—P2]1/2 單位:kvarS(視在功率)=P/cosΦ(功率因素) 單位:kVA 用電負荷按40W/㎡計,總建筑面積40080㎡。由于小區(qū)道路的道路情況較為復雜,路口多、分叉多,所以小區(qū)照明應有較好的視覺導向作用,一般多采用單側布置;在道路較寬的住宅小區(qū)主干道及出入口位置,可采用雙側布置;在道路交叉的地方和道路產(chǎn)生較大變化處應布置燈位,以發(fā)揮燈光對道路的誘導性。因為對于快速行駛的車輛而言,明顯的亮度變化容易引起視覺錯誤甚至暫時地失去視覺,造成交通事故。光源的選擇在道路照明設計中一般采用效率高、壽命長的高壓鈉燈,然而在小區(qū)照明設計中有所不同。同時燈具應有良好的安全性和防范性,在樹冠較大的喬木旁應盡量避免選擇帶挑臂的庭院燈,燈具外形也應簡潔流暢,不宜有過多的裝飾物,不然在夏天很容易產(chǎn)生令討厭的蜘蛛網(wǎng);為防止小蟲進入燈具,燈具的防護等級不應低于IP33。隨著人民生活水平的提高和我國城市化進程的不斷加快,城市住宅小區(qū)的建設水平也在日益提高。建議樹種香樟樹。綠化規(guī)劃以“滿足人的需要”為理念,體現(xiàn)小區(qū)濃濃的生活氣息和人間的依依親情。路基邊坡進行綠化,以美化小區(qū)。填方路段按規(guī)范要求應分層碾壓,路床以下0~80厘米壓實度達到95%,大于80厘米壓實度達93%,挖方路段路床下0~30厘米壓實度達95%。④妥善地布置排水設施。正確設計交叉口豎向,保證轉(zhuǎn)彎車輛行車平穩(wěn),同時符合排水要求,還應考慮與地下管線、綠化、照明及交叉口房屋建筑的配合、協(xié)調(diào)。③橫面設計應充分考慮與兩側場地標高的協(xié)調(diào),充分考慮場地土石方工程量的平衡。橫斷面設計1)橫斷面設計原則①道路橫斷面設計應在城市規(guī)劃的紅線寬度范圍內(nèi)進行。②為保證行車安全、舒適,縱坡宜緩順,起伏不宜頻繁。④道路平面設計應根據(jù)道路等級合理地設置交叉口、沿線建筑物出入口、停車場出入口、公共交通??空疚恢玫?。另設以次入口,使小區(qū)的交通順暢、安全、寧靜。雨、污干管均布設在行車道靠人行道路各一側,各設兩處檢查井。小區(qū)內(nèi)道路均為支路,按支路Ⅲ級標準進行設計,計算行車速度為20km/h,與某A縣X小區(qū)大道連接。排水管網(wǎng)390米,雨水管管徑為400,排污管徑為300。仔細研究分析項目影響區(qū)域內(nèi)的各種建設條件,妥善處理小區(qū)內(nèi)的地上、地下管線和建筑物之間的關系;根據(jù)沿線地形及兩側建筑物標高,合理選擇道路平、縱線性,盡量減小工程量。 (L/㎡)設計重現(xiàn)期P=3年,降雨歷時t=10min,平均徑流系數(shù)ψ=。4)荷載等級: 道路: BZZ—100型標準車5)道路建筑界限最小凈高:城市支路:機動車≥6)道路主要線形標準平面線型標準:根據(jù)《城道規(guī)》,當計算行車速度采用20km/h時,其相應的平面線型標準如表所示。Np aa—交叉口折減系數(shù): 根據(jù)有關資料,折減系數(shù)可參考下列公式計算: aa=(′/va)/(′/va+va/+va/+ts) 式中: Sc′—交叉口間距(m); va—計算行車速度(km/h); am—啟動時平均加速度,; dm—制動時平均減速度,; ts—車輛在交叉口停候時間(s); ts=(tctg)/2; 式中:tc—交通信號周期(s),tg—綠燈時間(s); 根據(jù)交叉口間距,并參考《城市道路設計手冊》及有關資料進行計算得:主干路:aa=;次干路:aa=;支路aa=; 道路設計通行能力 根據(jù)以上數(shù)據(jù),單向機動車道設計通行能力見下表。受面交叉口影響的機動車道設計通行能力國內(nèi)目前尚無對該問題的系統(tǒng)研究,規(guī)范只規(guī)定應根據(jù)不同計算行車速度、綠信比、交叉 口間距等進行折減。 ac—機動車道的道路分類系數(shù)。 參照國內(nèi)其他城市道路設計經(jīng)驗和《城市道路設計規(guī)范》,一條機動車道的可能通行能力為:計算行車速度(Km/h)50403020可能通行能力(pcu/h)1690164015501380設計通行能力 設計通行能力是指道路交通的運行狀態(tài)保持在某一服務水平時,道路上某一段的通行能力。通行能力是道路規(guī)劃、設計最基本的尺度,理論上,通行能力可作為某條道路的最大交通量,而實際道路的通行能力則要根據(jù)不同道路的具體情況來確定。 通行能力分析通行能力是道路規(guī)劃、設計最基本的尺度。本項目土地已征用,不涉及拆遷工程。工程運輸條件能夠得到可靠的保障。正在修建的塘水庫建成后日供水可達40萬噸,工業(yè)生產(chǎn)、居民生活用水保障有力。具體如下:龍泉鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場6700㎡;長青鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場200㎡;揚武鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場300㎡;商業(yè)街小商品市場2500㎡;振興商場1000㎡;某A縣大牲畜市場13000㎡;興仁鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場6000㎡;南皋鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場11000㎡;排調(diào)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場2000㎡;雅灰鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場1600㎡。全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中城關電視網(wǎng)絡覆蓋的有長青、興仁、龍泉,其余4鄉(xiāng)鎮(zhèn)是加密傳輸。全縣教職員工共有1657人,其中高(職中)教師207人,初中教師504人,小學教師847人,幼兒園教師28人,其他管理人員71人。全年財政總收入完成12600萬元, %;財政支出82918萬元,%。貴州A縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于縣城南部,規(guī)劃面積18平方公里,起步期面積3平方公里,范圍涉及B鎮(zhèn)AD村、 村、 村、 坪村、 洞村、青 村、 頭村7個村,布設食品、輕工、建材與制造、高新技術、創(chuàng)業(yè)、物流六個產(chǎn)業(yè)園,以輕工、食品、制造為主導產(chǎn)業(yè),積極打造成產(chǎn)業(yè)承接基地、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)基地和輕工產(chǎn)業(yè)基地。 社會經(jīng)濟發(fā)展概況某A縣現(xiàn)轄八弓、臺烈、瓦寨、桐林、雪洞5鎮(zhèn)和長吉、滾馬、款場、良上4鄉(xiāng),159個行政村5個居委會(社區(qū)服務中心), km2。雅灰片區(qū)。尤其是排倒莫,這里是苗族聚居的民族村寨,也是中國南方古代蠟染藝術保存較完整的地方,是中國蠟染藝術的發(fā)祥地之一,被譽為“蠟染藝術之鄉(xiāng)”和“東方第一染”的美稱。龍泉片區(qū)(含長青片區(qū))。 人文景觀南皋片區(qū)。岔河至碼頭河段長13km,是開展水上漂流觀光活動的最美的地段。石橋風景區(qū)位于某A縣西北部,包括南皋河沿岸的苗族村寨和民族風情,還有石橋白皮紙作坊,以及沿岸的景物、景觀。吊洞峽谷風景區(qū)位于興仁鎮(zhèn)境內(nèi),距縣城13km,從胡橋至夾巖橋,是擺泥河的一部分。 旅游資源某A縣風景名勝資源主要有自然景觀和人文景觀兩大類型,根據(jù)分布和特點,共分為4個片區(qū),61個景觀景點。常見的天然牧草品種有35科222種,野生動物100余品種,藥材資源有518種。東部地區(qū)森林植被分布廣,且在牛角山、泡木山和猴子河沿岸保存原生常綠闊葉林植被較好,其余多演變?yōu)榇紊脖唬晃鞑康貐^(qū)森林植被少,而草被面積大。土壤條件縣境土壤總面積1256776畝,%??h境內(nèi)最高點海拔1468米,最低點海拔450米,縣城駐地海拔600米。47′27176。綜上所述,項目建設十分必要且可行。要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,滿足人民群眾的基本住房需求。 主要研究結論房地產(chǎn)行業(yè)對于我國和地區(qū)經(jīng)濟的重要性毋庸置疑,但其非理性的瘋狂增長,給我國經(jīng)濟的快速、穩(wěn)定發(fā)展埋下了隱患。,合理確定相應工程技術標準。1.《某A縣城總體規(guī)劃(2010—2030)》;2.《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號);3. 建設部等部門關于印發(fā)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知(建住房[2007]258號);、發(fā)改委、財政部《關于印發(fā)20092011年廉租住房保障規(guī)劃的通知》;、發(fā)改委《關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知》(建保[2010]56號);、發(fā)改委《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》(建保[2009]295號)《關于加強廉租住房管理有關問題的通知》(建保[2010]62號)《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》(建保[2010]87號)9.《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)10.《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號)11.《投資項目可行性研究指南》計辦投資[2002]15號; ;。,并了解某A縣X小區(qū)廉租住房附屬設施建設工程情況、規(guī)劃路網(wǎng)現(xiàn)狀,廉租房的建設規(guī)模,以及小區(qū)內(nèi)地質(zhì)、水文等資料,論證工程建設規(guī)模并且為確定合理的方案創(chuàng)造條件。當前,由于住房保障制度不夠健全,即便是低收入群體,也只能通過市場解決住房問題。2)解決低收入群體的住房問題已經(jīng)刻不容緩整體而言,某A縣經(jīng)濟發(fā)展水平仍然比較落后,生產(chǎn)總值總量和人均生產(chǎn)總值水平均不高,經(jīng)濟社會發(fā)展基礎薄弱。我國住房制度改革,確立了房地產(chǎn)市場作為住房資源配置的主渠道,但低收入家庭由于支付能力不足,難以通過市場自行解決住房問題,被排斥在市場之外,因而孕育乃至產(chǎn)生了諸多的不穩(wěn)定因素。穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責,市縣人民政府負直接責任。重點發(fā)展公共租賃住房。因而,建立完善的住房保障物質(zhì)基礎和保障制度,改善低收入家庭的居住條件,是構建社會主義和諧社會、保證社會穩(wěn)定的重要舉措。:新建道路全長3504平方米;垃圾用房80平方米,以及與之配套的給、排水,供電、綠化、亮化工程等。:某A縣住房和城鄉(xiāng)建設局。:某A縣X小區(qū)農(nóng)場。:基礎設施委托代建—新建。社會保障是保持社會穩(wěn)定和實現(xiàn)社會和諧的長效機制,如果廣大人民群眾可以享有可靠的社會保障,就可以安居樂業(yè)。今年要再開工建設保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套,改造農(nóng)村危房150萬戶。”“建立健全考核問責機制。1)解決低收入家庭的住房困難,政府應當負起責任。因此,解決低收入群體的住房困難,十分需要政府介入,通過建立住房保障制度,保障低收入家庭的基本居住權,消解因住房問題引起的社會差別和不穩(wěn)定因素。近兩年,我國部分城市房價處于高位上漲的階段,房價上漲越快,住房保障的矛盾越突出,對住房保障的需求越迫切。主要內(nèi)容有:,從建設要求、基礎設施狀況、廉租房工程發(fā)展等多視角論證工程建設必
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